关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Casasola 区，即所谓 New Golden Mile 的一部分。最近的海滩 Playa de Guadalmansa 距离约 0.7 公里。周围是城市基础设施：超市距离 73 米，药房距离 211 米。最近的医院距离 642 米。这种结合提供了直接通往海边的通道以及无需汽车即可使用日常服务的便利性。
别墅设有五间卧室和六间浴室，适合大家庭或需要空间的人士。除了主建筑外，房产还包括独立的客房和公寓，这允许灵活地管理空间和隐私。大地块和恒温泳池支持户外生活。然而，由于房产需要翻新，这意味着买家需要自行决定装修和内部布局。
这不是一个新开发项目，而是一栋几年前建成的现房。作为“需要翻新”（Renovation Required）的房产出售。这意味着新业主将需要进行必要的整修工作。在做出购买决定时，必须考虑与翻新相关的时间和成本。能够在这个价格级别完全定制房产的能力是一个显著的优势。
房产位于海边，这意味着可能面临风和盐分空气的影响。大地块需要维护。由于是独栋别墅，不提供社区服务（如共享游泳池或接待处），除非在附近区域单独安排。翻新的必要性要求业主在入住时采取积极的态度。虽然许多服务都很近，但为了更方便地到达更远的地方，汽车是必不可少的。
该房产适合寻求优质成熟地段并愿意投资翻新的买家。它可以作为家庭住房，为每个人提供足够的空间。对于那些经常举办派对并为客人提供独立住宿空间的人来说，这也是一个理想的选择。对于想要个性化别墅并增加价值的投资者来说，这是一个潜在的目标。这不是一个准备入住的公寓，而是一个需要愿景的项目。
目前，房产需要翻新。结构上它提供了坚实的基础，如空调系统、中央供暖和壁炉。室外有一个恒温泳池，其状况需进行检查。杂物间和内置衣柜表明布局实用。由于没有详细描述，新业主需要评估技术设施状况。可以重新安装地板采暖（根据房产特征）。
该房产的价格为 14,000,000 €。这使其处于市场的最高级别。价格反映了其独特的海滨位置、大地块和建筑面积。由于房产需要翻新，价格为“现状”价。对于买家来说，这意味着通过投资翻新来增加价值。在这个价位，还需要考虑税费和持有成本，这些与面积和位置成正比。
在这里生活将海滨生活方式与实用性结合在一起。早晨可以在自己的露台上看着大海度过，日常购物可以在附近的商店完成。地势平坦（海拔 22 米），便于步行。周围环境充满活力，有许多餐馆和咖啡馆（2 公里半径内有 16 家）。对于体育爱好者，邻近的网球和高尔夫球场（如 El Coto de la Serena，1.2 公里）是一大优势。气候温和，环境活跃，但大地块确保了安静。
周围环境充满活力且设施齐全。海滩很近（0.7 公里）。体育是地区生活的重要组成部分；网球、板式网球场和高尔夫球场都在附近。Estepona 和 Puerto Banús 的港口距离不远，提供购物和夜生活选择。附近有一所国际学校（The International School of Estepona），距离 2.5 公里，这对家庭很重要。交通流畅，最近的机场（Málaga-AGP）距离约 55 公里。该区域安全，受外国人欢迎。
地图显示了 Casasola 区海滨房产的位置。附近可见海滩（Playa de Guadalmansa）、服务设施（超市和药房）和主要路线。地图可视化了到附近高尔夫球场和港口的距离。
该房产位于 Costa del Sol 的中心位置，介于 Estepona 和 Marbella 之间。它是所谓“New Golden Mile”的一部分，该地区以其高档住宅区而闻名。位置极佳，因为靠近北部和南部的服务设施。距离马拉加机场和直布罗陀约一小时车程。这种位置在宁静和服务便利之间提供了良好的平衡。
步行或短途开车即可到达海滩。超市距离 73 米。药房距离 211 米，医院距离 642 米。高尔夫球场车程很短（Club de Golf Málaga Parador 8.2 公里）。最近的加油站和电动车充电站距离 0.6 公里。公共交通可用；4 条公交线路在附近的 22 个站点停靠。然而，私家车是在更广泛的区域旅行最方便的方式。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区阳光充足，历史日照时间为每年 3,846 小时。夏季干燥炎热，冬季温和。年平均气温为 19.4°C。临海位置在夏季使空气凉爽。游泳季节持续约 6 个月，水温超过 20°C。地块地势平坦（海拔 22 米），可以感觉到风。植被是典型的地中海植被，大地块提供了保护和隐私。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是 Playa de Guadalmansa（0.7 公里）。这是一个自然且较少开发的海滩，但提供真实的海滩体验。稍远一点是 Playa del Sol Villacana（0.8 公里）。附近有许多高尔夫球场；最近的是 Club de Golf El Coto de la Serena（1.2 公里）和 Flamingos Golf（1.7 公里）。附近游艇码头（Puerto Deportivo José Banús，9.7 公里）的距离很短。体育中心，如网球俱乐部，触手可及。
来源: OpenStreetMap
该房产位于 Costa del Sol 的中心位置，介于 Estepona 和 Marbella 之间。它是所谓“New Golden Mile”的一部分，该地区以其高档住宅区而闻名。位置极佳，因为靠近北部和南部的服务设施。距离马拉加机场和直布罗陀约一小时车程。这种位置在宁静和服务便利之间提供了良好的平衡。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 96 mm |
| 二月 | 12.9°C | 99 mm |
| 三月 | 14.9°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.9°C | 47 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 27.2°C | 1 mm |
| 八月 | 27.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.9°C | 20 mm |
| 十月 | 19.9°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 119 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL891588
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他项目相比，该房产因其巨大的海滨地块而显得稀有。例如 Mijas 的 Arosa（起价 490,000 欧元）或 Fuengirola 的 Waterfall Residences（起价 720,000 欧元）要便宜得多且规模较小。该房产属于“超级独家”类别。与该价位的其他别墅相比，它的不同之处在于需要翻新，但提供了“现状”价格，这可能很有吸引力。地段成熟且是当地最受欢迎的地段之一，保持价值高水平。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有深入的了解。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性帮助买家找到合适的家，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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