Ένα παραδοσιακό αρχοντικό στην καρδιά του Νερχα, Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαβίωσης στην Ακτή του Ήλιου. Με 5 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, αυτό το ακίνητο 138 m² συνδυάζει αυθεντική γοητεία με σύγχρονες ανέσεις. Κατασκευασμένο το 1970, το σπίτι βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη περιοχή, κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια και παραλίες, παρέχοντας έναν ζωντανό τρόπο ζωής.
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην περιοχή Νερχα, αυτό το αρχοντικό προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία διαβίωσης σε κεντρική τοποθεσία, ιδιαίτερα για όσους αναζητούν ανακαινίσεις. Ενώ το 'Los Arcos Luxury Villas' στο Νερχα (από €1.145.000) προσφέρει πολυτελείς βίλες, το εν λόγω αρχοντικό εστιάζει σε αυθεντικότητα και αστική ευκολία. Τα ακίνητα όπως το 'Acqua Gardens' στην Εστεπόνα (από €524.600) και το 'Aby Upper' στην Εστεπόνα (από €320.000) είναι σημαντικά πιο προσιτά, αλλά βρίσκονται σε διαφορετική γεωγραφική περιοχή και πιθανώς σε νεότερες κατασκευές, προσφέροντας διαφορετικά χαρακτηριστικά και lifestyle. Η τιμή των €1.260.000 για αυτό το αρχοντικό αντανακλά την επιθυμητή τοποθεσία του στο Νερχα και το δυνητικό τουριστικό ή οικιστικό του ενδιαφέρον, παρά την ηλικία και την ανάγκη για ανακαίνιση. Σε σχέση με την επαρχία Μάλαγα, όπου το μέσο εισόδημα είναι €16.450, το κόστος αυτού του ακινήτου το τοποθετεί σε υψηλότερη κατηγορία, υποδηλώνοντας στόχευση σε αγοραστές με υψηλότερη αγοραστική δύναμη ή επενδυτικό ενδιαφέρον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αρχοντικό βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη οδική αρτηρία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα και εστιατόρια. Η εγγύτητα στην ακτή, αν και όχι άμεση, εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στις παραλίες της περιοχής, ενώ η αγροτική γύρω περιοχή προσφέρει μια αίσθηση ηρεμίας.
Με πέντε υπνοδωμάτια, αυτό το ακίνητο καλύπτει τις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή όσων επιθυμούν ευέλικτους χώρους για επισκέπτες, γραφείο ή χόμπι. Η διάταξη σε δύο ορόφους και η ενσωμάτωση εσωτερικών/εξωτερικών χώρων ανταποκρίνεται σε σύγχρονες προτιμήσεις διαβίωσης.
Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1970, έχει ολοκληρωθεί και προσφέρεται ως μεταπώληση. Δεν αποτελεί μέρος νέας κατασκευής, επομένως δεν υπάρχουν μελλοντικά στάδια ή χρονοδιαγράμματα παράδοσης. Η κατάστασή του υποδηλώνει την ανάγκη για πιθανές ανακαινίσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, απαιτείται στάθμευση στο δρόμο. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, υποδηλώνοντας ότι μπορεί να χρειαστεί πλήρη αναβάθμιση. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως «αξιοπρεπής» με ανάγκη ανακαίνισης, και πωλείται χωρίς έπιπλα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία σε μια ζωντανή αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και τοπικές ανέσεις. Ιδανικό για μεγάλες οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται πολλαπλούς χώρους διαβίωσης, όπως υπνοδωμάτια, γραφεία ή χώρους αναψυχής. Η τοποθεσία του στην καρδιά του Νερχα προσφέρει έναν αυθεντικό τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Είναι επίσης κατάλληλο για όσους σχεδιάζουν να προχωρήσουν σε ανακαινίσεις για να προσαρμόσουν την κατοικία στις προσωπικές τους προτιμήσεις, διατηρώντας παράλληλα τα αρχιτεκτονικά του χαρακτηριστικά.
Κατασκευασμένο το 1970, το αρχοντικό παρουσιάζει στοιχεία αυθεντικής αρχιτεκτονικής, όπως ξύλινες πόρτες και παράθυρα, τα οποία προσδίδουν χαρακτήρα. Η κατάστασή του, ωστόσο, περιγράφεται ως «αξιοπρεπής» με ανάγκη για ανακαίνιση, υποδεικνύοντας ότι τα αρχικά υλικά και οι τεχνικές μπορεί να απαιτούν αναβάθμιση για να ανταποκριθούν στα σύγχρονα πρότυπα. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, πράγμα που σημαίνει ότι οι αγοραστές θα πρέπει να σχεδιάσουν την πλήρη εγκατάσταση νέων μονάδων και συσκευών. Η έλλειψη επίπλων επιτρέπει στους νέους ιδιοκτήτες την ελευθερία να διακοσμήσουν και να επιπλώσουν τους χώρους σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους.
Το αρχοντικό τιμολογείται στα €1.260.000, αντικατοπτρίζοντας την τοποθεσία του σε μια επιθυμητή περιοχή της Νερχα. Ως μεταπωλούμενο ακίνητο, είναι άμεσα διαθέσιμο προς αγορά. Λόγω της ηλικίας του, η κατάστασή του υποδηλώνει ότι η τελική τιμή μπορεί να πρέπει να συνυπολογίσει πρόσθετο κόστος για ανακαινίσεις, ανάλογα με τις προτιμήσεις του αγοραστή. Η έλλειψη επίπλων και η μερικώς εξοπλισμένη κουζίνα ενισχύουν αυτή την προσέγγιση.
Αυτό το αρχοντικό βρίσκεται στην Calle Pintada, μια κεντρική οδική αρτηρία στο Νερχα, γνωστή για την εγγύτητά της σε καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την πολυσύχναστη αστική ατμόσφαιρα, με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα στην ακτή, περίπου 4 χιλιόμετρα μακριά, επιτρέπει την απόλαυση της παραθαλάσσιας ζωής, ενώ η γενικότερη τοποθεσία στην αγροτική ύπαιθρο της Ανδαλουσίας προσφέρει μια ήρεμη αντίθεση. Η αναλογία σπιτιού προς την περιοχή του, σε συνδυασμό με την κεντρική του θέση, δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν την ευκολία της αστικής ζωής σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα.
Η ζωή στο Νερχα, ειδικά σε αυτή την κεντρική τοποθεσία, είναι έντονη και πλούσια σε δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε 122 εστιατόρια, 29 καφέ, 9 φαρμακεία και 13 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες και υπηρεσίες. Η παρουσία 4 ξενοδοχείων και 2409 κλινών υποδηλώνει μια ζωντανή τουριστική σκηνή, η οποία μπορεί να επηρεάσει την ατμόσφαιρα κατά τη διάρκεια των εποχών αιχμής. Με 23 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμές, υπάρχει μια βασική διασύνδεση, αν και η ανάγκη για αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις είναι υψηλή, δεδομένης της απόστασης 63 χλμ από το αεροδρόμιο.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Νερχα, επαρχία Μάλαγα, τοποθετείται στην ανατολική Costa del Sol. Η περιοχή είναι γνωστή για την ακτογραμμή της, τις παραλίες και την εγγύτητα σε φυσικά τοπία, προσφέροντας έναν συνδυασμό παράκτιας και ορεινής ζωής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Νερχα, βρίσκεται περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγα, τοποθετείται στην επαρχία Μάλαγα, εντός της κομάρκας La Axarquía. Η θέση του στην ακτή της Μεσογείου το καθιστά ένα σημαντικό σημείο στην ανατολική πλευρά της Costa del Sol. Οι μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής, όπως η Μάλαγα (48 χλμ), η Γρανάδα (54 χλμ) και η Μαρμπέγια (94 χλμ), προσφέρουν διαφορετικές αστικές εμπειρίες και ευκαιρίες, με τη Μάλαγα και τη Γρανάδα να είναι σχετικά προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι μικτή. Η απόσταση 63 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) υποδηλώνει μια σημαντική διαδρομή, ενώ τα κοντινά αεροδρόμια όπως το Γιβραλτάρ (GIB) ή το Αλικάντε (ALC) είναι σημαντικά πιο μακριά. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de las Alberquillas (4.0 km) και η Cala del Pino (4.4 km) είναι θετική, αν και η κλίση 16% προς την παραλία υποδηλώνει μια απότομη διαδρομή. Τα γήπεδα γκολφ όπως το Club de Golf Málaga Parador βρίσκονται σε απόσταση άνω των 60 χλμ, καθιστώντας τα λιγότερο προσβάσιμα για καθημερινές δραστηριότητες. Μια EV-laadpaal βρίσκεται σε απόσταση 7.1 χλμ, ενώ η πλησιέστερη φαρμακεία είναι 4.6 χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Νερχα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 13°C και 26°C, και μέση ετήσια θερμοκρασία 16.9°C. Το κολυμβητικό είναι δυνατό για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η τοποθεσία του ακινήτου σε υψόμετρο 612 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την απότομη κλίση 16% προς την πλησιέστερη παραλία, προσφέρει μια εναλλακτική οπτική της παράκτιας ζωής. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από 34 τοπικές εορτές ετησίως, οι οποίες ενισχύουν την πολιτιστική εμπειρία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή του Νερχα διαθέτει τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Burriana, Maro, Playazo-Chucho και Torrecilla, προσφέροντας υψηλής ποιότητας παράκτιες εγκαταστάσεις. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de las Alberquillas, βρίσκεται 3.8 χλμ μακριά. Υπάρχουν 125 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα κοντινά γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez βρίσκονται σε απόσταση άνω των 60 χλμ, γεγονός που τα καθιστά λιγότερο άμεσα προσβάσιμα.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Νερχα, βρίσκεται περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγα, τοποθετείται στην επαρχία Μάλαγα, εντός της κομάρκας La Axarquía. Η θέση του στην ακτή της Μεσογείου το καθιστά ένα σημαντικό σημείο στην ανατολική πλευρά της Costa del Sol. Οι μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής, όπως η Μάλαγα (48 χλμ), η Γρανάδα (54 χλμ) και η Μαρμπέγια (94 χλμ), προσφέρουν διαφορετικές αστικές εμπειρίες και ευκαιρίες, με τη Μάλαγα και τη Γρανάδα να είναι σχετικά προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 13.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 13.4°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 67 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 44 mm |
| Μάιος | 19.5°C | 18 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 1 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 20.4°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 16.4°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 14.3°C | 60 mm |
Πολύ απότομο
Ref: VL287227
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID