ネルハ地域には、多様な住宅オプションが存在します。例えば、「Los Arcos Luxury Villas」はネルハ近郊で1,145,000ユーロから提供されており、より高級志向のヴィラを求める層に対応しています。一方、エステポナ地域では、「Acqua Gardens」（524,600ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）といった、より手頃な価格帯の物件も見られます。これらの物件は、価格帯、タイプ（ヴィラ、アパートメントなど）、そして立地（海岸沿い、内陸部など）において、本物件とは異なる特徴を持っています。本物件は、ネルハという特定の地域で、5つの寝室を持つ比較的大規模なタウンハウスを、1,260,000ユーロという価格帯で提供しています。これは、エステポナの物件と比較すると高価格帯ですが、ネルハの高級ヴィラよりはアクセスしやすい価格設定と言えます。この物件のユニークな点は、田園地帯の静けさと、ネルハの街への近さの組み合わせ、そして1970年築という歴史的背景にあります。購入者は、自身の予算、求めるライフスタイル、そして立地条件を考慮し、これらの地域オプションを比較検討することが推奨されます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ネルハの市街地からわずかに離れた、海岸近くの田園地帯に位置しています。主要なビーチや、日々の生活に必要な施設へは車でのアクセスが想定されます。周囲は静かで自然に囲まれた環境が特徴ですが、都市部への移動も可能な範囲です。この立地は、都市の利便性と田舎の静けさのバランスを求める居住者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
5つの寝室と2つの浴室を持つこのタウンハウスは、大家族やゲストを頻繁に迎え入れる家庭に適しています。138平方メートルの居住空間は、広々とした生活を可能にします。完成済みの物件であるため、購入後すぐに居住を開始できる可能性があります。自然に囲まれた静かな環境を好みつつも、都市の利便性へのアクセスも重視するライフスタイルを持つ人々にとって、この物件は機能的なニーズを満たすでしょう。
この物件は1970年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。したがって、新築物件に付随するような開発段階や将来の完成予定はありません。購入者は、既存の建物の状態を評価し、必要に応じて改修やリノベーションを検討する必要があります。この中古物件は、歴史的な趣と現代的な生活様式の融合を求める層に適しています。
この物件は、ネルハの市街地からやや離れた田園地帯に位置するため、公共交通機関だけでの移動は限定的となる可能性があります。また、最寄りのビーチまでは約4kmあり、歩行でのアクセスには一定の距離があります。さらに、傾斜地（ビーチへの勾配16.0%）に位置するため、地形的な特性を理解しておく必要があります。都市部へのアクセスは車が必須であり、空港までの距離も考慮する必要があります。
この物件は、ネルハの静かな田園地帯で、広々とした住居を求める個人や家族に適しています。5つの寝室は、大家族、在宅勤務スペースの確保、または趣味の部屋として活用できます。また、ゲストを頻繁に招くライフスタイルを持つ人々にも十分なスペースを提供します。1970年築の物件であるため、建物の個性や歴史的な趣を尊重し、必要に応じて改修を行う意欲のある購入者に向いています。ネルハの街の利便性（約4.5kmのスーパーマーケット、薬局など）と、田園風景の静けさのバランスを重視する方にも適しています。車での移動が中心となるため、自動車を所有している、または利用する予定のある方におすすめです。年間を通じて温暖な気候と、近隣のビーチや自然環境でのアクティビティを楽しみたい方にも、この立地は魅力的でしょう。
このタウンハウスは1970年に完成した建物であり、現時点での詳細な仕上げ材や技術仕様に関する具体的な情報は提供されていません。ただし、「Condition - Fair」および「Condition - Renovation Required」という特性から、全体的な改修が必要である可能性が高いと推測されます。オリジナルの木製ドアや窓といった特徴が残されている可能性があり、これらは物件に個性とアンダルシアらしい雰囲気を与えています。しかし、現代の基準に合わせた快適性やエネルギー効率を高めるためには、キッチン、バスルーム、電気系統、断熱材などの更新が推奨されるでしょう。写真からは、テラスやバルコニー、ガラス屋根などの要素が見られ、これらは空間の広がりや採光に貢献していると考えられます。購入者は、物件の状態を慎重に評価し、自身のライフスタイルや好みに合わせた改修計画を立てることが重要です。
このタウンハウスの価格は1,260,000ユーロからとなっています。物件は5つの寝室と2つの浴室を備え、138平方メートルの居住空間を提供します。1970年に完成した既存の建物であり、現況のまま販売されます。価格は、立地、広さ、部屋数、そしてネルハという地域特性を反映しています。この物件は、比較的大規模な住宅を求める層や、改修の可能性を視野に入れた購入者にとって、検討の価値があるでしょう。価格には不動産仲介手数料が含まれている場合がありますが、購入時には別途、譲渡税（ITP）、登記費用、弁護士費用などが追加されることを考慮する必要があります。
このタウンハウスは、ネルハの田園地帯に位置し、静かで落ち着いた生活環境を提供します。周囲にはレストラン、カフェ、銀行、薬局などの生活に必要な施設が点在しており、車で短時間のうちにアクセス可能です。しかし、この地域は主に住宅地としての性格が強く、日中は比較的静かですが、夜間はより閑静になる傾向があります。周辺の自治体には、マラガやグラナダといった歴史的・文化的に豊かな都市があり、週末の小旅行や日帰り旅行に適しています。この物件の周辺は、自然と共存するスローライフを重視する人々や、静かな環境を求める家族連れに適しています。年間を通じて温暖な気候は、アウトドア活動を好む人々にとっても魅力的です。
ネルハは、アンダルシア州マラガ県に位置する、地中海沿岸の活気ある自治体です。このタウンハウスは、ネルハの市街地から少し離れた、より静かで田園的なエリアに位置しています。周辺には、レストラン、カフェ、銀行、薬局といった日常生活に必要な施設が点在しており、車で容易にアクセスできます。スーパーマーケットまでは約4.5km、病院までは約25kmです。この地域は、観光地としての側面と、地元住民の生活が息づく側面を併せ持っており、年間を通じて安定した人口（2025年予測：22,132人）を有しています。地域の教育インフラとしては、7つの小学校と2つの中学校があり、近隣の医療施設も充実しています。この環境は、都市の喧騒から離れて静かに暮らしたい人々、あるいは自然に近い生活を求める家族連れにとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
この地図は、ネルハの周辺地域における物件の相対的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして周辺の町や都市への距離感が視覚的に理解できます。この地図を参照することで、物件の立地が、自然環境、レクリエーション施設、そして都市部へのアクセスにおいて、どのような特徴を持っているかを把握することができます。地図上の他のマーカーは、関連する施設やランドマークを示しており、物件周辺の生活環境をより具体的にイメージするのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域、マラガ県に位置するネルハにあります。ネルハは、マラガ市から東へ約50km、グラナダ市からは約54kmの距離にあります。マラガ（人口約57.9万人）は、アンダルシア州の州都であり、主要な経済・文化の中心地です。グラナダ（人口約23.2万人）は、アルハンブラ宮殿で有名な歴史的な都市です。一方、マルベーリャ（人口約14.8万人）は、高級リゾートとして知られています。この物件は、これらの主要都市から比較的近い距離にありながら、ネルハ独自の落ち着いた雰囲気を保っています。この立地は、大都市の利便性と、地方都市の静けさの両方を享受したい層にとって魅力的です。
この物件へのアクセスは、主に自動車に依存することになります。最寄りのスーパーマーケットや薬局までは約4.5km、4.6kmと、日常生活に必要な施設には比較的容易にアクセスできます。しかし、より広範なサービスや医療機関（病院まで約25km）、大規模なショッピングセンターなどは、車での移動が前提となります。空港へのアクセスは、マラガ空港まで直線距離で約63kmと、やや離れています。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが60km以上の距離に点在しています。公共交通機関としては、6つの路線と23のバス停が存在しますが、日常的な利便性を考えると、自動車の所有が推奨されます。ビーチへのアクセスも約4kmと、徒歩圏内ではありません。この地域は、静かな環境を優先し、移動手段として自動車を主に利用するライフスタイルに適しています。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハ地域は、年間平均気温が13℃から26℃の範囲にあり、地中海性気候の恩恵を受けています。年間平均気温は16.9℃と温暖で、冬も比較的穏やかです。夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤な傾向があります。この気候は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適しており、特に4ヶ月間（水温が20℃以上）は海水浴シーズンとなります。物件は標高612mの地点に位置しており、周辺の地形は起伏に富んでいます。ビーチへの傾斜は16.0%と急ですが、これにより、高台からの眺望が期待できる可能性があります。日照時間も豊富で、太陽光を活かした生活スタイルを送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ネルハ地域には、ブルリアナ・ビーチ、マロ・ビーチ、プラヤソ・チュチョ、トレシージャ・ビーチといった、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが4つあります。これらのビーチは、清潔さ、安全性、施設、環境管理の基準を満たしており、質の高いレクリエーション体験を提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラス・アルベキーリャスまでは約3.8kmです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（61km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（63km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（65km）などのゴルフコースが利用可能です。この地域には、合計で125のスポーツ施設があり、多様なスポーツやレクリエーション活動が可能です。マリーナ・デル・エステ（9.7km）は、ヨットやボートを楽しむための施設を提供しています。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域、マラガ県に位置するネルハにあります。ネルハは、マラガ市から東へ約50km、グラナダ市からは約54kmの距離にあります。マラガ（人口約57.9万人）は、アンダルシア州の州都であり、主要な経済・文化の中心地です。グラナダ（人口約23.2万人）は、アルハンブラ宮殿で有名な歴史的な都市です。一方、マルベーリャ（人口約14.8万人）は、高級リゾートとして知られています。この物件は、これらの主要都市から比較的近い距離にありながら、ネルハ独自の落ち着いた雰囲気を保っています。この立地は、大都市の利便性と、地方都市の静けさの両方を享受したい層にとって魅力的です。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 13.3°C | 48 mm |
| 2月 | 13.4°C | 55 mm |
| 3月 | 15.0°C | 67 mm |
| 4月 | 16.7°C | 44 mm |
| 5月 | 19.5°C | 18 mm |
| 6月 | 22.7°C | 1 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 23.6°C | 44 mm |
| 10月 | 20.4°C | 61 mm |
| 11月 | 16.4°C | 79 mm |
| 12月 | 14.3°C | 60 mm |
非常に急
Ref: VL287227
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID