Овај развојни пројекат се налази у Ла Зубији, урбаној зони на рубу гранадске метрополе. Састоји се од 36 нових стамбених јединица чија је конструкција у току, са предвиђеним датумом завршетка у другом кварталу 2029. године. Циљни распон цена креће се од 179.900 € до 213.900 €, саStan površine од 52 m². Локација комбинује стамбену функцију са приступом градским садржајима, док се географски налази у зони под утицајем континенталне климе и близине Сијера Неваде.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у насељу Ла Зубија, део ширег подручја Гранаде. Положај је урбани, са наличјем које се спушта ка оближњим брдским масивима. Удаљеност од обале износи око 40 километара ваздушне линије, док је до аеродрома у Малаги удаљености 95 километара. Саобраћајна повезаност се ослања на локалне путеве који повезују насеље са центром Гранаде.
Станови су димензионисани за 1 до 2 спavaће собе и 1 до 2 kupatila, са површинама које варијирају од 52 m² до 85 m². Лоцираност Пројекта омогућава пешачку приступачност основним uslugama, пошто je apoteka na 28 m, a supermarkеt na 51 m. Ovа raspoređenост pogoduje stanovništvu које тражи свакодневну удобност без потребе за честим коришћењем аутомобила за основне намирнице.
Пројекат се налази у фази изградње са статусом 'New Development'. Завршетак радова се очекује у другом кварталу 2029. године, иако је овај датум индикативне природе. Изградња обухвата 36 јединица са заједничким садржајима. Гаража и спремиште се нуде као додатне опције, уз додатну накнаду која варира у зависности од величине простора.
Пројекат не нуди директан приступ плажи, јер је најближа обала (Playa del Caletón) удаљена око 41 километар. Удаљеност до аеродрома износи 95 километара, што захтева планирање транспорта за дужа путовања. ГOLF терени се налазе на релативно великој удаљености, најближи је La Envía Golf на 91 километар. Куповина гараже и спремишта није укључена у основну цену станова.
Овај тип становања одговара појединцима или паровима који траже стабилно станиште са приступом градским садржајима, али без жеље за боравак у густо насељеном центру великог града. Погодно је за оне који редовно путују у Гранаду, било због посла или образовања, и којима је погодна мешавина стамбеног мира и близине факултета или пословних зона. Ситуација у којој купац тражи другу кућу за одмор или пензионерско треће доба живота такође је релевантна, уз напомену да климатски услови нису строго медитерански већ више планински. Иако је пројекат нов, удаљеност од обале од 40+ км значи да није погодан за оне који траже искључиво живот на мору. Такође, због планинске позадине, могућност зимских спортова на Сијера Невади представља додатни аргумент за љубитеље снега и хладне климе.
Архитектура пројекта је савремена, са фокусом на светлост и простор. Фасаде и унутрашњи простори користе изолационе материјале савремен стандард. Klima sistem se zasniva na aerotermalnoj tehnologiji са подним грејањем и хлађењем, што осигуравa константну температуру током целе године и смањује зависност од класичних климатизера. Ugradbeni ormari и двоструко стакло на прозорима доприносе енергетској ефикасности и акустичној izолaciji. Зajednički prostori uključuju zagrejani bazen i teretanu, шto ukazuje na visok standarд opreme. Procenat energetske efikasnosti projektа se navodi kao visok, u skladu sa trenutnim regulativama za novu gradnju u Španiji.
Цене за овај пројекат kreću se od 179.900 € za manje jedinice do 213.900 € za veće stanove. Dodatni troškovi uključuju kupovinu garažnog mesta, čija cena se kreće između 20.000 € i 24.000 € plus PDV, kao i spremišta sa cenom od 4.800 € do 6.000 € plus PDV. Ova struktura cena ukazuje na to da se konačna ulaganja mogu знатно повећати у зависности од изабраних додатака. Развојни пројекат нуди 36 јединица, што ограничава доступност у односу на веће насељене целине.
Свакодневни живот у овом пројекту одвија се у ритму мешавине градског и приградског амбијента. Захваљујући близини апотеке и супермаркета на мање од 50 метара, јутарње обавезе могу се решити пешке. Локација је дефинисана близином Сијера Неваде, што значи да је микро-клима хладнија него на обали, са више падавина у зимским месецима. Станови су оријентисани да максимално користе дневно светло, а терасе служе као продорни простор између унутрашњости и спољашњости. За становнике који раде у Гранади, пројекат нуди базу са добром везом ка градском језгру, али уз услов да се рачуна на вожњу у случају да се радно место не налази у непосредној близини. Ноћни живот је мирнији у поређењу са центром града, али је ипак присутан урбани бука као последица околне инфраструктуре.
Смештај пројекта у Ла Зубији омогућава брз приступ културним и историјским споменицима Гранаде, као што је Алхамбра, која је удаљена пар километара. У непосредној близини налазе се школе и бројне трговине, што поједностављује организацију времена за породице. Окружење се одликује зеленим површинама и парковима, погодним за шетање. Ипак, због разуђености терена, кретање пешком може захтевати превлађивање благих узвишица. За забаву и социјални живот, центар Гранаде нуди разноврсну понуду ресторана и кафеа, доступну кратком вожњом. Након затварања радних activnosti, околина је релативно мирна, без интензивног ноћног промета, осим у локалним установама.
На приказаној мапи, пројекат је означен у зони Ла Зубија, јужно од главног пута који води ка Мотрилу. Веома је видљив положај у односу на оближње брдовите ланце. Плаве тачке представљају важне садржаје; примећује се густина садржаја у самом насељу у односу на разреВеност морских обаља даље на југ.
Приближна област · тачна адреса на захтев
La Zubia се налази југозападно од центра Гранаде, у подножју масива Сијера Невада. У оквиру провинције Гранада, ово подручје је познато као стамбено предграђе са повећаном изградњом. У односу на обалске градове попут Малаге или Нерхе, Ла Зубија има чистији ваздух и мање влажну климу. Поред града Ла Велез де Бенаудала и насеља уз реку Гуадалфо, ова локација служи kao 'spavaona' za ljude koji rade u Granadi, али траже више простора и ближе dodir са prirodom.
Удаљеност од најближег Medical центра (bolnica) износи 3,5 km, што је прихватљиво за хитне случајеве. Apoteka se nalazi na svega 28 m, док je supermarket na 51 m, што погодује svakodnevnom kupovinu. Luka i marina nisu u neposrednoj blizini, а најближа plaža je Playa del Caletón (41 km). Međunarodni aerodrom u Малаги је удаљен 95 km, док се аеродром у Гранади (чартер летови) налази ближе, али његова понуда може бити ограничена. Голф терени су на великој удаљености (Club de Golf Málaga Parador на 94 km). Za punjење električnih vozila, postojeći EV punjač je na 3,3 km.
Ла Зубија се налази на надморској висини од око 700-800 метара, што утиче на локалну микроклиму. Лети су температуре високе, али често сунижене ноћу у поређењу са обалом. Зиме су хладније, са честим мразевима и повременим снегом, што је карактеристично за подручје Сијера Неваде. Број сунчаних сати је висок, сличан остатку Андалузије, али се осећај топлоте разликује. Близина планина омогућава брзи приступ скијалиштима зими, док се пролеће и јесен карактеришу пријатне температуре за активности на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се пројекат не налази на обали, приступ мору је могућ аутопутем до Коста Тропикал. Плаже попут Playa del Caletón и Cala el Pargo удаљене су око 41 km ваздушне линије, али путовање аутомobilom траје нешто дуже због конфигурације терена. Оне често имају Плаву заставицу (Blue Flag) што указује на квалитет воде и услуга. За активнији одмор, ски центри Сијера Неваде су на око 30-45 минута вожње, чиме се овај пројекат позиционира као 'ки-м-с' (Kuća-More-Sneg) локација. Тениски терени и пешачке стазе су присутне у урбаној зони Ла Зубије.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL328665
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима дуж Коста дел Сол (нпр. Марбела или Естепона), овај пројекат нуди другачији stil života. Dok su obalni projekti фокусирани на море и пешчане плаже, La Zubia нуди приступ планини и културном центру града Гранаде. Кућне цене овде су генерално ниже него у ekskluzivним delovima obale, али su više nego u manjim selima unutrašnjosti. Клима je оштрија зими са више snega i kiše, у poređenju sa blagim zimama na moru. Za kupce koji traže balans između mora i planine, ova lokacija nudi jedinstvenu kombinaciju, ali uz kompromis da nije 'plaza prvi red'. U poređenju sa centralnim Granadom, ovaj deo nudi višе mira i moderniju gradnju, ali manje bogatu noćnu životnu ponudu u neposrednoj okolini.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID