Această vilă, situată în Casasola pe 'New Golden Mile' din Estepona, ocupă un teren de 2.610 m² cu poziționare directă pe plajă. Cu o suprafață construită de 880 m², proprietatea dispune de 5 dormitoare și 6 băi. Orientată spre sud, la o altitudine de 22 de metri deasupra mării, casa se află la o distanță de doar 700 de metri de Playa de Guadalmansa, beneficiind de un climat cu 3.846 de ore de soare anual și un sezon de înot de 6 luni.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată în sectorul de vest al Costa del Sol, vila se află între municipalitățile Estepona și Marbella. Distanța în linie dreaptă până la mare este de 700 de metri, iar panta redusă a terenului (1,6%) facilitează accesul pe jos spre promenada marină. Locația oferă acces direct la mare și intimitate maximă în interiorul proprietății.
Dispunând de o casă pentru oaspeți și apartament independent, proprietatea este ideală pentru găzduirea familiei extinse. Cele 5 dormitoare cu baie proprie (en-suite) oferă confort, în timp ce piscina privată încălzită și terasele extinse permit activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Proprietatea se află în stadiul de 'Renovare Necesară'. Acest lucru permite cumpărătorului să reconfigureze spațiul interior conform cerințelor moderne. Deși structura de bază există, instalațiile și finisajele interioare necesită investiții suplimentare.
Principala limitare este starea de renovare necesară, ceea ce presupune costuri și timp pentru modernizare. Fiind situată pe malul mării, proprietatea poate fi expusă zgomotului specific zonei turistice în sezon. De asemenea, întreținerea unei grădini de 2.610 m² și a piscinei necesită resurse constante.
Această vilă se potrivește cumpărătorilor care caută un proiect de renovare într-o locație de elită. Este ideală pentru familii care doresc o reședință permanentă spațioasă sau pentru investitori care doresc să dezvolte o proprietate de închiriere de lux. Proximitatea față de Puerto Banús o face atractivă și pentru cei care apreciază viața de noapte selectă.
Fiind o proprietate care necesită renovare, finisajele actuale sunt funcționale dar învechite. Sunt menționate sisteme precum aerul condiționat, încălzirea centrală și parchele hidraulic (U/F Heating), însă detaliile despre materialele folosite nu sunt specificate și trebuie verificate la fața locului.
Prețul de la 14.000.000 € poziționează vila în segmentul de lux de pe coastă. Valoarea reflectă atât dimensiunea terenului, cât și locația premium (front de mare). În comparație cu proiectele noi din zonă, acest preț include o primă pentru intimitate și potențialul de personalizare prin renovare.
Viața aici îmbină liniștea zonei rezidențiale cu accesul rapid la facilități. Dimineața poate începe cu plimbare pe plaja Guadalmansa, situată la câteva minute de mers pe jos, iar cumpărăturile zilnice se pot face la supermarketul aflat la doar 73 de metri. Pentru familii, existența școlii internaționale la 2,5 km și a cluburilor de sport în apropiere este un avantaj major. Seara, vederile panoramice spre mare pot fi admirate de pe terasă, iar sistemul de climatizare asigură confort interior indiferent de anotimp.
Cartierul este definit de facilități precum cele 16 restaurante din apropiere și cele 4 farmacii, oferind un grad ridicat de autosuficiență. Prezența a 32 de sărbători locale pe an indică o comunitate activă. Mediul urban este mixt, oferind atât rezidențial privat, cât și servicii turistice sezoniere.
Vila este marcată pe hartă ca o proprietate izolată cu acces direct spre sud la mare. Împrejurimile sunt caracterizate prin golfuri la nord și zona de coastă la sud, fără obstacole vizuale majore.
Casasola este considerată o extensie naturală a Marbellei, oferind același prestigiu la un preț uneori mai avantajos. Poziționarea pe 'New Golden Mile' asigură acces rapid către autostrada N-340, conectând rapid Málaga de Guadalhorce și restul coastei.
Supermarketul este la 73 m, iar plaja la 700 m. Aeroportul din Malaga este la 55 km, iar cel din Gibraltar la 43 km. Terenurile de golf din proximitate (El Coto, Flamingos) sunt accesibile în 5 minute cu mașina. Există conexiuni bune de transport public, cu 22 de stații în apropiere.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul mediteranean permite utilizarea spațiilor exterioare majoritatea anului. Temperatura medie anuală de 19.4°C și cele 3.846 ore de soare favorizează un stil de viață în aer liber. Sezonul de înot, considerat la o temperatură a apei de peste 20°C, durează aprox. 6 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele Blue Flag din zonă, precum Playa de Guadalmansa (0.7 km), sunt accesibile pe jos. Pentru iubitorii de sport, există cluburi de tenis și padel la 2.4 km. Viața de marină este accesibilă prin Puerto Banús (9.7 km), oferind facilități de navigație și agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Casasola este considerată o extensie naturală a Marbellei, oferind același prestigiu la un preț uneori mai avantajos. Poziționarea pe 'New Golden Mile' asigură acces rapid către autostrada N-340, conectând rapid Málaga de Guadalhorce și restul coastei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 96 mm |
| Februarie | 12.9°C | 99 mm |
| Martie | 14.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.9°C | 47 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 27.2°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 119 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL891588
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele 'Astra Homes' din Fuengirola (de la 364k €), această vilă se adresează unui segment de piață complet diferit. Nu este o proprietate în complex închis (closed community), ci o vilă independentă care oferă intimitate superioară și teren considerabil mai mare. Investiția inițială este mare, dar se justifică prin dimensiunea și poziționarea rară pe frontul mării.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate ale Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, el ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
