Acest apartament situat la parter în Nueva Andalucía oferă 145 m² de spațiu de locuit cu vedere panoramică la mare și munți. Amplasat într-un mediu urban costier, proprietatea asigură acces la facilități la distanță de mers pe jos. Conceput inițial cu patru dormitoare, spațiul a fost reconfigurat pentru a include trei dormitoare plus o zonă utilitară. Proprietatea dispune de un interior luminos cu ferestre mari, piscină comună și facilități moderne, inclusiv aer condiționat și încălzire centrală. Apartamentul este situat la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús și în apropierea mai multor terenuri de golf și servicii esențiale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială vest de Marbella, oferind acces direct atât la facilități urbane, cât și la medii costiere. Locația sa asigură o conexiune funcțională cu necesitățile zilnice, având supermarketuri la 353 metri și farmacii la 64 metri. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de Marea Mediterană, păstrând în același timp accesul la infrastructura și serviciile unei comunități rezidențiale stabilite din regiunea Costa del Sol.
Această proprietate răspunde nevoilor funcționale de locuit prin configurația sa cu trei dormitoare, completată de un spațiu dedicat utilităților și spălătoriei. Suprafața de locuit de 145 m² oferă spațiu suficient pentru familii sau pentru cei care necesită o reședință secundară cu spații pentru oaspeți. Orientarea estică asigură lumina soarelui dimineața, în timp ce prezența aerului condiționat și a încălzirii centrale susține confortul pe tot parcursul anului în clima mediteraneană. Piscina comună și terasele private extind spațiul de locuit în aer liber, acomodând preferințele atât pentru viața în interior, cât și pentru cea în exterior.
Construcția acestui bloc de apartamente a fost finalizată, proprietatea prezentând renovări recente care mențin relevanța sa funcțională pe piața actuală. Clădirea prezintă o stare excelentă, indicând o mentenanță adecvată și actualizări la standardele moderne. Ca dezvoltare rezidențială complet finalizată, proprietatea nu implică faze de construcție în curs sau calendare de dezvoltare, permitând ocuparea imediată fără incertitudinile asociate proiectelor incomplete.
Proprietatea nu oferă facilități de parcare privată, ceea ce ar putea prezenta limitări pentru proprietarii de vehicule. Apartamentul nu include o grădină privată, fiind limitat la utilizarea zonelor comune, inclusiv a piscinei partajate. Configurația, deși convertită pentru a include spațiu utilitar, nu menține aranjamentul original cu patru dormitoare, limitând potențial cazarea pentru grupuri mai numeroase. Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, necesitând deplasări scurte pentru a ajunge la țărm.
Această proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o reședință într-o zonă costieră bine stabilită cu acces imediat atât la necesitățile zilnice, cât și la facilități recreative. Configurația funcționează bine pentru cei care intenționează să folosească apartamentul ca reședință principală, având în vedere aranjamentul său practic și proximitatea față de serviciile educaționale și de sănătate. De asemenea, acomodează cumpărătorii care caută o a doua locuință pentru utilizare sezonieră, susținut de infrastructura turistică a zonei și potențialul de venit din închirieri în perioadele de absență. Proprietatea atrage în special pe cei interesați de activități de golf, cu multiple terenuri la 2 km, sau persoanele care apreciază posibilitatea de a accesa conveniențele urbane fără a necesita un vehicul pentru sarcini zilnice. Caracterul stabilit al locației și starea de construcție finalizată o fac potrivită pentru cumpărătorii care caută ocupare imediată fără întârzieri sau incertitudini de dezvoltare.
Apartamentul prezintă o stare excelentă cu renovări recente care au actualizat aspectele funcționale păstrând în același timp integritatea structurală. Caracteristicile interioare includ dulapuri încorporate care oferă soluții de depozitare fără a compromite spațiul de locuit. Bucătăria prezintă un design modern cu blaturi din lemn, combinând atracția estetică cu durabilitatea practică. Ferestrele mari facilitează lumina naturală pe tot parcursul zonelor de locuit, reducând dependența de iluminatul artificial în timpul orelor de zi. Instalațiile sanitare par moderne și eficiente, susținând funcționalitatea zilnică cu cerințe minime de întreținere. Sistemele de aer condiționat și încălzire centrală asigură controlul climei pe parcursul anotimpurilor, abordând variațiile de temperatură între minimele de iarnă de 12°C și maximele de vară de 26°C. Zonele comune, inclusiv piscina și terasele înconjurătoare, demonstrează standarde consistente de întreținere care contribuie la conservarea generală și funcționalitatea continuă a proprietății.
Apartamentul are un preț de 625.000 €, reprezentând un punct de intrare pe piața rezidențială din Nueva Andalucía. Acest prez poziționează proprietatea în segmentul mediu-superior al pieței locale comparativ cu veniturile medii provinciale de 16.450 €. Suprafața de locuit de 145 m² rezultă într-un preț pe metru pătrat de aproximativ 4.310 €, ceea ce se aliniază cu valorile proprietăților stabilite în această regiune costieră din apropierea Marbellei. Prețul reflectă starea de finalizare a proprietății, renovările recente și locația sa la distanță de mers pe jos față de facilități și zone costiere. Comparativ cu proprietăți similare din zonele învecinate, precum Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 €) și Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €), această proprietate comandă un premium datorită avantajelor specifice locației și disponibilității imediate.
Nueva Andalucía funcționează în principal ca mediu rezidențial cu integrare comercială substanțială, creând un echilibru între confortul locativ și accesibilitatea urbană. Viața de zi cu zi în această locație implică în general mersul pe jos sau deplasări scurte cu mașina pentru a accesa supermarketuri, farmacii și restaurante, cu 69 de unități de alimentație publică într-un raza de 2 km. Proximitatea față de terenurile de golf stabilește un cadru recreativ pentru rezidenți, cu multiple terenuri la 2 km. Rutinele de dimineață pot include utilizarea teraselor orientate spre est pentru micul dejun, urmate de vizite potențiale la plajele din apropiere sau implicarea în activități comerciale locale. Caracterul stabilit al zonei înseamnă disponibilitate constantă a serviciilor pe tot parcursul anului, susținut de 5 centre de sănătate și numeroase facilități educaționale. Activitățile de seară implică adesea opțiunile de luat masa sau marina din apropiere Puerto Banús, la aproximativ 1 km, oferind divertisment și locuri sociale în imediata apropiere.
Împrejurimile proprietății oferă o infrastructură cuprinzătoare cu 69 de restaurante, 4 bănci și 10 cafenele într-un raza de 2 km, susținând nevoile diverse zilnice fără deplasări extinse. Accesibilitatea la serviciile de sănătate include 5 centre de sănătate în zona imediată, cel mai apropiat spital fiind localizat la 1,9 km. Infrastructura educațională cuprinde 41 de școli primare și 28 de școli secundare, indicând resurse substanțiale orientate către familie. Opțiunile de transport includ 10 linii de transport public cu 50 de stații, asigurând conexiuni în întreaga regiune. Caracterul stabilit al zonei este demonstrat de 4.743 de tranzacții imobiliare, reflectând participarea activă la piață. Mediul combină liniștea rezidențială cu vitalitatea comercială, creând o experiență de viață echilibrată unde necesitățile și serviciile zilnice rămân constant accesibile indiferent de fluctuațiile turistice sezoniere.
Harta ilustrează poziția Noii Andalucii în cadrul municipiului mai larg al Marbellei, evidențiind proximitatea sa față de destinații cheie, inclusiv Puerto Banús (1 km) și multiple terenuri de golf la 2 km. Vizualizarea demonstrează accesibilitatea proprietății atât la zonele costiere, cât și la centrele urbane din interior, cu rute de transport care conectează cu Málaga (45 km est) și Estepona (aproximativ 20 km vest). Harta contextualizează avantajul proprietății de a fi situată aproape de facilități recreative păstrând în același timp accesul la servicii esențiale.
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică vest de Marbella, la aproximativ 6 km de centrul orașului, plasând-o în sfera de influență a municipiului păstrând în același timp caracteristici locale distincte. Zona servește ca zonă de tranziție între densitatea urbană a Marbellei propriu-zise și dezvoltările mai exclusive mai spre vest către Estepona. Această poziționare permite rezidenților să acceseze serviciile cuprinzătoare ale Marbellei în timp ce beneficiază de infrastructura specifică a Noii Andalucii, inclusiv cele 69 de restaurante și numeroasele unități comerciale. Poziționarea zonei la 10 metri deasupra nivelului mării oferă avantaje subtile de altitudine comparativ cu proprietățile la nivelul mării, păstrând în același timp accesul convenabil la zonele costiere. Caracterul stabilit al regiunii, demonstrat prin 4.743 de tranzacții imobiliare, reflectă integrarea sa în piața imobiliară mai largă a Costa del Sol.
Poziționarea strategică a apartamentului asigură acces convenabil la destinații esențiale, cu Playa de Puerto Banús situată la doar 301 metri de proprietate. Centrul orașului Marbella rămâne la distanță scurtă de condus, la aproximativ 6 km spre est. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la 45 km distanță, facilitând călătoriile naționale și internaționale. Entuziaștii de golf beneficiază de proximitatea față de mai multe terenuri, inclusiv Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Marina Puerto Deportivo José Banus este localizată la 1,0 km de proprietate, oferind servicii maritime și locuri sociale. Aeroportul Gibraltar (GIB) reprezintă o alternativă de conexiune internațională la 52 km distanță, în timp ce Alicante-Elche (ALC) este considerabil mai departe la 436 km, făcându-l mai puțin practic pentru nevoile regulate de călătorie.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația beneficiază de un climat mediteranean caracterizat prin temperaturi medii cuprinse între 12-26°C anual, cu o medie generală de 17,8°C. Poziționarea proprietății la 10 metri deasupra nivelului mării asigură variații climatice minime legate de altitudine. Terenul plat care duce la plajă, cu o pantă de doar 0,2%, facilitează mișcarea ușoară între proprietate și zonele costiere. Sezonul de înot se întinde pe parcursul a patru luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, oferind oportunități substanțiale pentru activități acvatice. Orientarea estică a apartamentului permite rezidenților să experimenteze lumina soarelui dimineața, păstrând în același timp temperaturi confortabile în timpul orelor după-amiaza. Zona experimentează aproximativ 32 de sărbători locale pe an, reflectând calendarul cultural al regiunii fără a perturba semnificativ modelele de viață zilnică.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Mediul recreativ imediat include mai multe plaje cu Blue Flag, cu Playa de Puerto Banús situată la doar 301 metri de proprietate. Opțiuni costiere suplimentare includ Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), Playa de Nagüeles (3,1 km) și Playa de Casablanca (3,5 km), oferind varietate în experiențele de plajă la distanțe scurte. Facilitățile de golf reprezintă un avantaj recreativ semnificativ, cu Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) și Magna Marbella Golf (3,0 km) toate accesibile în timp minim de călătorie. Entuziaștii sportivi pot accesa Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) și CrossFit Marbella (3,8 km) pentru diverse activități atletice. Marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) oferă opțiuni de sporturi acvatice și recreere marină, completând activitățile terestre disponibile în imediata apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică vest de Marbella, la aproximativ 6 km de centrul orașului, plasând-o în sfera de influență a municipiului păstrând în același timp caracteristici locale distincte. Zona servește ca zonă de tranziție între densitatea urbană a Marbellei propriu-zise și dezvoltările mai exclusive mai spre vest către Estepona. Această poziționare permite rezidenților să acceseze serviciile cuprinzătoare ale Marbellei în timp ce beneficiază de infrastructura specifică a Noii Andalucii, inclusiv cele 69 de restaurante și numeroasele unități comerciale. Poziționarea zonei la 10 metri deasupra nivelului mării oferă avantaje subtile de altitudine comparativ cu proprietățile la nivelul mării, păstrând în același timp accesul convenabil la zonele costiere. Caracterul stabilit al regiunii, demonstrat prin 4.743 de tranzacții imobiliare, reflectă integrarea sa în piața imobiliară mai largă a Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL052186
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din regiune, acest apartament din Nueva Andalucía se poziționează în segmentul superior de preț, la 625.000 €, față de opțiuni ca Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €). Diferența de preț se justifică prin locația sa strategică în apropierea stațiunii Puerto Banús, cu acces direct la facilități de înaltă clasă și multiple terenuri de golf. Deși Estepona oferă alternative precum Etherna Homes 2 (de la 259.000 €), Nueva Andalucía beneficiază de o poziționare mai centrală pe Costa del Sol și de o infrastructură mai dezvoltată, cu 69 de restaurante și 5 centre de sănătate într-un raza de 2 km. Proprietatea oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și recreația costieră, o combinație care o diferențiază de proiectele exclusiv rezidențiale sau de cele predominant turistice. În contextul vânzărilor din regiune, care totalizează 4.743 de tranzacții, proprietatea reprezintă o opțiune stabilă într-o piață matură.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID