Dit appartement in Nueva Andalucía biedt een panoramisch uitzicht op de zee en bergen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. Met een woonoppervlak van 145 m², oorspronkelijk met vier slaapkamers maar praktisch heringericht met een nuttige ruimte, combineert het functionaliteit met comfort. De oostelijke oriëntatie zorgt voor ochtendzon en de gemeenschappelijke voorzieningen versterken het wooncomfort. De locatie is geschikt voor wie de levendigheid van de Costa del Sol wil combineren met de nabijheid van golfbanen, stranden en stedelijke voorzieningen, allemaal binnen een straal van enkele kilometers.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een woonwijk ten westen van Marbella, op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús. De locatie biedt directe toegang tot stedelijke voorzieningen met supermarkten, apotheken en restaurants op loopafstand. De strategische positie combineert kustnabijheid met toegang tot diverse golfbanen en uitstekende verbindingen naar de luchthaven van Málaga.
De indeling van het appartement biedt flexibiliteit voor verschillende woonsituaties, met drie slaapkamers en een omgebouwde nuttige ruimte. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad verrijken het buitenleven, terwijl de ligging nabij voorzieningen dagelijkse praktische zaken vereenvoudigt. De panorama's op zee en bergen creëren een visueel aantrekkelijke leefomgeving, geschikt voor zowel permanente bewoning als als verblijfplaats voor vakanties.
Het appartement bevindt zich in een gereed complex, wat betekent dat er geen bouwrisico's of wachttijden zijn. De recente renovatie verzekert eigentijdse specificaties en materialen die voldoen aan huidige woonstandaarden. De oplevering kan direct plaatsvinden, wat het voor kopers meteen bewoonbaar maakt zonder verbouwingen of aanpassingen. De gemeenschappelijke zones zijn volledig afgewerkt en functioneel.
Het appartement biedt geen privézwembad, maar maakt gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen. De vierde slaapkamer is omgebouwd tot nuttige ruimte, wat de slaapcapaciteit beperkt tot drie kamers. De locatie in een stedelijke omgeving betekent dat er niet de volledige rust van een afgelegen locatie is. Parkeergelegenheid is niet specifiek vermeld in de projectgegevens, wat mogelijk beperkingen met zich meebrengt.
Dit appartement past goed bij kopers die op zoek zijn naar een combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden in een geliefde kustregio. Het is bijzonder geschikt voor golfenthousiastelingen, met meerdere gerenommeerde golfbanen op minder dan 2,5 kilometer afstand. De nabijheid van stranden en de Middellandse Zee maakt het ook aantrekkelijk voor watersportliefhebbers en mensen die genieten van een mediterrane levensstijl. Voor gezinnen met kinderen biedt de locatie de aanwezigheid van diverse scholen in de omgeving, inclusief internationale opties zoals de British International School op 3,8 kilometer. De combinatie van drie slaapkamers en een nuttige ruimte biedt flexibiliteit voor verschillende gezinsgroottes en -samenstellingen. Het appartement kan ook dienen als tweede woning voor vakanties, dankzij de combinatie van comfort, voorzieningen en het recreatieve aanbod in de omgeving. Voor professionals die op afstand werken, biedt de rustige woonomgeving gecombineerd met moderne voorzieningen een geschikte werkplek.
De afwerking van dit appartement weerspiegelt een recent gerenoveerde woning die moderne woonbehoeften combineert met functioneel ontwerp. De open leefruimtes zijn voorzien van grote ramen die niet alleen natuurlijk licht binnenlaten, maar ook de panoramische uitzichten op zee en bergen maximaliseren. De keuken, met houten werkbladen zoals te zien op de beelden, straalt eigentijds design uit met een praktische inrichting die geschikt is voor dagelijks gebruik. De woonkamer, met een beige bank en open verbinding naar de eetruimte, is ontworpen met het oog op sociale interactie en comfort. De aanwezigheid van airconditioning en centrale verwarming garandeert een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar, wat essentieel is in een regio met zomers die temperaturen kan bereiken tot 26°C gemiddeld. De slaapkamers zijn uitgerust met inbouwkasten die maximale opslagruimte bieden zonder de esthetiek te compromitteren. Een bijzonder detail is de houten wand in een van de slaapkamers die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Het appartement beschikt over een overdekt terras en een privéterras die de leefruimte naar buiten uitbreiden.
Het appartement is geprijsd vanaf €625.000 voor een woonoppervlak van 145 m², wat neerkomt op ongeveer €4.310 per vierkante meter. Deze prijsstelling positioneert het in het middelhoge tot hogere segment van de vastgoedmarkt in Nueva Andalucía. In vergelijking met gelijkaardige projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), bevindt dit appartement zich in een hogere prijscategorie. De combinatie van locatie, uitzicht, recente renovatie en voorzieningen rechtvaardigt deze prijsdifferentiatie. De exacte beschikbaarheid en eventuele onderhandelingsruimte zijn niet gespecificeerd in de projectgegevens.
Dagelijks leven in dit appartement in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een combinatie van gemak en recreatieve mogelijkheden. 's Ochtends biedt de oostelijke oriëntatie de mogelijkheid om te genieten van de ochtendzon op het terras tijdens het ontbijt, met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de bergen. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en praktische zaken eenvoudig te regelen zijn. De ligging dicht bij meerdere golfbanen maakt het een uitgelezen locatie voor golfliefhebbers die regelmatig willen spelen. Na een ochtend op de golfbaan kunnen bewoners genieten van een lunch in een van de vele restaurants in de buurt, gevolgd door een middag aan het strand op slechts enkele minuten afstand. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad biedt een alternatieve ontspanningsmogelijkheid zonder het complex te verlaten. 's Avonds, met de zonsondergang achter de bergen, is er keuze uit een breed scala aan eetgelegenheden in de directe omgeving. De nabijheid van Puerto Banús, met zijn jachthaven en uitgaansleven, zorgt voor levendigheid en entertainmentmogelijkheden, terwijl de appartementen zelf een rustig toevluchtsoord bieden na een dag vol activiteit.
De directe omgeving van het appartement in Nueva Andalucía biedt een rijk scala aan voorzieningen die dagelijks leven vergemakkelijken en verrijken. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 10 cafés te vinden, wat zorgt voor een levendige en praktische leefomgeving. De nabijheid van Puerto Banús, op slechts 1 kilometer afstand, biedt toegang tot exclusieve winkels, jachthavenfaciliteiten en een bruisend nachtleven. Voor gezinnen zijn de 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio belangrijk, inclusief internationale optimens zoals de British International School op 3,8 kilometer. Gezondheidszorg is goed geregeld met 5 gezondheidscentra en een ziekenhuis op 1,9 kilometer afstand. Vervoersmogelijkheden zijn uitstekend met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. Voor automobilisten is de bereikbaarheid van de luchthaven van Málaga op 45 kilometer een belangrijk voordeel.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in Nueva Andalucía, direct ten westen van Marbella en dichtbij de jachthaven van Puerto Banús. De locatie biedt toegang tot zowel stranden als golfbanen, met de Middellandse Zee aan de zuidkant en berglandschappen aan de noordkant. De dichte infrastructuur van wegen en voorzieningen is zichtbaar, wat de stedelijke integratie van de wijk benadrukt.
Nueva Andalucía bevindt zich als woonwijk strategisch ten westen van Marbella, waardoor het fungeert als brug tussen het stedelijke leven van Marbella en de meer exclusieve omgeving van Puerto Banús. De locatie biedt toegang tot de voorzieningen van deze steden terwijl het een residentieler karakter behoudt. Binnen de bredere Costa del Sol-regio is Nueva Andalucía gepositioneerd als een geliefde woonomgeving die stedelijke voorzieningen combineert met kustrecreatie. De nabijheid van zowel stranden als golfbanen positioneert het als een multifunctioneel gebied binnen de regio, in tegenstelling tot meer gespecialiseerde locaties die uitsluitend op kusttoerisme of stedelijk leven zijn gericht.
Dit appartement in Nueva Andalucía biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand, waardoor wandelingen naar zee een dagelijks onderdeel kunnen worden van het leven. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere optimens binnen 2,5 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met een supermarkt op 353 meter afstand, terwijl een apotheek op slechts 64 meter zorgt voor snelle toegang tot medicijnen en gezondheidsadvies. Voor uitgebreidere medische zorg is er een ziekenhuis op 1,9 kilometer afstand. Reizen naar en van de regio is handig met de luchthaven van Málaga-Costa del Sol op 45 kilometer afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement in Nueva Andalucía profiteert van het mediterrane klimaat typisch voor de Costa del Sol, met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het jaargemiddelde van 17,8°C zorgt voor een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. De locatie op slechts 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een gematigd effect van zeewind, wat bijdraagt aan het temperende klimaat. Het zwemseizoen strekt zich uit over vier maanden, waarbij de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt, ideaal voor watersport en strandactiviteiten. De oostelijke oriëntatie van het appartement betekent dat bewoners 's ochtends kunnen genieten van de zon op het terras, terwijl de namiddagen schaduw bieden, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat tijdens de warmere maanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden, met name op het gebied van stranden en watersport. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand en biedt een gemakkelijk bereikbare badplaats. Andere stranden in de buurt zijn Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km), die variatie bieden in sfeer en faciliteiten. Voor golfenthousiastelingen is Nueva Andalucía een ware bestemming met vier golfbanen binnen een straal van 3 kilometer. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas en Magna Marbella Golf bieden uitdagingen voor spelers van verschillende niveaus. Sportfaciliteiten zijn goed vertegenwoordigd met onder andere het Polideportivo San Pedro (2,9 km), een klimmuur (Rocodromo op 3,5 km) en CrossFit Marbella (3,8 km).
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich als woonwijk strategisch ten westen van Marbella, waardoor het fungeert als brug tussen het stedelijke leven van Marbella en de meer exclusieve omgeving van Puerto Banús. De locatie biedt toegang tot de voorzieningen van deze steden terwijl het een residentieler karakter behoudt. Binnen de bredere Costa del Sol-regio is Nueva Andalucía gepositioneerd als een geliefde woonomgeving die stedelijke voorzieningen combineert met kustrecreatie. De nabijheid van zowel stranden als golfbanen positioneert het als een multifunctioneel gebied binnen de regio, in tegenstelling tot meer gespecialiseerde locaties die uitsluitend op kusttoerisme of stedelijk leven zijn gericht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL052186
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio bevindt dit appartement zich in een hogere prijscategorie. Terwijl Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €259.000, vraagt dit appartement €625.000. Deze prijsdifferentiatie is echter te rechtvaardigen door de superieure ligging in Nueva Andalucía, een van de meest gewilde residentiële gebieden aan de Costa del Sol. In tegenstelling tot de meer gerichte ontwikkelingen in Torre del Mar en Estepona, biedt Nueva Andalucía een unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden die verder gaan dan alleen strandtoegang. De concentratie van golfbanen in de directe omgeving, met vier binnen een straal van 3 kilometer, creëert een specifiek profiel dat niet wordt geëvenaard door de vergelijkingsprojecten. Bovendien onderscheidt de locatie zich door de nabijheid van zowel Marbella als Puerto Banús, twee van de meest prestigieuze gebieden aan de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
