Questo appartamento con 2 camere da letto, situato nella comunità di Palo Alto a Ojén, Málaga, offre un'opportunità di residenza moderna in una regione rinomata per il suo clima e stile di vita. Progettato per un comfort ottimale, questo immobile combina spazi interni ben definiti con aree esterne significative, mirando a soddisfare le esigenze di chi cerca una proprietà nella Costa del Sol. La sua posizione nell'entroterra, pur rimanendo accessibile, promette un'esperienza abitativa che bilancia tranquillità e vicinanza ai servizi della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca nell'entroterra di Ojén, in un contesto prevalentemente rurale e tranquillo. La distanza dalla costa e dalle sue infrastrutture suggerisce uno stile di vita che privilegia la quiete rispetto alla prossimità immediata alle spiagge, pur mantenendo un collegamento fattibile tramite veicolo privato.
Questa proprietà è concepita per chi desidera massimizzare l'utilizzo degli spazi esterni, come terrazzi e giardini privati, integrandoli nella vita quotidiana. La disposizione interna, con una zona giorno open-space e una suite padronale, risponde a esigenze abitative moderne, focalizzate su comfort e funzionalità.
L'appartamento fa parte di uno sviluppo edilizio completato, pronto per l'occupazione. Non essendo un cantiere in corso, non ci sono fasi di costruzione attive o scadenze di completamento da monitorare; l'immobile è disponibile per l'uso immediato.
Le limitazioni note includono l'assenza di animali domestici ammessi nella proprietà. Inoltre, la localizzazione nell'entroterra implica che l'uso di un'automobile sia pressoché indispensabile per spostamenti quotidiani e per raggiungere le principali attrazioni e servizi, come spiagge e centri urbani.
Questo immobile si rivolge a un acquirente che cerca una residenza permanente o una seconda casa nella Costa del Sol, ma preferisce un ambiente più appartato e tranquillo rispetto alla prima linea di costa. È adatto per coloro che apprezzano la combinazione di vita all'aperto, facilitata da un ampio terrazzo e un giardino privato, e un design interno moderno e funzionale. L'indispensabilità di un veicolo per gli spostamenti si allinea con uno stile di vita che include esplorazioni regolari delle città vicine, dei campi da golf o delle spiagge, ma che ritorna volentieri alla quiete della propria abitazione. È ideale per coppie o piccole famiglie che valorizzano la vicinanza a servizi essenziali come farmacie e scuole, pur desiderando una sensazione di spazio e un contatto con la natura.
L'appartamento presenta finiture moderne, pensate per un comfort abitativo contemporaneo. La suite padronale include un bagno privato e un'area guardaroba dedicata, mentre la seconda camera da letto e il secondo bagno completo offrono funzionalità aggiuntiva. La zona giorno open-space, che integra cucina, sala da pranzo e soggiorno, è progettata per massimizzare la fluidità degli spazi e la luce naturale. L'attenzione agli spazi esterni è evidente nella generosa metratura del terrazzo e del giardino privato, elementi che arricchiscono l'esperienza abitativa. L'orientamento sud-est della proprietà garantisce un'ottimale esposizione solare durante gran parte della giornata, con viste sul mare che completano il quadro estetico e funzionale dell'immobile. Le specifiche tecniche relative ai materiali impiegati nella costruzione non sono dettagliate, ma lo stile generale suggerisce un elevato standard qualitativo.
Il prezzo di vendita per questo appartamento è di €895.000. Questa cifra si riferisce all'unità specifica descritta, con 2 camere da letto e 2 bagni, e un'area abitabile interna di 92.05 m², completata da ampi spazi esterni. La proprietà è pronta per essere abitata, senza periodi di attesa legati alla costruzione. Non sono specificate altre varianti di prezzo o disponibilità di unità simili all'interno dello stesso sviluppo, suggerendo che questo sia un'offerta specifica per questa configurazione.
La vita quotidiana in questo appartamento a Ojén si articola attorno a un concetto di tranquillità campestre, mitigata dalla vicinanza alla vivace costa. Le mattine potrebbero iniziare con il sole che illumina il terrazzo esposto a sud-est, seguito da una colazione in un ambiente sereno. La disponibilità di un giardino privato offre uno spazio aggiuntivo per il relax o per attività all'aperto, un lusso raro per un appartamento. La zona giorno open-space è concepita per facilitare le interazioni sociali e le attività familiari. La sera, la vicinanza a Ojén permette un facile accesso a ristoranti locali, mentre la costa è raggiungibile in pochi minuti di auto. La presenza di una farmacia a soli 150 metri assicura comodità per le necessità immediate, integrando la vita residenziale con praticità.
Vivere a Ojén, a ridosso della Sierra de las Nieves, offre un ritmo di vita distinto rispetto alla costa. La comunità locale, con circa 4.755 abitanti, mantiene un'atmosfera da villaggio, supportata da servizi essenziali come scuole e farmacie. La prossimità a Marbella, a circa 6.6 km, garantisce l'accesso a un'ampia gamma di attività ricreative e commerciali, tra cui porti turistici e centri commerciali. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi collinari e vegetazione mediterranea, che invitano a escursioni e attività all'aria aperta. La tranquillità dell'area, pur essendo a breve distanza da centri più grandi, crea un equilibrio per chi cerca una vita più rilassata senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La posizione di Ojén è caratterizzata dalla sua prossimità alla costa mediterranea, pur essendo situata nell'entroterra collinare. Questa collocazione offre un accesso privilegiato sia alle risorse naturali montane che alle infrastrutture e alle spiagge della Costa del Sol, bilanciando tranquillità e accessibilità.
Ojén si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, alle spalle della rinomata Marbella. Questa collocazione offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle zone costiere più densamente popolate, pur mantenendo un accesso rapido a servizi e infrastrutture. La vicinanza a Marbella (circa 6.6 km) permette di beneficiare delle sue opportunità commerciali, ricreative e culturali, mentre la natura circostante della Sierra de las Nieves invita all'esplorazione. La posizione è ideale per chi desidera un compromesso tra la serenità della vita rurale e la dinamicità dei centri urbani costieri, fungendo da base comoda per esplorare la regione.
L'accessibilità è un fattore chiave di questo immobile. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 34 km in linea d'aria, rendendolo una meta raggiungibile per viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 6.7 km, offrendo facile accesso al mare. Per gli appassionati di golf, diversi campi di rilievo, tra cui Greenlife Golf Marbella, sono situati entro un raggio di 10 km. I servizi quotidiani come supermercati e ospedali sono raggiungibili in circa 5-6 km, mentre una farmacia si trova a soli 150 metri. La mobilità all'interno della zona è fortemente dipendente dall'automobile, dato il carattere collinare e la distribuzione delle infrastrutture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Ojén è tipicamente mediterraneo, con estati calde e inverni miti, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 17.7°C. Le circa 3.840 ore di sole all'anno offrono ampie opportunità per godere degli spazi esterni. L'altitudine di 360 metri sul livello del mare contribuisce a un clima leggermente più fresco rispetto alla costa, specialmente durante i mesi estivi. Il periodo ideale per nuotare in mare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente naturale circostante, con la vicinanza alla Sierra de las Nieves, offre paesaggi vari e un'aria più pura, beneficiando i residenti con un ambiente salutare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge della costa, sebbene non immediata, offre diverse opzioni per gli amanti del mare. Spiagge come Playa de la Bajadilla (6.7 km) e altre lungo la costa di Marbella sono raggiungibili in auto in pochi minuti. Per gli appassionati di golf, l'area è ben servita, con campi come Greenlife Golf Driving Range e Santa María Golf & Country Club a meno di 10 km di distanza. La regione offre inoltre un totale di 6 strutture sportive e numerose attrazioni naturali, come i vari punti panoramici ('miradores') che consentono di ammirare il paesaggio circostante, integrando attività acquatiche e terrestri nell'offerta ricreativa.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, alle spalle della rinomata Marbella. Questa collocazione offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle zone costiere più densamente popolate, pur mantenendo un accesso rapido a servizi e infrastrutture. La vicinanza a Marbella (circa 6.6 km) permette di beneficiare delle sue opportunità commerciali, ricreative e culturali, mentre la natura circostante della Sierra de las Nieves invita all'esplorazione. La posizione è ideale per chi desidera un compromesso tra la serenità della vita rurale e la dinamicità dei centri urbani costieri, fungendo da base comoda per esplorare la regione.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Aprile | 14.8°C | 43 mm |
| Maggio | 17.0°C | 35 mm |
| Giugno | 21.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL179876
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situato nell'entroterra collinare di Ojén, questo progetto si distingue da sviluppi direttamente sulla costa come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che offrono un accesso immediato alle spiagge ma una minore tranquillità. Rispetto ad Alba Benalmádena, anch'esso più vicino alla costa, questo immobile a Ojén privilegia un ambiente più appartato e naturale. Il prezzo di €895.000 è significativamente più alto rispetto agli esempi forniti, riflettendo potenzialmente caratteristiche uniche come l'ampio spazio esterno privato (terrazzo e giardino) in una località ricercata per la sua serenità e la vista mare. Mentre gli altri progetti offrono un'immersione più diretta nello stile di vita balneare, questa proprietà si rivolge a chi cerca un rifugio tranquillo che combini comodità moderna con la vicinanza ai servizi della Costa del Sol, rappresentando una nicchia di mercato per acquirenti che valorizzano la pace e la privacy.
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