Апартаментът е разположен в Нуева Андалусия, установен жилищен район западно от Марбеля по Коста дел Сол. С 145 м² жилищна площ, този приземен апартамент предлага панорамна гледка както към Средиземно море, така и към околните планини. Имотът е наскоро реновиран и разполага със светъл, просторен интериор с големи прозорци, които максимизират естествената светлина. Неговото местоположение осигурява лесен достъп до удобства, плажове, голф игрища и Пуерто Банюс, което го прави подходящ както за постоянно обитаване, така и като потенциална инвестиция под наем.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е ситуиран в установен градски жилищен район на Нуева Андалусия, в близост до основните удобства. Неговото директно крайбрежно местоположение осигурява лесен достъп до средиземноморския начин на живот, като същевременно поддържа връзка с градската инфраструктура на Марбеля. Източната ориентация на имота осигурява сутрешно слънце на частните тераси.
Този имот отговаря на практически жилищни нужди със своята четиристаен конфигурация (в момента адаптирана с една стая като полезно пространство), две бани и 145 м² жилищна площ. Общият басейн и частните тераси разширяват жилищното пространство навън. Напоследишните renovation и централна климатизация осигуряват целогодишен комфорт в средиземноморския климат.
Като завършен строеж, този апартамент предлага незабавна наличност без строителни закъснения или несигурности. Имотът е наскоро реновиран, обновявайки неговите характеристики и довършителни работи до съвременни стандарти. Разположението в установен жилищен район означава, че цялата инфраструктура и удобства вече са налице и напълно функционални.
Апартаментът не предлага частни басейнни съоръжения, а само достъп до обществен басейн. Неговото приземно положение означава ограничени високо разположени гледки в сравнение с горните етажи. Местоположението в установен градски район означава по-малка ексклузивност в сравнение с новоразвиващи се комплекси. Аранжиментите за паркиране не са специфицирани в наличните данни, потенциално изискващи отделно разглеждане.
Този имот пасва на купувачи, търсещи установено жилище в добре развит район с незабавна наличност. Конфигурацията е подходяща за семейства, нуждаещи се от множество спални, с гъвкавостта на четвъртото пространство, адаптирано за полезни нужди. За тези, които планират да разделят времето си между различни държави, сигурното местоположение на апартамента в поддържана общност предлага спокойствие по време на отсъствия. Имотът особено пасва на международни купувачи, които приоритизират близост до международни училища, с Британското международно училище само на 3,8 км. Скорошните renovation и състоянието на имота минимизират нуждата от незабавни допълнителни инвестиции, правейки го подходящ за тези, търсещи готов за живеене вариант.
Апартаментът демонстрира качествени довършителни материали и изпълнение, видими в неговото наскоро реновирано състояние. Интериорът разполага със светли, просторни стаи с големи прозорци, които максимизират естествената светлина, като същевременно поддържат енергийна ефективност. Дървените елементи, видими в стените на спалните и кухненските плотове, добавят топлина и текстура към иначе съвременния бял дизайн. Отвореният план за дневна и трапезария включва практични, но елегантни детайли, с бежов диван в снимките, предполагащ фокус върху комфортни, обитаеми пространства, а не чисто декоративни. Кухненското съоръжение комбинира съвременни бели шкафове с дървени плотове, създавайки балансиран естетик, който остава актуален и малко вероятно да остарее бързо.
Апартаментът е ценообразуван на €625,000, представляващ пазарната стойност за имот от 145 м² в този установен район на Нуева Андалусия. Тази ценова позиция го поставя в средния до висок сегмент на местния пазар, отразявайки комбинацията от местоположение, размер, гледки и скорошни renovation. При сравнение с подобни имоти в региона като Аквамар в Торемар (от €269,950), Лантана Ресиденсиал в Михас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), този имот изисква премия поради своето първокласно местоположение близо до Марбеля и Пуерто Банюс.
Нуева Андалусия предлага балансиран дневен ритъм, където жилищното спокойствие се среща със средиземноморска жизненост. Местоположението улеснява практическия ежедневен живот с аптеки, супермаркети и ресторанти в радиус от 350 метра, правейки ежедневните задачи удобни за пеша разходка. Близостта до Пуерто Банюс (около 1 километър) осигурява достъп до луксозни пазарувания, заведения и морска атмосфера без да бъде потопен в нейната постоянна активност. Сутрешните рутина може да включват кафе на източната тераса, наслаждавайки се на изгрева над Средиземно море преди температурите да се покачат. Равнинният терен към близките плажове (Плая де Пуерто Банюс само на 300 метра) насърчава редовни разходки по крайбрежието или колоездене по крайбрежните пътеки. Ориентацията позволява комфортно пребиваване на открито на частната тераса през сутрешните часове, докато интериорът остава естествено осветен през целия ден.
Инфраструктурата около Нуева Андалусия поддържа практичен ежедневен живот с обширни удобства в радиус от 2 километра. Районът предлага 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета на разходка пеша, създавайки самодостатъчна микро-общност. За семействата, близостта до 41 основни училища и 28 средни училища в по-широкия регион предлага образователни опции без дълги пътувания. Здравеопазването включва 5 здравни центъра и болница само на 1,9 км, осигурявайки основни медицински услуги наблизо. Районът равнинния терен (0,2% наклон към плажа) насърчава разходките и колоезденето като практични методи на транспорт. Комбинацията от градска инфраструктура и крайбрежен достъп създава среда, където ежедневните нужди и развлекателни дейности са лесно достъпни.
Тази карта показва стратегическото положение на апартамента в Нуева Андалусия, с ясни разстояния до важни удобства. Местоположението предлага перфектния баланс между градска достъпност и крайбрежен живот, с директен достъп до Пуерто Банюс, множество голф игрища и Средиземно море. Равнинният терен и близката близост до основни услуги го правят практичен избор за ежедневно живеене.
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция западно от Марбеля, функционирайки като жилищно разширение на тази важна дестинация по Коста дел Сол. Неговото местоположение поставя жителите приблизително по средата между градския център на Марбеля и ексклузивния пристанищен район Пуерто Банюс. Тази позициониране позволява лесен достъп както до всеобхватните услуги на Марбеля, така и до луксозните удобства на Пуерто Банюс. Районът се възползва от своето по-високо разположение в сравнение с непосредствените крайбрежни зони, докато поддържа директен достъп до морето, създавайки балансирана среда, която улавя както предимствата на крайбрежния живот, така и жилищната стабилност във вътрешността.
Местоположението на апартамента осигурява изключителна достъпност до ключови удобства. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банюс, е само на 301 метра, позволявайки лесни плажни посещения. Няколко други качествени плажове са в радиус от 3 километра, включително Плая Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плая де Нагуелес (3,1 км). Ентусиастите на голфа се възползват от близостта до три престижни игрища: Голф Лос Наранхос (2,0 км), Грънд голф уроци (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Градските центрове като Марбеля са лесно достъпни, докато пристанищният и търговски район на Пуерто Банюс е приблизително на 1 километър разстояние.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се със средни температури от 12°C през зимата до 26°C през лятото, с годишна средна стойност от 17,8°C. Местоположението на имота на изток осигурява сутрешно слънце на терасите, предлагайки комфортно пребиваване на открито през по-топлите месеци. На 10 метра надморска височина с минимален наклон (0,2%), местоположението се възползва от крайбрежни ветрове, като същевременно поддържа равнинен, лесно проходим терен. Плажният сезон продължава приблизително четири месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, типично за региона Коста дел Сол.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът предлага изключителен достъп до известните плажове и развлекателни съоръжения на Коста дел Сол. Плая де Пуерто Банюс, само на 301 метра разстояние, осигурява незабавен достъп до средиземноморски води и плажни дейности. В радиус от 3 километра, множество качествени плажове предлагат разнообразие, включително Плая Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плая де Нагуелес (3,1 км). Ентусиастите на голфа се възползват от близостта до три престижни игрища: Голф Лос Наранхос (2,0 км), Грънд голф уроци (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Спортните съоръжения в района включват Полидепортиво Сан Педро (2,9 км), Рокодромо катерален център (3,5 км) и КросФит Марбеля (3,8 км).
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция западно от Марбеля, функционирайки като жилищно разширение на тази важна дестинация по Коста дел Сол. Неговото местоположение поставя жителите приблизително по средата между градския център на Марбеля и ексклузивния пристанищен район Пуерто Банюс. Тази позициониране позволява лесен достъп както до всеобхватните услуги на Марбеля, така и до луксозните удобства на Пуерто Банюс. Районът се възползва от своето по-високо разположение в сравнение с непосредствените крайбрежни зони, докато поддържа директен достъп до морето, създавайки балансирана среда, която улавя както предимствата на крайбрежния живот, така и жилищната стабилност във вътрешността.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL052186
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Нуева Андалусия се отличава със своето установено местоположение и пълно развитие. Докато проекти като Аквамар в Торемар (от €269,950), Лантана Ресиденсиал в Михас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) често са част от по-нови развития, този имот предлага сигурността на изградена среда с доказана инфраструктура. Цената от €625,000 отразява премията за местоположение в непосредствена близост както до Марбеля, така и до Пуерто Банюс, две от най-търсените дестинации по Коста дел Сол. В отличие от много нови проекти в по-отдалечени райони, това местоположение предлага незабавен достъп до широк спектър от удобства без несигурностите на планирани развития. Комбинацията от крайбрежна близост, голф възможности и градски удобства в Нуева Андалусия създава уникална позиция на пазара.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID