Tato vila v oblasti Casasola na Esteponské 'New Golden Mile' se nachází na pozemku o rozloze 2.610 m² v přímém kontaktu s mořem. Celková podlahová plocha objektu činí 880 m² a nabízí 5 ložnic a 6 koupelen. Dům orientovaný na jih se nachází ve výšce 22 metrů nad mořem a vzhledem k mírnému sklonu terénu (1,6 %) se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de Guadalmansa (0,7 km). Oblast je charakteristická 3 846 hodinami slunce ročně a šestiměsíčním koupacím obdobím.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je strategicky umístěna na vysoce ceněné adrese 'New Golden Mile' mezi Esteponou a Marbellou. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de Guadalmansa činí vzdušnou čarou 700 metrů. Jižní orientace domu zajišťuje maximální expozici slunci po celý den, zatímco nadmořská výška 22 metrů poskytuje rozhled přes pobřežní linii.
S celkovou obytnou plochou 880 m² a pěti vlastními koupelnami je dům navržen pro náročné bydlení nebo reprezentativní účely. Součástí pozemku je samostatný dům pro hosty a personál, což nabízí flexibilitu a soukromí pro návštěvy. Vybavení zahrnuje soukromý vyhřívaný bazén a rozlehlou zahradu, která umožňuje exteriérové aktivity v plném soukromí.
Projekt představuje existující rezidenci, která vyžaduje renovaci (Condition: Renovation Required). Tato skutečnost poskytuje novému majiteli příležitost realizovat vlastní představy o moderním bydlení. Zatímco konstrukce budovy je funkční, interiérové řešení a technologie mohou být aktualizovány tak, aby odpovídaly současným standardům luxusního bydlení.
Hlavním omezením je nutnost rekonstrukce interiéru, což znamená, že dům v současné podobě nenabízí 'klíčové' bydlení. Pobřežní poloha sice zajišťuje výhled, ale může přinášet i hladinu hluku z pobřežní promenády nebo dopravy. Udržba rozlehlého pozemku (2.610 m²) a bazénu vyžaduje pravidelnou údržbu nebo zaměstnání zahradníka.
Vhodné pro zkušené investory, kteří hledají 'renovační příležitost' v prestižní lokalitě. Také ideální pro velké rodiny, které potřebují samostatné prostory pro hosty nebo personál. Lokace uspokojí ty, kteří chtějí být blízko nočního života v Puerto Banús, ale zároveň požadují soukromí a klid vlastní vily.
Dům je v původním stavu a vyžaduje renovaci, což znamená, že materiály a technické standardy budou určeny novým majitelem. Popis zmiňuje klimatizaci, podlahové vytápění a krb, ale detaily o podlahových krytinách, kuchyňských linkách nebo sanitech nejsou specifikovány. Pro bezproblémový provoz je doporučena technická kontrola stávajících systémů.
Cena od 14.000.000 € řadí tuto nemovitost do kategorie 'Prime Real Estate'. Toto ohodnocení reflektuje nejen velikost pozemku a domu, ale především jeho lokalitu v první linii u moře (Beachfront). Vzhledem k nutnosti renovace je v ceně zahrnut potenciál pro zvýšení hodnoty nemovitosti investicí do modernizace.
Dům nabízí klidný ritmus života, kde ráno můžete začít kávou na terase s výhledem na bazén a moře. Vzdálenost 73 metrů do obchodu a 211 metrů do lékárny zajišťuje komfort každodenního života bez nutnosti používat auto. Pro rodiny je výhodou blízkost mezinárodní školy (2,5 km) a sportovních center (Racket Club Villa Paderna vzdálený 700 m). Večerní chill-outové chvíle lze strávit u krbu v obývacím pokoji díky klimatizaci a centrálnímu topení.
New Golden Mile je oblastí známou svým golfovým a rekreačním potenciálem. V bezprostředním okolí se nachází hřiště jako Club de Golf El Coto de la Serena a Flamingos Golf. Sociální infrastrukturu zajišťuje 16 restaurací a 4 lékárny v okruhu 2 km. Roční 32 místních svátků a festivalů dokládá bohatý kulturní kalendář regionu.
Mapa ukazuje jihově orientovanou parcelu těsně u pobřeží. Severně od pozemku se rozkládá golfová hřiště, zatímco jižní strana je zcela otevřena do moře, což zajišťuje perspektivu panoramatického výhledu, který nebude v budoucnu zástavbou nijak omezen.
Místo se nachází v Casasola, což je považováno za nejprestižnější část Estepony. Hranice s Marbellou je na dohled, což z tohoto místa činí ideální základnu pro využívání služeb obou měst. Je to lokalita, která kombinuje klidnější charakter Estepony s exkluzivitou Marbelly.
Poloha je velmi silná v oblasti 'walkability'. Supermarket je vzdálen jen 73 metrů, lékárna 211 metrů a pláž 700 metrů. Golfová hřiště jsou vzdálena do 2 km. Nearest letiště jsou Málaga (AGP) ve vzdálenosti 55 km a Gibraltar (GIB) 43 km. Autem se lze snadno připojit na dálnici N-340 vedoucí podél pobřeží.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je jedním z klíčových atributů lokality s průměrnou roční teplotou 19,4 °C. Zaznamenaných 3 846 hodin slunce ročně nabízí vysoký potenciál pro solární systémy. Koupací sezóna trvá zhruba 6 měsíců (květen až říjen), kdy je teplota vody příznivá pro koupání. Výška domu (22 m) nad mořem pomáhá s cirkulací vzduchu v letních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Guadalmansa je vzdálena 700 metrů. Oblast je ideální pro aktivní životní styl, což potvrzuje blízkost tenisových klubů (Club de Tenis 1,7 km) a paddle klubů. Pro milovníky jachtingu je k dispozici marina Puerto Deportivo José Banús ve vzdálenosti 9,7 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Místo se nachází v Casasola, což je považováno za nejprestižnější část Estepony. Hranice s Marbellou je na dohled, což z tohoto místa činí ideální základnu pro využívání služeb obou měst. Je to lokalita, která kombinuje klidnější charakter Estepony s exkluzivitou Marbelly.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 96 mm |
| Únor | 12.9°C | 99 mm |
| Březen | 14.9°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.9°C | 47 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 27.2°C | 1 mm |
| Srpen | 27.6°C | 2 mm |
| Září | 23.9°C | 20 mm |
| Říjen | 19.9°C | 82 mm |
| Listopad | 15.9°C | 119 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL891588
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Waterfall Residences ve Fuengirole (začínající na 720.000 €) nabízí tato vila vyšší míru soukromí a exkluzivity vzhledem k umístění na 'New Golden Mile'. Zatímco projekty v Mijas (Arosa) jsou často součástí větších uzavřených komplex, tato vila je samostatně stojící (Detached) bez společných zařízení, což uspokojí náročnější klientelu.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný dům. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obytnosti a poskytuje čestné, daty řízené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
