Овај градски кућа, смештен у живописној Нерхи на Коста дел Сол, нуди стамбену површину од 138 м² са пет спаваћих соба и два купатила. Пројекат, изграђен 1970. године, представља прилику за куповину некретнине у традиционалном андалузијском стилу, која захтева реновирање, али нуди значајан потенцијал за модернизацију. Са ценом од 1.260.000 €, ова некретнина је намењена купцима који траже пространост и локацију у близини градских садржаја и обале.
Упоређујући овај градски кућа са другим опцијама у Нерхи и околини, истиче се његова локација у старом градском језгру и величина. Лос Аркос Лукури Вилас (Los Arcos Luxury Villas) у Нерхи, са почетном ценом од 1.145.000 €, вероватно нуди новију градњу или више ексклузивне карактеристике, али је позициониран другачије. Пројекти попут Акуа Гарденс (Acqua Gardens) у Естепони (од 524.600 €) и Аби Апер (Aby Upper) такође у Естепони (од 320.000 €) су значајно јефтинији, али представљају новоградње или пројекте у другачијим фазама развоја и локацијама, вероватно са другачијим типовима некретнина (нпр. апартмани или виле). Овај градски кућа се истиче по својој класичној градској локацији у Нерхи и потенцијалу за реновирање, што га чини посебном категоријом у поређењу са новим стамбеним комплексима или луксузним вилама у другим деловима Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у улици Пинтада ставља овај градски кућа у срце старе градске четврти Нерхе. Близина плажа попут Плаја де лас Алберкиљас (3.8 км) и Кала дел Пино (4.4 км) комбинована је са руралним окружењем. Упркос близини градских садржаја, потребан је аутомобил за већину дневних активности, укључујући и одлазак до удаљенијег супермаркета (4.5 км).
Са пет спаваћих соба, ова некретнина је погодна за велике породице или оне који често угошћују посетиоце. Оригинални дрвени елементи указују на потенцијал за задржавање аутентичног андалузијског шарма. Пространство дозвољава трансформацију у савремени дом са унутрашњим и спољашњим животним простором, иако захтева реновирање да би се испунили савремени животни захтеви.
Овај градски кућа је завршен 1970. године и представља категорију постојеће градње (Resale). Не ради се о новоградњи, тако да нема фазе изградње или планираних датума завршетка у смислу нових пројеката. Потребно је проценити тренутно стање и планирати потенцијална реновирања.
Ова некретнина нуди умерено стање и захтева реновирање, што значи да тренутно није спремна за усељење без додатних улагања. Кухиња је делимично опремљена, а намештај није укључен. Паркирање је путем уличне дозволе, што може бити ограничавајуће. Оријентација исток-запад обезбеђује проток светлости, али не гарантује специфичне погледе или оптималну целодневну сунчеву светлост.
Ова некретнина је одговарајућа за купце који траже пространо породично становање у устаљеној области са добрим приступом градским садржајима. Погодна је за оне који желе да реновирају дом по свом укусу, задржавајући аутентични андалузијски карактер. Обим спаваћих соба чини је идеалном за велике породице, вишегенерацијско становање или као дом са додатним простором за госте или хобије. Пошто се налази у близини обале, привлачна је за оне који цене лак приступ плажама и медитеранском начину живота, иако су плаже удаљене неколико километара. Потреба за аутомобилом за дневне активности и већа удаљеност од аеродрома су фактори које треба узети у обзир за оне који често путују.
Овај градски кућа, изграђен 1970. године, вероватно поседује карактеристике тог периода. Присуство оригиналних дрвених елемената попут врата и прозора указује на потенцијал за рестаурацију и очување аутентичног шарма. Међутим, ознака 'Condition - Fair' и 'Renovation Required' јасно сугерише да је потребно значајно реновирање како би се достигли савремени стандарди квалитета и завршне обраде. Информације о материјалима попут кровне терасе са сунцобранима и погледом на базен (са слике 4) указују на могућности за побољшање спољашњег простора. Кухиња је само делимично опремљена, што захтева комплетно опремање. Детаљи попут унутрашњих и спољашњих тераса и присуство многих прозора су позитивни аспекти који доприносе осветљености и могућностима повезивања унутрашњег и спољашњег простора.
Понуђена цена од 1.260.000 € сврстава овај градски кућа у више ценовни ранг на тржишту Нерхе. Како је објекат изграђен 1970. године и захтева реновирање, цена одражава локацију и потенцијал некретнине. Не постоје информације о флексибилности цене или доступности других јединица, јер се ради о засебној продаји. Потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове куповине у Андалузији, који укључују порез на пренос (око 7%), трошкове адвоката, јавног бележника и катастра, што може износити додатних 9.5-10% од купопродајне цене.
Живот у овом градском кући у Нерхи подразумевао би комбинацију градског живота са приступом природи. Улица Пинтада, иако у близини плажа и садржаја, може нудити мирније окружење од централних градских подручја. Постојеће карактеристике попут дрвених врата и прозора указују на потенцијал за стварање дома са аутентичним шпанским осећајем. Простор је погодан за породице или оне који траже више соба, са могућношћу реновирања како би се прилагодио савременим потребама. Близина ресторана (122), кафића (29) и продавница доприноси свакодневном животу, али удаљеност од 63 км до аеродрома и потреба за аутомобилом указују на потребно планирање путовања.
Живот у Нерхи, посебно у подручју попут улице Пинтада, нуди медитерански начин живота са лаким приступом локалним садржајима. Са 122 ресторана, 29 кафића и 9 апотека у радијусу од 2 км, свакодневни живот је добро подржан. Близина школа (4 у близини, 7 укупно у општини) чини је погодном за породице. Међутим, удаљеност од 4.5 км до најближег супермаркета и 25 км до најближе болнице указује на потребу за планирањем. Потреба за аутомобилом за већину дневних активности, услед руралног и релативно раштрканог окружења, је значајан фактор. Јавни превоз је доступан са 6 линија и 23 стајалишта, али његова ефикасност за свакодневне потребе можда није довољна.
Овај градски кућа се налази у Нерхи, источном насељу провинције Малага, Андалузија. Позициониран је у близини обале, али на специфичној локацији која захтева додатни превоз за приступ плажама и већим градским центрима. Близина историјског центра и локалних садржаја, као и рурални амбијент, дефинишу његово непосредно окружење.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нерха је источни гранични град провинције Малага, смештен око 50 км источно од града Малаге. Ова позиција чини је ближом Гранади (54 км) него Марбељи (94 км). Док Малага нуди велики градски центар са 579.076 становника, Гранада има 232.770. Ова локација нуди компромис између приступа великим градским центрима и живота у мањем, мирнијем приморском граду. Регион Ла Аксаркíа, којем Нерха припада, познат је по свом руралном карактеру и производњи агрума, пружајући другачији амбијент у поређењу са западнијим деловима Коста дел Сол.
Овај градски кућа има релативну удаљеност од кључних инфраструктурних тачака. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, удаљен је око 63 км ваздушном линијом, што захтева значајно време путовања. Најближе плаже, попут Плаја де лас Алберкиљас, удаљене су око 3.8 км, што је разумна удаљеност за редовне посете. Најближи супермаркет и апотека налазе се на око 4.5 км, што имплицира потребу за употребом возила. Најближа болница је на 25 км. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени преко 60 км, што није идеално за редовне играче. Постојеће стање објекта и потреба за реновирањем такође утичу на општу приступачност и удобност.
| Udaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нерха се налази у региону са пријатном климом, са просечним температурама које варирају између 13°C и 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 16.9°C. Ово обезбеђује дуготрајно уживање на отвореном. Због своје локације на обали, подручје нуди сунчане дане, са око 4 месеца у којима се температура воде у мору одржава изнад 20°C, што омогућава пливање. Међутим, локација на 612 метара надморске висине и релативно стрмо земљиште (16.0% нагиба ка плажи) могу утицати на приступ и локални микроклимат. Близина природних атракција попут плажа и видиковаца доприноси уживању у природним лепотама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Нерхе је познато по својим плажама, укључујући четири плаже са Плавом заставом: Буријана, Маро, Плаyазо-Чучо и Торесиља. Најближе плаже попут Плаја де лас Алберкиљас (3.8 км) и Кала дел Пино (4.2 км) нуде могућности за рекреацију на обали. Поред тога, регион нуди 125 спортских објеката, што указује на разноврсне могућности за активности на отвореном. Близина марина попут Марина дел Есте (9.7 км) такође пружа прилику за поморску рекреацију. Иако је сама некретнина удаљена од плажа, она је позиционирана унутар региона који подржава активан и рекреативни начин живота.
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха је источни гранични град провинције Малага, смештен око 50 км источно од града Малаге. Ова позиција чини је ближом Гранади (54 км) него Марбељи (94 км). Док Малага нуди велики градски центар са 579.076 становника, Гранада има 232.770. Ова локација нуди компромис између приступа великим градским центрима и живота у мањем, мирнијем приморском граду. Регион Ла Аксаркíа, којем Нерха припада, познат је по свом руралном карактеру и производњи агрума, пружајући другачији амбијент у поређењу са западнијим деловима Коста дел Сол.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 13.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Мај | 19.5°C | 18 mm |
| Јун | 22.7°C | 1 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 23.6°C | 44 mm |
| Октобар | 20.4°C | 61 mm |
| Новембар | 16.4°C | 79 mm |
| Децембар | 14.3°C | 60 mm |
Веома стрмо
Ref: VL287227
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID