Ta samostojna vila se nahaja na znameniti 'New Golden Mile' v Esteponi, na lokaciji z neposrednim pogledom na morje. Nepremičnina zaseda 2.610 m² zemljišča in ponuja 880 m² bivalne površine, vključno z vrtoovi in terasami. Oddaljenost do najbližje plaže je 700 metrov, območje pa združuje bližino morja z dostopom do urbanih storitev. Zgradba zahteva prenovo, kar kupcu omogoča prilagoditev prostora sodobnim standardom bivanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana ob obali Casasola na Novi zlati milji. To območje se karakterizira z bližino morja in gostoto stanovanjskih stavb. Bližina morja je dominanten dejavnik, pri čemer zemljišče sega praktično do plaže. Območje je razvito, s sosednjimi vilami in hoteli, ki ustvarjajo mešanico stalnih in poletnih prebivalcev.
Razporeditev vile pokriva potrebe po prostornem bivanju s 5 spalnicami in 6 kopalnicami. Obstoj ločenega gosta stanovanja in apartmaja ponuja prilagodljivost pri gostovanju. Priložnost za popolno prenovo omogoča novemu lastniku, da določi notranjo opremo, kot so delovni prostori ali prostori za zabavo, glede na lastne potrebe.
Kot nepremičnina, ki potrebuje prenovo, je vila v prehodni fazi. Stavba je funkcionalna, a namestitve (elektrika, voda, klima) zahtevajo nadgradnjo. Prenova zahteva čas in upravljanje s pogodbami, vendar omogoča uporabo sodobnih energetskih standardov, kar pogosto ni mogoče pri novih gradnjah brez rušenja.
Nepremičnina ne nudi ugodnosti zaprte skupnosti, saj varnost temelji na zasebnem alarmu, ne na stražarjih. Potrebna prenova pomeni, da hiša ni takoj pripravljena za bivanje brez dodatnega kapitala in časa. Lokacija je sicer mirna, a zahteva avto za dostop do večjih nakupovalnih središč izven neposredne soseščine.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo trajno vrednost na vrhuni lokaciji in imajo finančno zmogljivost za upravljanje projekta prenove. Primerna je za družine, ki si želijo veliko svobode prostora in zasebnosti, stran od pravil skupnosti lastnikov. Prav tako je primerna za investitorje, ki vidijo možnost povečanja vrednosti preko nadgradnje v regiji, ki je pokazala dolgoročno odpornost trg.
Trenutno stanje kaže, da so gradbene podlage trdne, a površine in sistemi potrebujejo posodobitev. Vila ima sistem ogrevanja in hlajenja, kamin in talno ogrevanje, kar kaže na obstoj komfortnih podlag. Vendar se 'občutek' hiše določi z obsegom renovacijskih del, ki jih izbere kupec. Ni končan proizvod, ampak 'lupina' visokih standardov, ki čaka na prilagoditev.
Začetna cena je 14.000.000 €. Ta znesek odraža vrednost zemljišča in prvo plažno lokacijo glede na stanje stavbe. Na trgu v Esteponi to cenovno območje zajema vrhunsko lastništvo v prvi vrsti. V okviru istega projekta ni nižjih cen, saj je samostojna vila. Stroški prenove je treba prišteti k nakupni ceni za izračun skupne naložbe.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji določa zvok in pogled na morje. Kratka razdalja (700 m) omogoča peš dostop do plaže brez iskanja parkirišč v poletnih mesecih. Južna osvetlitev zagotavlja naravno svetlobo na terasah skozi vse leto. Bližina teniških igrišč in golf igrišč nudi možnosti za šport. Novo zlato miljo je poleti prometno, vendar zasebna narava nepremičnine in velikost zemljišča ustvarjajo občutek zasebnosti v gosti regiji.
Območje okoli Casasole je urbano z mešano rabo tal. Prezentnost 16 restavracij in 4 lekarn v radiusu 2 km kaže, da so osnovne potrebe nemudoma dosegljive. Promet ob obalni cesti (N-340) je lahko gosta, zlasti poleti, vendar neposreden dostop do plaže iz hiše obide potrebo po avtu za kopanje. Bližina športnih centrov (Racket Club Villa Paderna 700 m) okrepi dejaven značaj soseščine.
Zemljevid prikazuje neposredno lego vile do morja in kratke razdalje do regionalnih zanimivosti, kot so igrišča za golf in letališče.
Nova zlata milja leži med Marbello in Estepono in predstavlja most med glamourjem prve in bolj sproščeno atmosfero druge. Ta lokacija je strateška, omogoča dostop do centra Malage (letališče) preko avtoceste AP-7, medtem ko ostane dovolj stran od turističnega vrveča v središču Estepone. Lokacija, ki uravnava samooskrbo s povezljivostjo.
Mednarodno letališče Malaga je oddaljeno 55 km (zračna razdalja), kar se z avtomom vozi približno 35-40 minut. Najbližja trgovina (supermarket) je oddaljena le 73 metrov. Bolnišnica Hospital José Ramón Mena López je v radiusu 642 metrov. Dostop do golf igrišč Club de Golf El Coto de la Serena zahteva nekaj minut vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je tipično za južno špansko obalo s povprečno letno temperaturo 19.4°C. 3.846 sončnih ur letno zagotavlja dolgotrajen prosti čas na prostem. Nadmorska višina 22 metrov nad morjem pomeni manj vlage kot pri nižjih legah, do plime pa je opazen, a ne motilen. Naklon proti morju je minimalen (1.6%), kar olajša hojo za vse generacije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de Guadalmansa, je oddaljena 700 metrov. Regija ponuja dostop do več plaž z Modro zastavo, čeprav se kakovost peska in storitve razlikujejo. Bližina mnogih golf igrišč (Flamingos Golf, Tramores Golf) določa značaj prostega časa. Marina Puerto Banús je blizu za luksuzno zabavo, medtem ko je tenis dosegljiv v bližnjem klubu.
Vir: OpenStreetMap
Nova zlata milja leži med Marbello in Estepono in predstavlja most med glamourjem prve in bolj sproščeno atmosfero druge. Ta lokacija je strateška, omogoča dostop do centra Malage (letališče) preko avtoceste AP-7, medtem ko ostane dovolj stran od turističnega vrveča v središču Estepone. Lokacija, ki uravnava samooskrbo s povezljivostjo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 96 mm |
| Februar | 12.9°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.9°C | 47 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 27.2°C | 1 mm |
| Avgust | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.9°C | 82 mm |
| November | 15.9°C | 119 mm |
| December | 13.2°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL891588
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti kot sta Arosa v Mijasu ali Waterfall Residences v Fuengiroli, ta vila nudi popolno zasebnost in avtentičnost, saj ni del kompleksa. Projekti v Fuengiroli in Mijasu s cenami od 364.000 € do 720.000 € so dostopnejši, a ponujajo običajno skupne prostore in manjše kvadraturo. Vila v Casasoli pri 14 milijonih € kupuje predvsem lego in nepremičnino v regiji, ki je presegla vrednost zemljišč v urbanih središčih kot je Fuengirola. Nova zlat milja ima višjo tržno vrednost na m² kot notranja Estepona ali Fuengirola zaradi bližine Marbelle in morja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko tržišče stanovanj. Z globokim znanjem Coste del Sol, Coste Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in bivalnih vrednot ter skozi celoten postopek nakupa zagotavlja iskrene, podatkovne nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
