Tento rodinný domček sa nachádza v Nerji, malebnom meste na pobreží Costa del Sol. S piatimi spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. Dom, postavený v roku 1970, si zachováva pôvodné prvky, ktoré dodávajú charakter pravého andalúzskeho štýlu. Jeho poloha v blízkosti pláže a centra mesta kombinuje vidiecky pokoj s mestským komfortom.
V porovnaní s projektmi ako Los Arcos Luxury Villas v Nerji (od 1,145,000 €), tento domček v Nerji s cenou od 1,260,000 € ponúka podobný cenový segment, ale s iným typom nehnuteľnosti (townhouse oproti vilám) a v inom stave (vyžaduje rekonštrukciu). Projekty v Estepone, ako Acqua Gardens (od 524,600 €) a Aby Upper (od 320,000 €), sú výrazne dostupnejšie a predstavujú novostavby, čo ich odlišuje od staršieho domu v Nerji. Tieto porovnania naznačujú, že dom v Nerji sa nachádza v vyššej cenovej kategórii, pravdepodobne kvôli lokalite a potenciálu po rekonštrukcii, zatiaľ čo projekty v Estepone sú zamerané na širší trh s novými nehnuteľnosťami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento domček sa nachádza v pokojnej vidieckej oblasti v blízkosti pobrežia, čo poskytuje rovnováhu medzi prírodným prostredím a dostupnosťou k moru. Je však potrebné zohľadniť väčšiu vzdialenosť od letiska a nevyhnutnosť používania automobilu pre každodenné potreby.
Pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s autentickým andalúzskym charakterom a blízkosťou k prírode a pláži. Dom je vhodný pre tých, ktorí si cenia pokojné prostredie, ale zároveň chcú mať ľahký prístup k základným službám a plážovým aktivitám.
Tento objekt bol postavený v roku 1970 a je v štádiu dokončenia (gereed). Hoci nie je novostavbou, jeho stav umožňuje okamžité užívanie, pričom potenciálni kupujúci by mali zvážiť potrebu prípadnej renovácie pre modernizáciu podľa vlastných predstáv.
Tento dom je určený na predaj v súčasnom stave (renovation required), čo znamená, že neponúka moderné, úplne zrekonštruované interiéry ihneď po kúpe. Parkovanie je riešené ulicou, nie sú k dispozícii súkromné parkovacie miesta ani garáž. Kuchyňa je len čiastočne vybavená.
Tento domček je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahle bývanie v pokojnejšej vidieckej oblasti blízko pobrežia, ale zároveň v dosahu mestských služieb. Ideálny je pre rodiny s viacerými deťmi alebo pre tých, ktorí plánujú hostiť početnú návštevu, vďaka piatim spálňam. Kupujúci by mali byť pripravení na investíciu do rekonštrukcie, keďže dom je v pôvodnom stave (renovation required) a nie je plne zariadený. Potreba automobilu pre každodenné fungovanie a väčšia vzdialenosť od letiska sú faktory, ktoré by mali potenciálni záujemcovia zvážiť. Lokalita v Nerji osloví tých, ktorí uprednostňujú autentický andalúzsky životný štýl pred modernými rezortami a sú pripravení na mierny odstup od najrušnejších centier.
Tento rodinný dom z roku 1970 si zachováva niektoré pôvodné prvky, ako sú drevené dvere a okná, ktoré prispievajú k jeho autentickému andalúzskemu charakteru. Stav označovaný ako 'fair' a 'renovation required' naznačuje, že interiér pravdepodobne vyžaduje modernizáciu. Čiastočne vybavená kuchyňa (partially fitted) znamená, že základné kuchynské linky môžu byť prítomné, ale spotrebiče alebo kompletné vybavenie nemusia byť súčasťou. Orientácia domu na východ a západ zabezpečuje prítomnosť prirodzeného svetla počas celého dňa, čo môže pozitívne vplývať na atmosféru interiéru. Dôraz na vnútorné a vonkajšie prepojenie, ako naznačujú fotografie s terasami, naznačuje potenciál pre komfortné bývanie, ktoré bude potrebné rekonštrukciou dotvoriť.
Tento rodinný dom v Nerji je ponúkaný za cenu od 1 260 000 €. Cena zodpovedá rozsiahlejšiemu objektu s piatimi spálňami a dvoma kúpeľňami, ktorý si však vyžaduje rekonštrukciu. Vzhľadom na stav a potrebu renovácie môže byť cena vnímaná ako prémiová, čo môže byť ovplyvnené lokalitou v blízkosti mora a obľúbenou turistickou oblasťou. Pri kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii je potrebné počítať s dodatočnými nákladmi na dane a poplatky, ktoré sa pohybujú okolo 9,5-10 % z kúpnej ceny.
Tento domček v Nerji sa nachádza v lokalite, ktorá kombinuje pokoj vidieckej krajiny s blízkosťou pobrežia. Je situovaný v dosiahnuteľnej vzdialenosti od pláží, ako je Playa de las Alberquillas, avšak vyžaduje si auto na každodenné dochádzanie k supermarketom, lekárňam či zdravotníckym zariadeniam. V okolí sa nachádza dostatok reštaurácií a kaviarní, čo naznačuje živú miestnu komunitu. Vzdelávacie a zdravotnícke zariadenia sú v relatívne blízkej dostupnosti. Vzdušná vzdialenosť k letisku v Málage je 63 km, čo znamená, že cestovanie lietadlom si vyžaduje dlhší presun. Priemerné teploty sa pohybujú od 13 do 26 °C, s priemerom 16,9 °C počas roka, čo naznačuje mierne subtropické podnebie.
Život v tejto časti Nerja znamená spojenie vidieckej tranquility s blízkosťou k moru a základným službám. Hoci sa projekt nachádza v pokojnom prostredí, v okruhu 2 km je k dispozícii široká škála vybavenia vrátane 122 reštaurácií, 29 kaviarní, 9 lekární, 13 bánk a 5 zubárov. Vzdelávacie potreby pokrýva 7 základných a 2 stredné školy v okolí. Z pohľadu zdravotnej starostlivosti je v blízkosti jedno zdravotnícke centrum. Celkový počet obyvateľov Nerja sa odhaduje na 22 132 (2025), čo naznačuje menšie mesto s lokálnou komunitou. Turistický ruch je prítomný, čo sa odráža v 22 hoteloch s 2409 lôžkami, ale zároveň je tu zachovaný pocit pokoja mimo hlavných turistických trás.
Tento rodinný dom sa nachádza v meste Nerja na východnom konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Lokalita v blízkosti pobrežia kombinuje vidiecky pokoj s dostupnosťou k mestským službám, ale vyžaduje si zváženie vzdialeností k hlavným dopravným uzlom a vybaveniu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento dom sa nachádza v Nerja, ktorá je súčasťou provincie Málaga na pobreží Costa del Sol. Leží približne 50 km východne od Málagy, hlavného mesta provincie s viac ako 579 000 obyvateľmi. V porovnaní s väčšími mestami v regióne, ako je Granada (54 km) alebo Marbella (94 km), Nerja ponúka pokojnejšiu atmosféru. Jej poloha v regióne La Axarquía ju zaraďuje do oblasti známej svojou prírodnou krásou a tradičnými andalúskymi dedinkami. Napriek svojej menšej veľkosti v porovnaní s Málagou alebo Marbellou, Nerja disponuje vlastným turistickým zázemím a kultúrnymi pamiatkami.
Tento domček sa nachádza v blízkosti pobrežia, s najdostupnejším plážou Playa de las Alberquillas vo vzdialenosti 3,8 km. Táto pláž je však na veľmi strmom svahu (16,0%), čo môže obmedziť jej prístupnosť. Ostatné pláže ako Cala del Pino sú v dosahu 4,4 km. Najbližší supermarket a lekáreň sú vzdialené približne 4,5 km, čo naznačuje potrebu automobilu pre každodenné nákupy. Najbližšie zdravotnícke zariadenie je vzdialené 25 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 63 km, čo predstavuje dlhší presun. Golfové ihriská sú tiež pomerne vzdialené, najmenej 61 km. Elektromobilisti nájdu najbližšiu nabíjaciu stanicu vo vzdialenosti 7,1 km. Verejná doprava je zastúpená 6 linkami a 23 zastávkami v okolí, čo môže čiastočne kompenzovať potrebu súkromného vozidla.
| Vzdialenosť k moru | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja, kde sa dom nachádza, má mierne subtropické podnebie s priemernými teplotami od 13 do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 16,9 °C. Toto podnebie umožňuje relatívne dlhé obdobie na pobyt vonku. Plážový a kúpeľný sezóna, definovaná teplotou vody 20 °C a vyššou, trvá približne 4 mesiace. Okolitá krajina, aj keď je blízko pobrežia, je opísaná ako vidiecka a mierne kopcovitá, s nadmorskou výškou 612 metrov, čo môže ovplyvniť lokálnu klímu a ponúknuť výhľady. Hoci nie sú uvedené konkrétne údaje o slnečnom svite, oblasť Costa del Sol je známa vysokým počtom slnečných dní v roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Nerja sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia Playa de las Alberquillas je vzdialená 3,8 km. Oblasť sa pýši štyrmi plážami ocenenými Modrou vlajkou: Burriana, Maro, Playazo-Chucho a Torrecilla, čo svedčí o vysokej kvalite vody a služieb. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii ihriská, avšak v značnej vzdialenosti, najmenej 61 km. K dispozícii je aj Marina del Este vo vzdialenosti 9,7 km. Celkovo je v regióne 125 športových zariadení, čo naznačuje širokú škálu možností pre aktívny oddych, aj keď niektoré z nich môžu byť umiestnené ďalej od priamej lokality domu.
125 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento dom sa nachádza v Nerja, ktorá je súčasťou provincie Málaga na pobreží Costa del Sol. Leží približne 50 km východne od Málagy, hlavného mesta provincie s viac ako 579 000 obyvateľmi. V porovnaní s väčšími mestami v regióne, ako je Granada (54 km) alebo Marbella (94 km), Nerja ponúka pokojnejšiu atmosféru. Jej poloha v regióne La Axarquía ju zaraďuje do oblasti známej svojou prírodnou krásou a tradičnými andalúskymi dedinkami. Napriek svojej menšej veľkosti v porovnaní s Málagou alebo Marbellou, Nerja disponuje vlastným turistickým zázemím a kultúrnymi pamiatkami.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Marec | 15.0°C | 67 mm |
| Apríl | 16.7°C | 44 mm |
| Máj | 19.5°C | 18 mm |
| Jún | 22.7°C | 1 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Veľmi strmý
Ref: VL287227
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID