Ši vila, esanti Casasola rajone, Esteponos 'New Golden Mile' zonoje, išsiskiria savo tiesiogine prieiga prie jūros ir 2.610 m² sklypu. Pastato bendras plotas – 880 m², sudarytas iš 5 miegamųjų ir 6 vonių. Pastatas orientuotas į pietus ir yra tik 22 m virš jūros lygio, o atstumas iki artimiausio Playa de Guadalmansa paplūdimio – 700 m. Regione išskirtinai 3 846 saulėtų valandų per metus ir 6 mėnesių plaukiojimo sezonas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs tarp Esteponos ir Marbelos, vienoje prestižiškiausių Ispanijos pakrančių vietų. Sklypas ribojasi su jūra, o įvažiavimas į objektą yra iš šiaurės pusės. Nors pastatas yra pakeltas virš jūros lygio, reljefo nuolydis (1,6 %) yra labai mažas, todėl pėsčiomis pasiekti paplūdimį yra paprasta.
Vila sukta pagal individualaus gyvenimo principus – 5 miegamieji su voniomis užtikrina privatumą šeimos nariams. Atskiras svečių namas ir personalui skirti patalpos leidžia lankyti šeimą ar rengti priėmimus nė nekad trukdant pagrindiniems gyventojams. Privatus baseinas ir sodas su brandžia augalija sukuria atmosferą po atviru dangumi.
Projektas nėra naujas statinys, o egzistuojantis turtas, reikalaujantis remonto ('Renovation Required'). Ši sąlyga leidžia naujam savininkui pačiam nustatyti interjero stilių ir modernumo lygį. Svarbu tai, kad struktūriniai elementai yra stablūs, tačiau visi inžineriniai tinklai gali reikalauti atnaujinimo.
Pagrindinis apribojimas yra būtinybė remontuoti – reikės papildomo laiko ir lėšų. Vietovės populiarumas reiškia, kad vasaros mėnesiais gali būti garsiau. Be to, 2,610 m² sklypo priežiūra reikalauja daug pastangų arba samdomų darbuotojų.
Tai tinka patyrusiems investuotojams, kurie ieško renovavimo projekto prestižinėje vietoje. Taip pat idealu šeimoms, kurios vertina didelį gyvenamąjį plotą ir svečių namus. Artumas prie Puerto Banus pritraukia tiek, kurie mėgsta aukščiausios klasės pramogas ir restoranus.
Dėl būklės 'reikalingas remontas', galutinis medžiagų ir įrangos kokybės lygis priklausys nuo naujojo savininko. Minimos oro kondicionavimo, centrinio šildymo ir grindų šildymo sistemos, tačiau interjero detalių (virtuvės, grindų danga) būklė turi būti tikrinama vietoje.
Kaina nuo 14.000.000 € pozicionuoja šį objektą aukščiausiame rinkos segmente. Ši kaina atspindi ne tik namo dydį, bet ir unikalią vietovę pirmoje jūros linijoje. Palyginti su šalia esančiais objektais, ši kaina atitinka stambių, išskirtinių sklypų su renovavimo potencialu kainų lygį.
Čia gyvenimas rutuliuojasi aplink jūrą: rytais galima gėrėtis kava terasoje, o dieną pasinaudoti artimu paplūdimiu (700 m). Nuoširdus poilsis užtikrinamas 700 m atstumu esančiu sporto klubu 'Racket Club'. Nors vila atrodo izoliuota, maisto prekių parduotuvė yra vos 73 m atstumu, kas kasdienį gyvenimą daro patogų. Vakarais galima mėgautis panoraminiu jūros vaizdu ir aptvarkoma vidaus aplinka dėl oro kondicionavimo ir šildymo sistemų.
Rajonas turi urbanizuotą, bet ne per daug užstatytą charakterį. Aplink yra 16 restoranų ir 4 vaistinės (2 km spinduliu), kas užtikrina kasdienį komfortą. Kasmetiniai 32 vietiniai festivaliai rodo, kad bendruomenė gyva ir turtinga kultūriškai. Sporto centrai ir golfo aikštynai yra ne tolimau kaip 2-3 km.
Žemėlapis parodo pietinę namo orientaciją tiesiai į jūrą. Šiaurinėje dalyje yra žaliasis plotas (golfo aikštynai), kurie blokuoja būsimą statybą už namo, užtikrindami ilgalaikį vaizdą.
Casasola yra strategiškai tarp Esteponos ir Marbelos, todėl suteikia abiejų miestų privalumus. Tai 'New Golden Mile' dalis, kuri vertinama dėl saugesnio ir uždaresnio gyvenimo būdo nei centriniai Marbelos rajonai.
Pasiekti paplūdimį ir parduotuvę galima pėsčiomis. Artimiausias golfo klubas 'El Coto' yra 1,2 km atstumu. Išvykti toliau padeda greitieji keliai, o artimiausias oro uostas (Málaga AGP) yra nutolęs 55 km. Viešasis transportas (4 maršrutai) taip pat pasiekiamas netoliese.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo itin palankias sąlygas: vidutinė metinė temperatūra 19,4°C. Vandens temperatūra leidžia maudytis 6 mėnesius per metus. Saulėta valandų trukmė viena iš ilgiausių regione, kas pagerina eksploatavimo sąlygas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimių kokybę patvirtina 'Blue Flag' statusas gretimuose kurortuose. Aktyvi poilsio galimybės: teniso ir paddle klubai atstumu 2-3 km. Dalykinė veikla galima Puerto Banús uoste, nutolusiame vos 9,7 km.
Šaltinis: OpenStreetMap
Casasola yra strategiškai tarp Esteponos ir Marbelos, todėl suteikia abiejų miestų privalumus. Tai 'New Golden Mile' dalis, kuri vertinama dėl saugesnio ir uždaresnio gyvenimo būdo nei centriniai Marbelos rajonai.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 96 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 99 mm |
| Kovas | 14.9°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 47 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 27.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.6°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 20 mm |
| Spalis | 19.9°C | 82 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 119 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL891588
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su Fuengirolos projekt (pvz., 'Waterfall Residences' nuo 720k €), ši vila yra išskirtinis dėl savo dydžio, vietos ir ne 'uždaro' tipo architektūros. Nors įėjimo kaina yra gerokai didesnė, parduodamas ne tiesiog būstas, o sklypas su galimybe sukurti unikalą rezidenciją, kas išskiria ją nuo standartinių butų Mijase ar mažų namų vidinėse provincijose.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas gilių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrantės sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vietove, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu bei suteikia sąžiningą, duomenimis grįstą patarimą visą įsigijimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
