立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはシエラネバダ山脈の麓に位置し、グラナダ市中心部まで約10分、内陸部にあります。市街地の環境にありながら、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に存在します。この立地は自然と都市生活の利便性を両立させるもので、周辺には店舗、学校、森林エリアが近接しています。
この住居は、静かで快適な生活環境を求める住民のニーズに応えます。1寝室1浴室の52㎡の間取りは、一人暮らしやカップルに適した効率的なスペース提供を可能にしています。個人のテラス、ソラリウム、共有フィットネス施設といった機能は、日常生活におけるリラックスとリクリエーションの機会を創出します。
現在建設中のプロジェクトで、完成は2029年第2四半期を予定しています。36戸の限定住宅からなる集合開発で、現代的な建築様式と高品質な仕上げが特徴です。各住戸には床暖房・冷房システムを備えた先進的な空調設備が導入され、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。
このプロジェクトは海岸部から約41km離れた内陸部に位置するため、海へのアクセスには交通手段が必要です。ゴルフ場も90km以上離れており、ゴルフを日常的に楽しむには時間を要します。また、ガレージと収納スペースはオプションとして追加料金がかかり、基本購入価格には含まれていません。
このプロジェクトは、自然環境と都市利便性の両方を求める人々に適しています。グラナダ大学へのアクセスを重視する学生や研究者、静かな環境で働くリモートワーカー、週末にはグラナダ市の文化施設を楽しみたい人々に理想的です。また、シエラネバダでのウィンタースポーツと海岸でのレジャーの両方を楽しみたいアクティブな生活を送る人々にも適しています。将来の資産として、成長が見込まれるグラナダ地域に投資したいと考える人々にとっても魅力的な選択肢です。特に、スペインの内陸部での生活体験を求めながらも、主要都市へのアクセスを重視する人々に合致します。
このプロジェクトの住戸は、現代的な建築様式と高品質な仕上げが特徴です。各住戸には、床暖房・冷房システムを備えた先進的な空調設備が導入され、年間を通じて快適な室内環境を保ちながら、高いエネルギー効率を実現しています。二重窓仕様により、断熱性と防音性が向上しています。内装には据え付け型クローゼットが標準装備され、収納スペースを効果的に活用できます。プライベートテラスとソラリウムは、屋外でのリラックスを可能にします。共有施設には、一年中使用できる温暖地プール、日光浴エリア、完全装備のフィットネススペースが含まれ、住民の生活の質を向上させるよう設計されています。これらの仕様と設備は、現代的な住環境を求める住民の期待に応えるものです。
価格帯は179,900ユーロから213,900ユーロで、1寝室1浴室、52㎡の住戸が基本となります。ガレージを追加するには20,000～24,000ユーロ（プラス10%付加価値税）、収納スペースは4,800～6,000ユーロ（プラス10%付加価値税）の追加費用が必要です。36戸の限定供給であることと、グラナダへの近接性から、この地域における新築住宅として価値のある選択肢となっています。
ラ・スビアでの生活は、シエラネバダ山脈の自然環境とグラナダ市の都市利便性が融合したものです。朝は山々を眺めながらテラスでコーヒーを楽しみ、日中はグラナダ市でショッピングや文化活動に参加し、夕方には共有の温暖地プールでリラックスするという日々が可能です。徒歩圏内にスーパーマーケット（51m）や薬局（28m）があるため、日常の買い物には便利です。週末にはグラナダの豊かな文化施設を訪れたり、海岸までドライブして地中海の雰囲気を味わったりすることもできます。このプロジェクトは、自然と都市生活の両方を重視するライフスタイルを可能にします。
ラ・スビアはグラナダ市の近郊に位置し、都市部の利便性を享受しながらも、より静かな居住環境を提供します。グラナダ市中心部まで約10分という距離は、文化施設、レストラン、商業施設へのアクセスを容易にします。プロジェクト周辺にはスーパーマーケットが51m、薬局が28m、病院が3.5kmにあり、日常生活に必要な施設が近接しています。公共交通機関も利用可能ですが、より広範囲な移動には自動車が便利です。電気自動車の充電施設も3.3km圏内にあり、現代的なライフスタイルに対応しています。この立地は、都市の活動と山の静けさの両方を日常に取り入れたい住民に適しています。
この地図は、グラナダ県のラ・スビアに位置するプロジェクトの地理的な位置を示しています。シエラネバダ山脈の麓にあり、グラナダ市中心部から南東方向に約7km、海岸線から約41km離れた内陸部に位置しています。周辺には道路網が発達し、主要都市や空港へのアクセス経路が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・スビアはグラナダ市の南東部に位置する住宅地で、グラナダ都市圏の一部を形成しています。シエラネバダ山脈の麓という地理的特性により、グラナダ市内の他地域と比較してより自然に近い環境を提供します。グラナダ市中心部まで約10分という距離は、都市機能へのアクセスを保ちながら、より静かな居住環境を可能にしています。内陸部に位置するため、海岸沿いのリゾート地とは異なる生活様式を提供し、グラナダ県内では都市利便性と自然環境のバランスが取れた立地として位置づけられています。
このプロジェクトは、海岸のビーチ（Playa del Caletón、Cala el Pargo、Playa Calabajío）から約41km離れており、車で約50分の距離です。グラナダ空港までは95km、約1時間15分の車旅が必要です。主要なゴルフ場（La Envía Golf、Club de Golf Málaga Parador、Club de Golf de Guadalhorce）は91～96km離れており、日帰りでのゴルフも可能ですが、頻繁に利用するには距離を考慮する必要があります。グラナダ市中心部までは約10分、病院までは3.5km、スーパーマーケットは51m、薬局は28mという近さで、日常生活には十分な利便性を提供します。
シエラネバダ山脈の麓に位置するラ・スビアは、内陸部の気候特性を持ち、夏季は暑く乾燥し、冬季は穏やかですが山岳地域への近接性から寒さを感じることもあります。標高は約700m程度で、地中海沿岸よりも気温差が大きいのが特徴です。夏季は日照時間が長く、年平均日照時間は約2,800時間に達します。冬季にはシエラネバダでスキーを楽しむことができ、夏季は海岸まで約50分でアクセス可能なため、一年を通じて多様なレクリエーション活動が可能です。年間平均気温は約18℃で、比較的住みやすい気候環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プロジェクトから約41kmの距離には、Playa del Caletón、Cala el Pargo、Playa Calabajíoといったビーチエリアがあります。これらのビーチは地中海沿岸に位置し、夏季には海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。ゴルフ爱好家にとっては、90km以上離れたLa Envía Golf（91km）、Club de Golf Málaga Parador（94km）、Club de Golf de Guadalhorce（96km）が利用可能ですが、日帰りでのプレイには移動時間を考慮する必要があります。プロジェクト内の共有施設として、温暖地プール、日光浴エリア、フィットネススペースが整備されており、住民は日常的にレクリエーション活動を楽しむことができます。シエラネバダ山脈の近接性は、冬季のウィンタースポーツ活動も可能にします。
出典: OpenStreetMap
ラ・スビアはグラナダ市の南東部に位置する住宅地で、グラナダ都市圏の一部を形成しています。シエラネバダ山脈の麓という地理的特性により、グラナダ市内の他地域と比較してより自然に近い環境を提供します。グラナダ市中心部まで約10分という距離は、都市機能へのアクセスを保ちながら、より静かな居住環境を可能にしています。内陸部に位置するため、海岸沿いのリゾート地とは異なる生活様式を提供し、グラナダ県内では都市利便性と自然環境のバランスが取れた立地として位置づけられています。
Ref: VL328665
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・スビアのこのプロジェクトは、グラナダ県内の他の住宅開発と比較して、独特の位置づけにあります。沿岸部のリゾート地とは異なり、内陸部に位置しながらもグラナダ市中心部へのアクセスが良好である点が特徴です。シエラネバダ山脈の麓という立地は、夏季には避暑地として、冬季にはスキー拠点としての機能も持ち、一年を通じて多様なレクリエーション機会を提供します。グラナダ市内の他の住宅地と比較して、より静かで自然に近い環境を提供しつつ、都市機能へのアクセスを維持している点が大きな利点です。マラガ県のコスタデルソル地域の沿岸プロジェクトとは異なり、このプロジェクトはビーチウォーキングや海水浴が日常的な活動とはなりませんが、その代わりに山の静けさとグラナダの歴史的・文化環境へのアクセスを提供します。
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