Este proyecto residencial se ubica en Nueva Andalucía, Málaga, ofreciendo un apartamento de 145 m² con cuatro dormitorios y dos baños. La propiedad se encuentra en un edificio completado, caracterizado por su excelente estado y reciente renovación. Su posición privilegiada proporciona vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a las montañas circundantes. La orientación este del inmueble garantiza una buena iluminación natural durante las horas matutinas, creando espacios interiores luminosos y agradables.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en una zona residencial consolidada de Nueva Andalucía, a apenas 301 metros de Playa de Puerto Banús. Esta ubicación permite el acceso a pie a numerosos servicios comerciales, restaurantes y zonas de ocio. La propiedad se integra en un entorno urbano bien desarrollado, con fácil conexión a las principales vías de comunicación de la Costa del Sol.
El diseño funcional del apartamento se adapta a diversas necesidades residenciales. Con 145 m² distribuidos en cuatro dormitorios y dos baños, ofrece espacio suficiente para familias o personas que buscan una vivienda secundaria espaciosa. La reconfiguración del cuarto dormitorio como área de utilidades y lavandería añade valor práctico al conjunto, optimizando el uso del espacio disponible.
La construcción del edificio está completada y la propiedad se encuentra en excelente estado. El apartamento ha sido objeto de una reciente renovación que ha actualizado sus espacios interiores sin alterar la distribución original. Este trabajo de mejora asegura que la vivienda cumple con los estándares actuales de confort y funcionalidad, sin esperar periodos de obra o finalización.
La propiedad no ofrece características de lujo como piscina privada o jardín exclusivo, contando en su lugar con áreas comunitarias. La ubicación en planta baja puede limitar las vistas superiores desde ciertos ángulos. El apartamento no dispone de garaje privado incluido en el precio, lo que requiere considerar opciones de estacionamiento adicionales en la zona.
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para familias que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso a servicios completos. También encaja perfectamente como segunda vivienda para quienes desean disfrutar del clima mediterráneo durante parte del año, manteniendo una inversión sólida. Los inversores encontrarán valor en la ubicación estratégica cerca de Puerto Banús y la demanda constante de alquiler en esta zona. Personas que valoran poder desplazarse a pie para realizar compras diarias o acceder a restaurantes y zonas de ocio apreciarán particularmente esta ubicación. La reciente renovación también atraerá a quienes prefieren propiedades listas para ocupar sin necesidad de realizar obras inmediatas.
La propiedad destaca por su excelente estado general y la calidad de sus acabados tras la reciente renovación. Los materiales utilizados combinan elementos funcionales con estéticas modernas, como se observa en las imágenes del apartamento: madera en paredes que aportan calidez a los dormitorios y superficies de cocina de diseño contemporáneo. Las instalaciones incluyen sistema de aire acondicionado para los meses más cálidos y calefacción central para el invierno, garantizando confort durante todo el año. Los armarios empotrados proporcionan amplio espacio de almacenamiento, mientras que los suelos y otros elementos estructurales presentan buen estado de conservación, evidenciando un mantenimiento adecuado de la construcción original y mejoras recientes que han actualizado la vivienda sin comprometer su integridad estructural.
El precio de este apartamento se establece desde €625.000, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Nueva Andalucía. Esta valoración refleja tanto la superficie útil de 145 m² como su ubicación privilegiada cerca de Puerto Banús y las comodidades incorporadas tras la reciente renovación. En el contexto del mercado local, el precio representa una inversión consistente con propiedades de características similares en la zona, especialmente considerando las cuatro dormitorios originales y las vistas panorámicas que ofrece el inmueble.
La vida diaria en este apartamento se caracteriza por la comodidad urbana combinada con la proximidad al mar. Las mañanas comienzan con luz natural abundante gracias a la orientación este, iluminando las zonas de estar. Los residentes pueden disfrutar de un café en el terraza cubierto mientras contemplan las vistas panorámicas al mar y montañas. La cercanía a Puerto Banús permite acceso rápido a tiendas de lujo, restaurantes y vida social, mientras que la distancia adecuada del núcleo más turístico mantiene un ambiente residencial tranquilo. La disposición del apartamento facilita tanto la vida familiar como el uso como segunda vivienda, con espacios versátiles que se adaptan a diferentes rutinas diarias según las necesidades de los ocupantes.
El entorno residencial inmediato ofrece un equilibrio entre comodidad urbana y accesibilidad. La ubicación permite realizar compras diarias a pie, con supermercado a solo 353 metros y farmacia a 64 metros. Los servicios básicos como bancos y cafeterías se encuentran dentro de un radio de 2 km, con 69 restaurantes y 10 cafeterías en la zona. La conectividad con servicios sanitarios está garantizada por la presencia de un hospital a 1.9 km y cinco centros de salud en el área. Para desplazamientos más amplios, el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km, aproximadamente 35-40 minutos en coche. La proximidad a Marbella permite acceder a todas las comodidades de una ciudad consolidada sin sacrificar la tranquilidad residencial.
La ubicación del apartamento en Nueva Andalucía muestra su privilegiada posición cerca de la costa y de Puerto Banús. Se observa cómo la propiedad se integra en una zona residencial consolidada con acceso rápido a servicios esenciales. Los puntos de interés como campos de golf, playas y centros comerciales aparecen distribuidos en un radio que evidencia la comodidad de vivir en esta zona bien comunicada de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol, situada entre Marbella y San Pedro de Alcántara. Esta ubicación permite disfrutar de las comodidades y servicios de Marbella, a pocos kilómetros, mientras mantiene una identidad residencial propia. La zona forma parte del área conocida como 'Golf Valley', debido a la concentración de campos de golf de prestigio, lo que le otorga un carácter especial dentro de la región. Su posición geográfica cerca de la Autovía del Mediterráneo (A-7) facilita tanto desplazamientos locales como conexiones con otros puntos de la Costa del Sol y el resto de España, consolidándola como una ubicación bien comunicada y deseable dentro de la región.
La estratégica ubicación del apartamento ofrece excelente conectividad con servicios clave. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a apenas 301 metros, accesible en pocos minutos a pie. Para los amantes del golf, el apartamento está cerca de varias instalaciones de primer nivel: Golf Los Naranjos a 2.0 km, The Range golf lessons a 2.0 km y Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 km, mientras que Gibraltar se encuentra a 52 km, facilitando conexiones internacionales. La presencia de una estación de carga para vehículos eléctricos a solo 368 metros añade una comodidad moderna para residentes con vehículos eléctricos.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se beneficia del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La temperatura media anual de 17.8°C crea un entorno agradable durante la mayor parte del año. La ubicación a solo 10 metros sobre el nivel del mar y la mínima pendiente del 0.2% hacia la playa contribuyen a un microclima suave. El periodo de baño se extiende durante aproximadamente cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, permitiendo disfrutar del mar Mediterráneo desde finales de primavera hasta mediados de otoño. Esta combinación de altura moderada y proximidad al mar genera condiciones térmicas ideales para residir durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación privilegiada del apartamento ofrece acceso rápido a varias playas de la zona. Playa de Puerto Banús, a solo 301 metros, es la opción más cercana, seguida por Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km y Playa de Nagüeles a 3.1 km. Para los aficionados al golf, la zona es excepcional con tres campos de golf de primer nivel a menos de 2.5 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas. Las instalaciones deportivas completan la oferta con el Polideportivo San Pedro a 2.9 km, Rocodromo a 3.5 km y CrossFit Marbella a 3.8 km. La proximidad a Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) facilita el acceso a actividades náuticas y vida marina, mientras que el entorno urbano bien consolidado garantiza múltiples opciones de ocio y entretenimiento durante todo el año.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol, situada entre Marbella y San Pedro de Alcántara. Esta ubicación permite disfrutar de las comodidades y servicios de Marbella, a pocos kilómetros, mientras mantiene una identidad residencial propia. La zona forma parte del área conocida como 'Golf Valley', debido a la concentración de campos de golf de prestigio, lo que le otorga un carácter especial dentro de la región. Su posición geográfica cerca de la Autovía del Mediterráneo (A-7) facilita tanto desplazamientos locales como conexiones con otros puntos de la Costa del Sol y el resto de España, consolidándola como una ubicación bien comunicada y deseable dentro de la región.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL052186
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con otros proyectos en la región, este apartamento en Nueva Andalucía ofrece una excelente relación entre ubicación y precio. Mientras que proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten desde €269.950 o Lantana Residencial en Mijas desde €205.000, se encuentran en zonas con menor desarrollo turístico y servicios. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde €259.000, tampoco ofrece la misma proximidad a Puerto Banús y sus servicios exclusivos. La ubicación de este apartamento en Nueva Andalucía lo posiciona en una zona con mayor demanda y valor inmobiliario consolidado, justificando su precio superior. Además, mientras muchos proyectos nuevos requieren periodos de construcción y espera, esta propiedad está lista para ocupar de inmediato tras su reciente renovación, evitando posibles demoras o incertidumbres asociadas a obras en curso. La combinación de espacio (145 m²), vistas panorámicas y proximidad a campos de golf y playa crea una propuesta única frente a otras opciones comparables en la región.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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