Этот проект расположен в районе New Golden Mile, между Эстепоной и Марбельей, с прямым доступом к пляжу. Это отдельная вилла (Detached Villa), расположенная на большом участке площадью 2 610 м². Общая застроенная площадь составляет 880 м². Объект находится на рынке в состоянии, требующем ремонта, что дает новому владельцу возможность адаптировать пространство под свои потребности. Локация городская, с полной доступностью инфраструктуры, но большой участок обеспечивает конфиденциальность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в районе Касасола (Casasola), части так называемой New Golden Mile. Ближайший пляж, Плайя-де-Гуадальманса (Playa de Guadalmansa), находится примерно в 0,7 км. Окружение городская инфраструктура: супермаркет находится в 73 метрах, а аптека — в 211 метрах. Ближайшая больница — в 642 метрах. Это сочетание предлагает прямой доступ к морю и удобство использования повседневных услуг без автомобиля.
Вилла состоит из пяти спален и шести ванных комнат, что подходит для больших семей или тех, кто ценит пространство. Помимо главного здания, на территории есть отдельный гостевой дом и квартира, что позволяет гибко управлять пространством и приватностью. Большой участок и подогреваемый бассейн способствуют жизни на открытом воздухе. Поскольку объект требует ремонта, это означает, что покупатель сможет самостоятельно решить вопрос об отделке и интерьере.
Это не новый проект, а готовое здание, построенное несколько лет назад. Продается как «требующий ремонта» (Renovation Required). Это означает, что новому владельцу придется провести необходимые работы. При принятии решения о покупке необходимо учитывать время и затраты, связанные с ремонтом. Однако возможность полностью адаптировать недвижимость под свои нужды в этом ценовом сегменте является значительным преимуществом.
Объект находится непосредственно у моря, что означает воздействие ветра и соленого воздуха. Большой участок требует ухода. Поскольку это отдельная вилла, она не предлагает коммунальных услуг (например, общих бассейнов или ресепшн). Необходимость ремонта требует активного подхода к обустройству и использованию недвижимости. Хотя многие услуги находятся близко, автомобиль полезен для более удобного передвижения по более широкому региону.
Эта недвижимость подходит для покупателя, который ищет престижное место и готов инвестировать в ремонт. Она может служить семейным домом с большим количеством пространства. Это также идеальное решение для того, кто часто устраивает вечеринки и нуждается в отдельном жилье для гостей. Для инвестора, который хочет персонализировать виллу и увеличить ее стоимость, это потенциальная цель. Это не готовая квартира, а проект, требующий видения.
В настоящее время объект требует ремонта. Структурно он предлагает прочную основу, такую как система кондиционирования, центральное отопление и камин. Снаружи есть подогреваемый бассейн, состояние которого необходимо проверить. Хозяйственные помещения и встроенные шкафы указывают на функциональную планировку. Поскольку подробное описание недоступно, новый владелец должен оценить состояние технических систем. Возможность переустановки теплых полов (согласно характеристикам объекта) существует.
Цена недвижимости составляет 14 000 000 €. Это ставит ее в самый высокий сегмент рынка. Цена отражает исключительное местоположение прямо у моря, большой участок и застроенную площадь. Поскольку объект требует ремонта, цена является ценой «состояния как есть». Для покупателя это означает возможность увеличить стоимость недвижимости за счет инвестиций в ремонт. В этом ценовом диапазоне также следует учитывать налоги и расходы на содержание большой виллы.
Жизнь в этом объекте сочетает образ жизни у моря с практичностью. Утро можно провести на собственной террасе с видом на море, а ежедневные покупки сделать в ближайшем магазине. Рельеф местности ровный (высота 22 м над уровнем моря), что облегчает передвижение пешком. Окружающая среда активна, рядом много ресторанов и кафе (16 в радиусе 2 км). Для любителей спорта близость теннисных кортов и полей для гольфа (таких как El Coto de la Serena, 1,2 км) является преимуществом. Климат мягкий, район оживленный, но большой участок обеспечивает тишину.
Окружение активное и богатое удобствами. Пляж находится близко (0,7 км). Спорт — важная часть района; теннисные корты, падель и поля для гольфа находятся поблизости. Порты Эстепоны и Пуэрто-Банус находятся недалеко, предлагая возможности для шоппинга и ночной жизни. Рядом находится международная школа (The International School of Estepona) в 2,5 км от дома, что важно для семей. Транспортное сообщение хорошее, а ближайший аэропорт (Малага-AGP) находится примерно в 55 км. Район безопасен и популярен среди иностранцев.
Карта показывает location недвижимости прямо у пляжа в районе Касасола (Casasola). Рядом видны пляж (Плайя-де-Гуадальманс), услуги (супермаркет и аптека) и основные маршруты. Карта визуализирует расстояния до близлежащих полей для гольфа и портов.
Объект находится в центральной части Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Марбельей. Это часть так называемой «New Golden Mile», района, известного своими элитными жилыми районами. Локация отличная, так как она близка к услугам как на севере, так и на юге. Это примерно час езды от аэропорта Малаги и Гибралтара. Это location предлагает хороший баланс между спокойствием и доступностью услуг.
До пляжа можно легко дойти пешком или доехать на машине короткой дорогой. Супермаркет находится в 73 метрах от дома. Аптека находится в 211 метрах, больница — в 642 метрах. До полей для гольфа ехать недолго (Club de Golf Málaga Parador 8,2 км). Ближайшая заправка и зарядная станция для электромобилей находятся в 0,6 км. Общественный транспорт доступен; 4 автобусных маршрута останавливаются на 22 остановках поблизости. Однако личный автомобиль удобнее для путешествий за пределами района.
| До пляжа | 0.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район солнечный, исторически фиксируется 3 846 часов солнечного света в году. Лето сухое и жаркое, зима мягкая. Среднегодовая температура составляет 19,4°C. Прибрежное location прохлаждает воздух летом. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Участок на ровной местности (22 м над уровнем моря), поэтому ощущается ветер. Растительность типична для Средиземноморья, а большой участок обеспечивает защиту и уединение.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж — Плайя-де-Гуадальманс (Playa de Guadalmansa, 0,7 км). Это естественный и менее развитый пляж, но предлагающий аутентичный пляжный опыт. Немного дальше — Плайя-дель-Сол-Вилькана (Playa del Sol Villacana, 0,8 км). В районе много полей для гольфа; ближайшие — Club de Golf El Coto de la Serena (1,2 км) и Flamingos Golf (1,7 км). Расстояние до близлежащих яхтенных клубов (Puerto Deportivo José Banús, 9,7 км) короткое. Спортивные центры, такие как теннисные клубы, находятся в шаговой доступности.
Источник: OpenStreetMap
Объект находится в центральной части Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Марбельей. Это часть так называемой «New Golden Mile», района, известного своими элитными жилыми районами. Локация отличная, так как она близка к услугам как на севере, так и на юге. Это примерно час езды от аэропорта Малаги и Гибралтара. Это location предлагает хороший баланс между спокойствием и доступностью услуг.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 96 mm |
| Февраль | 12.9°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.9°C | 47 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 27.2°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 20 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 82 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 119 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL891588
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в регионе, эта недвижимость — редкость из-за большого участка у моря. Например, Arosa в Михас (от €490,000) или Waterfall Residences в Фуэнхироле (от €720,000) значительно дешевле и меньше. Этот объект относится к классу 'супер-эксклюзив'. По сравнению с другими виллами в этом классе, он отличается необходимостью ремонта, но предлагает цену 'как есть', что может быть привлекательно. Локация устоявшаяся и одна из самых востребованных, что поддерживает стоимость на высоком уровне.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе location, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
