Vila detached ini terletak di 'New Golden Mile' terkenal di Estepona, di lokasi dengan pandangan laut langsung. Properti ini menempati lahan seluas 2.610 m² dan menawarkan 880 m² ruang hunian, termasuk taman dan teras. Jarak ke pantai terdekat adalah 700 meter, dan area ini menggabungkan kedekatan dengan air dengan akses ke fasilitas perkotaan. Kondisi bangunan memerlukan renovasi, memberi pembeli kesempatan untuk menyesuaikan ruang dengan standar hidup modern.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini diposisikan di tepi pantai Casasola di New Golden Mile. Area ini ditandai oleh garis pantai yang lurus dan kepadatan hunian yang tinggi. Kedekatan dengan laut adalah faktor dominan, di mana tanahnya hampir menyentuh pantai. Area ini berkembang, dengan villa tetangga dan hotel menciptakan campuran penduduk permanen dan musiman.
Tata letak vila mencakup kebutuhan untuk hunian yang luas dengan 5 kamar tidur dan 6 kamar mandi. Keberadaan pondok tamu dan apartemen terpisah menawarkan fleksibilitas untuk menerima tamu atau staf. Kesempatan untuk merenovasi sepenuhnya memungkinkan pemilik baru untuk menentukan infrastruktur interior, seperti ruang kerja atau area hiburan, sesuai kebutuhan mereka sendiri.
Sebagai properti yang membutuhkan renovasi, vila berada dalam fase transisi. Bangunannya berfungsi tetapi instalasi (listrik, air, AC) memerlukan peningkatan. Proses konversi memerlukan waktu dan manajemen kontraktor, tetapi memungkinkan penerapan standar efisiensi energi modern, sesuatu yang tidak selalu mungkin pada bang baru tanpa pembongkaran.
Properti ini tidak menawarkan fasilitas komunitas tertutup, karena keamanan bergantung pada sistem alarm pribadi, bukan penjaga perimeter. Renovasi yang diperlukan berarti rumah tidak siap untuk huni segera tanpa investasi modal dan waktu sebelumnya. Lokasinya, meskipun tenang, membutuhkan mobil untuk akses ke pusat perbelanjaan besar di luar lingkungan sekitar.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari nilai aset di lokasi utama dan memiliki kapasitas finansial untuk mengelola proyek renovasi. Ini cocok untuk keluarga yang menginginkan kebebasan ruang dan privasi yang besar, jauh dari aturan komunitas pemilik. Juga cocok untuk investor yang melihat potensi peningkatan nilai melalui peningkatan, di wilayah yang telah menunjukkan ketahanan jangka panjang di pasar pantai Malaga.
Kondisi saat ini menunjukkan bahwa infrastruktur konstruksi kokoh, tetapi permukaan dan sistemnya membutuhkan modernisasi. Vila ini dilengkapi dengan sistem pemanas dan pendingin mandiri, perapian, dan pemanas lantai, menegaskan keberadaan dasar untuk kenyamanan. Namun, "rasa" rumah akan ditentukan oleh ruang lingkup pekerjaan renovasi yang dipilih (kitchen set, kamar mandi). Ini bukan produk jadi, tetapi "kerangka" spesifikasi tinggi yang menunggu kustomisasi.
Harga awal ditetapkan pada €14.000.000. Jumlah ini mencerminkan nilai tanah dan lokasi garis pantai dalam kaitannya dengan kondisi bangunan saat ini. Di pasar Estepona, kisaran harga ini berkaitan dengan properti permintaan tinggi di garis depan. Tidak ada opsi yang lebih murah dalam proyek yang sama, karena ini adalah vila terpisah. Biaya renovasi harus ditambahkan ke harga pembelian untuk perhitungan investasi total.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini ditentukan oleh suara dan pemandangan laut. Jarak yang pendek (700 meter) memungkinkan akses berjalan kaki ke pantai tanpa perlu parkir di area parkir pantai di musim panas. Paparan ke selatan memastikan cahaya alami di teras sepanjang hari. Kehadiran lapangan tenis dan golf terdekat memberikan pilihan untuk aktivitas olahraga. New Golden Mile sibuk di musim panas, tetapi sifat pribadi properti dan ukuran plot menciptakan rasa isolasi di tengah kepadatan.
Area di sekitar Casasola adalah perkotaan dengan penggunaan lahan campuran. Keberadaan 16 restoran dan 4 apotek dalam radius 2 km menunjukkan bahwa kebutuhan dasar dilayani secara langsung. Lalu lintas di sepanjang jalan raya pantai (N-340) bisa padat, terutama di bulan-bulan musim panas, tetapi akses langsung ke pantai dari rumah menghilangkan kebutuhan menggunakan mobil untuk berenang. Kedekatan dengan pusat olahraga (Racket Club Villa Paderna 700 m) memperkuat karakter aktif lingkungan tersebut.
Peta menunjukkan posisi lurus vila terhadap laut dan jarak pendek ke tempat-tempat menarik di wilayah tersebut, seperti lapangan golf dan bandara.
New Golden Mile terletak antara Marbella dan Estepona, menjembatani antara glamour yang pertama dan suasana yang lebih santai dari yang kedua. Lokasi ini strategis, memungkinkan akses ke pusat Malaga (bandara) melalui jalan tol AP-7, sambil tetap cukup jauh dari kebisingan wisata di pusat Estepona. Lokasi yang menyeimbangkan isolasi dengan konektivitas.
Bandara Internasional Malaga berjarak 55 km (jarak lurus), perjalanan yang memakan waktu sekitar 35-40 menit dengan mobil melalui jalan tol AP-7. Pasar swalayan terdekat berjarak hanya 73 meter. Rumah Sakit Hospital José Ramón Mena López berada dalam radius 642 meter. Akses ke lapangan golf Club de Golf El Coto de la Serena membutuhkan beberapa menit berkendara.
| Jarak ke Pantai | 0.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklimnya khas pantai selatan Spanyol, dengan suhu rata-rata tahunan 19.4°C. 3.846 jam sinar matahari per tahun memastikan durasi lama di area luar ruangan. Ketinggian 22 meter di atas permukaan laut berarti tidak ada kelembaban seperti yang ditemukan di ketinggian yang lebih rendah, dan pasang surut terasa tetapi tidak mengganggu. Kemiringan menuju laut minimal (1.6%), membuat berjalan kaki mudah untuk segala usia.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa de Guadalmansa, berjarak 700 meter. Wilayah ini menawarkan akses ke beberapa pantai Berbendera Biru, meskipun kualitas pasir dan layanan bervariasi. Kehadiran banyak lapangan golf (Flamingos Golf, Tramores Golf) menentukan karakter waktu luang. Marina Puerto Banús berjarak dekat untuk hiburan mewah, sementara bermain tenis dimungkinkan di Klub Tenis terdekat.
Sumber: OpenStreetMap
New Golden Mile terletak antara Marbella dan Estepona, menjembatani antara glamour yang pertama dan suasana yang lebih santai dari yang kedua. Lokasi ini strategis, memungkinkan akses ke pusat Malaga (bandara) melalui jalan tol AP-7, sambil tetap cukup jauh dari kebisingan wisata di pusat Estepona. Lokasi yang menyeimbangkan isolasi dengan konektivitas.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 96 mm |
| Februari | 12.9°C | 99 mm |
| Maret | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.9°C | 47 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| Agustus | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.9°C | 82 mm |
| November | 15.9°C | 119 mm |
| Desember | 13.2°C | 106 mm |
Datar
Ref: VL891588
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek Arosa di Mijas atau Waterfall Residences di Fuengirola, vila ini menawarkan privasi mutlak dan keaslian, karena bukan bagian dari komunitas atau kompleks apartemen. Proyek di Fuengirola dan Mijas, dengan harga mulai dari €364.000 hingga €720.000, lebih terjangkau tetapi biasanya menawarkan fasilitas bersama dan meter persegi yang lebih kecil per unit. Vila di Casasola, seharga €14 juta, terutama membeli lokasi tanah dan properti di wilayah yang telah melampaui nilai tanah di pusat kota seperti Fuengirola. New Golden Mile memiliki nilai pasar yang lebih tinggi per m² daripada Estepona bagian dalam atau Fuengirola karena kedekatannya dengan Marbella dan laut.
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan hunian, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
