Esta propriedade em Nerja, na província de Málaga, apresenta uma oportunidade de residência numa área costeira tranquila. Com uma história de construção que remonta a 1970, este townhouse oferece uma base estabelecida na região da Axarquía. A localização insere-se num contexto de proximidade à costa, com acesso a diversas praias, ao mesmo tempo que mantém uma atmosfera rural distinta. A sua proximidade a serviços essenciais e a paisagens naturais convida a uma análise detalhada das suas características e potencialidades como residência.
Comparando este townhouse em Nerja com outras ofertas na região da Costa del Sol, observam-se distintas características de posicionamento e preço. Los Arcos Luxury Villas, também em Nerja, apresenta um valor inicial de €1.145.000, sugerindo um mercado de luxo estabelecido na área, possivelmente com tipologias de moradia mais recentes ou com características premium. Em contraste, Acqua Gardens em Estepona, com um preço a partir de €524.600, e Aby Upper, também em Estepona, a partir de €320.000, indicam um espectro de preços significativamente mais baixo em outras localidades da Costa del Sol. Estepona, em geral, tende a oferecer uma gama mais ampla de propriedades, incluindo apartamentos e moradias mais recentes, a preços mais acessíveis em comparação com zonas como Nerja, que podem ter um valor mais elevado por metro quadrado devido à sua popularidade turística e paisagística específica. A diferença de preço reflete não apenas a tipologia e acabamentos, mas também a localização, a proximidade a serviços, e a procura específica de cada sub-mercado dentro da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nerja, este imóvel beneficia de uma localização que o coloca próximo da linha costeira, facilitando o acesso a praias como a Playa de las Alberquillas. A envolvente rural contrasta com a proximidade a centros urbanos, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a infraestruturas. A necessidade de um veículo para o dia a dia é um fator a considerar nesta configuração territorial.
Com cinco quartos e dois banhos, a residência é dimensionada para acomodar famílias numerosas ou para quem valoriza espaço para convidados. A configuração de townhouse sugere um estilo de vida que combina a comodidade de uma moradia com a proximidade a serviços urbanos. A necessidade de renovação, indicada pelas características de 'Fair' e 'Renovation Required', aponta para um perfil de comprador que procura personalizar o espaço de acordo com as suas preferências.
A construção deste townhouse data de 1970, indicando um período de conclusão que se alinha com as edificações da época. Sendo um imóvel de revenda ('Resale'), não se enquadra na categoria de construção nova. A sua estrutura e estado atual refletem a sua história de ocupação e uso ao longo de décadas, sendo a renovação uma componente intrínseca à sua atualização e adaptação às normas contemporâneas.
A propriedade, datando de 1970, requer intervenções de renovação, o que implica custos e tempo adicionais para o comprador. A ausência de mobiliário ('Not Furnished') e a cozinha parcialmente equipada ('Partially Fitted') exigem investimento em decoração e funcionalidade. O estacionamento é feito na rua ('Street'), o que pode apresentar desafios em épocas de maior afluência. A orientação Este/Oeste pode influenciar a exposição solar ao longo do dia.
Esta propriedade em Nerja poderá ser adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária com potencial de personalização numa localização costeira espanhola. A dimensão da casa, com cinco quartos, sugere uma necessidade de espaço considerável, seja para famílias extensas, para quem recebe hóspedes frequentemente, ou para quem deseja ter divisões adicionais para escritório ou lazer. O estado 'Fair' e a necessidade de renovação indicam que este imóvel é ideal para compradores que possuem tempo, recursos e desejo de empreender um projeto de remodelação para adaptar a casa ao seu gosto pessoal e às suas necessidades específicas. A localização, embora rural, com acesso a serviços e praias, pode atrair aqueles que apreciam um ambiente mais tranquilo, mas sem se isolarem completamente, desde que um veículo motorizado esteja disponível para as deslocações necessárias, como a compra de bens essenciais ou o acesso a infraestruturas mais distantes como o aeroporto de Málaga.
Este townhouse, construído em 1970, apresenta um estado que requer intervenção, classificado como 'Fair' e 'Renovation Required'. As características de origem, como portas e janelas em madeira, podem conferir um carácter autêntico, mas a sua condição atual sugere que uma atualização será necessária para cumprir padrões modernos de conforto e eficiência. A cozinha é descrita como parcialmente equipada, implicando que os compradores terão de investir em eletrodomésticos e mobiliário de cozinha adicional. A orientação Este/Oeste pode influenciar a iluminação natural e a gestão térmica do imóvel. O sistema de aquecimento e ar condicionado não é especificado, sendo um ponto a considerar na renovação. A gestão de eletricidade ('Utilities - Electricity') está assegurada, mas o estado das instalações elétricas e de canalização deverá ser avaliado durante o processo de renovação.
O preço inicial para este townhouse em Nerja está estabelecido em €1.260.000. Esta unidade específica dispõe de cinco quartos e duas casas de banho, cobrindo uma área de 138 m². Como propriedade de revenda, a sua disponibilidade está sujeita às condições do mercado imobiliário atual. A tipologia de townhouse em áreas costeiras como Nerja pode variar significativamente em preço com base na localização exata, vista, estado de conservação e comodidades. É prudente considerar os custos adicionais associados à aquisição em Andaluzia, que incluem impostos (ITP), escritura e registo, perfazendo aproximadamente 9.5-10% do valor de compra.
Este townhouse em Nerja oferece um vislumbre de um estilo de vida que combina a proximidade à costa com o ambiente de uma zona rural. A sua localização, a poucos quilómetros de praias como a Playa de las Alberquillas, permite acesso a atividades de lazer aquático e a paisagens costeiras. No entanto, a necessidade de um veículo para deslocações diárias, dada a distância de 4.5 km a um supermercado e 7.1 km a um posto de carregamento elétrico, sublinha um ritmo de vida que exige planeamento logístico. A proximidade a 122 restaurantes e 29 cafés dentro de um raio de 2 km sugere uma vida social ativa, enquanto a presença de 4 escolas e 9 farmácias indica uma boa cobertura de serviços essenciais para o quotidiano. O valor médio do rendimento familiar na província (€16,450) contextualiza o poder de compra local e regional.
O quotidiano em Nerja, onde este townhouse está localizado, desenrola-se num ritmo moldado pela proximidade da costa e pela paisagem circundante. A cidade oferece uma densidade considerável de restaurantes (122) e cafés (29) num raio de 2 km, indicando uma vida social vibrante e acesso a diversas opções gastronómicas. A presença de 9 farmácias e 13 bancos assegura a disponibilidade de serviços essenciais para o dia a dia. A educação é coberta por 7 escolas primárias e 2 secundárias na área, atendendo às necessidades de famílias com crianças. O acesso a unidades de saúde, como um centro de saúde a uma distância razoável, complementa a infraestrutura de bem-estar. Embora a mobilidade dependa de um veículo, a rede de 6 linhas de transporte público e 23 paragens sugere opções alternativas para certas deslocações. A proximidade a 4 praias com Bandeira Azul, como Burriana e Maro, oferece lazer e contacto com a natureza costeira.
Esta visualização cartográfica situa Nerja na costa sudeste da província de Málaga. A marcação evidencia a proximidade a pontos de interesse como praias, e a relação com as principais vias de comunicação regionais. A representação gráfica permite uma avaliação rápida da distribuição de recursos e da malha urbana e rural circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nerja situa-se na extremidade oriental da província de Málaga, na Andaluzia, distinguindo-se pela sua geografia costeira e proximidade à serra. A sua posição geográfica coloca-a a cerca de 50 km a leste da cidade de Málaga, a capital provincial, e a 54 km de Granada, uma cidade histórica de grande relevância cultural. Em comparação com centros mais a oeste como Marbella (94 km), Nerja oferece uma atmosfera distinta, tendendo a ser menos cosmopolita e mais focada num turismo balnear e de natureza. A região da Axarquía, à qual Nerja pertence, é conhecida pelas suas paisagens montanhosas e produção agrícola, proporcionando um contraste com a paisagem mais desenvolvida de outras partes da Costa del Sol.
A acessibilidade a partir deste townhouse em Nerja é definida por distâncias que requerem planeamento. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 63 km em linha reta, sendo a principal porta de entrada aérea internacional. As praias mais próximas, como a Playa de las Alberquillas, situam-se a cerca de 3.8 km, com uma inclinação acentuada de 16.0% em direção ao mar, indicando um acesso potencialmente desafiador. A distância a um supermercado é de 4.5 km e a uma farmácia de 4.6 km, o que torna um automóvel praticamente indispensável para as compras diárias. Para cuidados de saúde mais especializados, o hospital mais próximo está a 25 km. Os entusiastas do golfe encontram diversas opções a mais de 60 km de distância, como o Club de Golf Málaga Parador (61 km), o que sugere que esta atividade não é uma comodidade imediata na área mais próxima.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja, situada na Costa del Sol, beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 16.9°C, variando entre 13°C e 26°C ao longo do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 612 metros acima do nível do mar, associada à inclinação de 16.0% para a praia, sugere um relevo acidentado na área envolvente, que pode oferecer vistas panorâmicas mas também implicar desafios de mobilidade. A região é conhecida pelas suas horas de sol, um fator que contribui para a qualidade de vida e para o potencial turístico e agrícola. A paisagem local, com a sua costa e proximidade a áreas mais elevadas, oferece diversidade natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira de Nerja é reconhecida pela qualidade das suas praias, ostentando quatro praias com Bandeira Azul: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla. Estas designações atestam a qualidade da água, segurança e infraestruturas disponíveis. A proximidade a praias como a Playa de las Alberquillas (3.8 km) e a Cala del Pino (4.4 km) oferece alternativas para o lazer balnear. Para além das atividades aquáticas, a região dispõe de 125 instalações desportivas, o que sugere uma ampla oferta para a prática de diversas modalidades. Embora os campos de golfe mais próximos estejam a mais de 60 km, a variedade de desportos e lazer disponíveis na área local e costeira é significativa, complementada pela presença de miradouros como o Mirador Tajo de los Bueyes (2.6 km) e vestígios históricos como o acueducto del Águila (4.7 km).
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja situa-se na extremidade oriental da província de Málaga, na Andaluzia, distinguindo-se pela sua geografia costeira e proximidade à serra. A sua posição geográfica coloca-a a cerca de 50 km a leste da cidade de Málaga, a capital provincial, e a 54 km de Granada, uma cidade histórica de grande relevância cultural. Em comparação com centros mais a oeste como Marbella (94 km), Nerja oferece uma atmosfera distinta, tendendo a ser menos cosmopolita e mais focada num turismo balnear e de natureza. A região da Axarquía, à qual Nerja pertence, é conhecida pelas suas paisagens montanhosas e produção agrícola, proporcionando um contraste com a paisagem mais desenvolvida de outras partes da Costa del Sol.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 13.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 55 mm |
| Março | 15.0°C | 67 mm |
| Abril | 16.7°C | 44 mm |
| Maio | 19.5°C | 18 mm |
| Junho | 22.7°C | 1 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 23.6°C | 44 mm |
| Outubro | 20.4°C | 61 mm |
| Novembro | 16.4°C | 79 mm |
| Dezembro | 14.3°C | 60 mm |
Muito íngreme
Ref: VL287227
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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