У Торрентуеви (Торентуева), Малага, смештена је ова засебна вила, једна од највећих у области, која нуди пространост од 1100 м² на парцели од 3000 м². Ова некретнина представља значајан подухват у погледу стамбеног простора, са 9 спаваћих соба и 6 купатила, што указује на потенцијал за велике породице или за вишенаменско коришћење. Пројекат је лоциран у урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености, али захтева одређена улагања за одржавање и реновирање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Торрентуеви (Торентуева), на само 136 метара од плаже Пљаја де Торентуева Коста. Окружена је садржајима попут продавница и ресторана, доступних на пешачкој удаљености. Иако је локација близу обале, већи градови и аеродром налазе се на значајнијој удаљености.
Са 9 спаваћих соба и 6 купатила, ова вила је дизајнирана за великодомашне потребе. Пространи дневни боравак, одвојене трпезарије и модерна кухиња задовољавају захтеве за комфорним живљењем. Постојећи садржаји попут 2 камина, централног грејања и клима уређаја нуде свеобухватну удобност током целе године.
Ова вила је постојећи објекат, а не новије издање. Тренутно стање захтева одређена улагања ('needs some TLC') што подразумева да нису сви делови објекта у савршеном стању. Планирање будућих радова на реновирању или модернизацији је кључно за ову некретнину.
Иако нуди значајну површину и мноштво соба, ова вила није новије изграђени објекат са најсавременијим енергетским сертификатима. Даљина од већих аеродрома (90 км ваздушном линијом) може бити ограничавајући фактор за честа путовања. Пројекат такође захтева додатна улагања за одржавање и евентуално реновирање.
Ref: VL272958
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже ексклузиван и простран животни простор са многим собама, што омогућава флексибилност за госте, различите дневне активности или чак пословне сврхе попут канцеларије. Идеалан је за оне који желе да буду близу обале, са лаким приступом локалним садржајима попут продавница и ресторана, али и да поседују велико приватно имање са базеном и тропским вртовима. Купци који су спремни да уложе време и средства у реновирање и ажурирање постојећег објекта, како би га прилагодили својим потребама и савременим стандардима, такође ће пронаћи вредност у овој некретнини. Овај дом такође може бити интересантан за инвеститоре који виде потенцијал у обнављању велике имовине на атрактивној локацији.
Према доступним информацијама, вила поседује подове од мермера, што указује на некадашњи високи стандард завршне обраде. Централно грејање на гас и клима уређаји обезбеђују контролу температуре током целе године. У главној спаваћој соби се налази купаоница са ђакузијем. У опису се помињу два камина, што додаје на удобности и амбијенту. Међутим, напомена да је потребно одређено одржавање ('needs some TLC') имплицира да неки аспекти завршне обраде можда нису у најбољем стању и да ће бити потребна процена и евентуална рестаурација материјала и инсталација како би се достигли савремени естетски и функционални захтеви.
Вила је у понуди по цени од 2.000.000 евра, што је позиционира у вишем ценовном рангу на локалном тржишту. Са 9 спаваћих соба и 1100 м² стамбеног простора на парцели од 3000 м², цена по квадратном метру стамбеног простора је релативно ниска, али укупна цена одражава величину и потенцијал некретнине. Тренутна доступност није специфицирана, али се у опису наводи да је некретнини потребно одређено одржавање ('needs some TLC'), што може утицати на преговарачку позицију и додатне трошкове куповине. Информације о другим сличним објектима показују значајно ниже почетне цене, што сугерише да ова вила представља јединствену понуду у сегменту великих и пространих резиденција.
Торрентуева (Торентуева) се представља као подручје са урбаним карактером, где су основни садржаји као што су продавнице, апотеке и ресторани на дохват руке. Близина плаже Пљаја де Торентуева Коста (136м) чини је привлачном за љубитеље морских активности. Међутим, иако је локација на око 734 метра надморске висине, подаци о општинској припадности (Провинција Сијудад Реал, Кастиља-Ла Манча) и удаљеност од 90 км до аеродрома Малага указују на потенцијалну конфузију у географском позиционирању. Треба напоменути да се овај пројекат налази на обали Малаге, а не у унутрашњости Шпаније. Дневни ритам живота би био обележен лакоћом приступа локалним услугама и близином мору, али са неопходношћу коришћења превозног средства за веће градове попут Малаге или Гранаде.
Живот у овој вили у Торрентуеви (Торентуева) нуди комбинацију приступачности и мирнијег окружења. Садржаји попут супермаркета (86 м), апотека (241 м) и ресторана (19 у радијусу од 2 км) су лако доступни, што олакшава свакодневни живот. Близина плаже (136 м) пружа могућности за рекреацију на мору. Иако је локација директно на обали, висина од 734 метра указује на могућност благих температурних разлика у односу на саму обалу. Удаљеност до већих градова попут Малаге (око 90 км ваздушном линијом) и Гранде (164 км) захтева организованији транспорт, али постоји 6 линија јавног превоза са 30 станица у близини, што пружа одређену мобилност.
Локација Торрентуеве (Торентуева) приказује директну близину обали и морским плажама, што је главни географски атрибут овог подручја. Урбана инфраструктура попут продавница и ресторана је концентрисана у непосредној близини, док се већи градови и аеродроми налазе на значајној удаљености, што упућује на живот у релативно самосталном приморском насељу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила се налази у Торрентуеви (Торентуева), на обали Малаге. Ова позиција је директно на обали, али административно може бити збуњујућа са информацијама које указују на другу локацију у Шпанији. У односу на веће градове, најближи већи центар је Малага (иако је удаљеност од 240 км ваздушном линијом значајна, што је контрадикторно са чињеницом да је ово 'Malaga' регион). Други значајни градови попут Кордобе, Гранаде и Мадрида налазе се на знатној удаљености (преко 140 км). Ово сугерише да је локација релативно изолована од великих урбаних центара, али са лаким приступом локалним приморским садржајима.
Локација виле у Торрентуеви (Торентуева) обезбеђује директан приступ обали, са плажама попут Пљаја де Торентуева Коста удаљеном само 136 метара. Основне потрепштине су на дохват руке, укључујући супермаркет на 86 метара и апотеку на 241 метар. За потребе попут здравствене заштите, најближи центар је удаљен 6.4 км. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, налази се на приближно 240 км ваздушном линијом, док је најближа железничка станица Санта Круз де Мудела на 7.5 км. Постојећи јавни превоз са 30 станица и 6 линија може помоћи у локалној мобилности. За љубитеље голфа, најближи терен је удаљен 78 км, што указује да ово подручје није примарно оријентисано на голф.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у подручју Торрентуеве (Торентуева) карактерише се просечном годишњом температуром од 15.8°C, са температурним варијацијама од 7°C до 26°C. Са историјским просеком од 3.735 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Пливање у мору је могуће током 4 месеца, када температура воде пређе 20°C. Надморска висина од 734 метра може допринети блажим вечерњим температурама током летњих месеци, али такође може значити и хладније зиме у поређењу са нижим приморским подручјима. Иако је локација близу обале, висина може утицати на микроклиму.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Торрентуеве (Торентуева) нуди приступ неколико плажа, од којих је Пљаја де Торентуева Коста најближа, удаљена свега 136 метара. Остале плаже попут Пљаја де ла Пела (885 м) и Кала де лос Побрес (1.1 км) су такође у близини. За рекреацију изван плажа, постоје спортски центри као што је Падел Клуб Лас Палмерас (3.3 км) и стрељачки клуб. Иако постоје спортски објекти, подручје није примарно познато по великим спортским комплексима или теренима за голф, с обзиром да су најближи терени удаљени преко 70 км.
Извор: OpenStreetMap
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 6.9°C | 41 mm |
| Фебруар | 8.5°C | 36 mm |
| Март | 11.5°C | 41 mm |
| Април | 14.0°C | 37 mm |
| Мај | 18.1°C | 30 mm |
| Јун | 22.9°C | 8 mm |
| Јул | 26.0°C | 0 mm |
| Август | 25.7°C | 3 mm |
| Септембар | 21.2°C | 26 mm |
| Октобар | 16.5°C | 43 mm |
| Новембар | 10.7°C | 53 mm |
| Децембар | 7.9°C | 50 mm |
Упоређујући ову вилу са пројектима као што су Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €), Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) и Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 €), ова некретнина у Торрентуеви (Торентуева) истиче се по својој изузетној величини и цени. Док наведене алтернативе нуде савременије становање по знатно нижим ценама, ова вила нуди несравњиву пространост и потенцијал за приватну резиденцију великих размера. Међутим, цена од 2.000.000 € и потреба за реновирањем чине је специфичном понудом која се разликује од стандардних нових станова или кућа у околним областима. Регион Малаге генерално нуди широк спектар опција, од приступачних станова до луксузних вила, али овај конкретан објекат заузима нишу великих, постојећих имовина са значајним простором и локацијом близу мора, уз потребу за додатним улагањима. Чињеница да се локација помиње са различитим географским подацима (прво Кастиља-Ла Манча, а затим обала Малаге) захтева посебну пажњу приликом истраживања тржишта и локалних карактеристика.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
