Ez a luxusvilla Casasola városrészben, Estepona 'New Golden Mile' szakaszán helyezkedik el, közvetlen tengerparti fekvéssel. A 2.610 m²-es telekön álló épület 880 m² alapterületű, 5 hálószobával és 6 fürdőszobával rendelkezik. A déli tájolású ingatlan 22 méterrel a tengerszint felett található, és enyhe, 1,6%-os lejtésű terepen keresztül mindössze 700 méterre található a Playa de Guadalmansa strandtól. Évi 3.846 napsütéses órájával és hat hónapos úszási szezonjával az környék ideális kültéri életmódot kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Marbella és Estepona között, a legkeresettebb nyaralóövezetben található. A telekvonal közvetlenül a tengerparton húzódik. A legközelebbi strand 700 méterre, míg a legközelebbi golfpálya (Club de Golf El Coto de la Serena) 1,2 kilométerre található. A tengerszint feletti magasság minimális, így a tengerre nyíló kilátés akadálytalan.
Az elosztás magában foglal egy különálló vendégházat és személyzeti lakrészt, így a főépület diszkréten elkülönülhet. Az 5 hálószoba saját fürdőszobával biztosítja a családtagok kényelmét. A fűtött medence és a tengerre néző teraszok a szabadidős aktivitásokat teszik lehetővé privát környezetben.
Az ingatlan állapota 'Renováció szükséges', ami nem egy új építésű projektet jelöl, hanem egy meglévő struktúrát, amely korszerűsítést igényel. Ez lehetőséget ad a vevőnek, hogy saját igényei szerint modernizálja a belső tereket és a technikai rendszereket.
A legfontosabb korlátozás a felújítási igény, azaz a költözés előtt költséges és időigényes munkák elvégzése szükséges. A tengerparti fekvés miatt a nyári időszakban a környék nyüzsgősebb és zajosabb lehet. A nagy kert fenntartása szintén rendszeres ápolást igényel.
Ez a villa ideális olyan befektetők számára, akik értékelik az egyedi fejlesztési lehetőséget egy exkluzív környezetben. Olyan családok számára is megfelelő, akik nagy élettérre és vendégszobákra vágynak. A Puerto Banús közelsége (kb. 10 km) vonzóvá teszi a magas színvonalú társasági élet kedvelőinek is.
Az ingatlan jelenlegi állapota felújítandó. A leírás említi a klímát, központi fűtést és padlófűtést, de a burkolatok, konyhabútorok és szaniterek minősége változó és valószínűleg cserére szorul. A vevőnek lehetősége van prémium anyagok választására.
A 14.000.000 €-os indulóár a prémium lakóingatlanok kategóriájába sorolja ezt a villát. Az árazást a lokáció (első vonalbeli tengerparti), a telekméret és a fejlesztési potenciál határozza meg. Ez az árszint magasabb, mint a környékbeli társasházi projekteké, de megfelel az egyedi, különálló villák piacának.
Az itt lakás ritmusa a tengerpart közelségéhez igazodik: reggeli a teraszon, délelőtti séta a tengerparton, amely 700 méterre található, vagy tenisz a közeli Racket Clubban. A napi bevásárlás egyszerű, hiszen a szupermarket 73 méterre van. Az éghajlat enyhe (átlagosan 19.4°C), így a klímaberendezés és a padlófűtés biztosítja a komfortot a hűvösebb estéken is.
A környék urbanizált, de rendezett. A közvetlen közelében (2 km-en belül) 16 étterem és 4 gyógyszertár található, ami kényelmet biztosít. Az éves 32 helyi ünnep és fesztivál gazdag kulturális életre utal. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli tenisz- és golfklubok.
A térkép a ház déli fekvését és közvetlen tengerparti elhelyezkedését mutatja. Északról a golfpályák határolják, délről pedig a Földközi-tenger, ami garantálja a hosszú távú panorámát.
Casasola a 'New Golden Mile' ékszerdobozának tekinthető. Ez a terület Marbella vonzásában fejlődött, de megőrizte csendesebb, családiasabb jellegét. Nyugatról Estepona, keletről Marbella határolja, így mindkét város szolgáltatásai könnyen elérhetők.
A strand és a boltok gyalogosan is elérhetők. A legközelebbi autópálya (N-340) gyors összeköttetést biztosít Marbella és Málaga felé. A Malaga repülőtér 55 km, míg a Gibraltári repülőtér 43 km távolságra van. 4 tömegközlekedési vonal érinti a környéket.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata enyhe téllel és forró nyárral jellemezhető. A napsütéses órák száma magas (3846/év). Az úszási szezon hat hónapig tart (májustól októberig). A ház magassága (22 m) elegendő a tengeri szellőzéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerparti életmód központi eleme: a Playa de Guadalmansa 700 méterre, míg a Blue Flag strandok rövid autóútra vannak. A Puerto Banús kikötő 9,7 km, míg a különböző golfpályák (Flamingos, Tramores) 1-3 km távolságon belül helyezkednek el.
Forrás: OpenStreetMap
Casasola a 'New Golden Mile' ékszerdobozának tekinthető. Ez a terület Marbella vonzásában fejlődött, de megőrizte csendesebb, családiasabb jellegét. Nyugatról Estepona, keletről Marbella határolja, így mindkét város szolgáltatásai könnyen elérhetők.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 96 mm |
| Február | 12.9°C | 99 mm |
| Március | 14.9°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.9°C | 47 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 27.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.9°C | 82 mm |
| November | 15.9°C | 119 mm |
| December | 13.2°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL891588
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A környékbeli új építésű projektekkel (pl. Arosa Mijasban) ellentétben ez a villa egyedi, beépítés nélküli telekre épült, nem zárt közösségen belül. Ez nagyobb magánéletet, de saját kerthez tartozó kötelezettségeket is jelent. Az árszintje sokkal magasabb, de ezt a tengerpart közelsége és a telek mérete indokolja.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásároknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat alatt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
