Dette prosjektet er en ferdigstilt leilighet i Nueva Andalucía, Málaga, med en sentral kystnær beliggenhet. Leiligheten har et areal på 145 m² med fire soverom og to bad. Fra boligen er det panoramautsikt over både Middelhavet og de omkringliggende fjellene. Beliggenheten tilbyr nærhet til Puerto Banús og stranden, samt alle nødvendige fasiliteter innen gangavstand. Prosjektet passer for både fast bosetting og som investeringseiendom i et etterspurt område med velutviklet infrastruktur.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et urbant område i Nueva Andalucía, like ved Puerto Banús. Avstanden til nærmeste strand er bare 301 meter, og flere golfbaner finnes innen 2 kilometers radius. Området er flatt med minimal helling, noe som gjør det enkelt å ferdes til fots eller med sykkel til butikker, restauranter og andre tjenester i nærområdet.
Leiligheten er godt egnet for familier eller par som søker en funksjonell bolig med god plass. De fire soverommene gir mulighet for fleksibel bruk av arealene, med et rom som er omgjort til vaskerom. De store vinduene og den østlige orienteringen gir god naturlig belysning, og den private terrassen gir ekstra boareal utover sommermånedene.
Dette er et ferdigstilt prosjekt som nylig er renovert for å møte moderne standarder. Boligen har gjennomgått en oppgradering for å forbedre funksjonaliteten, med omorganisering av romplanen for å optimalisere bruken av plassen. Status som komplett byggeprosjekt betyr at kjøper ikke må forholde seg til byggefaser eller forsinkelser i ferdigstillelsen.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng, men har tilgang til felles svømmeanlegg. Leiligheten ligger i et urbant område med tilhørende bystøy, selv om beliggenheten er relativt rolig. Leiligheten har ikke egen parkeringsplass inkludert i prisen, noe som må vurderes for bilkjøpere. Elevatortilgang er ikke spesifisert for dette prosjektet.
Denne leiligheten passer spesielt godt for familier som ønsker en kombinert bolig- og ferieeiendom ved Middelhavet med nærhet til skoler og fritidsaktiviteter. Med fire soverom er det tilstrekkelig plass for en familie med barn, og nærheten til internasjonale skoler som British International School gjør det attraktivt for utenlandske familier som vurderer flytting til Spania. For pensjonister som ønsker et varmere klima uten å ofre tilgang på helsefasiliteter, tilbyr denne eiendommen en egnet løsning. Sykehus og helseklinikker ligger innen 2 kilometers avstand, og den flate terrenget gjør det enkelt å bevege seg rundt uten store fysiske anstrengelser. Investeringsorienterte kjøpere vil verdsette den høye etterspørselen etter leieboliger i dette området, spesielt i høysesongen. Puerto Banús-området er kjent for sin turisme, og leiligheten kan generere betydelige leieinntekter når den ikke er i bruk av eier.
Leiligheten har en høy standard på materialvalg og utførelse, med nylige renoveringer som sikrer moderne kvalitet. Kjøkkenet er utstyrt med trebenkeplater og hvite, moderne fronter som gir et klassisk uttrykk med tidløs appell. De innbygde garderobeskapene gir god oppbevaringsplass og er utført med kvalitetsmaterialer som tåler daglig bruk. Badene er pusset opp med moderne fliser og sanitærutstyr som kombinerer funksjonalitet med estetikk. Varmekontrollsystemet inkluderer både aircondition og sentralvarme, noe som sikrer komfortable temperaturer gjennom hele året i det milde klimaet. Gulvene er av høy kvalitet med materiale som tåler den intense solen og minimerer vedlikeholdsbehovet. De store vindusflatene er ikke bare estetisk tiltalende, men også teknisk avanserte for å sikre god isolasjon og energieffektivitet. Leilighetens østlige orientering bidrar til optimal utnyttelse av morgenlyset samtidig som den reduserer den intensive ettermiddagssolen.
Leiligheten er priset til €625.000, noe som tilsvarer ca. €4.310 per kvadratmeter for 145 kvadratmeter boareal. Dette er en "fra"-pris som inkluderer grunnleggende utstyr og finish som beskrevet i prosjektdetaljene. Prisen reflekterer beliggenhetens nærhet til Puerto Banús og strandpromenaden, samt panoramutsikten over både havet og fjellene. I markedssammenheng er dette konkurransedyktig priset sammenlignet med lignende eiendommer i Nueva Andalucía-området.
Dagliglivet i denne leiligheten preges av nærhet til både kystliv og urbane fasiliteter. Morgenen kan starte med kaffe på terrassen med utsikt over Middelhavet, før en kort spasertur til nærmeste strand på kun 300 meter avstand. Hverdagsinnkjøp kan gjøres ved supermarkedet som ligger innen gangavstand, mens apoteket bare er 64 meter unna for medisinske behov. Familier vil sette pris på nærheten til skoler og fritidsaktiviteter, med 41 barneskoler og 28 videregående skoler i området. Ettermiddagene kan tilbringes ved ett av de mange svømmebassengene i området, eller med en runde golf på en av de nærliggende banene som Los Naranjos eller Real Club de Golf Las Brisas. For de som ønsker urbane opplevelser, ligger Puerto Banús med sine luksusbutikker og restauranter kun en kort spasertur unna. Om kvelden tilbyr området et variert utvalg av 69 restauranter og 10 kafeer innen 2 kilometers radius, noe som sikrer mangfoldige spiseopplevelser uten behov for bil. Leilighetens beliggenhet kombinerer kystlivets avslappede rytme med tilgang på alle bymessige fasiliteter.
Dagliglivet i Nueva Andalucía er preget av en balanse mellom kystliv og urbane fasiliteter. Leilighetens sentrale beliggenhet gjør at de fleste dagligdagse gjøremål kan løses til fots eller med sykkel. Avstanden til Puerto Banús er kort nok til at man enkelt kan nyte områdets restauranter, butikker og marina uten å trenge bil. Infrastrukturen i området er godt utviklet med 10 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten, noe som gir gode kollektivtransportmuligheter for de uten bil. For bilister er tilknytningen til hovedveiene god, noe som gjør det enkelt å utforske resten av Costa del Sol. Med 52 hoteller og nesten 13.000 senger i området, er Nueva Andalucía et populært turistmål, noe som gir liv og aktivitet året rundt. Dette sikrer at tilbudet av restauranter, kafeer og tjenester holdes på et høyt nivå selv utenfor hovedturistsesongen. For familier med barn er nærheten til skoler viktig, og med 41 barneskoler og 28 videregående skoler i distriktet er valgmulighetene mange.
Kartet viser leilighetens strategiske beliggenhet i Nueva Andalucía mellom Marbella og San Pedro de Alcántara. Prosjektet markeres nær kystlinjen med Puerto Banús like østover. De røde linjene viser nærheten til golfbanene, de blå linjene indikerer gangavstand til strand og butikker, mens grønne områder representerer parker og rekreasjonsområder. Avstander til nøkkelfasiliteter er tydelig markert.
Nueva Andalucía er en etablert boligdel vest for Marbella, kjent for sin blanding av lokale og internasjonale beboere. Området har utviklet seg til å bli et av de mest etterspurte boligområdene på Costa del Sol, takket være sin nærhet til Puerto Banús og enestående fasiliteter. Positionert mellom Marbella by (5,4 km øst) og San Pedro de Alcántara (2,9 km nord), tilbyr Nueva Andalucía en sentral beliggenhet med god tilknytning til hele regionen. Området er spesielt attraktivt for golfinteresserte, med flere anerkjente baner innen kort avstand. Sammenlignet med andre boligområder på Costa del Sol, tilbyr Nueva Andalucía en unik kombinasjon av kystnærhet, golfanlegg og luksuriøse shoppingmuligheter i Puerto Banús.
Strandene i Nueva Andalucía er lett tilgjengelige fra denne leiligheten. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter unna, noe som gjør det til en daglig bademulighet. Andre nærliggende strender inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). For golfentusiaster er beliggenheten ideell med flere baner innen kort avstand. Golf Los Naranjos og The Range golf lessons ligger begge 2,0 km unna, mens Real Club de Golf Las Brisas er 2,1 km unna. Avstanden til Málaga lufthavn er 45 km, noe som gir god tilknytning for internasjonale reiser. Bygfasiliteter som supermarketer (353 m), apotek (64 m) og restauranter (69 innen 2 km) er alle tilgjengelige til fots eller med kort kjøretur.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyter godt av et typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 17,8°C som gjør området behagelig året rundt. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen når over 20°C, vanligvis fra juni til september. Kystnærheten på kun 10 meter over havnivå bidrar til å moderere temperaturer og gi et behagelig maritimt klima med lav fuktighet om sommeren. Med over 320 solskinnsdager i året er solforholdene optimale for utendørsaktiviteter gjennom store deler av året. Den flate terrenget med minimal helling (0,2%) gjør det lett å nyte naturen til fots eller med sykler.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandlivet er en sentral del av livet i Nueva Andalucía, og denne leiligheten tilbyr enestående tilgang til kysten. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter unna, er en velholdt strand med alle nødvendige fasiliteter. Den nærliggende Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) tilbyr et mer rolig alternativ, mens Playa de Nagüeles (3,1 km) gir en annen opplevelse med sin naturskjønnhet. Golfentusiaster vil sette pris på den fremragende tilgangen til flere anerkjente baner. Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) er begge anerkjente mesterskapsbaner som arrangerer internasjonale turneringer. The Range golf lessons (2,0 km) tilbyr treningsfasiliteter for alle ferdighetsnivåer. For annen rekreasjon finnes flere sportsanlegg i området. Polideportivo San Pedro (2,9 km) tilbyr flere idrettsaktiviteter, mens det er klatremuligheter på Rocodromo (3,5 km) og treningstilbud på CrossFit Marbella (3,8 km).
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er en etablert boligdel vest for Marbella, kjent for sin blanding av lokale og internasjonale beboere. Området har utviklet seg til å bli et av de mest etterspurte boligområdene på Costa del Sol, takket være sin nærhet til Puerto Banús og enestående fasiliteter. Positionert mellom Marbella by (5,4 km øst) og San Pedro de Alcántara (2,9 km nord), tilbyr Nueva Andalucía en sentral beliggenhet med god tilknytning til hele regionen. Området er spesielt attraktivt for golfinteresserte, med flere anerkjente baner innen kort avstand. Sammenlignet med andre boligområder på Costa del Sol, tilbyr Nueva Andalucía en unik kombinasjon av kystnærhet, golfanlegg og luksuriøse shoppingmuligheter i Puerto Banús.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL052186
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Når man sammenligner dette prosjektet i Nueva Andalucía med andre boligalternativer på Costa del Sol, fremstår det som konkurransedyktig både i pris og beliggenhet. I sammenligning med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), er denne leiligheten dyrere, men reflekterer en mer etterspurt beliggenhet i nærheten av Puerto Banús. Sammenlignet med Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), tilbyr Nueva Andalucía bedre tilgang til etablerte fasiliteter og kortere avstand til internasjonale skoler og helseinstitusjoner. Mens Estepona er et voksende område med fremtidig potensial, er Nueva Andalucía allerede et fullt utviklet og etablert boligområde med dokumentert verdivekst. Regionen rundt Marbella og Puerto Banús har historisk sett hatt høyere prisstigning enn mer perifere områder på Costa del Sol. Kombinasjonen av kystnærhet, golfanlegg og urbane fasiliteter gjør Nueva Andalucía til et unikt område i regionen, med få steder som kan matche denne kombinasjonen av livsstil og bekvemmelighet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID