Цей житловий комплекс розташований в Nueva Andalucía, престижному районі Марбельї, що пропонує чудові умови для проживання. Квартира площею 145 м² знаходиться в кроковій доступності від основних інфраструктурних об'єктів та має вражаючі панорамні види на море та гори. Із завершеним будівництвом, цей об'єкт готовий для негайного заселення. Його стратегічне положення забезпечує легкий доступ до пляжів, гольф-клубів та інших зручностей, що робить його привабливим варіантом для тих, хто цінує комфорт та якість життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта в Nueva Andalucía забезпечує близькість до ключових об'єктів інфраструктури. Пляж Puerto Banús знаходиться всього за 301 метрів, а до супермаркету, 353 метри. Район характеризується добре розвиненою міською інфраструктурою з численними ресторанами, кафе та магазинами в межах прогулянкової доступності.
Квартира з чотирма спальнями та двома ванними кімнатами пропонує комфортне проживання для сім'ї або прийому гостей. Велика площа 145 м² дозволяє раціонально організувати простір для повсякденного життя. Наявність кондиціонера та центрального опалення забезпечує комфортний мікроклімат протягом усього року.
Будівництво об'єкта повністю завершено, що дозволяє негайно заселитися без очікування. Квартира нещодавно пройшла реконструкцію та знаходиться в відмінному стані готовності до експлуатації. Усі комунальні системи введені в дію та готові до використання.
Об'єкт не пропонує власної парковки або окремого гаража. Відсутня можливість розміщення басейну індивідуального користування. Квартира не обладнана системою "розумний будинок" або автоматизацією. Не передбачено окремої кімнати для персоналу або багаторівневої планування.
Ця ідеально підійде для родини, яка шукає друге житло в Іспанії з можливістю проживання протягом усього року. Наявність чотирьох спалень дозволяє комфортно розміститися як постійним мешканцям, так і приймати гостей під час відпустки. Для інвестора, зацікавленого в нерухомості на Коста-дель-Соль, цей об'єкт представляє привабливу пропозицію завдяки своєму розташуванню, готовності до здачі та потенціалу оренди. Район Nueva Andalucía особливо популярний серед іноземців, що створює стабільний попит на оренду. Для пенсіонерів, які планують переїхати до Іспанії, ця пропозиція забезпечує необхідний комфорт, близькість до медичних закладів (лікарня за 1.9 км) та легкий доступ до послуг без необхідності постійного користування автомобілем. Для любителів гольфу близькість до трьох гольф-полів робить цей об'єкт особливо привабливим.
Квартира відрізняється високою якістю оздоблення та нещодавно пройшла реконструкцію, що включає сучасні матеріали та технології. Внутрішні простори оформлені в сучасному стилі з використанням дерев'яних елементів та світлих відтінків, що створює відчуття простору. На кухні встановлені дерев'яні стільниці, що поєднуються зі сучасною технікою. Вітальня зона оформлена з урахуванням потреб сучасного життя, з меблями в нейтральних тонах. Система кондиціонування та центрального опалення забезпечують комфортний температурний режим протягом усього року. У квартирі встановлені вбудовані шафи, що оптимізує зберігання речей. Наявність покритої тераси дозволяє насолоджуватися видом та проводити час на свіжому повітрі в будь-яку погоду. Матеріали, використані при реконструкції, відповідають сучасним стандартам енергоефективності та довговічності.
Ціна на цю чотирикімнатну квартиру починається від €625,000, що відображає її розташування, площу та рівень готовності до експлуатації. Ринок нерухомості в Nueva Andalucía демонструє стабільні ціни через попит на якісне житло в цьому районі. Вартість може варіюватися залежно від конкретного планування поверху та виду з вікон, але поточна пропозиція становить €4310 за квадратний метр, що відповідає середньоринковим показникам для цього престижного району.
Цей район Nueva Andalucía ідеально підходить для тих, хто цінує динамічне міське життя з доступом до природи. Ранок тут починається з прогулянки до найближчого пляжу Puerto Banús за кілька хвилин, де можна насолодитися ранковим сонцем та свіжим морським повітрям. Після цього можна легко дістатися до місцевих кав'ярень на сніданок, не використовуючи автомобіль. День може бути присвяченим як відпочинку біля спільного басейну, так і активностям на відкритому повітрі. Вдень, коли температура зростає, внутрішні простори квартири з хорошою вентиляцією та кондиціонуванням забезпечують комфорт. Ввечері можна прогулятися до сусідніх ресторанів чи відвідати магазин за продуктами. Прогулянка до порту Puerto Banús займає приблизно 10 хвилин, де можна насолодитися атмосферою розкішних яхт та нічним життям. Для любителів гольфу численні гольф-поля знаходяться в радіусі 2 кілометрів, що дозволяє легко інтегрувати цей вид спорту в щотижневий розклад.
Навколишнє середовище в Nueva Andalucía характеризується високим рівнем розвитку інфраструктури. В радіусі 2 кілометрів знаходиться 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 10 кафе, що забезпечує різноманітність послуг. Медичне обслуговування представлено 5 центрами здоров'я, з найближчою лікарнею на відстані 1.9 км. Для сімей з дітьми доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл, що гарантує освітні можливості різного рівня. Транспортна мережа добре розвинена з 10 лініями громадського транспорту та 50 зупинками в районі, що робить можливим переміщення без особистого автомобіля. Наявність 52 готелів з 12781 ліжками вказує на розвинену туристичну інфраструктуру та стабільний потік відвідувачів протягом усього року.
Карта демонструє вигідне розташування об'єкта в Nueva Andalucía з безпосередньою близькістю до ключових об'єктів інфраструктури. Відображено розташування відносно пляжу Puerto Banús, гольф-полів, медичних закладів та торгових точок. Карта також показує транспортну мережу та зв'язок з основними автомагістралями регіону.
Nueva Andalucía розташована на захід від Марбельї, що робить її частиною широкої урбаністичної зони Коста-дель-Соль. Цей район займає стратегічне положення між узбережжям та гірським масивом, що створює унікальне поєднання міських зручностей та природних пейзажів. Відстань до міста Естепона становить приблизно 20 км на захід, а до столиці провінції Малага, 60 км на схід. Таке розташування забезпечує доступність як до великих міських центрів, так і до менших прибережних поселень, дозволяючи мешканцям насолоджуватися перевагами різних типів середовища залежно від потреб.
Розташування об'єкта забезпечує зручний доступ до основних точок інтересу. Пляж Playa de Puerto Banús знаходиться всього за 301 метр, що робить його доступним для щоденних прогулянок. Інші популярні пляжі розташовані на відстані 2.2-3.1 км. Найближчі гольф-поля (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas) знаходяться в радіусі 2.0-2.1 км, що ідеально для любителів цього спорту. Летовище Мálaga-Costa del Sol розташоване за 45 км, що дозволяє дістатися приблизно за 30-40 хвилин автомобілем. Для електромобілів доступна зарядна станція на відстані 368 метрів. До аптеці можна дістатися за 64 метри, а до супермаркету, за 353 метри, що забезпечує повсякденну зручність.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Nueva Andalucía характеризується середньорічною температурою 17.8°C із зимовими показниками від 12°C та літніми до 26°C. Це створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Висота над рівнем моря становить лише 10 метрів, а похил до пляжу, 0.2%, що робить місцевість переважно рівнинною. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Район отримує достатню кількість сонячних днів на рік, що сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі та створює сприятливі умови для сонячної енергетики. Незначні перепади висот у поєднанні з близькістю до моря формують м'який мікроклімат без різких температурних коливань.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Playa de Puerto Banús розташований лише за 301 метр від об'єкта, що робить його доступним для щоденного відпочинку. Інші пляжі в межах 3.1 км включають Playa Canina Ventura del Mar та Playa de Nagüeles. Район відомий своїми гольф-можливостями, три гольф-поля (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas) знаходяться в радіусі 2.1 км. Для любителів спорту доступні Polideportivo San Pedro (2.9 км), Rocodromo (3.5 км) та CrossFit Marbella (3.8 км). Наявність 69 ресторанів у радіусі 2 км забезпечує різноманітність кулінарного досвіду. Марини Puerto Deportivo José Banus (1.0 км) та Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5.4 км) надають можливості для водних видів спорту та яхтингу.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía розташована на захід від Марбельї, що робить її частиною широкої урбаністичної зони Коста-дель-Соль. Цей район займає стратегічне положення між узбережжям та гірським масивом, що створює унікальне поєднання міських зручностей та природних пейзажів. Відстань до міста Естепона становить приблизно 20 км на захід, а до столиці провінції Малага, 60 км на схід. Таке розташування забезпечує доступність як до великих міських центрів, так і до менших прибережних поселень, дозволяючи мешканцям насолоджуватися перевагами різних типів середовища залежно від потреб.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL052186
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проектами в регіоні, ця пропозиція в Nueva Andalucía займає преміальну позицію завдяки поєднанню факторів. Наприклад, Aquamar в Torre del Mar пропонує ціни від €269,950, але знаходиться в менш престижному районі з обмеженим доступом до гольф-інфраструктури. Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) розташований далі від узбережжя та має менш розвинену транспортну мережу. Etherna Homes 2 в Естепона (від €259,000) пропонує альтернативу в іншому місті, але без безпосередньої близькості до Марбельї та її знаменитого порту Puerto Banús. Перевагою цього об'єкта є не тільки його розташування в одному з найбажаніших районів Коста-дель-Соль, а й завершений стан готовності до експлуатації без очікування будівельних робіт. Рівень цін (€625,000) відображає преміальний характер пропозиції, однак він обґрунтований комбінацією метражу, якості оздоблення та інвестиційної привабливості району, де медіанний дохід становить €16,450, що свідчить про стабільність місцевого ринку нерухомості.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID