Šis apartamentų kompleksas Nueva Andalucíjoje, Malagoje, yra išsidėstęs tiesiogiai prie kranto, miesto aplinkoje su visomis reikalingomis paslaugomis pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Namo plotas siekia 145 m² su 4 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Pastatas jau pastatytas, o apartamentai siūlo panoraminus jūros ir kalnų vaizdus. Erdvus, ką tik rekonstruotas interjeras su dideliais langais leidžia gausiai natūralios šviesos, sujungiant vidinę erdvę su gražia išorės aplinka.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nueva Andalucíja yra rezidentinė teritorija į vakarus nuo Marbeljos, prie pat Puerto Banuso prievarto. Apartamentai yra tik 301 metro atstumu nuo Playa de Puerto Banús paplūdimio, o artimiausias prekybos centras yra 353 metrų atstumu. Geografiškai objektas yra tik 10 metrų virš jūros lygio, su lygiu paviršiumi (0.2% nuolydis) iki paplūdimio, todėl lengvai pasiekiamas netėvams su vaikų vežimėliais ar senyviems žmonėms.
Šis objektas tinka ilgalaikiam gyvenimui ar kaip poilsinė oaze. Keturi miegamieji kambariai suteikia pakankamai erdvės šeimai ar svečiams, o bendri baseino ir sodo teritorijos leidžia mėgautis bendruomeninės gyvenvietės privalumais be didelių priežiūros rūpesčių. Artima prieiga prie prekybos centrų, vaistinės (64 m), restoranų ir kito infrastruktūros tinkančiai kasdieniniam gyvenimui be automobilio.
Pastatas jau statomas, todėl pirkėjams nereikės laukti statybų pabaigos. Apartamentai neseniai buvo renovuoti, įrengta moderni virtuvė su mediniu stalviršiu, vonios kambariai atnaujinti. Ketvirtasis miegamasis buvo pertvarkytas į buitinės ir skalbimo patalpą, taip padidinant praktinę naudą. Suteikiamas garantinis aptarnavimas visoms statybinei ir inžinerinei sistemoms.
Nepaisant geros padėties, objektas neturi privačios baseino teritorijos - galima naudotis tik bendruoju baseinu. Žiemą regione gali būti reikšmingai mažiau gyventojų ir veikiančių paslaugų dėl sezoniškumo. Apartamentuose nėra požeminio automobilių stovėjimo aikštelės, todėl reikės naudotis bendra stovėjimo aikštele. Statinys neturi specialiai pritaikytų įrenginių neįgaliesiems.
Šie apartamentai puikiai tiks šeimoms, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos pietų Ispanijoje su galimybe mėgautis pajūrio gyvenimu be didelių aukojimų. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas investuotojams, planuojantiems nuomoti objektą, nes Puerto Banuso regionas yra vienas populiariausių turistų traukos centų Costa del Sol. Pensininkai, vertinantys ramybę, bet nenorintys atsiriboti nuo visuomeninio gyvenimo, taip pat ras čia daug privalumų - gera prieiga prie sveikatos priežiūros įstaigų (1.9 km iki ligoninės) bei kitų paslaugų. Profesionalai, galintys dirbti nuotoliniu būdu, įvertins greitą interneto prieigą ir galimybę gyventi prie jūros metų bėgyje.
Apartamentuose naudojamos aukštos kokybės medžiagos: mediniai grindų dangalai, pilnai įrengtos vonios kambariai su šiuolaikinės išvaizdos sanitarinėmis įrangomis. Virtuvėje įrengti moderni baldų komplektai su mediniu stalviršiu ir integruotais buitiniais prietaisais. Miegamųjų kambarių spintos pagaminti pagal užsakymą, maksimaliai panaudojant erdvę. Interjero sprendimai vyrauja šviesių, neutralių spalvų paletė, su medienos akcentais, kurie sukuria jaukią ir šiuolaikišką aplinką. Įrengtos oro kondicionavimo ir centrinio šildymo sistemos, užtikrinančios komfortą metų bėgyje.
Objekto kaina prasideda nuo €625,000. Atsižvelgiant į 145 m² plotą, lokaciją ir keturis miegamuosius, kaina yra konkurencinga Nueva Andalucíjoje, kur panašūs objektai paprastai kainuoja €4,000-€4,500 per m². Apartamentai jau pastatyti, todėl pirkėjas išvengia statybų rizikos ir gali iš karto pradėti naudotis nuosavybe. Pirkėjams, siekiantiems finansavimo, ispanų bankai siūlo būsto paskolas su maždaug 3-3.5% metinių palūkanų norma nuosavybei Nueva Andalucíjoje.
Gyvenimas šiuose apartamentuose Nueva Andalucíjoje leidžia sujungti miesto ir paplūdimio gyvenimo privalumus. Ryte iš terasos galima stebėti tekantį saulė virš Viduržemio jūros, po to nuspręsti ar eiti į artimiausią paplūdimį (apie 2 km), ar pasinaudoti kaimynystėje esančiais prekybos centrais. Baseino teritorija yra patogi vieta dienos kaitai, o artima esantys Puerto Banuso prievarto restoranai ir kavinės suteikia daugybę pasirinkimų vakariniams laikui praleisti. Dėl puikaus susisiekimo su Marbelja ir kitomis netolimomis gyvenvietėmis, čia galima gyventi be automobilio, tačiau patogiau turėti nuosavą transportą išvykoms į tolimesnes vietas.
Nueva Andalucíja pasižymi puikiu infrastruktūros išsidėstymu - visos pagrindinės paslaugos prieinamos pėsčiomis ar dviračiu. Prekybos centras yra tik 353 metrų atstumu, vaistinė - 64 metrų atstumu, o artimiausias bankas - apie 300 metrų. Regionas turi gerą viešojo transporto tinklą su 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelėmis. Iki Marbeljos centro galima nuvažiuoti automobiliu per 10-15 minučių, o iki Malagos oro uosto - per maždaug 40 minučių. Artimiausias gydymo įstaiga yra 1.9 km atstumu, o daugiau nei 5 sveikatos centrai yra 2 km spinduliu nuo objekto.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Nueva Andalucíjoje, Malagoje. Apartamentai yra įsikūrę tarp Golf Los Naranjos ir Puerto Banuso, su tiesioginiu prieiga prie Playa de Puerto Banús paplūdimio. Artimiausios keliauti jungtis - AP-7 autostrada, kuri sujungia visą Costa del Sol regioną. Objekto artumas prie pagrindinių Marbeljos ir San Pedro de Alcántara kelių leidžia lengvai pasiekti tiek pajūrio, tiek kalnų rajonus.
Nueva Andalucíja yra prestižinė gyvenvietė į vakarus nuo Marbeljos, įsikūrusi tarp kalnų ir jūros. Ji pasižymi unikalia padėtimi - puikiai sujungia miesto ir pajūrio gyvenimo privalumus. Regionas yra maždaug 45 km atstumu nuo Malagos oro uosto ir tik 5 km nuo Marbeljos centro. Kitos artimiausios gyvenvietės: San Pedro de Alcántara (3 km), Benahavís (8 km) ir Estepona (20 km). Nueva Andalucíja yra laikoma viena iš geriausiai išvystytų ir prestižinių gyvenviečių visoje Costa del Sol regione dėl savo infrastruktūros, saugumo ir artumo prie pagrindinių traukos objektų.
Paplūdimiai: Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), Playa de Nagüeles (3.1 km). Miestai: Marbelja (5 km), Estepona (20 km), Malaga (45 km). Lėktuvų aikštelės: Malaga-Costa del Sol (AGP) (45 km), Gibraltar (GIB) (52 km). Golfo klubai: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf pamokos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Objekto artimybė prie Puerto Banuso jachtų prieplaukos (1 km) leidžia lengvai pasiekti prabangias restoranus, parduotuves ir pramogų vietas. 368 metrų atstumu yra elektromobilių įkrovimo stotelė, o 64 metrų atstumu - vaistinė.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíjos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metų temperatūra 17.8°C. Vasarą temperatūra svyruoja tarp 25-30°C, o žiemą retai krenta žemiau 12°C. Dėl to, kad objektas yra tik 10 metrų virš jūros lygio ir su ramiu 0.2% nuolydžiu iki paplūdimio, oras čia yra švelnesnis nei aukštesnėse vietovėse. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius (gegužės-birželio iki rugsėjo-spalio mėn.), kai jūros vandens temperatūra siekia 20°C aukštesnę. Regionas pasižymi daug saulėtų dienų per metus - apie 320 dienų su saule.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys Playa de Puerto Banús yra tik 301 metro atstumu nuo objekto. Tai smėlėtas, auksinės spalvos paplūdimys su Mėlynos vėliavos statusu, rodančiu aukštą kokybės ir švarių vandenių standartus. Tarp artimiausių rekreacijos vietų - 3 golf aikštynai, įskaitant prestižinį Real Club de Golf Las Brisas. Tiesa, norint žaisti golfo, reikės nupirkti narystę. Sportui mėgstantiems žmonėms yra keletas sporto centrų: Polideportivo San Pedro (2.9 km), o tarp artimiausių pramogų - jachtų prieplauka Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), kur galima pasivaikščioti, mėgautis kavinėmis ar stebėti prabangias jachtas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra prestižinė gyvenvietė į vakarus nuo Marbeljos, įsikūrusi tarp kalnų ir jūros. Ji pasižymi unikalia padėtimi - puikiai sujungia miesto ir pajūrio gyvenimo privalumus. Regionas yra maždaug 45 km atstumu nuo Malagos oro uosto ir tik 5 km nuo Marbeljos centro. Kitos artimiausios gyvenvietės: San Pedro de Alcántara (3 km), Benahavís (8 km) ir Estepona (20 km). Nueva Andalucíja yra laikoma viena iš geriausiai išvystytų ir prestižinių gyvenviečių visoje Costa del Sol regione dėl savo infrastruktūros, saugumo ir artumo prie pagrindinių traukos objektų.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL052186
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais panašiais objektais Costa del Sol regione, šie apartamentai Nueva Andalucíjoje siūlo gerą vertę. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar projekte panašaus dydžio butai prasideda nuo €269,950, tačiau jie yra toliau nuo pagrindinių traukos objektų ir neturi tokios prestižinės lokacijos. Lantana Residencial Mijase siūlo butus nuo €205,000, bet čia reikia atsižvelgti į didesnį atstumą iki jūros ir Marbeljos. Etherna Homes 2 Esteponoje kainuoja nuo €259,000, tačiau Nueva Andalucija turi geresnę susisiekimo infrastruktūrą ir artimesnę prieigą prie tarptautinių mokyklų, tokių kaip Britų tarptautinė mokykla (3.8 km). Puerto Banuso regionas laikomas vienu prestižiškiausiu visoje Costa del Sol, todėl investicija čia turi didesnę potencialią grąžą, palyginti su kitais regionais. Be to, Nueva Andalucíja pasižymi platesniu paslaugų ir pramogų pasirinkimu nei dauguma kitų pajūrio gyvenviečių.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID