Questo sviluppo residenziale si trova a La Zubia, località situata ai piedi della Sierra Nevada e a pochi chilometri dal centro di Granada. La posizione offre un equilibrio tra ambiente naturale e accesso urbano, con 36 residenze progettate per massimizzare luce, spazio e comfort. La vicinanza a Granada combinata con la tranquillità dell'ambiente circostante crea un contesto abitativo particolare per chi cerca sia la vivibilità cittadina che il contatto con la natura montana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a La Zubia, lo sviluppo beneficia di una posizione strategica ai piedi della Sierra Nevada, a breve distanza dal centro urbano di Granada. La localizzazione consente di raggiungere facilmente servizi essenziali come supermercati e farmacie a piedi, mantenendo allo stesso tempo un ambiente tranquillo lontano dal trambusto cittadino.
Le residenze offrono soluzioni abitative con 1-2 camere da letto e 1-2 bagni, con superfici comprese tra 52m² e 85m². Ogni unità dispone di terrazze private, armadi a muro e aree giorno progettate per ottimizzare lo spazio. Gli appartamenti sono configurati per soddisfare esigenze abitative di coppie, piccoli nuclei familiari o come seconda residenza.
Attualmente in fase di costruzione, lo sviluppo prevede il completamento indicativo per il secondo trimestre del 2029. Il progetto include 36 residenze con finiture moderne e tecnologie costruttive contemporanee. Il piano di costruzione segue tempistiche definite con consegna prevista tra circa sei anni dalla data attuale.
Lo sviluppo non offre accesso diretto al mare, con le spiagge più vicine situate a circa 41 chilometri di distanza. La posizione interna richiede spostamenti in automobile per raggiungere l'aeroporto più vicino (95 km) e i campi da golf (oltre 90 km). Le unità abitative sono limitate a un massimo di due camere da letto, non adatte quindi a famiglie numerose.
Questo sviluppo si adatta particolarmente bene a professionisti che lavorano a Granada ma desiderano vivere in un ambiente più tranquillo, con la possibilità di raggiungere il centro città in pochi minuti. È altresì indicato per chi cerca una seconda residenza con facile accesso sia alle attrazioni culturali di Granada sia alle attività naturali della Sierra Nevada. Le residenze sono adatte a coppie senza figli o piccoli nuclei familiari che apprezzano avere servizi a portata di mano ma preferiscono un contesto residenziale più raccolto. La posizione rappresenta anche un'opzione interessante per chi prevede di dividere l'anno tra la Spagna e il proprio paese d'origine, grazie al clima mite durante la maggior parte dell'anno e alla vicinanza all'aeroporto internazionale di Granada.
Le residenze presentano finiture di qualità superiore con particolare attenzione all'efficienza energetica. Il sistema di climatizzazione aerotermico avanzato con riscaldamento e raffreddamento a pavimento garantisce comfort in tutte le stagioni mantenendo al contempo bassi consumi energetici. Gli infissi con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, mentre le terrazze sono progettate per massimizzare l'esposizione solare durante tutto l'anno. Le aree comuni includono una piscina riscaldata per l'utilizzo durante i mesi più freddi, una zona prendisole e una palestra completamente attrezzata. Gli interni combinano design contemporaneo con materiali durevoli selezionati per resistere al passare del tempo e alle condizioni climatiche della regione, creando spazi che risultano allo stesso tempo sofisticati e accoglienti.
Le residenze sono disponibili a partire da €179.900 fino a €213.900, con variazioni in base alla metratura (52m² - 85m²), disposizione e posizione all'interno dello sviluppo. È importante considerare che questi prezzi si riferiscono esclusivamente alle unità abitative, con costi aggiuntivi per i box auto (€20.000 - €24.000 + 10% IVA) e le cantine (€4.800 - €6.000 + 10% IVA). La fascia di prezzo posiziona lo sviluppo nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di La Zubia, riflettendo sia la qualità delle finiture che la posizione strategica.
Vivere in questo sviluppo significa adottare un ritmo di vita che combina la tranquillità di un ambiente collinare con la praticità dei servizi urbani vicini. Le mattine possono iniziare con una colazione sulla terrazza privata godendo della vista sulle montagne, seguite da una sessione nella palestra comunitaria o una nuotata in piscina. Il pomeriggio, un breve viaggio porta nel centro storico di Granada per shopping, cultura o incontri sociali. La sera, ritornare nella quiete di La Zubia offre un contrasto rinfrescante con la vita urbana, mantenendo comunque la possibilità di accedere a ristoranti e servizi locali a piedi. La posizione permette di organizzare escursioni giornaliere sia verso la costa mediterranea che verso le stazioni sciistiche della Sierra Nevada a seconda della stagione.
La Zubia offre un ambiente quotidiano caratterizzato da servizi essenziali facilmente accessibili a piedi. La presenza di un supermercato a soli 51 metri e una farmacia a 28 metri permette di gestire le necessità quotidiane senza ricorrere all'auto. L'ospedale più vicino si trova a 3,5 km, raggiungibile in circa 10 minuti in auto. Per quanto riguarda la mobilità elettrica, è disponibile una stazione di ricarica a 3,3 km di distanza. La posizione combinata tra area urbana e piedi della Sierra Nevada crea un microclima particolare con estati calde ma non torride e inverni relativamente miti rispetto ad altre zone della regione. La vicinanza a Granada, raggiungibile in circa 10-15 minuti, garantisce accesso a servizi più specializzati, opzioni culturali e vita sociale senza gli svantaggi di risiedere direttamente in un grande centro urbano.
La mappa mostra lo sviluppo residenziale situato a La Zubia, ai piedi della Sierra Nevada e a breve distanza dal centro di Granada. La posizione strategica consente di apprezzare sia le viste montane che l'accesso urbano, con servizi essenziali raggiungibili a piedi e la costa mediterranea a meno di un'ora di viaggio in automobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Lo sviluppo a La Zubia occupa una posizione strategica nella regione di Granada, a cavallo tra ambiente naturale e accessibilità urbana. Situato nella zona sud-occidentale della città di Granada, si colloca in un'area residenziale ben consolidata che ha mantenuto il suo carattere pur beneficiando dello sviluppo infrastrutturale della capitale provinciale. Questa posizione intermedia offre il doppio vantaggio di poter accedere rapidamente al centro storico di Granada e ai suoi servizi, mentre gode al contempo della tranquillità e degli spazi verdi tipici delle zone pedemontane della Sierra Nevada.
Le spiagge più vicine come Playa del Caletón, Cala el Pargo e Playa Calabajío sono tutte situate a circa 41 chilometri in linea d'aria, corrispondenti a un viaggio di circa 45-50 minuti in auto. L'aeroporto più vicino si trova a 95 chilometri di distanza, raggiungibile in circa un'ora e quindici minuti di viaggio. Per gli amanti del golf, i campi più vicini come La Envía Golf (91 km), Club de Golf Málaga Parador (94 km) e Club de Golf de Guadalhorce (96 km) richiedono un viaggio di circa un'ora. Granada centro, con i suoi servizi completi, è invece facilmente raggiungibile in circa 10-15 minuti di auto, rendendo lo sviluppo ben collegato alle necessità quotidiane.
La Zubia gode di un clima tipicamente mediterraneo continentale, mitigato dalla vicinanza alla Sierra Nevada. Le estati sono calde e secche con temperature medie intorno ai 32-35°C, mentre gli inverni sono miti con temperature che raramente scendono sotto lo zero grazie all'altitudine di circa 680 metri sul livello del mare. La posizione ai piedi della montagna crea un ambiente particolarmente favorevole durante i mesi primaverili ed estivi, con circa 300 giorni di sole all'anno. La vicinanza alla Sierra Nevada rende possibile godere di attività montane durante l'inverno e della costa durante l'estate, offrendo un'ampia varietà di opportunità ricreative stagionali. L'altitudine contribuisce a rendere le temperature estive più sopportabili rispetto a zone costiere come Malaga.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene lo sviluppo non si trovi direttamente sulla costa, le spiagge mediterranee sono accessibili con un viaggio di circa 45-50 minuti. Le spiagge più vicine come Playa del Caletón, Cala el Pargo e Playa Calabajío offrono sabbia fine e acque pulite del Mar Mediterraneo. Per gli amanti del golf, la regione offre diverse opzioni sebbene richiedano viaggi più lunghi, con campi come La Envía Golf a circa 91 chilometri. A livello locale, lo sviluppo stesso offre una piscina comunitaria riscaldata e una palestra attrezzata, mentre la vicinanza alla Sierra Nevada apre a opportunità ricreative in montagna come escursionismo e sport invernali durante i mesi appropriati. Granada città, a breve distanza, offre inoltre strutture sportive, parchi e opzioni culturali e di intrattenimento.
Fonte: OpenStreetMap
Lo sviluppo a La Zubia occupa una posizione strategica nella regione di Granada, a cavallo tra ambiente naturale e accessibilità urbana. Situato nella zona sud-occidentale della città di Granada, si colloca in un'area residenziale ben consolidata che ha mantenuto il suo carattere pur beneficiando dello sviluppo infrastrutturale della capitale provinciale. Questa posizione intermedia offre il doppio vantaggio di poter accedere rapidamente al centro storico di Granada e ai suoi servizi, mentre gode al contempo della tranquillità e degli spazi verdi tipici delle zone pedemontane della Sierra Nevada.
Ref: VL328665
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di molti sviluppi costieri della Costa del Sol, questo progetto a La Zubia offre un ambiente più temperato durante i mesi estivi grazie alla sua altitudine di circa 680 metri, mantenendo comunque un buon accesso alle spiagge mediterranee a meno di un'ora di viaggio. Rispetto agli sviluppi direttamente nel centro di Granada, La Zubia offre maggiore tranquillità, spazi verdi e un ritmo di vita più rilassato, pur mantenendo eccellente connessione con i servizi urbani. Confrontato con altre località pedemontane come Monachil o Cájar, La Zubia presenta una migliore infrastruttura locale e una maggiore autonomia come comune, con servizi completi disponibili senza necessità di recarsi a Granada. Lo sviluppo si distingue inoltre per l'attenzione all'efficienza energetica e alle aree comuni di qualità, elementi non sempre presenti in altre costruzioni della stessa fascia di prezzo nella regione.
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