דירה מרווחת בנואבה אנדלוסיה, מאלאגה, עם שטח כולל של 145 מ"ר הכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בקומת הקרקע עם נוף פנורמי לים ולהרים, במרחק הליכה קצר מחוף פוארטו באנוס. הדירה שופצה לאחרונה וכוללת מרפסת פרטית מקורה וגישה לבריכת שחייה משותפת. המיקום האורבני מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים הנמצאים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, בסמוך למאלאגה, באזור מגורים מבוקש המציע גישה ישירה לים ולמתקנים אורבניים. המיקום מאפשר גישה מהירה לחופים, מסעדות, חנויות ובתי קפה במרחק הליכה. הקרבה לפוארטו באנוס ולמגרשי הגולף היוקרתיים הופכת אותו לבסיס אידיאלי לחיים באזור החוף.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם נוף פתוח לים ולהרים. תכנון הפנים המודרני מציע שלושה חדרי שינה מרווחים, שני חדרי אמבטיה ואזור שירותים ייעודי. הנכס מספק פתרון מגורים מעשי המשלב בין נוחות יומיומית לאיכות חיים גבוהה בסביבה בטוחה ומטופחת.
הפרויקט כבר הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. הנכס עבר שיפוץ מקיף לאחרונה, כולל שדרוג מערכות חשמל ואינסטלציה, חיפוי קירות חדש והתקנת מזגנים מרכזיים. השיפוץ נועד להבטיח תקן גבוה של איכות בנייה וסיום, עם דגש על חומרים עמידים המותאמים לאקלים המקומי.
הנכס אינו כולל חניה פרטית ייעודית, מה שעלול להוות אתגר בעונות התיירות העמוסות. גודל הדירה מגביל את האפשרות להרחיב את מספר חדרי השינה מעבר לתצורה הנוכחית. המיקום האורבני עלול להיות רועש במהלך חודשי הקיץ עקב התיירות המקומית.
הנכס מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע באזור החוף הספרדי, עם גישה קלה למתקנים ובתי ספר. הוא גם מתאים לאנשים שרוצים דירת נופש עם פוטנציאל להשקעה להשכרה, בהתחשב בביקוש הגבוה לדיור באזור. משקיעים שמחפשים נכס עם פוטנציאל ערך יציב ימצאו את המיקום הפופולרי והמתקנים המשופרים כיתרון משמעותי. הנכס מושלם גם לגמלאים שמחפשים איכות חיים גבוהה עם גישה נוחה לשירותים רפואיים ובילויים במרחק הליכה.
הנכס עבר שיפוץ מקיף עם דגש על חומרים באיכות גבוהה המתאימים לאקלים הים תיכוני. המטבח מצויד במשטחים מעץ עמיד ומכשירי חשמל מודרניים. חדרי השינה כוללים ארונות קיר בנויים בהתאמה אישית, וחדרי האמבטיה שופצו באריחי קרמיקה איכותיים. המערכות הטכניות, כולל מיזוג אוויר מרכזי וחימום, הוחלפו במערכות חסכוניות באנרגיה. המרפסת המקורה נבנתה עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ימי, המבטיחים אריכות ימים וצריכת אחזקה מינימלית.
מחיר הנכס עומד על €625,000 החל ממחיר זה, עם אפשרויות לתשלומים גמישים התלויים בתנאי הבנק ובהלוואות משכנתה זמינות. המחיר משקף את המיקום היוקרתי, את הגודל הנדיב של הנכס (145 מ"ר) ואת איכות השיפוץ האחרון. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בקרבה לים ולמתקנים המרכזיים.
נואבה אנדלוסיה היא שכונת מגורים יוקרתית המשלבת בין נוחות אורבנית לקרבה לטבע. האזור מתאפיין בשקט יחסי בעונות הנמוכות, כאשר תושבים יכולים ליהנות מהקפה הבוקר במרפסת עם נוף לים, ללכת לקניות בשווקים המקומיים ברגל, או לקחת אופניים לאורך טיילת החוף. בצהריים, מסעדות ובתי קפה רבים מציעים אפשרויות לארוחת צהריים, ואחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה המשותפת או לצאת לגולף באחד ממגרשי הגולף הסמוכים. הערבים מתאפיינים בחיי לילה תוססים בפוארטו באנוס הסמוך, המציע מסעדות יוקרה וברים.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר ממרכז העיר נואבה אנדלוסיה, עם גישה נוחה למרכזים מסחריים, מסעדות ובתי קפה. תחנות האוטובוס הקרובות מציעות קווי תחבורה ציבורית למאלאגה וליעדים אחרים באזור. במרחק של פחות מ-2 ק"מ נמצאים מספר גדול של מתקנים, כולל 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה. המרחק לבית החולים הקרוב הוא 1.9 ק"מ, וישנם 5 מרכזי בריאות באזור המציעים שירותים רפואיים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלב נואבה אנדלוסיה, בסמוך לחוף פוארטו באנוס ולמגרשי הגולף המובילים. ניתן לראות את הקרבה היחסית למארבלה ולערים הסמוכות, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים ולנמל התעופה הבינלאומי מאלאגה. המפה ממחישה את היתרון הגיאוגרפי של המיקום בין הים להרים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למארבלה, באזור המכונה "גולף ואלי" בשל ריבוי מגרשי הגולף היוקרתיים. המיקום מציע איזון מושלם בין חיי העיר של מארבלה לבין האווירה השקטה יותר של אזור החוף. הקרבה לעיירות הסמוכות כמו סן פדרו דה אלקנטרה (מזרח) ואסטפונה (מערב) מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים ובילויים. האזור נחשב לאחד היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, עם נדל"ן בעל ערך יציב וביקוש גבוה.
הנכס ממוקם במרחק של 301 מ' בלבד מחוף פוארטו באנוס, אחד החופים היוקרתיים ביותר באזור. מגרשי הגולף המפורסמים של לוס נארנחוס, לאס בריסאס ו-The Range נמצאים במרחק של 2.0-2.1 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 45 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה. נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 52 ק"מ. הקרבה למרינה פוארטו באנוס (1.0 ק"מ) מספקת גישה למתקני יאכטות וחיי לילה תוססים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, ההופכת אותו לאידיאלי למחיה כל השנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 10 מ' מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.2% לעבר החוף, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות. כמות השמש השנתית הגבוהה מאפשרת שימוש יעיל באנרגיה סולארית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים מעולים, כולל חוף פוארטו באנוס (301 מ'), חוף קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) וחוף דה נגואלס (3.1 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי גולף בינלאומיים כמו גולף לוס נארנחוס, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס ומגנה מארבלה גולף. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ), רוקודרומו (3.5 ק"מ) וקרוספיט מארבלה (3.8 ק"מ). האזור מארח 52 בתי מלון עם 12,781 מיטות, מה שמעיד על תשתית תיירותית מפותחת.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למארבלה, באזור המכונה "גולף ואלי" בשל ריבוי מגרשי הגולף היוקרתיים. המיקום מציע איזון מושלם בין חיי העיר של מארבלה לבין האווירה השקטה יותר של אזור החוף. הקרבה לעיירות הסמוכות כמו סן פדרו דה אלקנטרה (מזרח) ואסטפונה (מערב) מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים ובילויים. האזור נחשב לאחד היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, עם נדל"ן בעל ערך יציב וביקוש גבוה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL052186
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול, נכס זה בנואבה אנדלוסיה מציע ערך מעולה תמורת המחיר. בעוד אקוומאר בטורה דל מאר מציע דירות החל מ-€269,950 ולנטנה רסידנסיאל במיחאס מתחיל מ-€205,000, הנכס הנוכחי ממוקם באזור יוקרתי יותר עם גישה טובה יותר למתקנים יוקרתיים. גם אתרנה הומס 2 באסטפונה, שמחיריו מתחילים מ-€259,000, לא מציע את אותה רמת קרבה לחופים ולמגרשי הגולף היוקרתיים של נואבה אנדלוסיה. האזור נחשב לאחד היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, עם ערכי נדל"ן יציבים וביקוש גבוה, במיוחד מקרב קונים בינלאומיים. בניגוד לאזורים פחות מפותחים, נואבה אנדלוסיה מציעה תשתית בסיסית מפותחת, שירותים מתקדמים וקהילה בינלאומית מבוססת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID