Эта квартира площадью 145 м² с четырьмя спальнями расположена в Нуэва-Андалусии, престижном жилом районе Марбельи. Жилье находится всего в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус и предлагает панорамный вид на море и горы. Квартира полностью отремонтирована и расположена на первом этаже в хорошо обслуживаемом жилом комплексе. Благодаря центральному расположению в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль, этот проект сочетает доступ к высококлассным удобствам со спокойной жилой средой. Близость к полям для гольфа, магазинам и пляжу делает это жилье универсальным для различных категорий жителей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в Нуэва-Андалусии, всего в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус. Расположение предлагает прямой доступ к пляжу и яхтенной марине, в то время как окружающие горы создают защищенную среду. Местоположение сочетает прибрежную жизнь с городскими удобствами в пешей доступности, включая рестораны, магазины и медицинские услуги.
Эта квартира подходит для жителей, ищущих просторное жилье с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами. Планировка гибкая, четвертая спальня преобразована в полезное помещение с прачечной. Панорамные виды и общие удобства, такие как бассейн, удовлетворяют потребности в комфортной жизни в средиземноморской обстановке.
Проект завершен и немедленно готов для заселения. Жилье недавно отремонтировано, при этом первоначальная планировка адаптирована под современные потребности жизни. Четвертая спальня функционально интегрирована как подсобное помещение, что повышает практическую полезность жилья, не затрагивая жилые площади.
Квартира не предлагает собственное парковочное место, что может быть важным моментом в этой городской среде. Жилье находится на первом этаже, что может означать меньшую конфиденциальность по сравнению с квартирами на верхних этажах. Близость к туристическим районам может приводить к увеличению количества людей в непосредственной близости в высокий сезон.
Эта квартира подходит для различных жизненных ситуаций. Для семей с детьми пространство с четырьмя спальнями и близость к 41 начальной школе и 28 средним школам в регионе обеспечивают подходящую жилую среду. Наличие различных удобств в пешей доступности, таких как магазины и медицинские услуги, поддерживает практическую семейную жизнь. Для пар или отдельных лиц, ищущих второе жилье в Испании, эта квартира предлагает идеальное сочетание средиземноморского климата и доступа к роскошным удобствам. Близость к полям для гольфа и пляжу привлекательна для спортивно настроенных жителей, в то время как яхтенная марина Пуэрто-Банус предоставляет социальные и культурные возможности. Инвесторы найдут ценность в расположении в Нуэва-Андалусии, где операции с недвижимостью и спрос постоянно высоки. Возможность использовать квартиру как аренду для отпуска поддерживается наличием 52 отелей и 12,781 спальных мест в округе, что указывает на туристический пункт назначения с непрерывным спросом.
Эта квартира имеет недавний ремонт, который улучшил функциональность и эстетику. Гостиная оформлена в открытом стиле с бежевым диваном и современной кухней с деревянной столешницей, что создает плавный переход между приготовлением пищи и жизнью. Большие окна максимизируют естественный свет и одновременно предлагают панорамные виды на море и горы. Спальни оборудованы встроенными шкафами, что обеспечивает дополнительное место для хранения без ущерба для визуального пространства. Одна из спален функционально преобразована в подсобное помещение со стиральными удобствами, что повышает практическую полезность жилья. Эта адаптация демонстрирует продуманный подход к современным потребностям жизни. Ванные комнаты функционально оформлены с современными удобствами, хотя конкретные детали не упоминаются. Квартира имеет кондиционирование и центральное отопление, что обеспечивает комфорт в течение всего года. Восточная ориентация обеспечивает защиту от интенсивного полуденного солнца, что способствует приятному внутреннему микроклимату.
Эта квартира доступна от €625,000 за площадь 145 м², что составляет примерно €4,310 за квадратный метр. Цена отражает расположение в Нуэва-Андалусии, одном из самых востребованных районов Марбельи, и недавний ремонт. По сравнению с аналогичными квартирами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), это жилье позиционируется в высшем сегменте. Ценообразование оправдано сочетанием расположения рядом с Пуэрто-Банус, панорамными видами и высококачественной отделкой. Жилье может служить как постоянным местом проживания, так и инвестицией с возможностью сдачи в аренду, учитывая постоянный спрос в этом районе.
Эта квартира в Нуэва-Андалусии функционирует как центральная база как для повседневной жизни, так и для отдыха. Утром жители могут наслаждаться утренним солнцем на террасе с видом на Средиземное море, за которым следует прогулка до находящегося в нескольких минутах пляжа Пуэрто-Банус. Удобства в непосредственной близости делают ежедневные покупки практичными; супермаркет находится в 353 метрах, а несколько аптек в пределах 100 метров. Для любителей гольфа есть три престижных поля для гольфа в радиусе 2 километров, включая Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos. Расположение рядом с Пуэрто-Банус предоставляет доступ к эксклюзивным магазинам, ресторанам и яхтенной марине, благодаря чему квартира функционирует как жилое убежище с социальными и культурными возможностями. Вечером терраса предлагает панорамный вид на горы и море, идеально подходящий для отдыха после активного дня. Общие сады и бассейн обогащают жизненный опыт общими наружными пространствами без обслуживания частного сада. Сочетание городских удобств и природной среды создает баланс между активной жизнью и спокойными моментами.
Непосредственное окружение этой квартиры предлагает ряд удобств и активностей в пешей доступности. Покупки продуктов становятся практичными благодаря наличию супермаркета всего в 353 метрах, в то время как три аптеки в пределах 100 метров обеспечивают медицинские потребности. Для ужинов и отдыха есть 69 ресторанов в радиусе 2 километров, что предлагает разнообразные кулинарные варианты от неформальных тапас-баров до фешенебельных заведений. Близость к пляжу Пуэрто-Банус всего в 301 метре делает ежедневные прогулки вдоль побережья рутинными. Яхтенная марина предлагает не только визуальную привлекательность, но и социальные возможности с магазинами, террасами и оживленной атмосферой. Любители гольфа могут выбрать из трех престижных полей в радиусе 2 километров: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Здравоохранение доступно благодаря пяти медицинским центрам и больнице на расстоянии 1,9 километра. Международные школы, такие как British International School на расстоянии 3,8 километра, делают местоположение также подходящим для семей со школьниками. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости облегчает мобильность без зависимости от автомобиля.
Карта показывает стратегическое расположение квартиры в Нуэва-Андалусии, с прямым доступом к Пуэрто-Банус и Средиземному морю. Местоположение находится в районе, известном своими полями для гольфа и роскошными удобствами, в то время как горы на севере образуют естественный декор. Близость к побережью и яхтенной марине подчеркивает средиземноморский образ жизни, характеризующий этот регион, со всем в пределах короткого расстояния.
Эта квартира находится в Нуэва-Андалусии, престижном жилом районе к западу от Марбельи. Нуэва-Андалусия известна как "долина гольфа" из-за концентрации престижных полей для гольфа и образует связь между Марбельей и Пуэрто-Банус. Расположение всего в 1,0 километре от Пуэрто-Банус помещает квартиру в сердце одного из самых эксклюзивных районов Коста-дель-Соль. По сравнению с другими частями Марбельи, Нуэва-Андалусия предлагает баланс между городскими удобствами и жилой тишиной. Район находится примерно в 6 километрах от исторического центра Марбельи и в 45 километрах от города Малага, что делает регион доступным, но не расположенным непосредственно в оживленных туристических центрах. Близость как к побережью, так и к горам создает разнообразный ландшафт, который способствует привлекательности местоположения.
Эта квартира в Нуэва-Андалусии предлагает превосходную доступность к важным удобствам. Ближайшие пляжи включают Пуэрто-Банус всего в 301 метре пешком, Плайя Канина Вентура дель Мар на 2,2 километра и Плайя де Нагуэлес на 3,1 километра. Такая близость делает ежедневные посещения пляжа выполнимыми для жителей. Для любителей гольфа есть отличные варианты на коротком расстоянии: Golf Los Naranjos на 2,0 километра, The Range golf lessons на 2,0 километра и Real Club de Golf Las Brisas на 2,1 километра. Аэропорт Мálaga-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 45 километров, примерно 35-40 минут на машине, что делает местоположение доступным для международных жителей. Городские удобства, такие как супермаркеты (в 353 метрах), аптека (в 64 метрах) и медицинские центры (на 1,9 километра), все доступны на коротком расстоянии. Яхтенная марина Пуэрто-Банус на расстоянии 1,0 километра предлагает люксовые магазины, рестораны и возможности для развлечений, в то время как центр Марбельи находится на небольшом расстоянии на машине для дополнительных культурных и коммерческих удобств.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва-Андалусия наслаждается средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C зимой до 26°C летом. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, что обеспечивает мягкие зимы и теплое, но не чрезмерно жаркое лето. Местоположение на высоте 10 метров над уровнем моря обеспечивает легкий бриз с моря, что поддерживает климат в летние месяцы приятным. Купальный сезон в этом регионе продолжается четыре месяца, с температурой воды 20°C или выше, идеально для отдыха в Средиземном море. Минимальный уклон 0,2% к пляжу делает окружающую среду доступной и ровной, что приятно для ежедневных прогулок и наружных активностей. Близость к горам предлагает не только живописный вид, но и некоторую защиту от погодных условий. Восточная ориентация квартиры обеспечивает утреннее солнце, что приятно в более теплые месяцы, в то время как после полудня обеспечивает некоторую тень. Сочетание морского и горного климата создает микроклимат, который в целом мягкий и приятный большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственное окружение этой квартиры предлагает разнообразные возможности для отдыха, особенно в отношении пляжей и гольфа. Ближайший пляж - Пуэрто-Банус всего в 301 метре, известный пляж с превосходными удобствами и оживленной атмосферой. Немного дальше находятся Плайя Канина Вентура дель Мар на расстоянии 2,6 километра и Плайя де Нагуэлес на 2,7 километра, оба предлагают более спокойный пляжный опыт. Для энтузиастов гольфа Нуэва-Андалусия является идеальным местоположением с тремя престижными полями для гольфа в радиусе 2,1 километра: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Эти поля для гольфа относятся к самым престижным на Коста-дель-Соль и предлагают игровые возможности для разных уровней. Спортивно настроенные жители могут использовать различные спортивные сооружения в округе, включая Polideportivo San Pedro на расстоянии 2,9 километра, скалодром (Rocodromo) на 3,5 километра и центр CrossFit на 3,8 километра. Яхтенная марина Пуэрто-Банус на расстоянии 1,0 километра предлагает возможности для водных видов спорта и социального рекреационного центра с ресторанами, магазинами и развлечениями.
Источник: OpenStreetMap
Эта квартира находится в Нуэва-Андалусии, престижном жилом районе к западу от Марбельи. Нуэва-Андалусия известна как "долина гольфа" из-за концентрации престижных полей для гольфа и образует связь между Марбельей и Пуэрто-Банус. Расположение всего в 1,0 километре от Пуэрто-Банус помещает квартиру в сердце одного из самых эксклюзивных районов Коста-дель-Соль. По сравнению с другими частями Марбельи, Нуэва-Андалусия предлагает баланс между городскими удобствами и жилой тишиной. Район находится примерно в 6 километрах от исторического центра Марбельи и в 45 километрах от города Малага, что делает регион доступным, но не расположенным непосредственно в оживленных туристических центрах. Близость как к побережью, так и к горам создает разнообразный ландшафт, который способствует привлекательности местоположения.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL052186
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими доступными проектами квартир в регионе, эта квартира в Нуэва-Андалусии позиционируется в высшем ценовом сегменте, что оправдывается ее уникальными характеристиками расположения. Проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар с ценами от €269,950 и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), предлагают более низкие начальные цены, но лишены прямого доступа к роскошным удобствам Пуэрто-Банус. Etherna Homes 2 в Эстепоне с ценами от €259,000 предлагает подобную прибрежную близость, но не ту же концентрацию высококлассных полей для гольфа и прямую связь с яхтенной мариной Пуэрто-Банус. Цена €625,000 за эту квартиру отражает расположение в одном из самых престижных районов Марбельи, где рынок недвижимости традиционно стабильнее и демонстрирует более высокое сохранение стоимости. Что отличает Нуэва-Андалусию от других прибрежных районов, таких как Торре-дель-Мар или Эстепона, так это уникальное сочетание городских удобств, рекреационных возможностей и международного сообщества. В то время как другие районы в основном ориентированы на туризм, Нуэва-Андалусия предлагает сбалансированное сочетание постоянного проживания и vacation жилья, что приводит к оживленной среде в течение всего года. Наличие международных школ и обширных медицинских удобств способствует привлекательности для длительного проживания, что является важным отличием от чисто туристических ориентированных местоположений.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID