Apartament o powierzchni 145 m² położony w Nueva Andalucía, w zaledwie 300 metrach od portu Puerto Banús. Czteropokojowe mieszkanie zostało niedawno odnowione, oferując panoramiczne widoki na morze i góry. Lokalizacja zapewnia dostęp do licznych udogodnień w zasięgu spaceru, w tym restauracji, sklepów i pól golfowych. Nieruchomość znajduje się na parterze, z widokiem na wspólne tereny zielone i basen.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie kulturowej dzielnicy Nueva Andalucía, w odległości zaledwie 301 metrów od portu Puerto Banús. Lokalizacja charakteryzuje się bliskością kluczowych punktów infrastruktury miejskiej, przy zachowaniu spokojnego, rezydencjonalnego charakteru. Dostępność obiektów codziennego użytku ułatwia piesza komunikacja.
Funkcjonalny układ czterech pokoi (przerobionych na trzy sypialnie z dodatkową przestrzenią użytkową) spełnia potrzeby zarówno rodzin, jak i osób poszukujących przestrzeni do pracy zdalnej. Ogrzewanie centralne i klimatyzacja zapewniają komfort przez cały rok, a wspólny basen dodaje wartości rekreacyjnej bez konieczności utrzymania prywatnego obiektu wodnego.
Nieruchomość jest w pełni ukończona i gotowa do zamieszkania bezpośrednio po transakcji. Niedawno przeprowadzony remont obejmował modernizację układu przestrzennego oraz odświeżenie instalacji i wykończeń. Status zakończonej inwestycji eliminuje ryzyko związane z procesem budowlanym i opóźnieniami w oddaniu.
Apartament nie oferuje prywatnego basenu, co może stanowić ograniczenie dla osób oczekujących ekskluzywnych udogodnień. Lokalizacja w gęsto zabudowanym obszarze ogranicza prywatność na zewnątrz w porównaniu do posesji na obrzeżach. Brak dodatkowego miejsca parkingowego wliczonego w cenę wymaga znalezienia alternatywnego rozwiązania parkingowego.
Ta nieruchomość szczególnie dobrze wpisuje się w potrzeby osób poszukujących głównego miejsca zamieszkania w dogodnej lokalizacji z dostępem do usług. Doskonale sprawdzi się dla rodziny z dziećmi dzięki bliskości szkół podstawowych i średnich. Inwestorzy zainteresowani wynajmem krótkoterminowym docenią położenie w pobliżu turystycznych atrakcji Puerto Banús. Osoby pracujące zdalnie skorzystają z dostępu do infrastruktury w zasięgu spaceru oraz dodatkowej przestrzeni użytkowej w mieszkaniu. Emeryci szukający spokojnego otoczenia z dostępem do służby zdrowia również znajdą tu odpowiednie warunki do życia.
Nieruchomość charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia, uwzględniającym niedawno przeprowadzoną renowację. Kuchnia wyposażona w nowoczesne, białe fronty z drewnianym blatem zapewnia zarówno estetyczny, jak i funkcjonalny charakter przestrzeni. W sypialniach zastosowano praktyczne, wbudowane szafy, optymalizując przestrzeń magazynową. Duże okna w salonie i sypialniach pozwalają na obfitą ilość naturalnego światła, jednocześnie umożliwiając podziwianie widoków. W łazienkach wykorzystano materiały odporne na wilgoć i łatwe w utrzymaniu czystości. Klimatyzacja i centralne ogrzewanie zapewniają komfort termiczny przez cały rok.
Cena nieruchomości wynosi 625 000 euro, co stanowi punkt wyjściowy za apartament o powierzchni 145 m² w tej lokalizacji. Cena uwzględnia niedawny remont i przystosowanie przestrzeni do współczesnych standardów. W porównaniu do podobnych nieruchomości w rejonie Nueva Andalucía, apartament prezentuje konkurencyjną wartość, szczególnie biorąc pod uwagę panoramiczne widoki i bliskość kluczowych udogodnień. Lokalny rynek nieruchomości odnotowuje stabilne ceny, co sugeruje utrzymanie wartości inwestycji.
Codzienne życie w Nueva Andalucía charakteryzuje się łatwym dostępem do udogodnień bez konieczności korzystania z samochodu. Poranne spacery do piekarni lub apteki stają się rutyną dzięki bliskości tych punktów. Popołudnia można spędzać na basenie wspólnotowym lub odpoczywając na tarasie z widokiem na góry. Wieczorami okolica oferuje liczne restauracje w zasięgu krótkiego spaceru, a port Puerto Banús zapewnia miejsce na wieczorne przechadzki wśród jachtów i luksusowych butików. Dostępność komunikacji miejskiej pozwala na łatwe poruszanie się po szerszej okolicy, w tym do centrum Marbelli.
Nieruchomość położona jest w otoczeniu o zrównoważonym charakterze, z dostępem do infrastruktury miejskiej przy jednoczesnym zachowaniu rezydencjonalnego klimatu. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 3 apteki i 4 banki, co świadczy o bogatej ofercie usługowej. Dostępność 10 linii autobusowych i 50 przystanków w okolicy zapewnia sprawną komunikację publiczną. Obecność 5 ośrodków zdrowia i szpitala w odległości 1,9 km gwarantuje opiekę medyczną w pobliżu. Lokalizacja sprzyja również życiu rodzinnemu dzięki dostępności 41 szkół podstawowych i 28 średnich w szerszym rejonie.
Nieruchomość położona jest w sercu Nueva Andalucía, w bliskim sąsiedztwie kluczowych atrakcji regionu. Z mapy wynika korzystne położenie przy zbiegu dróg dojazdowych do Marbelli, Puerto Banús oraz przyległych gmin. W najbliższej okolicy dominują niska zabudowa mieszkaniowa, tereny zielone oraz pola golfowe, co tworzy spójny krajobraz miejski z elementami rekreacyjnymi.
Nueva Andalucía stanowi zachodnią dzielnicę Marbelli, położoną w strategicznej pozycji pomiędzy centrum miasta a luksusowym portem Puerto Banús. Lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a spokojniejszą, rezydencjonalną atmosferą. W porównaniu do centrum Marbelli, Nueva Andalucía oferuje bardziej zorganizowaną, planistycznie przemyślaną infrastrukturę z licznymi terenami zielonymi. W stosunku do bardziej odległych dzielnic, takich jak Golden Mile, ta lokalizacja zapewnia lepszą dostępność usług przy zachowaniu prestiżowego charakteru okolicy.
Strzeżone plaże z Błękitną Flagą znajdują się w odległości 300 metrów (Playa de Puerto Banús) do 3,1 km (Playa de Nagüeles), co pozwala na łatwy dostęp do kąpieli morskiej. Port Puerto Banús, odległy o zaledwie 301 metrów, oferuje liczne atrakcje rozrywkowe i usługowe. Dwa prestiżowe pola golfowe (Real Club de Golf Las Brisas i Golf Los Naranjos) znajdują się w odległości około 2 km, co jest atrakcyjne dla miłośników tego sportu. Lotnisko w Maladze, główne port lotnicze regionu, oddalone jest o 45 km, co umożliwia dogodne połączenia międzynarodowe. W odległości 3,8 km znajduje się British International School, ważna dla rodzin z dziećmi.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 17,8°C, zimą oscylującą wokół 12°C, a latem osiągającą 26°C. Położenie tylko 10 metrów nad poziomem morza i minimalne nachylenie terenu (0,2%) sprzyjają umiarkowanemu mikroklimatowi bez ekstremalnych zjawisk pogodowych. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące w roku, co zapewnia długi sezon rekreacji wodnej. Wysoka liczba godzin słonecznych, typowa dla Costa del Sol, sprzyja korzystaniu z tarasów i wspólnych przestrzeni rekreacyjnych przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się trzy plaże zróżnicowane pod względem charakteru. Playa de Puerto Banús, oddalona o zaledwie 301 metrów, to miejska plaża z pełną infrastrukturą i dostępem do usług portowych. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) oferują bardziej naturalny charakter, odpowiedni dla osób poszukujących spokoju. W regionie znajdują się trzy prestiżowe pola golfowe w promieniu 3 km, w tym Real Club de Golf Las Brisas, znany z organizowania międzynarodowych turniejów. Dla miłośników aktywności fizycznej dostępne są centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km) oraz CrossFit Marbella (3,8 km).
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stanowi zachodnią dzielnicę Marbelli, położoną w strategicznej pozycji pomiędzy centrum miasta a luksusowym portem Puerto Banús. Lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a spokojniejszą, rezydencjonalną atmosferą. W porównaniu do centrum Marbelli, Nueva Andalucía oferuje bardziej zorganizowaną, planistycznie przemyślaną infrastrukturę z licznymi terenami zielonymi. W stosunku do bardziej odległych dzielnic, takich jak Golden Mile, ta lokalizacja zapewnia lepszą dostępność usług przy zachowaniu prestiżowego charakteru okolicy.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL052186
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do podobnych apartamentów w regionie Costa del Sol, nieruchomość w Nueva Andalucía wyróżnia się strategicznym położeniem w stosunku do kluczowych atrakcji. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) oferują niższe ceny, ale znajdują się w mniejszych miejscowościach z ograniczonym dostępem do luksusowych usług. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro) położona jest w rozwijającej się dzielnicy, ale nadal wymaga większej liczby dojazdów samochodem do podstawowych udogodnień. Nieruchomość w Nueva Andalucía, choć droższa, oferuje unikalną kombinację miejskiego komfortu z dostępem do prestiżowych usług Puerto Banús i licznych pól golfowych, co przekłada się na wyższą jakość życia i potencjał inwestycyjny.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID