يقع هذا المنزل في نيرخا، مالقة، وهي بلدية تشتهر بساحلها الجميل وتاريخها الغني. يمثل هذا العقار، وهو منزل ريفي تقليدي، فرصة للعيش في قلب منطقة أندلسية نابضة بالحياة. تم الانتهاء من بناء العقار عام 1970، ويقدم مساحة معيشة تبلغ 138 مترًا مربعًا، مع 5 غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة وفيرة للعائلات والمستقبلين.
بالمقارنة مع مشاريع مثل 'لوس آركوس لوكشري فيلاز' في نيرخا (ابتداءً من 1,145,000 يورو)، والتي قد توفر فيلات فاخرة، يمثل هذا المنزل الريفي خيارًا مختلفًا يركز على الطابع التقليدي والمساحة. المشاريع في مناطق أخرى مثل 'آكوا جاردنز' في إستيبونا (ابتداءً من 524,600 يورو) أو 'آبي أبر' في إستيبونا (ابتداءً من 320,000 يورو) تقع في مواقع مختلفة وتستهدف شرائح سعرية مختلفة، غالبًا ما تكون مشاريع جديدة أو معاصرة. هذا المنزل الريفي في نيرخا، بسعره الذي يبدأ من 1,260,000 يورو، يقدم قيمة في موقع محدد وبيئة ريفية، ولكنه يتطلب تقييمًا دقيقًا لحالة البناء والتجديدات المحتملة مقارنة بالعروض الجديدة الأخرى في مناطق مختلفة من كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في بيئة ريفية هادئة بالقرب من الساحل، مما يوفر مزيجًا من الهدوء والوصول إلى المرافق. تقع مناطق الجذب الرئيسية مثل الشواطئ والمدن على مسافات يمكن التحكم فيها، على الرغم من أن الموقع يتطلب سيارة للتنقل اليومي.
يوفر المنزل، بفضل غرفه الخمس، مساحة واسعة لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للعمل أو الضيوف. التصميم الداخلي يحتفظ ببعض الميزات الأصلية، مما يضيف طابعًا، بينما توفر المساحات الخارجية المتعددة إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل الريفي في عام 1970، وهو لا يعتبر مشروعًا جديدًا. تقع حالة البناء ضمن فئة "مكتمل"، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال إليه، ولكنه قد يتطلب بعض التجديدات ليتوافق مع المعايير الحديثة أو لتلبية التفضيلات الشخصية للمالك الجديد.
لا يوفر هذا العقار أحدث تقنيات البناء أو أنظمة الطاقة المتجددة الشائعة في المشاريع الجديدة. كما أنه لا يشمل مواقف خاصة أو ميزات فاخرة مثل حمامات السباحة الخاصة، حيث أن حالة البناء تعكس وقت بنائه الأصلي وقد يتطلب بعض التجديدات.
يُعد هذا المنزل الريفي خيارًا مناسبًا للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة واسعة أو لأولئك الذين يفضلون العيش في بيئة هادئة وريفية مع الاستمتاع بالقرب من الساحل. إنه يناسب الأفراد الذين يقدرون الطابع التقليدي للمنازل الأندلسية، مع الاستعداد للقيام بتجديدات محتملة لإضفاء لمسة شخصية. سيكون هذا العقار جذابًا أيضًا لمن يحتاج إلى مساحات متعددة الأغراض، مثل مكتب منزلي أو استوديو. بالنسبة لأولئك الذين يخططون لإعادة تأهيل المنزل ليعكس أسلوبهم الخاص، فإن وجود 5 غرف نوم يوفر مرونة كبيرة. كما أنه مناسب لمن يبحث عن نمط حياة يتطلب التنقل بالسيارة، حيث أن الموقع يوفر هدوءًا نسبيًا.
يعكس هذا المنزل الريفي، الذي تم بناؤه في عام 1970، الطراز المعماري لتلك الفترة. تشير حالة العقار إلى أنه جاهز للسكن ولكنه قد يستفيد من التحديثات. تتميز بعض المساحات الداخلية بلمسات أصلية مثل الأبواب والنوافذ الخشبية، والتي تساهم في سحر العقار. توفر المساحات الخارجية، بما في ذلك التراسات، إمكانية الاستمتاع بالمناخ. نظرًا لأن العقار يعتبر إعادة بيع، فإن مستوى التشطيب يعتمد على الصيانة السابقة للمالكين، وقد يحتاج المشترون المحتملون إلى تقييم وتحديث أنظمة مثل الكهرباء والسباكة وأنظمة العزل لتلبية المعايير الحديثة أو تفضيلاتهم الشخصية.
يُعرض هذا المنزل الريفي بسعر يبدأ من 1,260,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار في نيرخا، إحدى مناطق الجذب السياحي الشهيرة في كوستا ديل سول، فضلاً عن حجمه وميزاته. يوفر العقار 5 غرف نوم، مما يجعله خيارًا كبيرًا للعائلات أو لأولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية. نظرًا لطبيعته كعقار قائم، فإنه متاح للانتقال الفوري، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة عادةً بالبناء الجديد.
يمثل هذا المنزل الريفي في نيرخا أسلوب حياة يمزج بين الراحة الريفية والقرب من الأنشطة الساحلية. الحياة اليومية هنا تتسم بالهدوء، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والبقالة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر قرب المنزل من الشواطئ مثل بلايا دي لاس ألبركياس تجربة بحرية منتظمة، في حين أن القرب من وسط مدينة نيرخا يوفر خيارات ترفيهية وثقافية. الطبيعة المحيطة، مع مناظرها الطبيعية وارتفاعها، تساهم في جو سلمي، مثالي لمن يبحث عن ملاذ هادئ بعيدًا عن صخب المدن الكبرى.
تعيش في نيرخا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وثقافتها الأندلسية. تقع هذه البلدية في مقاطعة مالقة، وتوفر توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والمرافق الحضرية. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح سهولة الوصول إلى أنشطة مثل السباحة والاسترخاء. تشمل المرافق القريبة متاجر ومطاعم وصيدليات، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. التعليم والرعاية الصحية متاحة أيضًا في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. على الرغم من أن نيرخا نفسها ليست مدينة كبيرة، إلا أن قربها من مدن مثل مالقة وغرناطة يوفر فرصًا لاستكشاف ثقافي أوسع.
يوفر هذا المنزل الريفي في نيرخا لمحة عن نمط الحياة الأندلسي. يتيح الموقع الاستمتاع بالبيئة الطبيعية مع الاقتراب من المرافق الحضرية، مما يجعله مكانًا جذابًا لمن يبحث عن مزيج من الهدوء والوصول. تقع نيرخا على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا، وهي معروفة بجمالها وشواطئها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نيرخا في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بمناظرها الطبيعية الخلابة وبلداتها الساحرة. يبعد عن مدن رئيسية مثل مالقة (48 كم) وغرناطة (54 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مراكز حضرية أكبر للأنشطة الثقافية والتجارية. تقع ماربيا، وهي وجهة شهيرة أخرى على كوستا ديل سول، على بعد 94 كم. يضع هذا الموقع نيرخا في موقع استراتيجي يجمع بين هدوء الساحل الشرقي مع إمكانية استكشاف مدن الأندلس الرئيسية.
يقع هذا المنزل على مسافة 4.0 كم من شاطئ بلايا دي لاس ألبركياس، وعلى بعد 4.5 كم من أقرب سوبر ماركت. يبعد المستشفى حوالي 25 كم، مما يشير إلى الحاجة إلى وسيلة نقل للأغراض الطبية العاجلة. أقرب ملعب جولف، Club de Golf Málaga Parador، يقع على بعد 61 كم، مما يجعله بعيدًا للممارسة المنتظمة. المطار الرئيسي، مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، يبعد حوالي 63 كم بالخط المستقيم، مما يتطلب تخطيطًا للسفر. تتواجد محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 7.1 كم، مما يوفر خيارًا للمركبات المستدامة.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نيرخا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 13 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.9 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 612 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناظر بانورامية ولكنه قد يعني أيضًا تباينات في درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية مباشرة. يميل المنحدر نحو الشاطئ إلى أن يكون شديدًا بنسبة 16.0%، مما يشير إلى أن الوصول إلى الشاطئ قد يتطلب جهدًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بنيرخا بوصول جيد إلى الشواطئ، بما في ذلك شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق مثل بورايانا، مارو، بلايزو-تشوتشو، وتوريسيلا. أقرب شاطئ عام هو بلايا دي لاس ألبركياس، على بعد 3.8 كم. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية في المنطقة، حيث يوجد ما مجموعه 125 مرفقًا، مما يلبي اهتمامات متنوعة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن أقرب الملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador تقع على مسافة بعيدة نسبيًا (61 كم). توفر الموانئ القريبة مثل Marina del Este (9.7 كم) فرصًا لأنشطة الرياضات المائية.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بمناظرها الطبيعية الخلابة وبلداتها الساحرة. يبعد عن مدن رئيسية مثل مالقة (48 كم) وغرناطة (54 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مراكز حضرية أكبر للأنشطة الثقافية والتجارية. تقع ماربيا، وهي وجهة شهيرة أخرى على كوستا ديل سول، على بعد 94 كم. يضع هذا الموقع نيرخا في موقع استراتيجي يجمع بين هدوء الساحل الشرقي مع إمكانية استكشاف مدن الأندلس الرئيسية.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.3°C | 48 mm |
| فبراير | 13.4°C | 55 mm |
| مارس | 15.0°C | 67 mm |
| أبريل | 16.7°C | 44 mm |
| مايو | 19.5°C | 18 mm |
| يونيو | 22.7°C | 1 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 44 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 61 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 14.3°C | 60 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL287227
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID