Данный таунхаус расположен в Нерхе, муниципалитете на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага. Объект представляет собой вторичное жилье, введенное в эксплуатацию в 1970 году. Его площадь составляет 138 м², он имеет 5 спален и 2 ванные комнаты. Расположение характеризуется близостью к побережью и сельской местности, но на некотором удалении от крупных транспортных узлов, таких как аэропорт Малаги. Для повседневной жизни требуется автомобиль.
В отличие от более современных и урбанизированных районов Коста-дель-Соль, таких как Марбелья или Эстепона, Нерха предлагает более спокойную и аутентичную атмосферу. Таунхаус, расположенный в сельской местности, отличается от проектов, ориентированных на пляжный отдых в непосредственной близости от моря, таких как Acqua Gardens в Эстепоне (от €524,600), который предлагает современные удобства, но находится в более оживленном районе. Проект Los Arcos Luxury Villas в Нерхе (от €1,145,000) предлагает роскошные виллы, что позиционирует его выше по ценовому сегменту и, вероятно, с другим набором услуг. Aby Upper в Эстепоне (от €320,000) является более доступным вариантом, но находится в другом ценовом и стилистическом диапазоне. Данный таунхаус занимает нишу между уединенным проживанием в сельской местности и доступностью прибрежных зон, при этом его цена отражает площадь и количество спален, но также потенциальные затраты на реконструкцию, учитывая год постройки.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от побережья, в окружении спокойной, сельской местности. Ближайшие пляжи, такие как Playa de las Alberquillas, находятся на расстоянии около 4 км. При этом, для доступа к большинству удобств и для ежедневных поездок потребуется транспортное средство, так как до супермаркета и аптеки около 4.5 км.
Этот таунхаус может подойти для больших семей или тех, кто часто принимает гостей, благодаря 5 спальням. Его расположение в сельской местности с близостью к морю предполагает образ жизни, ориентированный на природу и отдых. Необходимость наличия автомобиля для повседневных нужд является ключевым фактором для потенциальных владельцев.
Объект является вторичным жильем, построенным в 1970 году. Это означает, что он не является новостройкой и, вероятно, может потребовать определенных работ по модернизации или ремонту для соответствия современным стандартам или личным предпочтениям владельца.
Проект не предлагает современных удобств, характерных для нового строительства, таких как полностью оборудованная кухня или частная парковка (только уличная). Энергоэффективность объекта, построенного в 1970 году, может быть ниже современных стандартов. Также, значительное расстояние до аэропорта и необходимость использования автомобиля для ежедневных нужд являются существенными ограничениями.
Этот таунхаус подойдет для покупателей, которые ценят уединенность и близость к природе, но при этом хотят иметь доступ к удобствам побережья. Он может быть интересен семьям, нуждающимся в пяти спальнях, или тем, кто планирует принимать большое количество гостей. Если вы ищете дом вдали от туристических центров, предпочитаете сельскую местность и готовы к потенциальным вложениям в ремонт и модернизацию, этот объект может соответствовать вашим требованиям. Важно учитывать, что для комфортной жизни здесь необходим автомобиль, так как общественный транспорт и основные услуги находятся на некотором удалении. Учитывая год постройки, объект может привлечь тех, кто ищет аутентичность и готов адаптировать пространство под себя, сохраняя при этом его исторический характер.
Объект, построенный в 1970 году, характеризуется состоянием, требующим ремонта, и частично оборудованной кухней. Наличие оригинальных элементов, таких как деревянные двери и окна, придает дому аутентичный андалузский колорит. В описании упоминаются террасы, способствующие стилю жизни в помещении и на открытом воздухе, а также обилие естественного света благодаря множеству окон. Фотографии указывают на наличие террас, одна из которых с навесом и видом на бассейн, а также ванной комнаты с душем и окном. Уровень отделки и используемые материалы соответствуют году постройки и могут потребовать обновления для соответствия современным стандартам комфорта и эстетики.
Стоимость данного таунхауса составляет 1 260 000 евро. Объект относится к категории вторичного жилья, что подразумевает определенный уровень износа и, возможно, необходимость ремонта. Ориентировочная дата постройки, 1970 год. При покупке в Андалусии следует учитывать дополнительные расходы, такие как налог на передачу собственности (ITP) в размере 7%, расходы на оформление документов, юриста и нотариуса, которые могут составить около 9.5-10% от стоимости покупки. Эти расходы оплачиваются покупателем.
Этот таунхаус находится в сельской местности недалеко от Нерхи, предлагая спокойный образ жизни вдали от городской суеты. Окружение характеризуется близостью к природе и морю, но требует наличия автомобиля для доступа к большинству удобств, таких как супермаркеты (4.5 км) и медицинские центры (25 км). Ближайшие пляжи, такие как Playa de las Alberquillas, находятся на расстоянии около 4 км. Местные достопримечательности, такие как смотровые площадки и акведуки, также находятся в пределах досягаемости. Для повседневных нужд доступны рестораны (122), кафе (29) и аптеки (9) в радиусе 2 км, что говорит о развитой локальной инфраструктуре, несмотря на сельское расположение.
Жизнь в этом таунхаусе в сельской местности возле Нерхи предполагает спокойный ритм, тесно связанный с природой. Близость к пляжам (около 4 км) позволяет легко добраться до побережья для отдыха. Однако, для ежедневных нужд, таких как покупки (супермаркет в 4.5 км), посещение врача (25 км) или поездки в город, потребуется автомобиль, так как общественный транспорт ограничен (23 остановки, 6 линий). Район предлагает обилие ресторанов (122) и кафе (29) в радиусе 2 км, что обеспечивает разнообразные возможности для досуга. Город Нерха, являющийся частью комарки Ла-Акcаркия, предлагает культурные и исторические достопримечательности, такие как смотровые площадки и акведуки, в пределах легкой досягаемости.
Данная карта демонстрирует расположение таунхауса в Нерхе, провинция Малага. Она показывает его близость к побережью Средиземного моря и окружающим природным ландшафтам. Карта также визуализирует расстояние до ключевых объектов инфраструктуры, таких как пляжи, супермаркеты, аэропорт и крупные города региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нерха расположена примерно в 50 км к востоку от Малаги, крупного города и административного центра одноименной провинции. Это позволяет жителям пользоваться близостью к крупному городу, но при этом жить в более спокойной обстановке. Расстояние до Гранады составляет около 54 км, а до Марбельи, 94 км. Это позиционирует Нерху как восточный форпост Коста-дель-Соль, предлагающий доступ к природным красотам и более аутентичной атмосфере по сравнению с более развитыми западными курортами.
Объект расположен в сельской местности, что влияет на его доступность. Ближайший аэропорт Малаги находится на расстоянии около 63 км по прямой линии. До пляжей, таких как Playa de las Alberquillas, около 4 км. Супермаркет и аптека расположены примерно в 4.5 км. Ближайшие поля для гольфа находятся на расстоянии более 60 км. Доступность общественного транспорта ограничена, что делает автомобиль практически обязательным для повседневных передвижений. Расстояние до больницы составляет 25 км. В радиусе 2 км от объекта находится множество ресторанов (122) и кафе (29), а также школы (4), аптеки (9) и банки (13), что свидетельствует о развитой местной инфраструктуре, несмотря на удаленность от крупных центров.
| До пляжа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нерхе характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 16.9°C, варьирующейся от 13°C до 26°C. Количество солнечных часов в году благоприятствует отдыху на свежем воздухе. Побережье предлагает четырехмесячный сезон для купания, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота объекта над уровнем моря составляет 612 метров, что может влиять на микроклимат. Уклон к ближайшему пляжу составляет 16.0%, что указывает на довольно крутой спуск. Расположение в сельской местности обеспечивает близость к природным ландшафтам.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях Нерхи насчитывается четыре пляжа с голубым флагом: Бурриана, Маро, Пласасо-Чучо и Торресилья. Ближайший к объекту пляж, Playa de las Alberquillas, находится на расстоянии около 3.8 км. Также поблизости расположены Cala del Pino (4.4 км) и Playa de Maro (4.0 км). Для любителей гольфа доступны поля, такие как Club de Golf Málaga Parador (61 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 км) и Club de Golf de Guadalhorce (65 км). В регионе имеется 125 спортивных объектов, что обеспечивает широкий выбор для активного отдыха.
125 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха расположена примерно в 50 км к востоку от Малаги, крупного города и административного центра одноименной провинции. Это позволяет жителям пользоваться близостью к крупному городу, но при этом жить в более спокойной обстановке. Расстояние до Гранады составляет около 54 км, а до Марбельи, 94 км. Это позиционирует Нерху как восточный форпост Коста-дель-Соль, предлагающий доступ к природным красотам и более аутентичной атмосфере по сравнению с более развитыми западными курортами.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 13.3°C | 48 mm |
| Февраль | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Апрель | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Июнь | 22.7°C | 1 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 44 mm |
| Октябрь | 20.4°C | 61 mm |
| Ноябрь | 16.4°C | 79 mm |
| Декабрь | 14.3°C | 60 mm |
Очень крутой
Ref: VL287227
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID