이 부동산은 뉴 골든 마일(New Golden Mile) 지역의 카사솔라(Casasola) 구역에 위치한 해안가 대형 저택(Detached Villa)입니다. 2,610제곱미터의 대지 위에 건축면적 880제곱미터의 규모를 자랑하며, 바다와 인접한 평지 지형 특성상 해변까지의 접근성이 뛰어납니다. 남향(North)을 차지하고 있어 연중 안정적인 일조량을 확보할 수 있는 지리적 요건을 갖추고 있습니다. 현재 리모델링이 필요한 상태(Renovation Required)로 제공되어, 실내 공간의 구조와 마감을 입주자의 요구에 맞게 재설계할 수 있는 기회를 제공합니다. 주거 공간 외에도 독립된 객실과 하인실이 포함되어 있어 다양한 거주 목적에 활용이 가능한 형태입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
부동산은 해변과 인접한 거리에 위치하여 해변 생활과 도시 편의 시설을 동시에 활용할 수 있는 지리적 이점을 가집니다. 해발 고도 22미터의 낮은 지대에 위치하여 바다까지의 경사가 완만하며, 도보나 자전거를 이용한 이동이 용이한 평탄한 지형을 형성합니다. 에스테포나(Estepona)와 마르베야(Marbella)를 연결하는 축에 자리 잡고 있어 주변 휴양 시설 및 상업 지역과의 연계성이 높습니다.
5개의 침실과 6개의 욕실을 갖추고 있어 대가족 또는 다수의 인원이 거주하기에 적합한 수용성을 제공합니다. 880제곱미터의 주거 공간과 120제곱미터의 테라스는 독립된 생활 영역을 확보하는 데 유리하며, 방음과 프라이버시가 중요한 거주자에게 적합한 평면 구조를 보여줍니다. 별도의 게스트 하우스와 아파트는 방문객이나 직원을 위한 독립된 수용 공간을 필요로 하는 수요를 충족시킵니다.
현 단계에서 해당 부동산은 준공된 건물이나 신축 프로젝트가 아닌, 리모델링이 필요한 기존 저택으로 분류됩니다. 'Renovation Required' 상태는 건물의 골조는 유지되되 내부 설비와 마감재를 현대적인 기준으로 교체해야 함을 의미합니다. 이는 실질적인 입주 시점이 리모델링 공정 완료 후로 지연될 수 있음을 시사합니다.
해당 부동산은 현재 내부 시설이 노후화되어 있어 즉시적인 현대식 거주를 위해서는 추가적인 비용과 시간이 투자되어야 합니다. 고가의 부동산 가격대 대비 최신 스마트 홈 시스템이나 컨템포러리한 디자인이 기본적으로 적용되어 있지 않습니다. 해변가 인접 지역 특성상 겨울철 인구 밀도가 낮아질 수 있으며, 2,610제곱미터의 대지 관리를 위한 정기적인 외부 관리가 필요합니다.
이 부동산은 스페인 해안가에서 2차 주택을 확보하려는 고소득층이나, 시야 확보와 대지 면적을 최우선으로 고려하는 구매자에게 적합합니다. 막대한 리노베이션 예산을 투자하여 자신만의 거주 콘셉트를 구현하고자 하는 케이스, 혹은 여러 세대가 함께 거주하면서도 독립적인 공간을 유지하려는 대가족 구조에 부합합니다. 또한 마르베야 푸에르토 바누스(Puerto Banús)까지 약 10분 거리에 위치하여, 고급 쇼핑과 야간 유흥을 즐기면서도 소음으로부터 격리된 거주 환경을 원하는 경우에 적절한 선택지가 될 수 있습니다.
현재 공시된 자료에 따르면 구조적인 골조와 기본 마감이 존재하나, 최신 트렌드에 맞는 리노베이션이 필요한 상태입니다. 에어컨, 중앙 난방, 바닥 난방 시스템은 기본적으로 설치되어 있으나, 주방, 욕실, 내부 장식 등은 신축 수준으로의 업그레이드가 요구됩니다. 해외 바이어가 흔히 선호하는 현대식 오픈 키친이나 하이엔드 가전, 시스템 주방 가구 등은 별도의 설치 공정이 필요합니다. 건축 자재와 방음, 단열 성능 등은 현지 건축 규정을 준수하고 있으나, 에너지 효율성을 높이기 위한 추가 개선이 권장됩니다.
해당 저택의 시작 가격은 14,000,000유로입니다. 뉴 골든 마일 지역 내에서도 해변가(Urbanizacion Beachfront)에 직접 접근하고 2,600제곱미터가 넘는 대지를 보유한 희소성으로 인해 고가 형성이 되었습니다. 인근의 비교 프로젝트인 아스트라 홈스(Astra Homes)나 워터폴 레지던스(Waterfall Residences)가 364,000유로~720,000유로대인 점을 고려할 때, 이 부동산은 슈퍼 프라임(Super Prime) 시장 세그먼트에 속합니다. 가격에는 대규모 토지의 잠재적 가치와 해변 접근성이 반영되어 있으나, 리모델링 비용은 별도로 고려해야 합니다.
이 위치는 해변가의 프라이빗한 휴식과 도시적 편의성이 결합된 곳입니다. 약 700미터 거리에 있는 과달만사(Playa de Guadalmansa) 해변은 산책이나 수영 등 일상적인 해양 레저 활동을 가능하게 합니다. 주변에는 16개 이상의 레스토랑과 4개의 약국이 2킬로미터 반경 내에 분포하여 생활 필수품 조달과 식사가 용이합니다. 특히 한국 거주자들에게는 유럽의 쾌적한 해안가 생활 방식과 스페인의 낮은 밀집도를 경험할 수 있는 환경을 제공합니다. 이너 서킷 테니스 및 패덤 클럽 등 스포츠 시설이 근접해 있어 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
부동산 주변은 도보 이동이 가능한 평지 지형으로, 해변과 스포츠 시설이 가까운 거리에 배치되어 있습니다. 파드레나 라켓 클럽(Racket Club Villa Paderna)은 700미터 거리에 있어 테니스나 패들 같은 사교 스포츠 활동에 접근성이 높습니다. 해변가 도보 산책로(Paseo Marítimo)는 조깅이나 가벼운 운동을 즐기기에 적합하며, 1킬로미터 이내에 다수의 치킨 소품(Chiringuito)이 위치하여 해안 식문화를 접할 수 있습니다. 그러나 대형 쇼핑몰이나 국제학교는 차량으로 이동해야 하는 거리에 있어, 자가용 이동이 일상의 일부가 될 가능성이 높습니다.
지도는 부동산이 해안선과 평행하게 위치하며 바다 쪽으로 방향이 열려 있음을 보여줍니다. 주변에는 골프 코스와 녹지대가 분포되어 있으며, 해변으로 이어지는 접근 도로가 확인됩니다. 에스테포나와 마르베야를 잇는 N-340/A-7 도로망과 가까우면서도, 건물 자체는 해변 도로와 직접 접해 있지 않아 프라이버시가 보호된 배치를 확인할 수 있습니다.
이 부동산은 에스테포나(Estepona)와 마르베야(Marbella) 사이의 뉴 골든 마일(New Golden Mile) 지역에 위치합니다. 에스테포나 시내까지는 차량으로 약 10분, 푸에르토 바누스까지는 약 15~20분 거리로, 두 도시의 편의 시설을 균형 있게 이용할 수 있는 위치입니다. 특히 마르베야의 고급 상업 지역과 바누스 항구의 야경을 즐기고자 할 때 유리한 거리에 있습니다.
해변(Playa de Guadalmansa)까지 직선거리 약 700미터, 도보 약 9분 거리로 해변 접근성이 매우 뛰어납니다. 마르베야의 라이트 마리팀(La Rita Maritima)과 같은 고급 리조트 지역은 차량으로 약 15~20분 소요됩니다. 말라가 공항(AGP)까지는 약 55킬로미터 떨어져 있으며, 승용차로 약 40~50분 소요됩니다. 깔뽀르테(Campo de Golf) 미구엘 안헬 히메네스 등 3개의 골프장이 반경 10킬로미터 내에 있어 골프 애호가에게 최적의 접근 조건을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 22미터의 낮은 고도에 위치하여 바다에서 불어오는 해풍을 직접적으로 받으며, 연중 온화한 기후를 유지합니다. 연평균 기온은 19.4도이며, 일조 시간은 연간 3,846시간에 달해 유럽 내에서도 가장 일조량이 풍부한 지역 중 하나입니다. 수영이 가능한 기간은 연간 6개월(수온 20도 이상)로, 실외 수영장과 해변 이용 기간이 깁니다. 대지가 넓어 정원 조성을 통한 자연 친화적 공간 조성이 가능하며, 스페인 특유의 건조한 기후는 정원 관리 부담을 상대적으로 낮춰줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 과달만사(Playa de Guadalmansa) 해변은 약 700미터 거리로 일상적인 해변 생활을 지원합니다. 이 외에도 비야카니나(Playa del Sol Villacana)와 살라딜로(Playa del Saladillo) 해변이 인근에 위치하여 다양한 해변 환경을 선택할 수 있습니다. 수영장은 주거지 내 프라이빗 풀을 보유하고 있으며, 인근 파르케 안테나(Parque Antena) 수영장 시설도 이용 가능합니다. 플라밍고스 골프(Flamingos Golf)나 엘 코토 데 라 세레나(Club de Golf El Coto de la Serena)와 같은 골프장은 2킬로미터 반경 내에 위치하여 레저 활동의 다양성을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 에스테포나(Estepona)와 마르베야(Marbella) 사이의 뉴 골든 마일(New Golden Mile) 지역에 위치합니다. 에스테포나 시내까지는 차량으로 약 10분, 푸에르토 바누스까지는 약 15~20분 거리로, 두 도시의 편의 시설을 균형 있게 이용할 수 있는 위치입니다. 특히 마르베야의 고급 상업 지역과 바누스 항구의 야경을 즐기고자 할 때 유리한 거리에 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 96 mm |
| 2월 | 12.9°C | 99 mm |
| 3월 | 14.9°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.9°C | 47 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 27.2°C | 1 mm |
| 8월 | 27.6°C | 2 mm |
| 9월 | 23.9°C | 20 mm |
| 10월 | 19.9°C | 82 mm |
| 11월 | 15.9°C | 119 mm |
| 12월 | 13.2°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL891588
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 뉴 골든 마일 지역의 다른 프로젝트와 비교할 때 명확한 차별점을 가집니다. 인근 미하스(Mijas)의 아로사(Arosa) 프로젝트가 490,000유로부터 시작하는 것과 비교하면, 가격 책정이 훨씬 높지만 이는 '해변 인접성(Beachfront)'과 '대지 면적'의 차이에서 기인합니다. 푸엔히롤라(Fuengirola)의 워터폴 레지던스(Waterfall Residences)나 아스트라 홈스(Astra Homes)가 아파트 형태의 공용 거주 공간을 제공하는 반면, 이 저택은 단독 주택(Villa)으로서의 독점적 사용 권리와 프라이버시를 보장합니다. 특히 리모델링이 필요한 상태는 즉시 입주가 가능한 최신 부동산과는 다른 접근 방식을 요구하며, 구매자는 초기 비용 지출을 감수하더라도 대규모 해변부지의 희소성을 확보하는 전략적 가치를 평가해야 합니다.
마이코(Maiko)는 스페인 부동산 시장 전문가로, 코스타 델 솔과 코스타 블랑카 지역의 심층적인 지식을 바탕으로 국내외 구매자들에게 정보에 입각한 부동산 분석을 제공합니다.
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