Localizado em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, este apartamento de 145m² com quatro quartos está situado numa área residencial consolidada. A propriedade foi recentemente renovada e oferece vistas panorâmicas para o mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes. A sua localização privilegiada permite acesso a pé a várias infraestruturas, incluindo restaurantes, lojas e praias. O edifício já está concluído, proporcionando aquisição imediata sem espera por obras. A propriedade destaca-se pela sua orientação este e proximidade a campos de golfe de prestígio da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está inserido numa zona residencial consolidada de Nueva Andalucía, área conhecida pela sua proximidade a Marbella e Puerto Banús. A sua localização oferece acesso direto a diversas infraestruturas essenciais a pé, incluindo farmácias, supermercados e restaurantes. A propriedade beneficia da sua posição estratégica a poucos minutos das praias mais emblemáticas da Costa del Sol e de campos de golfe de renome internacional.
A distribuição funcional do apartamento adapta-se a diferentes necessidades residenciais, com quatro quartos que oferecem flexibilidade para famílias ou para utilização como espaço de trabalho. A presença de dois quartos de banho garante conforto para residência permanente ou como segunda casa. A cozinha totalmente equipada e a área de estar ampla respondem às exigências de vida contemporânea, enquanto os armários embutidos maximizam o espaço de armazenamento.
Este apartamento está totalmente concluído, permitindo aquisição e ocupação imediatas sem períodos de espera associados a obras em curso. A propriedade foi recentemente sujeita a renovação que otimizou a sua distribuição interna, convertendo o quarto num espaço funcional de lavandaria e arrumação. A intervenção realizada modernizou as instalações sem alterar a estrutura original, mantendo a integridade do edifício residencial existente.
O apartamento não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária partilhada. Não inclui estacionamento privado garantido no edifício, nem espaços exteriores exclusivos além do terraço. A propriedade não oferece serviços de hotelaria ou concierge, estando inserido num condomínio residencial standard sem serviços adicionais. Também não possui elementos de domótica ou tecnologia inteligente integrada na sua estrutura atual.
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com espaço suficiente para quatro pessoas. A sua localização próxima a escolas (41 no raio de 2km) e infraestruturas de saúde (5 centros de saúde) torna-a adequada para quem estabelece residência a longo prazo. Também é apropriada para casais que pretendem uma segunda casa com potencial de arrendamento durante parte do ano, dado o elevado número de hotéis (52) e camas de turista (12.781) na área que indicam forte procura sazonal. Investidores que procuram propriedades em zonas já consolidadas com baixo risco de novidade de construção encontram neste apartamento uma opção estável.
A qualidade de acabamento deste apartamento reflete-se na recente renovação que modernizou os espaços mantendo a integridade estrutural do edifício. A cozina, com bancada de madeira conforme visualizado nas imagens, demonstra a utilização de materiais nobres que combinam funcionalidade e estética contemporânea. As áreas de estar apresentam acabamentos neutros com detalhes em madeira que criam ambientes acolhedores e luminosos. A presença de ar condicionado e aquecimento central garante conforto térmico durante todo o ano, elemento essencial no clima mediterrânico da região. Os armários embutidos, visíveis nas imagens dos quartos, representam uma solução de armazenamento eficiente que maximiza o espaço disponível.
Este apartamento de quatro quartos e 145m² está disponível a partir de €625.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Nueva Andalucía. O preço reflete a sua localização privilegiada, as recentes renovações e as vistas panorâmicas que oferece. Em comparação com propriedades similares na região, como os projetos em Estepona a partir de €259.000 ou os apartamentos em Mijas desde €205.000, este valor representa um investimento consolidado numa área já desenvolvida. A variação de preços nesta zona específica deve-se principalmente à proximidade de infraestruturas de luxo como Puerto Banús.
A rotina diária neste apartamento caracteriza-se pela comodidade de ter infraestruturas essenciais a poucos metros de distância. Os habitantes podem deslocar-se a pé para fazer compras diárias no supermercado a 353 metros ou visitar uma das 69 restaurações existentes no raio de 2km. A proximidade a farmácias (64m) e bancos (4 no raio de 2km) simplifica as tarefas administrativas e de saúde. Devido à sua orientação este, o apartamento recebe luz solar direta durante as horas da manhã, criando ambientes iluminados na área de estar e cozinha. A tarde, os habitantes podem desfrutar do terraço privado com vistas para as montanhas enquanto o sol se põe. A curta distância a pé até à Playa de Puerto Banús (301m) permite banhos matinais no mar ou passeios ao longo da costa antes do início da atividade diária.
A vida neste apartamento beneficia de uma excelente conectividade com as infraestruturas essenciais. A curta distância até farmácias (64m) e supermercados (353m) permite a realização de tarefas diárias a pé. A proximidade de centros de saúde (1,9km) e bancos (4 no raio de 2km) facilita o acesso a serviços administrativos e de saúde sem necessidade de deslocações longas. A presença de 10 linhas de transporte público com 50 paragens na área oferece alternativas de mobilidade sem necessidade de veículo próprio. A localização privilegiada em relação a centros educativos (41 escolas primárias e 28 secundárias no raio de 2km) torna-a adequada para famílias com crianças.
O mapa mostra a posição estratégica do apartamento em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade imediata a Playa de Puerto Banús (301m) e a múltiplas infraestruturas essenciais no raio de 2km. A localização privilegiada permite acessar a pé diversas infraestruturas, enquanto a proximidade a campos de golfe e marinas sublinha a oferta de lazer de alta qualidade que caracteriza esta área residencial consolidada da Costa del Sol.
Nueva Andalucía ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situando-se a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Esta localização intermédia permite acesso fácil a ambas as cidades, beneficiando das infraestruturas e serviços que cada uma oferece. A sua proximidade a Puerto Banús, centro de entretenimento e compras de prestígio, proporciona acesso a sofisticadas opções de lazer e consumo. Ao mesmo tempo, a área mantém um ambiente residencial mais tranquilo do que o centro de Marbella, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e qualidade de vida.
A acessibilidade às principais infraestruturas de lazer e serviços é um dos pontos fortes desta propriedade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, acessível a pé em menos de 5 minutos. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2km) e Playa de Nagüeles (3,1km) também estão facilmente acessíveis. Os campos de golfe estão particularmente bem representados na área, com Golf Los Naranjos (2,0km), The Range golf lessons (2,0km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1km) a curta distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 45km, aproximadamente 30 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Situado a apenas 10 metros acima do nível do mar e com inclinação suave de 0,2% em direção ao mar, a localização proporciona condições microclimáticas particularmente agradáveis. A temporada de natação estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, permitindo desfrutar plenamente das praias próximas. A orientação leste da propriedade garante luz solar direta durante as horas da manhã.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade constitui um dos principais atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, é conhecida pelas suas instalações de prestígio e ambiente cosmopolita. Para além das praias, a área oferece excecionais opções de golfe com três campos a menos de 2,1km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e o renomado Real Club de Golf Las Brisas. Os entusiastas de desportos aquáticos têm acesso a marinas como Puerto Deportivo José Banus (1,0km), enquanto os que preferem atividades em terra podem desfrutar de centros desportivos como Polideportivo San Pedro (2,9km) ou CrossFit Marbella (3,8km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situando-se a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Esta localização intermédia permite acesso fácil a ambas as cidades, beneficiando das infraestruturas e serviços que cada uma oferece. A sua proximidade a Puerto Banús, centro de entretenimento e compras de prestígio, proporciona acesso a sofisticadas opções de lazer e consumo. Ao mesmo tempo, a área mantém um ambiente residencial mais tranquilo do que o centro de Marbella, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e qualidade de vida.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL052186
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía representa uma opção consolidada numa área já desenvolvida, diferindo dos projetos mais recentes como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), que muitas vezes exigem períodos de desenvolvimento urbanístico. Enquanto Estepona, com projetos como Etherna Homes 2 (a partir de €259.000), está a experimentar um crescimento significativo, Nueva Andalucía já oferece uma infraestrutura consolidada e comprovada. A densidade de serviços no raio de 2km (69 restaurantes, 10 cafés, 5 centros de saúde) supera a maioria das áreas residenciais mais recentes da costa. A proximidade simultânea a Marbella e Estepona permite desfrutar das vantagens de ambos os centros urbanos sem residir diretamente neles.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID