Dette lejlighedskompleks i Nueva Andalucía ligger i et velholdt boligområde med udsigt over Middelhavet og de omkringliggende bjerge. Boligen ligger i et færdigbygget kompleks med fire soveværelser (hvoraf et er omdannet til et funktionelt rum) og to badeværelser. Med et areal på 145 m² tilbyder lejligheden en rummelig indretning med store vinduer, der sikrer et naturligt lysindfald. Placeringen kombinerer nærhed til dagligdagsfaciliteter med ro og privatliv, hvilket gør ejendommen velegnet til både permanent bolig og ferieophold.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er strategisk placeret i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk. Området har en direkte kystbeliggenhed i et bymæssigt miljø med adgang til faciliteter inden for gåafstand. Den præcise placering giver beboere nem adgang til Málaga-regionens kystliv og samtidig bekvemmeligheden af byinfrastruktur med supermarkeder, apoteker og sundhedscentre i nærheden.
Lejlighedens layout er designet til moderne livsstil med tre funktionelle soveværelser efter omdannelsen af det fjerde rum til et brugsværelse. De 145 m² fordeler sig mellem opholdsrum, soveafdeling og badeværelser, hvilket skaber en balance mellem privatliv og fællesarealer. De store vinduer og praktiske løsninger imødekommer behov for naturligt lys og effektiv opbevaring, hvilket gør boligen velegnet til både familier og par, der søger en funktionel base ved Costa del Sol.
Ejendommen er fuldt færdigbygget og klar til indflytning. Lejligheden har gennemgået en renovering, der har forbedret både funktionalitet og æstetik, hvilket sikrer en god standard og moderne bekvemmeligheder. Den færdiggjorte bygningsstatus eliminerer enhver usikkerhed omkring byggeprocessen eller potentielle forsinkelser, hvilket giver en klar fordel for købere, der ønsker en umiddelbar løsning uden ventetid eller uforudsete omkostninger.
Denne lejlighed tilbyder ikke et fuldt udstyret poolområde på privat grund, da swimmingpoolen er fælles for beboerne. Boligen ligger ikke i et decideret isoleringsområde, men er en del af et bynæt med andre beboelser. Lejligheden har ikke en direkte privat havudsigt fra alle rum, og der er ikke indbygget elevator i bygningen. Desuden er boligen ikke fuldt tilgængelighedsdesignet for personer med begrænset mobilitet.
Denne lejlighed passer særligt godt til købere, der søger en balance mellem permanent bolig og feriebolig i et veludstyret kystområde. Den ideelle køber er en person eller et par, der ønsker at bo i et internationalt område med høje standarder og nem adgang til både natur og byliv. For investorer repræsenterer ejendommen en attraktiv mulighed, da Nueva Andalucía er kendt for sin stabile lejeværdi og efterspørgsel efter kvalitetsboliger. Den fleksible indretning med tre soveværelser og et multifunktionelt rum gør den også velegnet til familier, der ønsker en sekundær bolig i Spanien, hvor man kan kombinere skolegang for børn i de internationale skoler med et aktivt udendørsliv. For pensionsopsparere kan lejligheden fungere som et attraktivt alternativ til traditionelle pensionsopsparinger, da den både kan bruges personligt og udlejes i perioder, hvor man ikke selv bor der.
Lejlighedens afslutning kendetegnes ved en velovervejet kombination af moderne bekvemmeligheder og tidsløse kvalitetsmaterialer. De store vinduer sikrer et optimalt lysindfald og forbindelsen til den omkringliggende natur, mens de installerede klimaanlæg og centrale varmeanlæg sikrer et behageligt indeklima året rundt. Køkkenområdet er funktionsdygtigt med træbordplader og praktisk opbevaring, og soveværelserne har indbyggede skabe, der maksimerer udnyttelsen af pladsen. Badeværelserne er holdt i en klassisk, holdbar stil med fliser og moderne sanitet. Alt i alt afspejler afslutningen en balance mellem æstetik og funktionalitet, hvor der er lagt vægt på holdbare løsninger, der kræver minimal vedligeholdelse. Den nylige renovering har forbedret både de visuelle og tekniske aspekter af boligen, hvilket sikrer en moderne standard uden at ofre den oprindelige charme og struktur.
Prisen for denne lejlighed i Nueva Andalucía starter fra €625.000, hvilket afspejler boligens placering i et eftertragtet område tæt på Puerto Banús. I forhold til ejendomme med lignende størrelse og standard i det lokale marked repræsenterer prisen en konkurrencedygtig positionering, især når man tager højde for den nylige renovering, den rolige beliggenhed med udsigt og nærheden til både kysten og byfaciliteter. Prispunktet placerer lejligheden i det øvre mellemsegment for Marbella-området, hvilket afspejler kombinationen af en eftertragtet placering med et velfungerende boligområde.
Dagligdagen i denne Nueva Andalucía-lejlighed kendetegnes ved en afbalanceret kombination af kystnær charme og bymæssige bekvemmeligheder. Med Puerto Banús inden for gåafstand kan beboere nemt tilgå butikker, restauranter og underholdning uden at skulle bruge bil dagligt. Om morgenen kan man nyde morgenkaffen på terrassen med udsigt over havet eller bjergene, mens planlægning af dagens aktiviteter inkluderer valg mellem besøg på stranden, en runde golf eller udforskning af det lokale handelsliv. Med en højkvalitetsafslutning og fornuftige størrelsesforhold tilbyder lejligheden et komfortabelt basepunkt, hvor hjemmekontor og afslapning kan kombineres med let adgang til det omkringliggende kystliv. Efter en dag i solen eller i byen kan man trække sig tilbage til den private terrasse eller det indre rum, der forbliver køligt takket være klimaanlægget og de veludformede vinduer, der sikrer en behagelig indetemperatur året rundt.
Lejlighedens omgivelser i Nueva Andalucía tilbyder en veludviklet infrastruktur med kort afstand til dagligdagsbehov. Det nærmeste supermarked ligger kun 353 meter væk, og apoteket kan nås efter blot 64 meter, hvilket sikrer let adgang til essentielle tjenester. For dagligvarer og sundhedsydelser er der kortere afstande, mens større indkøbscentre og specialforretninger findes inden for et par kilometers afstand i Puerto Banús-området. Med 69 restauranter og 10 caféer inden for en radius på 2 km er mulighederne for spisning og socialt samvær rigelige. Infrastrukturen understøtter både bilkørsel og gang- eller cykelafstande til mange af de nødvendige faciliteter, hvilket gør det muligt at leve med eller uden bil afhængigt af personlige præferencer.
Kortet viser Nueva Andalucías strategiske placering mellem Middelhavet og bjergene, kun få kilometer vest for Marbella. Lejlighedens nøjagtige placering markeres nær Puerto Banús, hvilket understreger den unike kombination af kystnær beliggenhed med bynær infrastruktur. Området er præget af golfbaner, der skaber grønne lommer mellem bebyggelserne, mens strandlinjen løber parallelt med kystvejen, der forbinder Nueva Andalucía med både Marbella i øst og Estepona i vest.
Nueva Andalucía's positionering i forhold til omkringliggende byer og regioner gør det til en strategisk attraktiv beliggenhed. Området ligger vest for Marbella, ca. 5 km fra bymidten, hvilket giver adgang til byens faciliteter uden at være direkte i den mest hektiske del af kysten. Det tætteste større bycenter er San Pedro Alcántara, der kan nås inden for kort køretid, mens Fuengirola og Estepona begge ligger inden for 15-20 kilometers afstand i hver sin retning. Positioneringen mellem disse større byer gør Nueva Andalucía til et ideelt udgangspunkt for udforskning af hele Costa del Sol-regionen, med nem adgang til både øst- og vestgående kyststrækninger samt det indre af Andalusien.
Lejlighedens placering sikrer let adgang til Costa del Sol's primære attraktioner og faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, hvilket gør strandlivet til en integreret del af dagligdagen. For golfentusiaster ligger flere anerkendte baner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas alle inden for ca. 2 km. Málaga Lufthavn kan nås efter 45 km, hvilket svarer til ca. 30-40 minutters kørsel, hvilket gør internationale forbindelser let tilgængelige. For helse- og lægehjælp ligger nærmeste sygehus 1,9 km væk, og med 5 sundhedscentre i nærområdet er adgangen til lægehjælp sikret. En EV-ladestation findes inden for 368 meter, hvilket understøtter moderne transportbehov.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder et typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C og månedlige variationer fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren. Områdets beliggenhed kun 10 meter over havets overflade og med en minimal hældning på 0,2% mod stranden skaber et let tilgængeligt kystlandskab. Svømmesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen når mindst 20°C, hvilket gør strand- og vandsport mulighederne tilgængelige i længere perioder. De omkringliggende bjerge skaber et malerisk baggrund og bidrager til områdets mikroklima, der beskytter mod ekstreme vejrforhold. Kystbeliggenheden sikrer også moderere temperaturer året rundt med mere end 300 solskinsdage årligt, hvilket understøtter et aktivt udendørsliv gennem alle sæsoner.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystnærheden i Nueva Andalucía giver adgang til flere anerkendte strande, herunder Playa de Puerto Banús, der ligger blot 301 meter fra lejligheden. Selvom strandene ikke alle har Blue Flag-certificering, tilbyder de gode faciliteter og en velplejet strandlinje, der er velegnet til afslapning og vandaktiviteter. For golfentusiaster er området særligt attraktivt med adgang til flere førsteklasses golfbaner, herunder Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf, alle inden for kort afstand. Andre sports- og fritidsfaciliteter inkluderer Polideportivo San Pedro sportscenter, CrossFit Marbella og klatrefaciliteter på Rocodromo, hvilket sikrer varierede muligheder for motion og aktiviteter udendørs. Marinaen i Puerto Banús, kun 1 km væk, tilbyder yachtmiljø og fine spisesteder, hvilket forbedrer områdets rekreative muligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía's positionering i forhold til omkringliggende byer og regioner gør det til en strategisk attraktiv beliggenhed. Området ligger vest for Marbella, ca. 5 km fra bymidten, hvilket giver adgang til byens faciliteter uden at være direkte i den mest hektiske del af kysten. Det tætteste større bycenter er San Pedro Alcántara, der kan nås inden for kort køretid, mens Fuengirola og Estepona begge ligger inden for 15-20 kilometers afstand i hver sin retning. Positioneringen mellem disse større byer gør Nueva Andalucía til et ideelt udgangspunkt for udforskning af hele Costa del Sol-regionen, med nem adgang til både øst- og vestgående kyststrækninger samt det indre af Andalusien.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL052186
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i regionen udviser Nueva Andalucía-lejligheden en særpræget kombination af placering og funktionalitet. Mens Aquamar i Torre del Mar tilbyder en mere budgetvenlig løsning fra €269.950, ligger denne ejendom i et mere eksklusivt område med bedre adgang til golfbaner og internationalt miljø. Lantana Residencial i Mijas, prissat fra €205.000, repræsenterer et mere typisk spansk boligområde, men mangler Nueva Andalucías internationale atmosfær og nærhed til Puerto Banús. Etherna Homes 2 i Estepona, fra €259.000, konkurrerer på prisniveau, men ligger længere fra Málaga by og lufthavnen. Det der adskiller Nueva Andalucía fra disse alternativer, er primært dens geografiske positionering som 'gyldne midtpunkt' mellem Marbellas glamour, Esteponas mere autentiske spanske charme og den lette adgang til både kyst- og bjergaktiviteter. Prisen afspejler denne balance, der tiltrækker både investorer, der ser stabilitet i områdets etablerede turismeinfrastruktur, og boligkøbere, der ønsker en balance mellem permanent bolig og feriemuligheder uden de højeste prissætninger fundet i Marbella centrum.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID