Projekt sa nachádza v rezidenčnej oblasti Nueva Andalucía v Malage, iba 301 metrov od Playa de Puerto Banús. Tento štvorizbový byt s rozlohou 145 m² ponúka panoramatické výhľady na more a hory. Lokalita je charakteristická blízkosťou golfového ihriska Los Naranjas a prístavu Puerto Banús. Byt sa nachádza v zateplenom, dobre udržiavanom komplexe s komunitným bazénom, čo zabezpečuje pohodlné bývanie v stredomorskom klíme.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nueva Andalucía predstavuje prestížnu rezidenčnú štvrť západne od Marbelly. Vzdialenosť ku koreňu je len 301 metrov, kým najbližšia supermarket sa nachádza 353 metrov od objektu. Oblasť je obklopená tromi golfovými ihriskami v okruhu 2,1 km. Lokalita kombinuje prístup k mestským vybavenostiam s kalmým rezidenčným charakterom.
Štvormiestna dispozícia umožňuje pohodlné bývanie pre rodiny alebo osoby vyžadujúce pracovné priestory. Kúpeľňa s dvoma kúpeľňami zabezpečuje dostatočnú kapacitu pre bežné použitie. Terasy s výhľadom poskytujú priestor pre oddych a vonkajšie aktivity. Lokalita s dobrým dopravným spojením je vhodná pre osoby bez automobilu.
Projekt bol kompletne dokončený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Posledná rekonštrukcia zabezpečila modernizáciu priestorov vrátane pretvorenia štvrtej spálne na praktickú úžitkovú miestnosť. Všetky technologické systémy vrátane klimatizácie a ústredného kúrenia sú funkčné a pripravené na použitie.
Projekt neponúka vlastné parkovanie, čo si vyžaduje využitie verejných parkovacích miest. Vzhľadom na mestský charakter lokality nie sú k dispozícii súkromné záhrady. Byt sa nenachádza v prvej línii pri mori, aj keď je vzdialenosť ku koreňu minimálna. Objekt nie je vybavený bezpečnostným systémom.
Tento projekt je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú priestorné bývanie s prístupom k mestským vybavenostiam a zároveň pokoj. Investorom ponúka potenciál krátkodobého aj dlhodobého prenájmu vďaka blízkosti turistických atrakcií. Pre dôchodcov ide o vhodnú voľbu vzhľadom na miernu nadmorskú výšku (10 m), rovinatý terén a blízkosť zdravotníckych zariadení (1,9 km k nemocnici). Aktivní dôchodcov ocnia dostupnosť golfových ihrísk v okolí. Profesionáli pracujúci diaľkovo ocnia vybavenosť priestoru na prácu z domu a príjemné prostredie pre oddych po práci.
Objekt prešiel nedávno rekonštrukciou, ktorá zdôrazňuje kvalitné materiály a technické riešenia. V interiéri nájdete drevené prvky, ktoré dopĺňajú bielej farbené steny a vytvárajú tak moderný, ale zároveň útulný priestor. Kuchyňa je vybavená drevenými pracovnými doskami a modernými spotrebičmi. V kúpeľniach boli použité kvalitné obklady a sanitačné vybavenie. V celom objekte sú nainštalované klimatizačné jednotky a ústredné kúrenie pre celoročné pohodlie. Okná s veľkými sklennými plochami zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň optimalizujú energetickú efektívnosť.
Cena tohto štvorizbového bytu o rozlohe 145 m² začína na €625,000. V porovnaní s podobnými projektami v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), je projekt vyššej cenovej kategórie. Cena odráža prestížnu lokalitu, väčšiu rozlohu a nedávnu rekonštrukciu. Trh s nehnuteľnosťami v Nueva Andalucíi zaznamenal 4,743 transakcií, čo svedčí o stabilnej priebežnej poptávke.
Denný rytmus v tejto lokalite kombinuje mestské vybavenosti s pokojom rezidenčnej štvrti. Ranné hodiny možno stráviť na terase s výhľadom na more pri pití kávy z blízkej kaviarne. Nákupy možno vykonať v pešej vzdialenosti v supermarketi len 353 metrov od bytu. Popoludnie možno využiť na oddych pri komunitnom bazéne alebo návštevu golfového ihriska v okruhu 2 km. Večer ponúka Puerto Banús širokú škálu reštaurácií a nočného života. Vyhľadávaná je tiež pešia promenáda pri pobreží, čo je obľúbená aktivita miestnych obyvateľov.
Okolie objektu kombinuje mestské vybavenosti s prírodnými krásami. V pešej vzdialenosti sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní. Zdravotnícke služby sú zabezpečené 5 zdravotníckymi strediskami v okolí, pričom nemocnica je vzdialená 1,9 km. Vzdelávacie možnosti sú rozsiahle - v oblasti nájdete 41 základných škôl a 28 stredných škôl. Dopravné spojenie je zabezpečené 10 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí. Pre športové aktivity sú k dispozícii golfové ihriská, športové centrá a pláže s modrou vlajkou.
Mapa znázorňuje strategickú polohu projektu v srdci Nueva Andalucíi, iba 301 metrov od pláže Puerto Banús. V okolí sú vyznačené tri golfové ihriská v okruhu 2,1 km, zdravotnícke centrá, školy a ďalšie dôležité vybavenosti. Zelené plochy reprezentujú parky a golfové plochy, zatiaľ čo modré plochy označujú pobrežnú čiaru s plážami.
Nueva Andalucía sa nachádza západne od Marbelly a tvorí súčasť prímorského pásma Costa del Sol. Táto lokalita je známa svojou blízkosťou k Puerto Banús, čo je jedno z najprestížnejších letovísk v južnom Španielsku. Oblasť je charakteristická kombináciou rezidenčnej zástavby s dostupnosťou rekreačných a služobných centier. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol ponúka Nueva Andalucía vyvážený pomer medzi mestským vybavením a prírodnými krásami.
Plaže sú východiskovým bodom lokality - najbližšia Playa de Puerto Banús je len 301 metrov od objektu. Pláže Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) ponúkajú dostatok priestoru pre rekreáciu. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30 minút autom. Pre nadšencov golfu sú tri kvalitné ihriská v okruhu 2,1 km - Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Puerto Banús, vzdialené 1,0 km, poskytuje možnosti nákupov a zábavy.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V Nueva Andalucíi panuje mierny stredomorský podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné mesiace prinášajú teploty až do 26°C, zatiaľ čo v zimných mesiacoch teploty klesajú na približne 12°C. Nadmorská výška 10 metrov zabezpečuje mierny klimatický účinok bez extrémnych výkyvov. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace, kedy teplota vody presahuje 20°C. Rovinatý terén so sklonom len 0,2% smerom k moru zabezpečuje pohodlnú mobilitu. Oblasť má priaznivé slnečné podmienky počas celého roka, čo prispieva k vysokej kvalite života.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť ponúka prístup k niekoľkým kvalitným plážam vrátane Playa de Puerto Banús, ktorá sa vyznačuje modrou vlajkou pre čistotu vody a vybavenosť. Golfové ihriská tvoria významnú časť rekreačných možností - Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a The Range golf lessons sa nachádzajú všetky v okruhu 2,1 km. Pre športové aktivity sú k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a špecializované športoviská pre CrossFit (3,8 km). Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) ponúka možnosti vodných športov a jachtingu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza západne od Marbelly a tvorí súčasť prímorského pásma Costa del Sol. Táto lokalita je známa svojou blízkosťou k Puerto Banús, čo je jedno z najprestížnejších letovísk v južnom Španielsku. Oblasť je charakteristická kombináciou rezidenčnej zástavby s dostupnosťou rekreačných a služobných centier. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol ponúka Nueva Andalucía vyvážený pomer medzi mestským vybavením a prírodnými krásami.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL052186
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regii ponúka tento byt v Nueva Andalucíi vyššiu cenovú hladinu, ktorá je odôvodnená jeho lokalitou a väčšou rozlohou. Napríklad projekt Aquamar v Torre del Mar začína na €269,950, zatiaľ čo Lantana Residencial v Mijas na €205,000. Hlavný rozdiel spočíva v geografickej polohe - Nueva Andalucía je považovaná za jednu z najprestížnejších lokalít Costa del Sol s vysokou koncentráciou služieb a vybaveností. Okrem toho ponúka projekt priamu blízkosť niekoľkých kvalitných golfových ihrísk, čo môže byť rozhodujúce pre špecifickú cieľovú skupinu kupujúcich. V porovnaní s projektami vo vnútrozemí, ako Etherna Homes 2 v Estepone, disponuje tento projekt výhodou priameho prístupu k plážam a pobrežným aktivitám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID