Nachází se v oblasti Nueva Andalucía v Málaze, v bezprostřední blízkosti Puerto Banús. Tento byt se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí 145 m² obytného prostoru. Nachází se v městském prostředí s dostupností služeb v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nacházejí pláže, golfová hřiště a přístav. Nedávno rekonstruovaný byt nabízí výhledy na moře a hory a sdílený bazén. Nemovitost je ceněna na 625 000 € a je ihned k nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucía, oblasti západně od Marbelly. Situován je pouze 301 metrů od Playa de Puerto Banús a v docházkové vzdálenosti od supermarketů, lékáren a restaurací. V blízkosti nemovitosti se nachází několik golfových hřišť a dobré dopravní spojení. Lokalita nabízí jak městské pohodlí, tak blízkost k pobřeží.
Tento byt vyhovuje těm, kteří hledají kombinaci každodenního pohodlí a přístupu ke službám. Se čtyřmi ložnicemi (jedna přeměněná na užitkový prostor) nabízí flexibilitu pro rodiny nebo ty, kteří potřebují domácí pracovnu. Východní orientace zajišťuje ranní slunce, zatímco výhledy na moře a hory poskytují vizuální přitažlivost. Nedávná rekonstrukce a blízkost služeb činí nemovitost vhodnou pro celoroční bydlení.
Jedná se o dokončený bytový dům, nikoli novou výstavbu. Nemovitost byla nedávno rekonstruována podle moderních standardů. Nejsou k dispozici žádné informace o stavební fázi nebo plánování, protože budova je již dokončena a připravena k nastěhování. Nedávná rekonstrukce aktualizovala interiér při zachování původní strukturální integrity budovy.
Byt nenabízí soukromé parkoviště podle dostupných údajů. Ačkoli má výhledy na moře a hory, nenachází se přímo u pláže. Čtvrtá ložnice byla přeměněna na užitkový prostor, což snižuje počet ložnic. Ve specifikacích není uvedena zmínka o soukromé zahradě. Nemovitost se nachází v městské oblasti, což nemusí oslovit ty, kteří hledají úplné klid.
Tento byt je vhodný pro rodiny nebo páry hledající kombinaci pohodlí, lokality a služeb. Je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak jako druhý domov ve Španělsku. Blízkost mezinárodních škol, jako British International School 3,8 km daleko, činí nemovitost atraktivní pro rodiny s dětmi. Golfový nadšenci ocní přímý přístup k několika renomovaným golfovým hřištím. Světlé, rekonstruované prostory a výhled na moře a hory činí nemovitost vhodnou i pro profesionály, kteří si po práci chtějí odpočinout. Pro investory nabízí lokalita v populární oblasti s neustálou poptávkou potenciál pro pronájem, zejména během turistické sezóny.
Nemovitost byla nedávno rekonstruována a nachází se v vynikajícím stavu. Povrchové úpravy zahrnují moderní prvky jako vybavenou kuchyň s dřevěnou pracovní deskou a vestavěné skříně v ložnicích. Byt je vybaven klimatizací a ústředním topením, což zajišťuje pohodlí po celý rok. Velká okna poskytují mnoho přirozeného světla a vizuální spojení s okolím. Koupelny byly aktualizovány podle moderních standardů, i když specifické detaily o použitých materiálech nejsou uvedeny. Společné prostory, včetně bazénu, jsou dobře udržovány a přispívají k celkové kvalitě životního prostředí.
Byt je ceněn od 625 000 € za čtyřpokojový byt s obytnou plochou 145 m². Tato cenová hladina je reprezentativní pro lokalitu Nueva Andalucía, blízko Puerto Banús. Nedávná rekonstrukce a vynikající stavební stav ospravedlňují cenové nastavení ve srovnání s podobnými nemovitostmi v okolí. Vzhledem k poloze blízko služeb, golfových hřišť a pobřeží nabízí nemovitost hodnotu za svou cenovou kategorii. Byt je okamžitě k dispozici k prohlídce a nastěhování bez čekací doby na novou výstavbu.
Denní život v tomto bytě nabízí rovnováhu mezi městským pohodlím a pobřežním životním stylem. Ráno si můžete vychutnat ranní slunce na terase s výhledem na Středozemní moře, zatímco se připravujete na den. Obchody a služby jsou v docházkové vzdálenosti, takže každodenní nákupy jsou snadné. Pro nadšence golfu je v blízkosti několik golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Večery můžete trávit relaxací u sdílených bazénů nebo procházkou po nedalekém přístavu Puerto Banús. Lokalita je vhodný pro ty, kteří si cení aktivního života s přístupem jak k rekreačním možnostem, tak k základním službám.
Nueva Andalucía nabízí dobře vyvinutou infrastrukturu s různými službami v docházkové vzdálenosti od bytu. V okruhu 2 km naleznete 69 restaurací, 3 lékárny, 4 banky a 10 kaváren. Veřejná doprava je dobře organizována s 10 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí. Pro zdravotní péči je v oblasti 5 zdravotních středisek a nemocnice ve vzdálenosti 1,9 km. Vzdělávací služby jsou vynikající s 41 základními školami a 28 středními školami v regionu, včetně mezinárodních možností jako British International School ve vzdálenosti 3,8 km. Kombinace městských služeb a rekreačních možností vytváří všestranné životní prostředí, které splňuje různé potřeby.
Mapa ukazuje strategickou polohu bytu v Nueva Andalucía, se Středozemním mořem na jihu a hornatým pozadím na severu. Lokalita nabízí přístup jak ke službám Marbelly, tak k exkluzivnímu jachetnímu přístavu Puerto Banús. Blízkost několika golfových hřišť a pláží je zřetelně viditelná, stejně jako dobrá spojení s hlavními silnicemi na letiště Málaga a další města na Costa del Sol.
Byt se nachází v Nueva Andalucía, rezidenční čtvrti západně od Marbelly. Tato lokalita nabízí strategickou polohu mezi městskými službami Marbelly a exkluzivním jachetním přístavem Puerto Banús, který je jen 1,0 km daleko. Ve srovnání s jinými částmi Costa del Sol nabízí Nueva Andalucía rovnováhu mezi dostupností a rezidenční kvalitou. Čtvrť je známá svým mezinárodním charakterem, s kombinací stálých obyvatel a sezónních hostů. Lokalita je výhodnější než vzdálenější oblasti co do přístupu ke službám, zatímco je méně rušná než centrum Marbelly samotné.
Byt nabízí vynikající dostupnost k důležitým službám. Nejbližší pláže jsou Playa de Puerto Banús pouhých 301 metrů daleko, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km a Playa de Nagüeles 3,1 km. Pro golfisty existuje několik možností v bezprostřední blízkosti: Golf Los Naranjos 2,0 km, The Range golf lessons 2,0 km a Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 45 km daleko, snadno dostupné po dálnici. Supermarkty a další každodenní služby jsou v krátké vzdálenosti, s supermarketem jen 353 metrů a lékárnou 64 metrů od bytu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía má středomořské klima s průměrnými teplotami kolísajícími od 12°C v zimě do 26°C v létě. Průměrná roční teplota činí 17,8°C, což zajišťuje pohodlné klima pro bydlení po celý rok. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teploty vody překračují 20°C. Byt se nachází jen 10 metrů nad mořskou hladinou se sklonem 0,2% k pláži, což má za následek rovinatý terén, který je snadno přístupný. Východní orientace bytu zajišťuje ranní sluneční světlo, zatímco odpolední horko je omezeno, což přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu bez nadměrné klimatizace.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Region nabízí vynikající rekreační možnosti, zejména v oblasti pláží a golfu. Blízkost Playa de Puerto Banús, jedné z nejznámějších pláží Costa del Sol, pouhých 301 metrů daleko, nabízí přímý přístup k mořským a plážovým aktivitám. Region je známý svou vysoce kvalitní golfovou infrastrukturou s několika mezinárodními golfovými hřišti v krátké vzdálenosti, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, obě přibližně 2 km daleko. Pro sportovní nadšence jsou v okolí různé sportovní vybavení, jako například posilovny včetně CrossFit Marbella 3,8 km a Polideportivo San Pedro 2,9 km. Kombinace pláže, golfu a sportovních zařízení činí lokalitu ideální pro aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
Byt se nachází v Nueva Andalucía, rezidenční čtvrti západně od Marbelly. Tato lokalita nabízí strategickou polohu mezi městskými službami Marbelly a exkluzivním jachetním přístavem Puerto Banús, který je jen 1,0 km daleko. Ve srovnání s jinými částmi Costa del Sol nabízí Nueva Andalucía rovnováhu mezi dostupností a rezidenční kvalitou. Čtvrť je známá svým mezinárodním charakterem, s kombinací stálých obyvatel a sezónních hostů. Lokalita je výhodnější než vzdálenější oblasti co do přístupu ke službám, zatímco je méně rušná než centrum Marbelly samotné.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL052186
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía se nachází v jedinečné pozici na trhu s nemovitostmi Costa del Sol. Ve srovnání se severněji položenými oblastmi jako Torre del Mar, kde jsou k dispozici podobné byty jako Aquamar od 269 950 €, nabízí Nueva Andalucía exkluzivnější charakter s přístupem k prémiovým službám. Na rozdíl od Mijas, kde jsou projekty jako Lantana Residencial k dispozici od 205 000 €, nabízí Nueva Andalucía mezinárodnější komunitu a přímý přístup k Puerto Banús. Oproti Estepona, s projekty jako Etherna Homes 2 od 259 000 €, nabízí Nueva Andalucía lepší spojení s Marbellou a letištěm. Cení od 625 000 € odráží tuto výhodnou polohu, blízko jak městských služeb, tak rekreačních možností nejvyšší úrovně, což je dále na východ nebo západ v regionu těžší najít za srovnatelné ceny.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID