关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 Nueva Andalucía，属于 Marbella 市的一部分。这是一个城市化的区域，步行可达许多便利设施。别墅位于高尔夫球场（第一排）旁，距离海滩 Playa de Puerto Banús 约 301 米（直线距离）。该地块提供高度的私密性。
别墅设计为单层居住，方便行动。内部空间宽敞，主卧套房配有更衣室和通往花园的露台。对于希望拥有独立花园和私人泳池的家庭来说，这是一个合适的选择。所有卧室均为套房，提供了良好的舒适度。
虽然不是全新建筑，但别墅在 2020 年进行了全面翻新。这意味着业主无需立即进行装修工作。房屋状况描述为“优秀”，基础设施和内部装修符合现代标准。
该物业不适合那些寻找公寓且不想打理花园的人。2400 平方米的地块需要定期维护。由于位于高尔夫球场旁，环境安静，但对于寻求夜生活丰富的人来说可能过于偏僻。
这适合重视隐私和空间的买家，如高净值家庭或退休人员。对于高尔夫爱好者来说，这里是理想之地。适合那些寻找即买即住、无需担心新房施工风险的买家。也适合作为第二居所。
2020 年的翻新包括带有现代设备的厨房和豪华的浴室。泳池设有加热系统，可延长游泳季节。别墅配备中央空调和供暖，浴室地暖。这些设施保证了全年的居住舒适度。
标价为 11,950,000 欧元，属于 Costa del Sol 地区的高端市场。价格反映了其优越的地理位置（一线高尔夫）、大面积的地块以及高标准的装修。
在 Villa Lugano 的日常生活以高尔夫和户外活动为中心。周围环境绿意盎然，拥有成熟的花园。早晨可以在朝南的露台上享受阳光，下午在树荫下休息。附近有散步和骑行的路径。步行即可到达海滩和超市，生活便利。
Nueva Andalucía 以其高尔夫社区闻名。周围环境是高尔夫球场和豪华住宅的混合体。附近有充足的便利设施，包括几家餐厅和药房。对于居民来说，这意味着设施齐全但相对安静的居住环境。
地图显示 Villa Lugano 的具体位置。它标记了高尔夫球场、道路和相对于海岸线的位置。
Nueva Andalucía 位于 Marbella 西侧，是 Costa del Sol 的核心区域之一。它将住宅区的宁静与靠近 Marbella 和 Puerto Banús 的便利结合在一起。
距离最近的 Playa de Puerto Banús 海滩 301 米。距离马拉加机场约 45 公里。附近有多家高尔夫俱乐部，如 Real Club de Golf Las Brisas（600 米）。交通便利，附近有 50 个公交站点和 9 条公交线路。有一个电动汽车充电桩，距离 368 米。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候。年平均气温为 19.1°C，年日照时数约为 3856 小时。游泳季节持续 5 个月。地块海拔 39 米，地形平坦（坡度 1.4%），便于日常生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
休闲活动以高尔夫和海滩为主。除了距离 301 米的 Puerto Banús 海滩外，附近还有几个蓝旗海滩。该地区拥有多个顶级高尔夫球场。附近还有健身中心和游艇码头。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于 Marbella 西侧，是 Costa del Sol 的核心区域之一。它将住宅区的宁静与靠近 Marbella 和 Puerto Banús 的便利结合在一起。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL858993
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Fuengirola 的 Waterfall Residences（起价 720,000 欧元）等项目相比，Villa Lugano 价格显著更高，因为它是独栋别墅且位于黄金地段。与 Mijas 的 Arosa 相比，这里离海滩更近，且属于更高端的住宅区。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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