关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于安达卢西亚新镇，这是一个住宅区，西邻玛贝拉。项目处于城市环境，直接靠近海岸，周边设施便利，包括学校、商店、餐厅和港口。地势平坦，海拔10米，距最近的海滩仅2.6公里，距离多条高尔夫球场约2公里，为居民提供了便捷的沿海生活体验。
这套公寓适合寻求平衡生活方式的居民，既需要城市便利设施，又希望靠近自然景观。四间卧室的布局提供了充足的居住空间，适合家庭居住或作为度假住所。靠近学校、商店和餐厅的位置满足了日常生活的基本需求，而靠近海滩和高尔夫球场的位置则满足了休闲和娱乐的需求。
该项目已完成建设，可供立即入住。公寓经过精心设计，将第四间卧室整合为专用储物和洗衣空间，增加了实用性而不影响空间感。整个室内明亮宽敞，大窗户让自然光线流入主要生活区域，创造了一个既舒适又功能性的家居环境。
该公寓不提供私人泳池，而是使用社区泳池。项目不包含私人停车场设施，居民需要依赖社区或街道停车位。虽然位置便利，但可能不适合寻求极度安静或隔离环境的居民，因为该区域是城市环境，且靠近热门旅游目的地波多巴努斯港。
这套公寓特别适合那些寻求在西班牙太阳海岸拥有第二套住房的国际买家，无论是作为度假屋还是作为长期居所。对于有学龄儿童的家庭来说，靠近41所小学和28所中学的位置是一个重要优势，提供了多种教育选择。对于高尔夫爱好者来说，距离多个世界级高尔夫球场仅2公里，包括Los Naranjos和Las Brisas，使这个位置非常理想。对于那些欣赏城市便利设施但仍希望靠近海滩和自然的人来说，这个公寓提供了一个平衡的解决方案。对于投资者来说，该地区每年有大量游客（52家酒店，12,781张床位），加上靠近波多巴努斯这样受欢迎的旅游目的地，提供了良好的租赁潜力。最后，对于退休人员或那些寻求生活方式改变的人来说，这个位置提供了全年宜人的气候（平均温度12-26°C）、医疗设施（5家健康中心）和日常所需的便利设施，步行即可到达。
这套公寓的装修质量体现了高标准，整体状况良好，最近进行了翻新。现代白色厨房配有木质台面，既时尚又实用，为烹饪空间提供了温暖的感觉。开放式起居和用餐区配以米色沙发，创造了流动且通风的生活空间，促进了社交互动和家庭生活。卧室设有内置衣柜，最大化存储空间，同时保持整洁美观。木制墙面的卧室配有山景，为私人空间增添了自然元素。公寓配备了空调和中央供暖系统，确保全年舒适的居住环境，无论季节如何。带盖的露台和私人露台扩展了生活空间，提供了享受户外环境的区域，同时保持隐私。社区泳池设施得到良好维护，为居民提供了额外的休闲选择。整体装修注重细节和功能性，材料选择注重耐用性和美观，创造了一个既实用又优雅的生活空间。这种高品质的装修不仅提高了日常生活的舒适度，还有助于维持物业的长期价值。
该公寓的起始价格为625,000欧元，提供145平方米的居住空间，包括四间卧室和两间浴室。考虑到其位置、设施和完成状态，这个价格反映了安达卢西亚新镇房地产市场的当前状况。与附近项目如托雷雷尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，该公寓处于较高的价格区间，这可以归因于其优越的位置、更大的居住空间和高端装修。由于项目已完成建设，无需等待建设完成，可以立即入住。
在这个安达卢西亚新镇的公寓，居民的日常生活将围绕着便利的地中海生活方式展开。早晨，您可以在朝东的阳台上享用咖啡，欣赏阳光照亮海面的景色。步行几分钟即可到达附近的超市、药房和餐厅，满足日常需求。白天，您可以前往距离仅2公里的高尔夫球场，如Los Naranjos或Las Brisas，享受一局高尔夫。下午，您可以在社区泳池放松，或步行至距离301米的波多巴努斯港，在那里您可以沿着海滨漫步，探索商店和咖啡馆。晚上，您可以在自己的私人露台上欣赏日落，欣赏山脉和海洋的全景。整个周末，您可以选择探索附近的海滩，如Playa Canina Ventura del Mar，或在当地众多餐厅中的一家享受晚餐。这个位置完美平衡了城市便利设施和沿海休闲，使日常生活中的简单任务变得愉快。
生活在安达卢西亚新镇意味着可以便捷地访问各种基础设施和服务，使日常生活既方便又愉快。该位置距离最近的超级市场仅353米，日常购物轻而易举。医疗保健服务同样容易获得，距离最近的医院1.9公里，附近有5家健康中心，确保居民能够获得必要的医疗服务。对于有家庭的人来说，该地区有41所小学和28所中学，提供了广泛的教育选择。交通便利，有10条公共交通线路和50个公交站点，为没有私家车的居民提供了替代选择。该区域以安全良好的维护而闻名，提供了一个和平的生活环境。靠近波多巴努斯港（1公里）意味着可以轻松访问高端商店、餐厅和娱乐场所，增加了日常生活的多样性。同时，附近有3家银行、4家咖啡馆和10家餐厅，确保了基本服务和社交选择的可用性。这种基础设施和服务组合创造了一个自给自足的生活环境，居民可以在步行或短途车程内满足大部分日常需求，从而提高了生活质量和便利性。
地图显示该公寓位于安达卢西亚新镇，紧邻波多巴努斯港，这是太阳海岸最知名的地区之一。项目位于海岸线和山脉之间，提供了全景景观。地图上可见附近的设施，包括高尔夫球场、学校和医疗中心，突出了该位置的便利性。从马拉盖-太阳海岸机场和直布罗陀机场的道路连接清晰可见，显示了良好的区域可达性。
安达卢西亚新镇位于玛贝拉市西部，是太阳海岸地区的一个知名住宅区。该项目在玛贝拉市的战略位置提供了便利性，同时保持了更安静的住宅环境。向东约5.4公里是玛贝拉的Puerto Deportivo Virgen del Carmen港口，向西约7.9公里是The International School of Estepona国际学校，提供了区域内的教育机会。该位置距离马拉盖市约45公里，位于太阳海岸的西部，该地区以其高端旅游、高尔夫旅游和国际化社区而闻名。安达卢西亚新镇与附近的城镇如圣佩德罗阿尔坎塔拉（向东）和埃斯特波纳（向西）相连，创造了连通性，同时保持了其作为住宅区的独特身份。在更广泛的太阳海岸区域内，该位置被认为是黄金地段之一，结合了海滩接近、高尔夫设施和城市便利设施。
该公寓的位置提供了对各种重要设施和便利设施的优秀可达性。最近的Playa de Puerto Banús海滩距离仅301米，步行即可到达，使日常海滨活动成为现实。对于高尔夫爱好者，多个世界级球场位于2公里范围内，包括Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range高尔夫课程（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。马拉加-太阳海岸机场位于45公里处，约40-50分钟车程，为国际旅行提供了便利。当地设施同样容易到达，最近的超市在353米处，药房在64米处，满足了日常需求。对于充电电动汽车的居民，368米处有EV充电点。医疗设施方面，最近的医院在1.9公里处，确保紧急护理的可及性。这种对海滩、高尔夫、机场和日常设施的便捷距离创造了一个位置，既适合度假使用，也适合永久居住，为不同生活方式需求提供了多功能性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
安达卢西亚新镇的气候属于典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均最高温度为26°C，冬季平均最低温度为12°C。这个温和的气候使全年户外活动成为可能。该地区每年享受约300个晴天，提供了充足的阳光，特别适合那些喜欢温暖天气的人。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，通常从6月到9月，使海滩活动成为季节性 highlights。项目位于海拔10米处，地形平坦，向海滩的坡度为0.2%，创造了容易通行的环境，适合所有年龄段的居民。朝东的朝向意味着早晨的阳光照亮公寓，提供了开始新一天的愉快方式。这种气候与靠近海洋和山脉的位置相结合，创造了独特的微环境，享受着海洋的调节效应，防止夏季极端高温，而山脉则提供了 scenic 背景。总体而言，这个位置的自然和气候特征为户外生活方式创造了理想条件，支持从海滩活动到高尔夫等各种休闲追求。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该位置提供了对一些太阳海岸最著名海滩和休闲设施的便捷访问。最近的Playa de Puerto Banús距离仅301米，提供了容易到达的海滨体验。其他附近的海滩包括Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里），提供了多样化的选择，从更热闹的社交海滩到更安静的环境。对于高尔夫爱好者，该位置特别理想，有多个世界级球场在短距离内：Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range高尔夫课程（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。该地区还提供各种体育设施，包括Polideportivo San Pedro（2.9公里）、Rocodromo（3.5公里）和CrossFit Marbella（3.8公里），满足不同的健身需求。对于那些喜欢水上活动的人来说，附近的波多巴努斯港（1.0公里）提供各种水上运动选择。此外，该区域还有观景点如Mirador del Muelle de Honor（1.2公里），提供了欣赏周围景观的机会。这种海滩、高尔夫和休闲设施的组合创造了一个娱乐丰富的环境，支持积极和多样化的户外生活方式。
来源: OpenStreetMap
安达卢西亚新镇位于玛贝拉市西部，是太阳海岸地区的一个知名住宅区。该项目在玛贝拉市的战略位置提供了便利性，同时保持了更安静的住宅环境。向东约5.4公里是玛贝拉的Puerto Deportivo Virgen del Carmen港口，向西约7.9公里是The International School of Estepona国际学校，提供了区域内的教育机会。该位置距离马拉盖市约45公里，位于太阳海岸的西部，该地区以其高端旅游、高尔夫旅游和国际化社区而闻名。安达卢西亚新镇与附近的城镇如圣佩德罗阿尔坎塔拉（向东）和埃斯特波纳（向西）相连，创造了连通性，同时保持了其作为住宅区的独特身份。在更广泛的太阳海岸区域内，该位置被认为是黄金地段之一，结合了海滩接近、高尔夫设施和城市便利设施。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL052186
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸地区的其他房地产项目相比，安达卢西亚新镇的这个公寓代表了一个平衡的选择，结合了城市便利设施和沿海休闲。与托雷雷尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该公寓价格较高，但提供了更优越的位置，靠近国际知名的波多巴努斯，而Aquamar位于一个较小的沿海城镇。与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该公寓位于更平坦的地形上，而Lantana位于山区，提供不同的景观但可能不太适合年长居民。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，该公寓更靠近玛贝拉和该地区的高端设施，而Etherna位于正在开发的区域，可能需要更多时间才能完全成熟。在整个太阳海岸区域，安达卢西亚新镇被认为是黄金地段之一，特别适合那些寻求平衡生活方式的人，既有便利设施的可达性，又有休闲活动。该地区以其国际化的社区、高质量的基础设施和靠近多个高尔夫球场而闻名，使其与更专一的度假区或更偏远的位置区分开来。最终，这个公寓代表了太阳海岸中高端市场的一个选择，为那些重视位置、便利设施和生活质量平衡的买家提供了价值。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
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