يقع هذا الشقق السكنية الفاخرة في منطقة Nueva Andalucía، مالاجا، وهي منطقة سكنية راقية غرب ماربيا. يتميز المشروع بموقعه الممتاز قرب الساحل مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. يوفر هذا النموذج مساحة 145 متر مربع مع 4 غرف نوم و2 حمام، مما يجعله خياراً مثالياً للإقامة الدائمة أو الاستثمار العقاري في إحدى أكثر المناطق طلباً على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في Nueva Andalucía، على بعد حوالي 45 كيلومتراً من مطار مالاجا الدولي. يتميز بموقعه المباشر على الساحل في بيئة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. توجد العديد من وسائل الراحة في الجوار، بما في ذلك الموانئ والمدارس والمتاجر والشواطئ.
يستجيب هذا المشروع للاحتياجات السكنية المختلفة مع تصميمه العملي الذي يجمع بين الراحة والوظيفية. توفر الغرف الأربع وحمامين اثنين مساحة كافية للعائلات أو للاستخدام كمنزل ثانٍ. تم تحسين التصميم الداخلي لتعزيز الحياة اليومية مع منطقة خدمة متكاملة وشرفة خاصة تستفيد من الإطلالات البانورامية.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري. تم تجديده مؤخراً مما يضمن معايير عالية من الجودة والتصميم الحديث. تم تحسين التصميم الأصلي ليشمل منطقة متعددة الوظائف كانت في الأصل غرفة نوم رابعة، مما يوفر مساحة عملية لخدمات الغسيل والمرافق الأخرى دون التضحية بالمساحة العامة.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة، مما يعتمد على خيارات وقوف السيارات المشتركة في المجمع السكني. كما أن حجم الشقة قد يكون محدوداً للأسر الكبيرة نظراً لتحويل إحدى الغرف إلى مساحة خدمات. بالإضافة إلى ذلك، عدم وجود مسبح خاص، بل الاعتماد على المسبح المشترك للمجمع.
يناسب هذا العقار بشكل خاص المهنيين الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة، أو الأسر التي تبحث عن توازن بين الحياة العائلية والوصول إلى المرافق الترفيهية. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من الطلب المرتفع على الإيجارات في منطقة Nueva Andalucía السياحية. يعتبر المشروع خياراً مثالياً لأولئك الذين يقضون أشهر الشتاء في مناخ أكثر دفئاً والراغبين في الاستمتاع بالقرب من مضمار الغولف والشواطئ والمطاعم الراقية. يمكن أيضاً أن يكون خياراً جيداً للمعاشين الذين يبحثون عن مجتمع هادئ مع جميع الخدمات القريبة.
تتميز الشقة بجودة عالية من حيث التشطيب والمواد المستخدمة. تم تجديدها مؤخراً مما يضمن أن جميع التركيبات والتشطيبات حديثة وعملية. تتميز المطبخ بمظهر أبيض عصري مع أسطح خشبية، بينما تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. تم تصميم المنطقة المعيشية مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي بشكل وفير، مما يخلق جواً مشرقاً ومترحباً. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف هواء وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار السنة، مما يعكس الاهتمام بجودة الحياة والراحة في السكن.
يبدأ سعر هذا العقار من 625,000 يورو، وهو ما يعكس قيمته في سوق Nueva Andalucيا المرموقة. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث تتراوح أسعار العقارات المقارلة في_projects مثل Aquamar في Torre del Mar من 269,950 يورو وLantana Residencial في Mijas من 205,000 يورو. تمثل هذه الشقة استثماراً جيداً نظراً لموقعها المتميز وحالتها الممتازة بعد التجديد مؤخراً.
الحياة في هذا المجمع توفر توازناً فريداً بين الراحة والحيوية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر والجبال من غرف المعيشة المشرقة، مع وصول سهل إلى جميع الخدمات الضرورية. تقع الشقة في مجمع سكني هادئ جيد الصيانة، مما يوفر جواً من الخصوصية والسكينة مع البقاء قريباً من الحياة النابضة بالحركة في بويرتو بانوس. يمكن للمقيمين الوصول سيراً على الأقدام إلى المطاعم والمتاجر والصيدليات، بينما تبقى الشواطئ والمرافق الترفيهية على مسافة قصيرة بالسيارة أو وسائل النقل العام.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية مثالية للحياة اليومية المريحة. تبعد الأسواق والصيدليات والمطاعم مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة دون الحاجة للاعتماد المستمر على السيارة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 متراً فقط، والصيدلية على بعد 64 متراً، بينما يقع المستشفى على بعد 1.9 كيلومتر. تتوفر أيضاً مرافق تعليمية متميزة في الجوار، مع 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة. بالنسبة للنقل العام، تتوفر 10 خطوط حافلات مع 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل إلى ماربيا والمناطق المجاورة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في Nueva Andalucía، مع إبراز قربه من الشواطئ والمرافق الترفيهية والخدمات الأساسية. يمكن رؤية مدى قرب المشروع من بويرتو بانوس الشهير وملاعب الغولف العالمية، مما يوضح الميزة الجغرافية للموقع في واحدة من أكثر المناطق طلباً في كوستا ديل سول.
يقع المشروع في Nueva Andalucía، وهي منطقة سكنية راقية تقع غرب ماربيا في مقاطعة مالاجا. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بين ماربيا الشهيرة وبويرتو بانوس الفاخر، مما يمنح المقيمين إمكانية الوصول السهل إلى كلتا المدينتين. تبعد Nueva Andalucía حوالي 45 كيلومتراً عن مالاجا و52 كيلومتراً عن جبل طارق، مما يجعلها في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية والسكنية طلباً على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بتوازن فريد بين الحياة الحضرية النابضة بالحياة والهواء الطلق الهادئ.
يتمتع المشروع بموقع متميز يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 متر فقط، بينما تبقى الشواطئ الأخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.2 كيلومتر. تقع موانئ اليخوت الشهيرة مثل Puerto Deportivo José Banus على بعد كيلومتر واحد. بالنسبة لهواة الغولف، تقع عدة ملاعب شهيرة في الجوار، بما في ذلك Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كيلومتر وReal Club de Golf Las Brisas على بعد 2.1 كيلومتر. يبعد مطار مالاجا الدولي حوالي 45 كيلومتراً، مما يجعله في متناول الوصول بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للسكن على مدار السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.2٪، مما يعني أن التضاريس مناسبة للمشي وممارسة الأنشطة الخارجية. تضمن هذه الظروف المناخية المعتدلة إمكانية الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع خيارات ترفيهية متنوعة. تقع عدة شواطئ شهيرة في الجوار، بما في ذلك Playa de Puerto Banús الذي يحمل علم الشاطئ الأزرق ويبعد 301 متراً فقط. بالنسبة لهواة الغولف، تتوفر عدة ملاعب عالمية المستوى في المنطقة المجاورة، بما في ذلك Golf Los Naranjos وReal Club de Golf Las Brisas وMagna Marbella Golf. يمكن أيضاً الاستفادة من المرافق الرياضية الأخرى مثل Polideportivo San Pedro على بعد 2.9 كيلومتر وصالة الألعاب الرياضية CrossFit Marbella على بعد 3.8 كيلومتر. يوفر المجمع أيضاً مسبحاً مشتركاً للمقيمين، مما يضيف خياراً آخر للاسترخاء والترفيه دون الحاجة لمغادرة المنزل.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في Nueva Andalucía، وهي منطقة سكنية راقية تقع غرب ماربيا في مقاطعة مالاجا. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بين ماربيا الشهيرة وبويرتو بانوس الفاخر، مما يمنح المقيمين إمكانية الوصول السهل إلى كلتا المدينتين. تبعد Nueva Andalucía حوالي 45 كيلومتراً عن مالاجا و52 كيلومتراً عن جبل طارق، مما يجعلها في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية والسكنية طلباً على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بتوازن فريد بين الحياة الحضرية النابضة بالحياة والهواء الطلق الهادئ.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL052186
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتمتع مشروع Nueva Andalucía بميزة تنافسية واضحة عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة. فبينما يبدأ سعر مشروع Aquamar في Torre del Mar من 269,950 يورو ومشروع Lantana Residencial في Mijas من 205,000 يورو، يقدم مشروع Nueva Andalucía قيمة إضافية بفضل موقعه المتميز في واحدة من أرقى مناطق السكن على كوستا ديل سول. يتميز المشروع بقربه من ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى مرافق لا مثيل لها من حيث الجودة والتنوع. كما أن توفر 4,743 معاملة عقارية في المنطقة يشير إلى نشاط سوق عقاري مستقر وطلب مرتفع، مما يعزز القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل مقارنة بالمشاريع في مناطق أقل شهرة مثل Torre del Mar أو Mijas.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID