Стан у Нуева Андалузији, Малага, простире се на 145 квадратних метара са четири спаваће собе и две купатила. Налази се у урбаном окружењу у близини мора, са погледом на Медитеран и околне планине. Стан је недавно реновиран и налази се у добро одржаваном стамбеном комплексу. Локација нуди приватност и мир, уз одрживост свих неопходних услуга у близини, укључујући школе, продавнице, ресторане и оближњу луку.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази директно уз обалу у урбаном окружењу Нуева Андалузије, западно од Марбеље. Убедљиво близу кључних тачака попут Пуерто Бануса (301 метар од плаже) и бројних голф терена у радијусу од 2 километра. Локација омогућава лак приступ и најважнијим градским садржајима и природним лепотама Коста дел Сол.
Стан са четири спаваће собе пружа довољно простора за фамилије или за оне који траже додатни радни простор. Равна конфигурација од 145 квадратних метара омогућава практично уређење. Источна оријентација осигурава природно светло током јутра, док заједнички базен и терасе проширују простор за живот на отвореном.
Пројекат је завршен и спреман за усељење, што омогућава купцима да одмах искористе своје ново станиште. Недавна реновирања осигуравају модерне стандарде и квалитетне материјале, без чекања на завршетак изградње. Стан је тренутно доступан на тржишту без потребе за додатним радовима.
Стан не нуди парко место унутар комплекса, што може захтевати тражење паркирања на јавним местима. Иако близина граду и садржајима, локација није у потпуности мирна током главне туристичке сезоне. Због урбаног окружења, овај пројекат не пружа потпуну приватност коју би понудила изолована вила.
Овај стан је погодан за породице које траже просторно и функционално станиште у близини свих неопходних садржаја. Такође је идеалан за парове или појединце који раде даљински и траже додатни простор за канцеларију. Захваљујући близини голф терена и плажа, привлачи и оне који желе активан пензиониерски живот или викенд кућу на сунцу. Инвеститори који траже имовину са потенцијалом за изнајмљивање ће ценити стабилност тражње у овом престижном подручју. Стан је нарочито погодан за оне који већ познају Марбељу и траже баланс између урбаног комфорта и медитеранског начина живота.
Стан је у одличном стању, недавно реновиран што осигурава модерне стандарде и квалитетне материјале. Распоред је интелигентно редизајниран тако да четврта спаваћа соба сада служи као простор за прање и остава, повећавајући функционалност без жртвовања простора. Велики прозори омогућавају обиље природног светла у главним просторијама. Инсталиран је климатизацијски систем и централно грејање за целогодишњи комфорт. Уграђени ормари у спаваћим собама и покривене терасе додатно унапређују квалитет живота, пружајући практична решења за смештај и опуштање на отвореном.
Стан се нуди по цени од 625.000 евра, што га позиционира у средњи до високи ценовни сегмент на тржишту Нуева Андалузије. Са 145 квадратних метара стамбеног простора, цена износи отприлике 4.310 евра по квадратном метру, што одговара локационом квалитету и понуђеним карактеристикама. У односу на сличне објекте у регији, овај стан нуди конкурентну вредност уз погодности завршеног и реновираног стана, спремног за тренутно усељење.
Нуева Андалузија је динамично стамбено подручје које нуди мешавину свакодневног живота и одмора. Јутарња рутине могу укључивати шетњу до оближње пијаце или аптеке (само 64 метара од стана), док су поподневи идеални за боравак на тераси са погледом на море или планине. Захваљујући близини голф терена и плажа, викенди могу бити посвећени спортским активностима или опуштању на сунцу. Локалне кафићи и ресторани нуде могућности за друштвено окупљање, док добра транспортна веза омогућава лако кретање до других делова Марбеље. Ово је место где медитерански животни стил сусреће практичне потребе свакодневнице, са могућношћу активног живота и опуштања.
Стан се налази у густо насељеном подручју са изузетно добром инфраструктуром. У радијусу од 2 километра налази се 69 ресторана, 3 апотеке, 4 банке и 10 кафића, што нуди широк спектар могућности за свакодневне потребе и друштвени живот. Здравствена заштита је обезбеђена са 5 здравствених центара у близини, док се болница налази на 1,9 километара. Образовне могућности су бројне, са 41 основном и 28 средњих школа у подручју. За оне који зависе од јавног превоза, доступно је 10 линија са 50 станицама у близини, што олакшава кретање без возила.
Стан се налази у престижном делу Нуева Андалузије, западно од центра Марбеље, са изванредном близином до Пуерто Банус и обалних плажа. Карта показује стратешки положај објекта у односу на кључне тачке интереса: голф терене, луку, плаже и урбане садржаје. Нивелација терена од 10 метара надморске висине осигурава панорамске погледе на море и околину.
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, у престижном делу Коста дел Сол. Положај између Пуерто Банус и центра Марбеље чини га врло атрактивним локацијом са одличном повезаношћу са кључним дестинацијама. Локација омогућава лак приступ како урбаним садржајима Марбеље, тако и природним лепотама обалног подручја. У односу на друге делове региона, Нуева Андалузија нуди баланс између живахног туризма и приватног стамбеног живота, што га чини једном од најтраженијих локација за становање на шпанској медитеранској обали.
Плаже су на краткој удаљености, са најближим плажама Плаја де Пуерто Банус (301 метар), Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км). До центра Марбеље стиже се за неколико минута вожње, док је међународни аеродром у Малаги удаљен 45 километара. Љубитељи голфа имају на располагању неколико терена у непосредној близини: Голф Лос Наранхос (2,0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) и Магна Марбеља Голф (3,0 км). Лука Пуерто Банус се налази на само 1 километар, нудећи могућности за пловидбу и риболов.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нуева Андалузији је типично медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Температуре се крећу између 12°C зими и 26°C лети, што омогућава угодан живот на отвореном током целе године. Планински положај од само 10 метара надморске висине и блага нагибност терена (0,2%) обезбеђују лагане микроклиматске услове. Период за пливање траје 4 месеца, када температура воде достиже 20°C или више. Овај део Коста дел Сол ужива у око 300 сунчаних дана годишње, што га чини идеалним местом за оне који воле сунчану климу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже нуде разнолико искуство, од живахне Плаја де Пуерто Банус до мирнијих Плаја де Нагуелес. Захваљујући близини мора, водени спортови и плажа активност чине важан део локалног начина живота. За љубитеље голфа, Нуева Андалузија представља право рај са бројним престижним голф теренима у непосредној близини. Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,9 км) и КросФит Марбеља (3,8 км) нуде разноврсне могућности за фитнес и рекреацију. Лука Пуерто Банус, на само 1 километар, нуди могућности за пловидбу, риболов и уживање у престижној атмосфери једне од најпознатијих марина на Медитерану.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, у престижном делу Коста дел Сол. Положај између Пуерто Банус и центра Марбеље чини га врло атрактивним локацијом са одличном повезаношћу са кључним дестинацијама. Локација омогућава лак приступ како урбаним садржајима Марбеље, тако и природним лепотама обалног подручја. У односу на друге делове региона, Нуева Андалузија нуди баланс између живахног туризма и приватног стамбеног живота, што га чини једном од најтраженијих локација за становање на шпанској медитеранској обали.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL052186
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, овај стан у Нуева Андалузији нуди одличан баланс цене и локације. Аквамар у Торре дел Мар (од €269.950) и Лантана Ресиденциал у Мијас (од €205.000) нуде нижу ценову тачку, али су удаљенији од престижних садржаја Марбеље. Етерна Хоумес 2 у Естепона (од €259.000) такође није у позицији да понуди исту блискост Пуерто Банус и бројним голф теренима. Нуева Андалузија је посебно атрактивна због свог положаја између Марбеље и Пуерто Банус, што резултира бољом инфраструктуром и вишим стандардом живота. Инфраструктурна густина са 69 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км не може да се пореди са много руралнијим локацијама. Стога, иако је почетна цена од €625.000 изнад регионалног просека, она одговара премиум положају и могућностима које локација пружа.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID