Situat în pitorescul oraș Nerja, de pe Costa del Sol, acest townhouse oferă o oportunitate de locuit într-o zonă recunoscută pentru farmecul său andaluz. Cu o suprafață de 138 m² și 5 dormitoare, proprietatea se adresează familiilor sau celor care apreciază spațiul. Datând din 1970, imobilul necesită renovări, oferind potențial pentru personalizare. Nerja este o destinație populară, combinând accesul la plaje cu proximitatea față de facilități urbane.
În comparație cu proiecte precum Los Arcos Luxury Villas din Nerja (începând de la 1.145.000 €), acest townhouse se poziționează într-un segment de preț similar sau superior, având în vedere suprafața și locația sa centrală, chiar dacă necesită renovări. Proiecte precum Acqua Gardens (Estepona, de la 524.600 €) sau Aby Upper (Estepona, de la 320.000 €) sunt situate în alte regiuni ale Costa del Sol și au prețuri semnificativ mai accesibile, reflectând probabil tipologii diferite de proprietăți (apartamente vs. vile) și distanțe față de centrele urbane majore. Acest townhouse se distinge prin integrarea sa într-un oraș existent, cu acces direct la infrastructura și viața locală, spre deosebire de dezvoltările noi, de tip resort, care pot oferi facilități comune, dar o conexiune mai redusă cu comunitatea locală. Prețul ridicat pentru o proprietate care necesită renovare poate fi justificat de locația sa "prime" în Nerja și de potențialul de a crea o proprietate unică, personalizată, într-o zonă cu cerere constantă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această proprietate este amplasată în inima orașului Nerja, la o distanță accesibilă de principalele plaje și zone comerciale. Mediul rural înconjurător și proximitatea față de coastă oferă un echilibru între liniște și accesibilitatea la servicii esențiale, fiind integrat într-un peisaj caracteristic regiunii.
Townhouse-ul este configurat cu 5 dormitoare, potrivindu-se familiilor numeroase sau celor care doresc să găzduiască oaspeți. Spațiul interior, deși necesită modernizare, permite adaptarea la diverse nevoi de locuit. Orientarea est-vest sugerează o bună expunere la lumină naturală pe parcursul zilei.
Construită în anul 1970, proprietatea este una existentă, nefiind un proiect nou. Ocuparea și utilizarea imobilului sunt posibile imediat după finalizarea procesului de achiziție, deoarece este deja finalizat. Renovările sunt necesare pentru a aduce spațiul la standardele contemporane de confort și estetică.
Această proprietate nu dispune de facilități moderne standard, cum ar fi o bucătărie complet utilată sau finisaje noi; necesită renovări. De asemenea, nu oferă parcare privată, necesitând utilizarea parcării stradale. Nu este amplasată direct pe malul mării, distanța către plajă fiind de aproximativ 4 km.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o localitate spaniolă autentică, cum este Nerja. Familiile numeroase sau grupurile de prieteni vor aprecia cele 5 dormitoare, oferind spațiu pentru toți. Cei care preferă să fie aproape de centrul acțiunii, cu acces la magazine, restaurante și viața de zi cu zi a orașului, vor găsi locația atractivă. De asemenea, este o opțiune pentru investitorii care doresc să achiziționeze o proprietate într-o zonă turistică populară, cu potențial de renovare și personalizare. Persoanele care nu se deranjează de necesitatea unor lucrări de renovare și sunt dispuse să investească timp și resurse în modernizarea imobilului, vor putea transforma acest townhouse într-un cămin adaptat preferințelor lor, beneficiind de caracterul său existent.
Townhouse-ul datează din 1970 și necesită lucrări de renovare. Deși descrierea menționează elemente originale precum uși și ferestre din lemn, acestea pot necesita recondiționare sau înlocuire pentru a corespunde standardelor moderne de izolare termică și fonică. Bucătăria este parțial utilată, indicând necesitatea unei modernizări complete. Starea generală 'Fair' și mențiunea 'Renovation Required' subliniază că finisajele actuale nu sunt de ultimă generație. Potențialul constă în posibilitatea de a integra materiale noi și tehnologii eficiente energetic în timpul procesului de renovare, transformând spațiul într-unul contemporan și confortabil, adaptat preferințelor actuale.
Proprietatea este listată la prețul de 1.260.000 €, reflectând locația sa în Nerja și dimensiunea sa de 5 dormitoare. Fiind o proprietate existentă, ea este disponibilă pentru achiziție imediată, condiționată de finalizarea tranzacției. Prețul indică o poziționare în segmentul superior al pieței locale, sugerând un potențial de apreciere a valorii pe termen lung sau o proprietate cu caracteristici specifice, cum ar fi locația centrală sau suprafața generoasă. Se recomandă verificarea costurilor suplimentare asociate achiziției, precum taxele de transfer și alte cheltuieli notariale.
Acest townhouse din Nerja se adresează celor care caută autenticitatea unui mediu urban spaniol, cu acces facil la viața locală. Situarea sa în apropierea magazinelor, restaurantelor și plajelor contribuie la un stil de viață activ și convenabil. Deși necesită renovări, proprietatea oferă o bază solidă pentru a crea un cămin personalizat. Lipsa parcării private și distanța față de aeroport sugerează că un autoturism este recomandat pentru explorarea regiunii și pentru deplasările zilnice, în special având în vedere distanțele către servicii precum spitalul sau cluburile de golf. Zilele pot fi petrecute explorând plajele din apropiere sau bucurându-vă de atmosfera locală, iar serile pot fi dedicate relaxării pe terasele proprietății, beneficiind de orientarea sa.
Situarea în Nerja, o municipalitate pe coasta mediteraneană a Andaluziei, oferă un stil de viață specific zonei. Comunitatea locală, cu 22.132 de locuitori (prognoza 2025), este susținută de o infrastructură turistică dezvoltată, incluzând 22 de hoteluri și 2409 de locuri de cazare. Proximitatea față de 122 de restaurante, 29 de cafenele, 13 bănci și 9 farmacii (în raza de 2 km) asigură accesul facil la servicii zilnice. Prezența a 7 școli primare și 2 școli secundare indică un mediu prietenos pentru familii. Deși este o zonă turistică, populația rezidentă sugerează o viață comunitară activă și în afara sezonului de vârf. Activitățile recreative sunt variate, cu 125 de facilități sportive disponibile în regiune.
Această hartă ilustrează poziționarea townhouse-ului în Nerja, o localitate pitorească de pe Costa del Sol. Evidențiază proximitatea față de plajele mediteraneene și centrele urbane din jur, oferind o perspectivă vizuală asupra accesibilității și a mediului înconjurător al proprietății.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nerja este situată în estul provinciei Málaga, la aproximativ 50 km de orașul Málaga. Această poziționare o plasează în regiunea La Axarquía, o zonă cu peisaje variate, de la coastă la munți. Față de Granada, orașul se află la 54 km, iar față de Marbella, un centru turistic mai spre vest, distanța este de 94 km. Această localizare strategică permite accesul relativ facil către centre urbane mai mari pentru oportunități culturale, comerciale și de transport, menținând în același timp caracterul distinct al unei localități de coastă mai liniștite.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 63 km distanță, iar Gibraltar la 155 km, necesitând un transfer considerabil. Cea mai apropiată plajă, Playa de las Alberquillas, este la 3.8 km, iar alte plaje populare precum Maro sau Cala del Pino sunt la distanțe similare. Supermarketurile și farmaciile sunt accesibile în aproximativ 4.5-4.6 km. Spitalul cel mai apropiat este la 25 km, iar cluburile de golf, precum Club de Golf Málaga Parador, sunt la peste 60 km distanță. Există 6 linii de transport public cu 23 de opriri în zonă, dar pentru deplasările în afara centrului orașului sau către facilitățile mai îndepărtate, un autoturism este esențial.
| Distanță până la plajă | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 16.9°C, variind între 13°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Regiunea este caracterizată de o altitudine medie de 612m deasupra nivelului mării, iar panta către plajă este de 16.0%, ceea ce indică o zonă deluroasă. Priveliștile pot fi influențate de această topografie. Zonele din apropiere oferă priveliști naturale, precum cele de la Mirador Tajo de los Bueyes (2.6 km) sau Torre Vigía de Maro (3.8 km), contribuind la experiența unui mediu natural diversificat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropierea proprietății se află mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa de las Alberquillas, la 3.8 km. Nerja dispune de 4 plaje cu Steagul Albastru: Burriana, Maro, Playazo-Chucho și Torrecilla, recunoscute pentru calitatea apei și a serviciilor. Pe lângă activitățile de plajă, regiunea oferă 125 de facilități sportive, acoperind o gamă largă de opțiuni pentru recreere. Marina del Este, situată la 9.7 km, este o opțiune pentru amatorii de sporturi nautice și agrement pe mare. Aceste facilități contribuie la un stil de viață activ și diversificat pentru rezidenți.
125 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja este situată în estul provinciei Málaga, la aproximativ 50 km de orașul Málaga. Această poziționare o plasează în regiunea La Axarquía, o zonă cu peisaje variate, de la coastă la munți. Față de Granada, orașul se află la 54 km, iar față de Marbella, un centru turistic mai spre vest, distanța este de 94 km. Această localizare strategică permite accesul relativ facil către centre urbane mai mari pentru oportunități culturale, comerciale și de transport, menținând în același timp caracterul distinct al unei localități de coastă mai liniștite.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 13.3°C | 48 mm |
| Februarie | 13.4°C | 55 mm |
| Martie | 15.0°C | 67 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Iunie | 22.7°C | 1 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 44 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 61 mm |
| Noiembrie | 16.4°C | 79 mm |
| Decembrie | 14.3°C | 60 mm |
Foarte abrupt
Ref: VL287227
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID