Dieses Apartment befindet sich in Ojén, einem ruhigen Ort im Landesinneren, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Die Immobilie bietet eine Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 94 m² Wohnfläche, ist sie für Paare oder kleine Familien konzipiert, die Wert auf Ruhe und Natur legen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Die Wohnanlage ist fertiggestellt und bereit für den Bezug.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in den Hügeln von Ojén, etwa 360 Meter über dem Meeresspiegel, bietet eine ruhige Kulisse. Die Nähe zu Marbella (ca. 6.6 km zu den Marinas) und den Stränden (ca. 6.7 km) kombiniert das Gefühl von Abgeschiedenheit mit guter Erreichbarkeit zu wichtigen Hotspots. Die ländliche Umgebung wird durch die Nähe zu Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ergänzt.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine friedliche Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Es ist ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort vom Trubel der Küste wünschen, aber dennoch Zugang zu Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, Stränden und kulturellen Angeboten benötigen. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt ein komfortables tägliches Leben.
Das Projekt ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert. Dies bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um eine Neubau-Vorbestellung, sondern um eine sofort verfügbare Wohnlösung. Dies reduziert Unsicherheiten bezüglich des Zeitplans und ermöglicht eine schnelle Umsetzung von Wohnträumen.
Dieses Apartment liegt im Landesinneren und erfordert für tägliche Erledigungen und Ausflüge ein Fahrzeug. Die Aussicht ist vorwiegend bergig und ländlich, mit eingeschränktem Meerblick von bestimmten Punkten aus. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig und ländlich, was für diejenigen, die ständiges städtisches Leben bevorzugen, eine Anpassung erfordern könnte.
Diese Immobilie ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine ruhige, naturverbundene Lebensweise anstreben, aber dennoch die Annehmlichkeiten und die Dynamik der nahegelegenen Küstenorte wie Marbella nicht missen möchten. Sie eignet sich für Paare oder Einzelpersonen, die einen friedlichen Rückzugsort suchen, der gleichzeitig als Ausgangspunkt für Ausflüge zu Golfplätzen (z.B. Greenlife Golf Marbella in 9.5 km Entfernung), Stränden (z.B. Playa de la Bajadilla in 6.7 km Entfernung) und Marinas (6.6 km) dient. Auch für Personen, die Wert auf Privatsphäre und Ausblicke auf die Berglandschaft legen, ist dies eine passende Wahl. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (34 km) macht es zudem attraktiv für regelmäßige Reisende.
Das Apartment ist mit hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungsmerkmalen versehen, die auf ein gehobenes Wohnniveau abzielen. Die Beschreibung erwähnt unterflurbeheizte Badezimmer und Duschen, was auf einen besonderen Komfort schließen lässt. Die Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs mit bodentiefen Glastüren fördert ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und eine Verbindung zur Außenterrasse. Die Küche ist als Designer-Küche mit voller Ausstattung beschrieben. Die allgemeinen Standards werden als 'höchste zeitgenössische Standards' bezeichnet, was auf eine sorgfältige Auswahl von Materialien und eine präzise Ausführung schließen lässt.
Das Apartment wird ab einem Preis von 770.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 94 m². Der angegebene Preis bezieht sich auf die spezifische Einheit und kann je nach genauer Lage innerhalb des Projekts und Ausstattung variieren. Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, ist die Verfügbarkeit der einzelnen Einheiten direkt gegeben, was eine sofortige Übergabe ermöglicht. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage, die Größe und den Ausbaustandard der Immobilie wider.
Ojén, gelegen in den Bergen hinter Marbella, bietet eine ruhige ländliche Umgebung mit einer reichen lokalen Kultur, wie die 34 lokalen Feiertage zeigen. Die Stadt selbst zählt rund 4.755 Einwohner und verfügt über grundlegende Bildungseinrichtungen. Die Höhe von 360 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das selten extreme Temperaturen aufweist, mit Durchschnittswerten zwischen 10 und 26°C. Die Nähe zu Marbella (6.6 km zu den Marinas) ermöglicht den Zugang zu gehobener Gastronomie und Yachthäfen, während die Strände wie Playa de la Bajadilla nur etwa 6.7 km entfernt sind. Für alltägliche Besorgungen ist eine Apotheke nur 150 Meter entfernt, eine Supermarkt etwa 5.1 km. Die Umgebung ist geprägt von Natur, mit zahlreichen Aussichtspunkten wie dem Mirador de Ojén (0.8 km).
Das Leben in Ojén bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und stadtnah. Die Umgebung ist geprägt von Natur, mit zahlreichen Aussichtspunkten und Wanderwegen. Die Höhe von 360 Metern sorgt für ein gemäßigtes Klima. Grundlegende Einrichtungen wie Restaurants (5 im 2km Radius), eine Apotheke (150m) und Banken (2) sind vorhanden. Die Nähe zu Marbella (ca. 7 km zu den Marinas und dem Stadtzentrum) bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Geschäften, Restaurants und Unterhaltung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (34 km) und anderer Küstenorte.
Dieses Apartment befindet sich in Ojén, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Lage bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den Küstenorten der Costa del Sol, wie Marbella. Die Karte zeigt die Position im Verhältnis zu Stränden, Flughäfen und städtischen Zentren.
Ojén positioniert sich als ruhiger Rückzugsort im Hinterland der bekannten Costa del Sol, nur eine kurze Fahrt von den pulsierenden Zentren wie Marbella entfernt. Es liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten und den Bergen, was eine abwechslungsreiche Landschaft und ein breiteres Spektrum an Aktivitäten ermöglicht. Die Nähe zu Städten wie Mijas (östlich), Istán (westlich) und Coín (nördlich) bietet Einblicke in verschiedene Facetten Andalusiens. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den touristischen Highlights der Costa del Sol, ohne direkt im Trubel der Küstenorte leben zu müssen.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Aspekt: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 34 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Strände wie Playa de la Bajadilla sind rund 6.7 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Driving Range (9.1 km). Supermärkte (5.1 km) und ein Krankenhaus (6.5 km) sind gut erreichbar. Eine Apotheke befindet sich sogar nur 150 Meter entfernt. Eine EV-Ladestation ist ca. 7.9 km entfernt. Die Mobilität vor Ort wird durch die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Wege definiert, was typisch für ländlichere Lagen in der Region ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén liegt auf 360 Metern Höhe, was zu einem angenehmeren Klima beiträgt als direkt an der Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17.7°C, mit Schwankungen zwischen 10°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region profitiert von 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Anzahl an sonnigen Tagen ermöglicht. Der Schwimmsektor ist auf etwa 4 Monate beschränkt, wenn die Wassertemperatur 20°C überschreitet. Die umliegende Landschaft bietet natürliche Schönheit mit Bergen und Vegetation, ideal für Outdoor-Aktivitäten und die Wertschätzung der Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist gut erreichbar, wobei Playa de la Bajadilla etwa 6.7 km entfernt liegt. Auch weitere Strände wie Playa de Casablanca (8.3 km) und El Alicate (8.6 km) sind in Reichweite. Für Golfenthusiasten gibt es nahegelegene Anlagen wie die Greenlife Golf Driving Range (9.1 km) und die Santa María Golf & Country Club (9.8 km). Die Marinas von Marbella (6.6 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und Ausflüge auf dem Meer. Insgesamt stehen 6 Sportanlagen in der Umgebung zur Verfügung, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abdecken.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ojén positioniert sich als ruhiger Rückzugsort im Hinterland der bekannten Costa del Sol, nur eine kurze Fahrt von den pulsierenden Zentren wie Marbella entfernt. Es liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten und den Bergen, was eine abwechslungsreiche Landschaft und ein breiteres Spektrum an Aktivitäten ermöglicht. Die Nähe zu Städten wie Mijas (östlich), Istán (westlich) und Coín (nördlich) bietet Einblicke in verschiedene Facetten Andalusiens. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den touristischen Highlights der Costa del Sol, ohne direkt im Trubel der Küstenorte leben zu müssen.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| Dezember | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL945374
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten direct aan de kust, zoals Acqua Gardens of Alba Benalmadena, biedt dit appartement in Ojén een meer landelijke en rustige omgeving. De prijzen van vergelijkbare projecten in Estepona (Acqua Gardens vanaf €418.800, Aby Upper vanaf €320.000) liggen lager, wat deels verklaard kan worden door de kustlocatie. Alba Benalmadena (€699.000) bevindt zich in een vergelijkbaar prijssegment, maar ligt dichter bij de kust en de luchthaven van Málaga. De locatie van dit Ojén-appartement is uniek door de combinatie van rust, hoogte en uitzicht, terwijl het toch binnen redelijke afstand van de voorzieningen van Marbella blijft. Het prijsniveau van €770.000 weerspiegelt de specifieke kwaliteiten van de ontwikkeling en de rustigere, maar toch strategische ligging in de heuvels.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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