यह विला एस्टेपोना के 'न्यू गोल्डन माइल' क्षेत्र में कासासोला में स्थित एक अलग आवासीय परिसर है। परियोजना का कुल निर्माण क्षेत्रफल 880 वर्ग मीटर है, जो 2,610 वर्ग मीटर के भूखंड पर बना है और इसमें पांच शयनकक्ष और छह स्नानागार हैं। मौजूदा इमारत की स्थिति को रेनोवेशन की आवश्यकता है। यह संपत्ति समुद्र तट के ठीक सामने स्थित है, जो पहली पंक्ति में रहने की सुविधा प्रदान करती है। यह उच्च-मूल्य वाले आवासीय बाज़ार में एक महत्वपूर्ण अवसर प्रस्तुत करता है, जहां समुद्र की ओर दक्षिण की ओर मुखी अभिविन्यास और बड़े खुले स्थान का मिलन होता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना न्यू गोल्डन माइल पर कासासोला के समुद्र तटीय क्षेत्र में स्थित है। यह मालागा और गिब्राल्टर अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डों के बीच स्थित है और एपी-7 मोटरवे तक त्वरित पहुंच प्रदान करती है। निकटता समुद्र तट तक तत्काल पहुंच सुनिश्चित करती है।
इस संपत्ति का डिज़ाइन बड़े परिवारों या अतिथि आवास की आवश्यकता वाले लोगों के लिए है, जिसमें एक स्वतंत्र अतिथि घर और अपार्टमेंट शामिल है। पांच एन-सुइट बेडरूम गोपनीयता प्रदान करते हैं। यह एक प्राथमिक निवास या एक विशेष छुट्टी वाले घर के रूप में कार्य करने के लिए अनुकूल है।
यह एक पुनर्विकास परियोजना है। वर्तमान ढांचे को पूरी तरह से आधुनिक बनाने की आवश्यकता है। निर्माण की वर्तमान स्थिति मूल संरचना को बनाए रखते हुए आंतरिक और बाहरी रूप से महत्वपूर्ण अद्यतनों की अनुमति देती है।
यह घर अपने वर्तमान रूप में तत्काल प्रवेश के लिए तैयार नहीं है और पूर्ण नवीनीकरण कार्य की आवश्यकता है। चूंकि यह समुद्र तट के सीधे सामने स्थित है, इसलिए इसकी स्थिति लहरों और नमक के संपर्क में आती है, जिसके लिए बाहरी रखरखाव की आवश्यकता होती है। भूखंड का आकार बड़ा है, जिसके लिए बगीचे की देखभाल की आवश्यकता होती है।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो वास्तुकला को अनुकूलित करने की लचीलापन और नियंत्रण का लाभ उठाना चाहते हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए एक विकल्प है जो पहले से निर्मित डिजाइनों को पसंद नहीं करते हैं और एक विशाल, समुद्र तट के किनारे स्थित भूखंड की तलाश में हैं। यह उन लोगों के लिए भी अनुकूल है जिन्हें बड़े भूखंड की आवश्यकता होती है और जो रचनात्मक प्रक्रिया और निर्माण चरणों में संलग्न होने के लिए तैयार हैं।
वर्तमान में, संपत्ति को पूरी तरह से नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिसमें अंतरिक्ष योजना और सामग्री चयन खरीदार पर निर्भर करता है। मौजूदा सुविधाओं में केंद्रीय हीटिंग, वातानुकूलन और एक रसोईघर के साथ-साथ एक निजी तैराकी का पूल शामिल है, लेकिन इन सिस्टम की स्थिति की जांच की आवश्यकता है। बुनियादी ढांचा मौजूद है, लेकिन आधुनिक समाप्ति मानक अपडेट की आवश्यकता होंगे। दक्षिण की ओर मुखी अभिविन्यास प्राकृतिक प्रकाश का लाभ प्रदान करता है।
इस संपत्ति की कीमत €14,000,000 से शुरू होती है। यह मूल्य निर्धारण दक्षिण स्पेन के समुद्र तटीय बाजार में इसकी शीर्ष श्रेणी की स्थिति, भूखंड के आकार और समुद्र तट के सामने के स्थान को दर्शाता है। रेनोवेशन की आवश्यकता के कारण, अंतिम लागत में सुधार कार्य के लिए एक महत्वपूर्ण निवेश शामिल होगा। यह उच्च अंत बाजार में एक विशिष्ट संपत्ति है।
कासासोला का यह क्षेत्र मुख्य आवासीय केंद्रों और पर्यटन स्थलों के बीच एक संक्रमणकालीन क्षेत्र प्रदान करता है। समुद्र तट तक की निकटता दैनिक जीवन को परिभाषित करती है; पैदल चलने वाले रास्ते और समुद्र तक पहुंच सीधे घर से सुलभ है। क्षेत्र में अंतरराष्ट्रीय समुदाय की उपस्थिति है, जिसमें कई निवासी पूरे वर्ष रहते हैं, हालांकि गर्मियों के दौरान गतिविधि बढ़ जाती है।
स्थानीय क्षेत्र में रेस्तरां और कैफे जैसी बुनियादी सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं, जो दैनिक जरूरतों के लिए उपयुक्त है। बड़े शहरों और मनोरंजन के लिए, पुएर्टो बनस और मार्बेला निकट हैं। कई अंतरराष्ट्रीय विद्यालय और गोल्फ कोर्स क्षेत्र में आसानी से मिल जाते हैं। आस-पास का माहौल शांत रिसॉर्ट शैली का है।
नक्शा पर यह संपत्ति तटरेखा के सीधे सामने दिखाई देती है, जो अलग-थलग पहचान को रेखांकित करती है। भूमि का उपयोग मुख्य रूप से आवासीय है, जिसमें पड़ोसी विला बड़े भूखंडों पर स्थित हैं। राजमार्ग एपी-7 उत्तर की ओर आसान पहुंच प्रदान करता है।
यह विला एस्टेपोना और मार्बेला के बीच स्थित है, जिससे यह दोनों शहरों की सुविधाओं तक पहुंच योग्य बनाता है। यह 'न्यू गोल्डन माइल' के रूप में जाने जाने वाले विस्तारित तटीय क्षेत्र का हिस्सा है। यह स्थिति एक शांत आवासीय वातावरण और गतिशील रिसॉर्ट जीवन शैली के बीच संतुलन प्रदान करती है।
संपत्ति मालागा हवाई अड्डे से लगभग 55 किमी और गिब्राल्टर से 43 किमी दूर है। कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स, जैसे कि लॉस फ्लेमिंगोस गोल्फ क्लब, कुछ ही किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे गुआदालमान्सा, केवल 700 मीटर की पैदल दूरी पर है। दैनिक खरीदारी के लिए सुपरमार्केट सीधे पड़ोस में स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र एक समशीतोष्ण माइक्रोक्लाइम प्रदान करता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान लगभग 19.4°C होता है। दक्षिण की ओर मुखी अभिविन्यास और समुद्र के करीब होने के कारण, समुद्र की ब्रीज गर्मियों के दौरान एक ठंडा प्रभाव प्रदान करती है। स्थान की ऊंचाई समुद्र तल से थोड़ी ऊपर (22 मीटर) है, जिससे ओस और नमी एकत्र होने की संभावना कम हो जाती है। ऊंचाई भूमि की ढलान कम है, जो आसान पहुंच सुनिश्चित करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
प्लाया डे गुआदालमान्सा निकटतम समुद्र तट है, जो लगभग 700 मीटर की दूरी पर है। आसपास के क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं जो खेल प्रेमियों के लिए उपयुक्त हैं। निवासियों के पास पानी के खेल और समुद्र तट पर आराम करने का अवसर है। आस-पास के मैरीनास और रेस्तरां मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह विला एस्टेपोना और मार्बेला के बीच स्थित है, जिससे यह दोनों शहरों की सुविधाओं तक पहुंच योग्य बनाता है। यह 'न्यू गोल्डन माइल' के रूप में जाने जाने वाले विस्तारित तटीय क्षेत्र का हिस्सा है। यह स्थिति एक शांत आवासीय वातावरण और गतिशील रिसॉर्ट जीवन शैली के बीच संतुलन प्रदान करती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 96 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 99 mm |
| मार्च | 14.9°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.9°C | 47 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 27.2°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.6°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 82 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 119 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL891588
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना आसपास के नए विकासों, जैसे कि एस्टेपोना में वाटरफॉल रेजिडेंसेज या फुएंगिरोला में आस्ट्रा होम्स से महत्वपूर्ण रूप से भिन्न है। जबकि अन्य परियोजनाएं पूर्व-निर्मित, अक्सर साझा सुविधाओं वाले अपार्टमेंट प्रदान करती हैं, यह विला एक स्वतंत्र अवसर प्रदान करती है। निकटवर्ती आरोसा (मिजास) और वाटरफॉल रेजिडेंसेज की तुलना में, जिनकी कीमत €364,000 और €720,000 से शुरू होती है, यह संपत्ति €14,000,000 के बजट श्रेणी में एक अलग स्तर को दर्शाती है। इसका बड़ा भूखंड और समुद्र तट के सामने का स्थान इसे उच्च-स्तरीय अनन्य घरों के बाजार में रखता है।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट मार्केट में विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लांका जैसे लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उपयुक्त आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर परियोजनाओं का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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