هذا المشروع عبارة عن تطوير سكني جديد يتكون من 36 وحدة سكنية تقع في لا زوبيا، غرناطة، عند سفوح جبال سييرا نيفادا. توفر العقارات توازناً بين المحيط الطبيعي والراحة الحضرية، حيث يقع وسط مدينة غرناطة على بعد أقل من 10 دقائق. يتميز المشروع بمعمار عصري وديكورات أنيقة وشرفات واسعة مصممة لتعظيم الضوء والفضاء. تشمل المرافق حمام سباحة مشترك مدفأ وصالة رياضية مجهزة بالكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع بشكل استراتيجي في لا زوبيا، يجمع بين هدوء الحياة الجبلية وإمكانية الوصول الحضري. يقع عند سفوح سييرا نيفادا، يوفر للسكان ميزة المحيط الطبيعي مع الحفاظ على القرب من وسط مدينة غرناطة. يندمج التطوير بسلاسة مع النسيج الحضري الحالي، مع المحلات التجارية والمدارس والمرافق الأساسية الأخرى في متناول المشي.
صممت هذه المساكن للأفراد أو الأزواج الباحثين عن توازن بين الحياة الداخلية والخارجية. تشمل الشرفات الخاصة والسولاريومات والمساحات المشتركة مثل الصالة الرياضية وحمام السباحة المدفأ رغبات الراحة وخيارات نمط الحياة النشط. التصاميم المدمجة والفعالة تلائم أولئك الذين يركزون على جودة المساحة بدلاً من الكمية.
حالياً قيد الإنشاء، يمثل هذا التطوير نهجاً معاصراً في الهندسة المعمارية السكنية في لا زوبيا. يتكون المشروع من 36 وحدة سكنية مع موعد تسليم متوقع في الربع الثاني من عام 2029. يدمج البناء تقنيات بناء حديثة وأنظمة كفاءة الطاقة، بما في ذلك نظام التحكم في المناخ الحراري مع تدفئة وتبريد تحت الأرضية.
لا يوفر المشروع عقارات شاطئية، حيث يقع في المناطق الداخلية على بعد حوالي 41 كم من أقرب الشواطئ. العدد المحدود من الوحدات السكنية (36 وحدة) قد يحد من التوفر. قد تؤدي التضاريس الجبلية، مع توفير المناظر الطبيعية الجميلة، إلى تحديات في الحركة لبعض الأفراد. المسافة إلى ملاعب الجولف الرئيسية تجعل ممارسة الجولف المنتظمة غير مريحة لهواة هذه الرياضة.
هذا التطوير يناسب بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن ثانٍ يوفر كلاً من الهدوء وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. سيجذب أولئك الذين يقدرون التوازن بين أسلوب الحياة الجبلي والحضري، حيث يسمح الموقع للمقيمين بالاستمتاع بالجمال الطبيعي لسييرا نيفادا مع البقاء قريبين من عروض غرناطة الثقافية. تتناسب العقارات بشكل جيد مع المحترفين الذين يعملون عن بعد ويرغبون في تغيير المشهد عن مدن أوروبا الشمالية. أنظمة التحكم في المناخ والتصاميم الفعالة تجعلها مريحة على مدار العام، في حين أن القرب من غرناطة يوفر خيارات لاجتماعات العمل وجهًا لوجه عند الحاجة. للمتقاعدين أو شبه المتقاعدين، يوفر هذا التطوير مساحة سكنية قابلة للإدارة مع فائدة المرافق المشتركة والخدمات القريبة. المجتمع الصغير المكون من 36 وحدة سكنية يوفر إحساسًا بالجوار دون مسؤوليات صيانة منزل مستقل. يناسب المشروع أيضًا المستثمرين الباحثين عن عقارات في منطقة غرناطة بإمكانية للنمو نظرًا لمزيج المناظر الجبلية وإمكانية الوصول الحضري وجودة البناء. توقيت التسجيل في الربع الثاني من عام 2029 يسمح بالتخطيط طويل الأمد.
تعكس جودة التشطيب في هذا التطوير نهجًا معاصرًا في البناء السكني مع التركيز على كل من الجماليات والوظيفة. يستخدم التصميم المعماري مبادئ تصميم حديثة تعظم الضوء الطبيعي وتخلق إحساسًا بالاتساع على الرغم من المساحات الصغيرة نسبيًا للوحدات. تشمل كل وحدة نوافذ مزدوجة، مما يعزل كل من الحرارة ويقلل من الضوضاء. يمثل نظام التحكم في المناخ إضافة تقنية كبيرة، يستخدم طاقة الهواء الحراري جنبًا إلى جنب مع تدفئة وتبريد تحت الأرضية. يوفر هذا النظام المتقدم راحة استثنائية طوال الفصول مع الحفاظ على معايير عالية لكفاءة الطاقة. تتضمن مواصفات التصميم الداخلي خزائن مدمجة، مما يحسن حلول التخزين ضمن المساحة المحدودة. تم تصميم الشرفات الخاصة والسولاريومات كامتدادات للمساحة المعيشية، مبنية بمواد تتحمل الظروف المناخية المحددة للمنطقة مع الحفاظ على الجاذبية الجمالية. تتميز المساحات المشتركة بحمام سباحة مدفأ، مما يسمح بالاستخدام على مدار السنة بغض النظر عن تقلبات درجة الحرارة الموسمية. الصالة الرياضية المجهزة بالكامل تظهر التزامًا برفاهية المقيمين يتجاوز المساكن الفردية. تصميم الصالة الرياضية يتضمن معدات عالية الجودة مع إطلالات على منطقة حمام السباحة، مما يخلق بيئة راقية للنشاط البدني.
تتراوح أسعار العقارات في هذا التطوير من €179,900 إلى €213,900، مما يعكس الطبيعة المتميزة لمشروع صغير الحجم يتكون من 36 وحدة سكنية حصرية. يغطي هذا التسعير الوحدات التي تتراوح مساحتها بين 52-85 متر مربع مع 1-2 غرف نوم و 1-2 حمام. يعتمد تفاوت السعر على حجم الوحدة وموقعها داخل التطوير والمناظر المحددة. تشمل التكاليف الإضافية مرائب اختيارية بسعر بين €20,000-€24,000 بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، وغرف تخزين بين €4,800-€6,000 بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
توفر الحياة اليومية في تطوير لا زوبيا هذا إيقاعاً مميزاً يتشكل بفضل موقعه الفريد بين الجبل والبيئة الحضرية. تبدأ الصباح مع إطلالات شروق الشمس المحتملة من الشرفات الخاصة، مع توفير جبال سييرا نيفادا خلفية دراماتيكية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوجبة الإفطار في ضوء الشمس الصباحي قبل تحديد كيفية قضاء يومهم. القرب من وسط مدينة غرناطة يجعل من الممكن الجمع بين هدوء الضواحي والمرافق الحضرية. قد يختار المرء العمل عن بعد من المسكن، مستفيداً من الضوء الطبيعي والمناظر، أو التنقل إلى المدينة للعمل أو الأنشطة الثقافية. البيئة الحضرية للا زوبيا تعني أن الضروريات اليومية مثل البقالة والصيدليات والخدمات الأخرى في متناول المشي، مما يقلل من الحاجة للاستخدام المستمر للسيارة. يمكن قضاء بعد الظهر في الاستمتاع بحمام السباحة المشترك المدفأ أو الصالة الرياضية المجهزة بالكامل. توفر الشرفات والسولاريومات مساحات إضافية للاسترخاء والقراءة أو التواصل الاجتماعي أثناء الاستمتاع بالمناظر الجبلية أو الحضرية. الإضاءة والتصميم في المشروع يضمن أن المساحات المشتركة تبدو آمنة ومرحبة بعد الظلام.
توفر البيئة المحيطة بتطوير لا زوبيا هذا مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية والجمال الطبيعي. تتميز المنطقة المحيطة المباشرة ببيئة حضرية سكنية مع الخدمات الأساسية في متناول المشي - سوبر ماركت على بعد 51 متر فقط وصيدلية على بعد 28 مترًا، مما يسهل المهام اليومية دون الحاجة إلى وسائل نقل ميكانيكية. تشمل البيئة المحلية الأوسع مستشفيات على بعد 3.5 كم ومحطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.3 كم، مما يشير إلى بنية تحتية متطورة. بينما يوفر التطوير نفسه مرافق مثل الصالة الرياضية وحمام السباحة المدفأ، تحتوي منطقة لا زوبيا المحيطة على خدمات إضافية مثل المطاعم والبنوك والمتاجر المتخصصة التي تسهم في تجربة معيشية شاملة. يؤثر الموقع عند سفوح سييرا نيفادا بشكل كبير على بيئة المعيشة، مما يوفر خلفية طبيعية وإمكانيات ترفيهية محتملة في مناطق الجبل القريبة. هذا الموقع الجغرافي يخلق أسلوب حياة مميزًا يمكن للمقيمين فيه الانتقال بسهولة بين الحياة الضاحية وأنشطة الجبل. إمكانية النقل كافية، مع وسط مدينة غرناطة على بعد أقل من 10 دقائق بالسيارة، مما يشير إلى بنية تحتية طريق معقولة. هذا القرب من مركز حضري كبير يضمن الوصول إلى خدمات واسعة ومؤسسات ثقافية وفرص عمل غير متوفرة في المناطق السكنية الأصغر.
تكشف الخريطة عن الموقع الاستراتيجي للتطوير عند الحافة الجنوبية لسييرا نيفادا، على بعد 8 كم فقط من وسط مدينة غرناطة. يوفر هذا الموقع ميزة مميزة، يجمع بين إمكانية الوصول الجبلي والقرب الحضري. تقع العقار على ارتفاع يوفر إمكانيات للمناظر الطبيعية نحو كل من المدينة والحديقة الطبيعية، مع الحفاظ على وصول مريح إلى شبكات الطرق الرئيسية التي تربط بمنطقة أندلوسيا الأوسع. توضح الخريطة الموضع المتوازن بين البيئات الطبيعية والحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تمثل لا زوبيا ضمن منطقة غرناطة حلاً سكنيًا وسطيًا بين الراحة الحضرية والبيئة الطبيعية. تقع عند سفوح سييرا نيفادا، تحتل منطقة انتقالية على بعد حوالي 8 كم جنوب وسط مدينة غرناطة، مما يضعها كمجتمع سكني تابع. هذا الموقع يضعها أقرب إلى سلسلة الجبال من العديد من التطورات الضاحية الأخرى في المنطقة. على عكس التطورات الساحلية، توفر لا زوبيا تجربة داخلية مميزة مع الحفاظ على إمكانية الوصول المعقولة إلى المرافق الحضرية في غرناطة. بالمقارنة مع قرى الجبل الأكثر بعدًا، تقدم خدمات أكبر وتوافر خدمات. ضمن تسلسل التسلسل الهرمي لخيارات الإسكان في غرناطة، تقع بين النواة الحضرية الكثيفة للمدينة والقرى الجبلية المعزولة أكثر، مما يوفر للمقيمين توازنًا بين إمكانية الوصول والبيئة الطبيعية يميزها عن كلا الطرفين.
يوفر الموقع الاستراتيجي للتطوير في لا زوبيا إمكانية وصول متفاوتة إلى مختلف المرافق والخدمات. الضروريات اليومية مريحة للغاية، مع سوبر ماركت على بعد 51 متر فقط وصيدلية على بعد 28 مترًا، مما يجعل المهمات الروتينية قابلة للتحقيق سيرًا على الأقدام. خدمات الرعاية الصحية متاحة بشكل معقول، مع مستشفى يقع على بعد 3.5 كم، يمكن الوصول إليه في غضون دقائق بالسيارة أو حوالي 30-40 دقيقة سيرًا على الأقدام. بالنسبة للوصول إلى الشواطئ، يجب على المقيمين السفر حوالي 41 كم للوصول إلى أقرب الخيارات الساحلية بما في ذلك بلايا ديل كاليتون، وكالا إل بارغو، وبلايا كالاباخيو. هذا يعني رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 40-50 دقيقة، مما يجعل زيارات الشاطئ ممكنة للرحلات اليومية ولكن ليس للرحلات العادية اليومية. يقع المطار على مسافة كبيرة تبلغ 95 كم، مما يتطلب حوالي ساعة و 15 دقيقة بالسيارة، وهو أمر مهم للمقيمين الدوليين أو المسافرين المتكررين. يواجه هواة الجولف مسافات مماثلة، مع ملاعب مثل لا إنفيا غولف (91 كم)، ونادي غولف مالاغا بارادور (94 كم)، ونادي غولف جوادالكورس (96 كم)، كلها يتطلب رحلات تستغرق حوالي ساعة أو أكثر.
يوفر موقع التطوير عند سفوح سييرا نيفادا ميزة مناخية مميزة، يجمع بين التأثيرات المتوسطية والخصائص الجبلية. تستفيد لا زوبيا من حوالي 300 يوم من أشعة الشمس سنويًا، وهي نموذجية لمنطقة غرناطة، مع فصول صيف حارة وفصول شتاء معتدلة بسبب القرب من الجبال. ارتفاع لا زوبيا (حوالي 700 متر فوق مستوى سطح البحر) يخلق درجات حرارة أقل برودة قليلاً من مدينة غرناطة، خاصة ملحوظة خلال أشهر الصيف. تنخفض درجات حرارة الشتاء أحيانًا إلى ما دون التجمد، خاصة في الليل، مما يجعل نظام التدفئة تحت الأرضية المدرج ذا قيمة خاصة للراحة على مدار العام. يمتد موسم السباحة في حمامات السباحة الخارجية المشتركة في هذه المنطقة عادة من مايو إلى أكتوبر، على الرغم من أن تضمين حمام سباحة مدفأ يوسع بشكل كبير فترة القابلية للاستخدام، مما يسمح بالسباحة المريحة من مارس إلى نوفمبر حسب تفضيلات درجة الحرارة المحددة. يخلق البيئة الجبلية هطول أمطار عرضي، مركز بشكل أساسي في أشهر الخريف والشتاء، مع الربيع يجلب أمطارًا معتدلة تغذي المناظر الطبيعية الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع مناطق الترفيه الساحلية الأقرب على بعد حوالي 41 كم من التطوير، بما في ذلك بلايا ديل كاليتون، وكالا إل بارغو، وبلايا كالاباخيو. تمثل هذه الشواطئ خط الساحل المتوسطي لمقاطعة غرناطة، وتوفر شواطئ رملية نموذجية ومرافق ساحلية. المسافة (حوالي 40-50 دقيقة بالسيارة) تحددها كوجهات رحلات يومية قابلة للتطبيق بدلاً من زيارات عادية يومية. لم تتم الإشارة إلى أي من هذه الشواطئ على أنها حاصلة على شهادة العلم الأزرق في البيانات المقدمة، مما يشير إلى أنها قد لا تلبي المعايير الصارمة للجودة البيئية وخدمة الجودة المطلوبة لهذه التسمية. لا يؤثر هذا بالضرورة على جاذبيتها ولكنه يشير إلى أنها قد توفر تجارب شاطئية أكثر طبيعية وأقل تطورًا. يواجه هواة الجولف مسافات كبيرة إلى الملاعب الرئيسية، مع لا إنفيا غولف (91 كم)، ونادي غولف مالاغا بارادور (94 كم)، ونادي غولف جوادالكورس (96 كم)، كلها يتطلب رحلات تستغرق حوالي ساعة أو أكثر. هذا يجعل ممارسة الجولف المنتظمة غير مريحة نوعًا ما للمقيمين الذين يركزون على اللعب المتكرر. داخل التطوير نفسه، تركز خيارات الترفيه على حمام السباحة المشترك المدفأ ومساحة الصالة الرياضية المجهزة بالكامل، مما يوفر بدائل ترفيهية في الموقع بدلاً من السفر للأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تمثل لا زوبيا ضمن منطقة غرناطة حلاً سكنيًا وسطيًا بين الراحة الحضرية والبيئة الطبيعية. تقع عند سفوح سييرا نيفادا، تحتل منطقة انتقالية على بعد حوالي 8 كم جنوب وسط مدينة غرناطة، مما يضعها كمجتمع سكني تابع. هذا الموقع يضعها أقرب إلى سلسلة الجبال من العديد من التطورات الضاحية الأخرى في المنطقة. على عكس التطورات الساحلية، توفر لا زوبيا تجربة داخلية مميزة مع الحفاظ على إمكانية الوصول المعقولة إلى المرافق الحضرية في غرناطة. بالمقارنة مع قرى الجبل الأكثر بعدًا، تقدم خدمات أكبر وتوافر خدمات. ضمن تسلسل التسلسل الهرمي لخيارات الإسكان في غرناطة، تقع بين النواة الحضرية الكثيفة للمدينة والقرى الجبلية المعزولة أكثر، مما يوفر للمقيمين توازنًا بين إمكانية الوصول والبيئة الطبيعية يميزها عن كلا الطرفين.
Ref: VL328665
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تحتل تطوير لا زوبيا هذا موقعًا مميزًا مقارنة بخيارات الإسكان الأخرى في منطقة غرناطة. على عكس الخصائص الحضرية الكثيفة داخل وسط مدينة غرناطة، التي توفر عادةً مساحات أصغر وبناءات أقدم وإضاءة طبيعية محدودة، يوفر هذا التطوير معمارية حديثة مع شرفات واسعة ومساحات خارجية مصممة. نقطة السعر (179,900-213,900 يورو) تضعه فوق العديد من شقق المدينة ولكن أقل من الخصائص الفاخرة في المناطق الأكثر حصرية. مقارنة بالتطورات الأعمق في سييرا نيفادا، مثل تلك الموجودة في موناشيل أو سينيس دي لا فيجا، يوفر هذا المشروع إمكانية وصول أكبر إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على القرب المشابه للجبال. التطورات الارتفاعية الأعلى توفر عادةً مناظر جبلية أكثر دراماتيكية ولكنها تواجه تحديات وصول شتوية أكبر وخدمات أقل على مدار العام. عند مقارنته بالتطورات الساحلية في كوستا تروبيكال، على بعد حوالي 60-80 كم جنوبًا، يوفر هذا المشروع مزايا أسلوب حياة مختلفة تمامًا. توفر العقارات الساحلية إمكانية الوصول إلى الشاطئ ولكنها تفتقر عمومًا إلى التنوع الموسمي الذي يأتي مع القرب الجبلي. تشهد عادةً رطوبة أعلى وأنماط درجة حرارة مختلفة عن الموقع الداخلي للا زوبيا. مقارنة بالتطورات الأخرى في منطقة لا زوبيا، يتميز هذا المشروع من خلال حجمه المحدود (فقط 36 وحدة سكنية)، مما يخلق بيئة أكثر حصرية من المجمعات السكنية الأكبر. يتضمن تضمين حمام سباحة مدفأ وصالة رياضية مجهزة بالكامل معايير مرافق أعلى من العديد من التطورات القابلة للمقارنة في هذا النطاق السعري. يوفر توقيت الإنجاز (الربع الثاني من عام 2029) أيضًا ميزة له مقارنة بالتطورات التي اكتملت مؤخرًا، حيث سيتميز بتقنيات بناء أكثر حداثة وربما معايير محدثة لكفاءة الطاقة من المباني المكتملة قبل التغييرات التنظيمية الأخيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID