Stanovanjska enota v Nueva Andalucíi, Málaga, ponuja 145 m² bivalnega prostora s 4 spalnicami in 2 kopalnicami. Objekt se nahaja v urbani soseski z neposrednim dostopom do obalnega pasu. Projekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje preseljevanje. Lastnost se ponaša s pogledom na morje in gorovje, skupaj s skupnim bazenom. Nahaja se na oddaljenosti le 301 metrov od Playa de Puerto Banús in neposredni bližini trgovin, restavracij in drugih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je strategično nameščen v urbani soseski Nueva Andalucía, le nekaj sto metrov od obale. Nahaja se v bližini športnih površin, trgovskih centrov in javnih storitev. Ugodna lega omogoča peš dostop do večine osnovnih storitev, hkrati pa zagotavlja mirnejše okolje za bivanje oddaljeno od neposredne prometne vročice.
Štiri spalnice ponujajo dovolj prostora za družine ali za nastanitev gostov. Dve kopalnici zadostujeta za udobno bivanje večjega števila oseb. Prostorna dnevna jedka s kuhinjo in možnostjo neposrednega dostopa do terase ustvarja odprt bivalni prostor. Skupni prostori z bazenom dopolnjujejo ponudbo prostovčasnih aktivnosti na lokaciji.
Objekt je v celoti dokončan in pripravljen za takojšen vhod. Status gradnje je »končano«, kar pomeni, da vsa gradbena dela so zaključena in objekt predaja uporabi. Za objektom ni bilo potrebno čakati na dokončanje gradbenih del, kar omogoča neposredno možnost uporabe ali oddajanja v najem.
Objekt ne lasti zasebnega bazena, temveč dostop do skupnega bazena. Parkirišče ni vključeno v ceno in ga je potrebno pridobiti dodatno. Četrta spalnica je bila predelana v utilities prostor, kar zmanjšuje število spalnic na tri za namene bivanja. Objekt se nahaja v urbani soseski, kar lahko pomeni manj zasebnosti v primerjavi z odmaknjenimi lokacijami.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo trajno bivališče na španski obali s štirimi letnimi časi. Dostop do lokalnih šol in druge infrastrukture jo naredi primerno za družine z otroki. Prostornost in lokacija blizu mednarodnih šol, kot sta British International School (3,8 km) in The International School of Estepona (7,9 km), jo ponujata kot možnost za družbe z otroki. Istočasno je oddaljenost od glavnih turističnih središč primerna za tiste, ki iščejo mirnejše okolje. Za investitorje predstavlja zanimivo možnost oddajanja v najem, tako za dolgoročne najemnike kot za sezonsko oddajanje, zaradi bližine plaž, golf igrišč in drugih zabaviščnih vsebin. Za upokojence je primerna zaradi enostavne dostopnosti storitev in ugodnega podnebja z milimi zimami.
Objekt se nahaja v odličnem stanju, nedavno je bil prenovljen, kar zagotavlja sodobno standarde bivanja. Notranjost je zasnovana s poudarkom na funkcionalnosti in estetiki, z velikimi okni, ki omogočajo obilno naravne svetlobe in panoramske razglede. Prostorna dnevna soba s jedilnico in odprto kuhnjo ustvarja enoten prostor za druženje in vsakodnevno bivanje. Podrobnosti, kot so vgrajene omare in klimatska naprava, prispevajo k udobju. Kuhinja z lesenimi pulti sodobnega dizajna kombinira praktičnost z estetsko privlačnostjo. Zunaj je objekt opremljen s pokritim terasnim prostorom, ki omogoča uporabo zunanjih površin ne glede na vreme.
Cena te nepremičnine znaša od €625.000 naprej, odvisno od končne ponudbe in dodatnih storitev. V primerjavi z drugimi podobnimi objekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je ta objekt v višjem cenovnem razredu, kar odraža tako lokacijo v ekskluzivni soseski kot tudi prostornost in zaključeno stanje objekta. Za to ceno se dobi 145 m² bivalnega prostora z dodatnimi zunanjimi površinami in dostopom do skupnih površin.
Dnevno bivanje v tem stanovanjskem kompleksu združuje udobje urbanih storitev z bližino morja. Zaradi vzhodne orientacije terasa prejema jutranjo sonce, kar ustreza tistim, ki radi zajtrkajo na svežem zraku. Peš dostop do trgovin, restavracij in zdravstvenih storitev omogoča praktično bivanje brez odvisnosti od avtomobila za vsakodnevna opravila. Popoldanske ure se lahko preživijo na bližnjih plažah, zvečer pa se lahko obiščejo bližnje restavracije in bari v okolici Puerto Banúsa. Skupni prostori s bazenom nudijo možnost socializacije s sosedi, hkrati pa ohranjajo možnost umika v zasebnost lastnega stanovanja.
Bivalno okolje v Nueva Andalucíi je znano po urbanejši strukturi z dobro razvitimi storitvami. Oddaljenost do najbližje plaže je le 301 metrov, kar omogoča redne obiske obale peš. V krogu 2 km je mogoče najti 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar ponuja pestro izbiro za vsakodnevne potrebe. Za športne dejavnosti so na voljo bližnja golf igrišča, kot so Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Dostop do zdravstvenih storitev je zagotovljen s petimi zdravstvenimi centri v okolici, najbližja bolnišnica pa je oddaljena 1,9 km. Za družine z otroki je pomembno, da v okolici deluje 41 osnovnih in 28 srednjih šol.
Ta interaktivna karta prikazuje lego nepremičnine v Nueva Andalucíi in njene odnose s ključnimi točkami v okolici. Modra oznaka kaže na lokacijo objekta, medtem ko druge oznake predstavljajo pomembne storitve in znamenitosti, kot so plaže, golf igrišča, trgovske centre in zdravstvene ustanove. S klikom na posamezne oznake lahko pridobite dodatne informacije o vsaki točki.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v pomembnem urbano-turističnem območju Costa del Sol. Regija je znana po svoji raznoliki ponudbi, ki združuje mestno udobje s sprostitvijo na plaži in golf igriščih. Lokacija je enkratna zaradi svoje bližine tako do elitnega soseske Puerto Banús kot do naravnih lepot obalnega pasu. V primerjavi z drugimi naselji v regiji, kot so Estepona, Mijas ali Fuengirola, ponuja Nueva Andalucía bolj urban in hkrati ekskluziven značaj. Do drugih pomembnih mestnih središč, kot je Marbella, je le nekaj minut vožnje.
Nepremičnina se nahaja izjemno ugodno glede dostopa do ključnih storitev. Najbližja plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov, kar omogoča peš dostop. Do drugih plaž, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), je mogoče priti tudi peš ali s kolesom. Do letališča Malaga-Costa del Sol je 45 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Osrednje mestne storitve, kot so trgovine, restavracije in zdravstvene službe, so v peš dosegu.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíi je sredozemsko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura je 17,8°C, pri čemer se temperature gibljejo med 12°C pozimi in 26°C poleti. Območje ima približno 320 sončnih dni letno, kar prispeva k visoki kakovosti življenja. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od junija do septembra. Nadmorska višina 10 metrov nad morjem in rahel nagib proti plaži (0,2 %) zagotavljata ugodne pogoje za bivanje brez ekstremnih vremenskih pojavov. Zmerno podnebje omogoča celoletno uporabo zunanjih prostorov in terase.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nueva Andalucía ponuja dostop do več kakovostnih plaž, med katerimi je najbližja Playa de Puerto Banús le 301 metrov stran. Številne plaže v regiji nosijo modro zastavo, kar dokazuje visoke standarde čistosti in storitev. Za ljubitelje športa je na voljo več golf igrišč v neposredni bližini: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in Magna Marbella Golf (3,0 km). V okolici so tudi športni centri, kot so Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Za družinsko rekreacijo so na voljo številni parki in rekreacijske površine, medtem ko ljubitelji vodnih športov lahko izkoristijo bližino marin Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v pomembnem urbano-turističnem območju Costa del Sol. Regija je znana po svoji raznoliki ponudbi, ki združuje mestno udobje s sprostitvijo na plaži in golf igriščih. Lokacija je enkratna zaradi svoje bližine tako do elitnega soseske Puerto Banús kot do naravnih lepot obalnega pasu. V primerjavi z drugimi naselji v regiji, kot so Estepona, Mijas ali Fuengirola, ponuja Nueva Andalucía bolj urban in hkrati ekskluziven značaj. Do drugih pomembnih mestnih središč, kot je Marbella, je le nekaj minut vožnje.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL052186
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v regiji se ta nepremičnina v Nueva Andalucíi odlikuje po svoji izjemni lokaciji in prostornosti. Primerjajoči projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), so ponavadi manjši, cenejši in nameščeni v manj ekskluzivnih soseskah. Nueva Andalucíja kot lokacija ponuja enkraten stik med mestnim udobjem in pristnostjo sredozemskega življenjskega sloga, bolj kot oddaljena območja kot so Torre del Mar ali Estepona. Za razliko od sosesk v neposredni bližini Marbelle center, Nueva Andalucíja ohranja bolj mirno in bolj premoženjsko usmerjeno atmosfero, kar se odraža tudi v višjih cenah nepremičnin. Projekt ustreza tistim, ki iščejo trajno bivališče ali investicijo v območju, ki ponuja dolgoročno stabilnost vrednosti in visoko življenjsko kakovost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID