Das Apartment in Nueva Andalucía befindet sich in einer urbanen Küstenregion mit direkter Nähe zu Puerto Banús. Die 145 Quadratmeter große Wohnung bietet vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer in einem bereits fertigen Bauzustand. Die Lage verbindet städtisches Wohnen mit Küstenlebensstil und ermöglicht einen Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegende Berglandschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Nueva Andalucía, einem Wohngebiet westlich von Marbella, in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die Lage zeichnet sich durch städtische Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zu natürlichen Elementen wie Meer und Bergen aus. Innerhalb weniger Gehminuten sind wichtige Einrichtungen erreichbar.
Die Wohnung richtet sich an Bewohner, die Wert auf eine Kombination aus urbaner Anbindung und mediterraner Lebensqualität legen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste, während die Nähe zu Golfplätzen und der Küste spezifische Freizeitinteressen abdeckt. Die kürzliche Renovierung stellt moderne Wohnstandards sicher.
Das Projekt befindet sich im fertigen Zustand und ist somit sofort bezugsfähig. Als bereits vollendetes Bauvorhaben erfordert es keine Wartezeit bezüglich Fertigstellung oder Übergabe. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert, was zeitgemäße Standards und Ausstattungsmerkmale gewährleistet.
Das Apartment bietet keine privaten Gartenbereiche, sondern nur eine gemeinschaftliche Poolanlage und eine private Terrasse. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet weniger Privatsphäre als in ländlichen Gebieten. Die Ausrichtung nach Osten begrenzt die Nachmittagssonne auf den Balkonbereichen.
Diese Immobilie passt für Familien oder Paare, die eine ständige Wohnlösung an der Costa del Sol suchen und Wert auf sowohl städtische Anbindung als auch natürliche Umgebung legen. Die Größe und Aufteilung sind besonders für Familien mit Kindern oder für Personen geeignet, die regelmäßig Gäste empfangen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie attraktiv für Golfbegeisterte, während die urbane Infrastruktur den Alltag praktisch gestaltet. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die die meiste Zeit des Jahres an der Costa del Sol verbringen möchten, eignet sich die Wohnung gut. Die bereits abgeschlossene Renovierung und der gute Zustand reduzieren den anfänglichen Aufwand bei Bezug.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert, was sich in modernen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung widerspiegelt. Die Küche präsentiert sich mit modernen weißen Fronten und holzernen Arbeitsplatten, die eine edle Optik kombinieren. Die Böden sind durchgängig hochwertig verlegt und die große Fensterfronten gewährleisten eine natürliche Belichtung aller Räume. Die Badzimmer sind mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet und die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Die Klimaanlage und Zentralheizung sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen, während die Gemeinschaftsanlagen gut gepflegt und instand gehalten werden.
Die Immobilie ist zu einem Preis von 625.000 Euro verfügbar, was für eine vierzimmerige Wohnung mit 145 Quadratmetern in dieser Lage typisch ist. Die Preispositionierung spiegelt die Kombination aus Größe, Lage, Ausstattung und bereits abgeschlossenem Renovierungsstatus wider. Vergleichbare Objekte in ähnlicher Lage zeigen eine Preisspanne zwischen etwa 500.000 und 750.000 Euro, abhängig von exakter Lage, Zustand und Ausstattungsmerkmalen.
Das Leben in Nueva Andalucía ist von einer harmonischen Verbindung zwischen städtischem Komfort und mediterraner Entspannung geprägt. Die Nähe zu Puerto Banús ermöglicht ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten. Morgens kann man die Sonne bei einem Kaffee auf dem Balkon genießen, bevor die Tagestemperaturen ansteigen. Die Strandnähe erlaubt spontane Besuche an der Küste, während die mehreren Golfplätze in der Umgebung regelmäßig Sportaktivitäten ermöglichen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass tägliche Besorgungen zu Fuß oder kurzen Fahrten erledigt werden können. Abends bietet die Gegend zahlreiche kulinarische Möglichkeiten und die Möglichkeit, bei einem Spaziergang entlang der Promenade den Tag ausklingen zu lassen.
Die unmittelbare Umgebung des Apartments bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Leben und naturverbundener Erholung. Innerhalb von 500 Metern erreichen Bewohner zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafés und Restaurants, was den Alltag sehr praktisch gestaltet. Die Apotheke befindet sich nur 64 Meter entfernt, was eine medizinische Grundversorgung sichert. Für Bildungseinrichtungen stehen in der Region 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen zur Verfügung, was Familien mit Kindern einen breiten Zugang zu Bildungsmöglichkeiten bietet. Die Gesundheitsversorgung ist durch fünf Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 1,9 Kilometern Entfernung gewährleistet. Die gute Infrastruktur macht ein Auto für grundlegende Erledigungen nicht unbedingt erforderlich, ermöglicht aber gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Straßen und Wege in die Umgebung.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Nueva Andalucía, direkt zwischen Puerto Banús und den Golfplätzen der Region. Die grün markierten Flächen repräsentieren die Golfanlagen, während die blaue Linie die Küste mit den verschiedenen Strandabschnitten kennzeichnet. Die rot markierte Position zeigt die zentrale Lage der Immobilie innerhalb der Infrastruktur.
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und gehört zur Gemeinde Marbella, die zu den prestigeträchtigsten Orten an der Costa del Sol zählt. Die Lage bietet eine Kombination aus Stadtnähe und natürlicher Umgebung. Im Vergleich zu östlicher gelegenen Gebieten wie Torremolinos oder Fuengirola zeichnet sich Nueva Andalucía durch eine exklusivere Wohnstruktur und eine höhere Dichte an gehobenen Einrichtungen aus. Die Nähe zu Puerto Banús verleiht dem Gebiet einen besonderen Reiz und eine internationale Atmosphäre, die es von traditionelleren spanischen Küstenorten unterscheidet.
Die Costa del Sol Lage bietet exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und zu Fuß leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 45 Kilometern Entfernung, was bei guten Verkehrsverbindungen etwa 30-40 Minuten Fahrtzeit entspricht. Drei Golfplätze liegen innerhalb von 2,1 Kilometern, was die Immobilie besonders attraktiv für Golfbegeisterte macht. Supermärkte und tägliche Versorgungseinrichtungen sind in 353 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Die Marina von Puerto Banús befindet sich in 1,0 Kilometer Entfernung und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten sowie gastronomische Vielfalt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8 Grad Celsius. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 Grad Celsius erreichen. Die Lage in nur 10 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und das geringe Gefälle von 0,2% zum Strand hin schaffen eine flache, leicht zugängliche Topographie. Die Ostausrichtung der Wohnung ermöglicht morgens und vormittags Sonneneinstrahlung, während nachmittags angenehme Temperaturen auf den Terrassenbereichen herrschen. Die Kombination aus Küstenlage und umliegenden Berglandschaften schafft ein ausgewogenes Mikroklima mit moderaten Temperaturen das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús, nur 301 Meter entfernt, ist ein beliebter Strandabschnitt mit guter Infrastruktur. In maximal 3,1 Kilometern Entfernung erreichen Bewohner weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles. Die Region ist reich an Golfplätzen, mit Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Real Club de Golf Las Brisas alle innerhalb von 2,1 Kilometern. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro, CrossFit Marbella und Klettereinrichtungen. Die 52 Hotels in der Umgebung mit über 12.000 Betten zeugen von einer ausgeprägten touristischen Infrastruktur, die auch außerhalb der Hauptsaison ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten sicherstellt.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und gehört zur Gemeinde Marbella, die zu den prestigeträchtigsten Orten an der Costa del Sol zählt. Die Lage bietet eine Kombination aus Stadtnähe und natürlicher Umgebung. Im Vergleich zu östlicher gelegenen Gebieten wie Torremolinos oder Fuengirola zeichnet sich Nueva Andalucía durch eine exklusivere Wohnstruktur und eine höhere Dichte an gehobenen Einrichtungen aus. Die Nähe zu Puerto Banús verleiht dem Gebiet einen besonderen Reiz und eine internationale Atmosphäre, die es von traditionelleren spanischen Küstenorten unterscheidet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL052186
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol zeichnet sich diese Immobilie in Nueva Andalucía durch ihre besondere Lage zwischen Puerto Banús und mehreren renommierten Golfplätzen aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar mit Preisen ab 269.950 Euro erschwinglicher sind, bieten sie nicht das exklusive Ambiente und die Infrastruktur von Marbella. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) liegt eher im ländlichen Bereich ohne direkte Küstenbindung. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) wiederum befindet sich in aufstrebender Umgebung, aber ohne die etablierte Infrastruktur und Anbindung, die Nueva Andalucía bietet. Der Preis von 625.000 Euro für diese Wohnung spiegelt somit die Lagevorteile wider, die Kombination aus städtischem Umfeld, direkter Küstennähe und Zugang zu erstklassigen Golfanlagen, die in dieser Konzentration nur wenige Regionen an der Costa del Sol bieten. Die bereits abgeschlossene Renovierung und die Größe von vier Schlafzimmern machen das Angebot darüber hinaus für Familien attraktiver als viele kleinere Apartments in vergleichbaren Lagen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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