דירה זו, הממוקמת באזור הררי שקט ליד מרבלה, מציעה מקום מגורים שליו. הנכס בשטח 111 מ"ר כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ומציע נוחות מודרנית. הדירה ממוקמת באוחן (Ojén) עם קשרי תחבורה קלים לערים החוף ולשדה התעופה, אידיאלית עבור אלו המחפשים שילוב של שלווה הררית ונוחות החיים על החוף. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובקרבתו לצמתי תחבורה מרכזיים.
בהשוואה לפרויקטים על החוף, דירה זו באוחן (Ojén) מציעה סביבה הררית ייחודית. נכסים על החוף, כגון Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), מציעים בדרך כלל גישה ישירה יותר לחוף ואווירת נופש תוססת יותר, אך עשויים להיות תחרותיים יותר במחיר, במיוחד עבור יחידות קטנות יותר. אלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 €) נמצאת בנקודת מחיר דומה, אך ממוקמת באזור חוף אחר ועשויה להציע מתקנים ואווירה שונים. דירה זו באוחן (Ojén), במחיר התחלתי של 719,000 €, מושכת רוכשים שמעדיפים שקט, נופים עוצרי נשימה ואורח חיים הררי, תוך שמירה על גישה נוחה ליעדים פופולריים כמו מרבלה (Marbella). היא ממוקמת בגובה 360 מטר, ומציעה אקלים וסביבה שונים בהשוואה לנכסים נמוכים על החוף, עם שעות שמש רבות וטמפרטורות מתונות. בעוד שנכסים על החוף עשויים להציע גישה לים, אוחן (Ojén) מספקת שער לנופים פנימיים וכפרים מסורתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור ההררי של אוחן (Ojén), מוקף בנופים כפריים של אנדלוסיה (Andalusia). הוא נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב ממרבלה (Marbella), ומציע גישה נוחה לחופים ולמתקנים עירוניים, תוך שמירה על אווירה כפרית שקטה. האזור מתגאה בנופים עוצרי נשימה ובאוויר צח.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים אורח חיים שליו אך אינם רוצים לוותר על נוחות עירונית. חללי מגורים מרווחים, חדרי שינה בשפע וחדרי רחצה מודרניים מבטיחים נוחות יומיומית. הקרבה לסביבה טבעית מציעה יתרונות נוספים לחובבי חוץ.
הנכס מוכן לשימוש, מה שאומר שניתן לאכלס אותו באופן מיידי. מצב הבנייה 'הושלם' מצביע על כך שהבניין נבנה בהתאם לכל תקני הבנייה הרלוונטיים ואין צורך בבנייה נוספת.
מיקומו של הנכס בהרים פירושו שהוא נמצא במרחק מה מהחופים ומהמרכזים העירוניים הראשיים. בעוד שהקרבה לטבע מושכת, ייתכן שיהיה צורך ברכב פרטי לנסיעות יומיות ולקניות נוחות. האזור עשוי להיות פחות תוסס מאשר אזורי החוף.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים סגנון חיים הררי שליו, אך גם רוצים להיות קרובים לערים חוף תוססות. היא תהיה אטרקטיבית עבור יחידים המעריכים נופים ציוריים, הזדמנויות לפעילויות חוץ (כמו טיולים רגליים וגולף) וגישה נוחה לשדה התעופה (34 ק"מ) ולערים כמו מרבלה (Marbella). שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מתאימים למשפחה קטנה או לזוג. מצב המוכנות המיידית פירושו שהוא זמין לאכלוס מיידי, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו שרוצים לעבור במהירות או מחפשים בית נופש נוח. אם אתם מחפשים מקום הרחק מההמון, אך עדיין עם גישה קלה לכל השירותים הנחוצים, דירה זו עשויה להתאים לכם.
הדירה מציעה שטח פנימי מרווח של 111 מ"ר, הכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. בעוד שהפרטים הספציפיים של חומרים וגימורים אינם מפורטים בנתונים הטכניים שסופקו, מחיר ההתחלה של 719,000 € בדרך כלל מרמז על איכות בנייה וגימור בינונית עד גבוהה. הצפי הוא שהחדרים הרטובים והמטבח (במידת הצורך) יהיו מודרניים ופונקציונליים. גודל ופריסת הדירה תוכננו כדי לספק חווית מגורים נוחה. בהתחשב במצב הבנייה המושלם, ניתן לצפות כי המבנה והמערכות שלו (כמו חשמל ואינסטלציה) יעמדו בתקנים הנוכחיים.
מחירי דירה זו באוחן (Ojén) מתחילים מ-719,000 €. כדירה עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המחיר שלה משקף את מיקומה בהרים, את תקני הבנייה הנוכחיים ואת השירותים המוצעים. הנכס מוכן לאכלוס מיידי. רוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון עלויות נוספות הקשורות לרכישת נכס, כגון מס העברת בעלות (ITP) או מע"מ (IVA) ומס חברות (AJD), עמלות נוטריון ורישום. בעוד שמחיר ההתחלה של הנכס הוא 719,000 €, רוכשים צריכים לכלול הוצאות נוספות אלו בתקציבם הכולל.
אוחן (Ojén) מציע חווית מגורים שלווה ואותנטית, הרחק מההמולה של אזורי התיירות החופיים. ממוקם בגובה של 360 מטר מעל פני הים, הוא מציע לדיירים אקלים נעים ונופים מרהיבים. אוכלוסייה של 4,755 תושבים (נכון לשנת 2025) מצביעה על קהילה בגודל בינוני המספקת תחושת שייכות ללא תחושת צפיפות. העיירה כוללת שירותים בסיסיים, כולל מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, בעוד שמרבלה (Marbella) הסמוכה מציעה מגוון רחב יותר של אפשרויות קניות, אוכל ובידור. באזור מספר בתי ספר, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים. מספר גבוה של חגים מקומיים בשנה (34 ימים) מצביע על אזור עם חיים תרבותיים עשירים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 5.1 ק"מ, ובית החולים במרחק 6.5 ק"מ, מה שמבטיח נוחות לחיים היומיומיים.
אוחן (Ojén) ממוקמת באזור הכפרי של אנדלוסיה (Andalusia), ומציעה סביבת מגורים שלווה. בעיירה עצמה גרים 4,755 תושבים (נכון לשנת 2025) והיא מציעה שירותים בסיסיים כמו מסעדות (5), בית מרקחת (1) ובנקים (2), במרחק 5.1 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-6.5 ק"מ מבית החולים. חובבי פעילויות חוץ יעריכו את הקרבה לנקודות תצפית רבות, כמו מירדור דה אוחן (Mirador de Ojén) (0.8 ק"מ), ומגרשי גולף, כמו גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (Greenlife Golf Driving Range) (9.1 ק"מ). גובה האזור של 360 מטר מעל פני הים מציע אוויר צח ונופים מדהימים.
מפה זו מציגה את מיקומה של אוחן (Ojén), עיירה הממוקמת בהרים הסמוכים למרבלה (Marbella). היא מדגישה את המיקום הגיאוגרפי של הנכס ביחס לערים הסמוכות, החוף, שדה התעופה והכבישים הראשיים, ומספקת הקשר מרחבי חשוב לרוכשים פוטנציאליים.
אוחן (Ojén) ממוקמת בדרום אנדלוסיה (Andalusia), במחוז מלגה (Province of Málaga), עיירה הררית הממוקמת צפונית למרבלה (Marbella). מיקום זה ממקם אותה אסטרטגית כדי ליהנות משלוות הסביבה ההררית, תוך שמירה על גישה נוחה לערים החוף המפורסמות של קוסטה דל סול (Costa del Sol) ומתקניהן. הקרבה לערים אחרות, כמו מיחס (Mijas), איסטאן (Istán), מונדה (Monda) וקואין (Coín), מעניקה לתושבים הזדמנות לחקור אזורים שונים. מיקומה בקוסטה דל סול (Costa del Sol) הופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים שילוב של שלווה הררית ונוחות החיים על החוף.
הנכס ממוקם אסטרטגית לגישה נוחה לאזורים הסובבים. הוא ממוקם כ-6.7 ק"מ מהחופים, כמו פלייה דה לה באחדייה (Playa de la Bajadilla), וכ-34 ק"מ משדה התעופה מלגה-קוסה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 5.1 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 150 מטר בלבד. לחובבי גולף, גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (Greenlife Golf Driving Range) נמצא במרחק 9.1 ק"מ. בעוד שתחבורה ציבורית זמינה בקרבת מקום, בשל מיקומו הכפרי, מומלץ לתושבים להחזיק רכב פרטי לצורך נסיעה יומיומית וחקירת הסביבה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוחן (Ojén) ממוקמת באזור הררי בגובה 360 מטר מעל פני הים, ונהנית מאקליםט ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.7°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 10°C ל-26°C. האזור מקבל כ-3,840 שעות שמש בשנה, ומבטיח שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. תנאי אקלים אלו אידיאליים לפעילויות חוץ, כולל טיולים רגליים, חקר נקודות תצפית מקומיות (כמו מירדור דה אוחן במרחק 0.8 ק"מ) והנאה מהיופי הטבעי שמסביב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אמנם הנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של 6.7 ק"מ בלבד מחופים כמו פלייה דה לה באחדייה (Playa de la Bajadilla), ומספק גישה נוחה לחוף. אזור החוף מציע גם מגוון רחב של פעילויות פנאי. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (Greenlife Golf Driving Range) (9.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (9.8 ק"מ). בנוסף, באזור 6 מתקני ספורט העונים על צרכי ספורט מגוונים. מרבלה (Marbella) הסמוכה כוללת מרינות (כמו מרינה לה באחדייה מרבלה ב-6.6 ק"מ), המציעות אפשרויות נוספות לחובבי ספורט ימי ויאכטות.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אוחן (Ojén) ממוקמת בדרום אנדלוסיה (Andalusia), במחוז מלגה (Province of Málaga), עיירה הררית הממוקמת צפונית למרבלה (Marbella). מיקום זה ממקם אותה אסטרטגית כדי ליהנות משלוות הסביבה ההררית, תוך שמירה על גישה נוחה לערים החוף המפורסמות של קוסטה דל סול (Costa del Sol) ומתקניהן. הקרבה לערים אחרות, כמו מיחס (Mijas), איסטאן (Istán), מונדה (Monda) וקואין (Coín), מעניקה לתושבים הזדמנות לחקור אזורים שונים. מיקומה בקוסטה דל סול (Costa del Sol) הופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים שילוב של שלווה הררית ונוחות החיים על החוף.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 60 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.7°C | 59 mm |
| אפריל | 14.8°C | 43 mm |
| מאי | 17.0°C | 35 mm |
| יוני | 21.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL970548
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID