דירת שלושה חדרים הממוקמת בסביבה כפרית שקטה ליד מרבלה. הנכס מציע נופים פתוחים וסגנון חיים המשלב חללים פנימיים וחיצוניים. הדירה ממוקמת בקהילה סגורה ומאובטחת, ומציעה מגוון מתקנים, כולל בריכות משותפות, חדר כושר וספא. האזור נהנה מתשתית טובה, אך מומלץ להשתמש ברכב לנסיעות יומיות ולחקור את הסביבה. הקרבה למגרשי גולף ולחופים הופכת אותה לאידיאלית עבור קונים המחפשים שילוב של שלווה ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה כפרית שקטה באוחן (Ojén), על הגבעות שמאחורי מרבלה. למרות שהוא מרוחק מהמולת החוף, הוא מציע גישה נוחה לערים הסמוכות. האזור ידוע ביופיו הטבעי, אך יש לציין כי התחבורה היומית תלויה בעיקר ברכב.
דירה זו בת שלושה חדרים תוכננה לענות על צרכי החיים המודרניים, ומציעה אזור מגורים מרווח, מטבח מאובזר במלואו וחדרי שינה נוחים. העיצוב עם מרפסת פרטית וסולאריום מושלם ליהנות מהחיים בחוץ ומהנופים. המתקנים בקהילה הסגורה משפרים עוד יותר את חווית המגורים.
הדירה גמורה ומוכנה למגורים מיידית. זה מבטל את תקופת ההמתנה האופיינית לפרויקטים חדשים. הנכס במצב מצוין, ומציע סביבת מגורים שניתן ליהנות ממנה מיידית, ללא צורך בבנייה נוספת או המתנה.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, במרחק מסוים מהחופים ומרכזי הפעילות החופית העיקריים, הדורש רכב. בעוד שהקהילה מציעה מתקנים מרובים, מספר המסעדות ובתי הקפה בקרבה המיידית (בטווח של 2 ק"מ) מוגבל. התחבורה הימית והאווירית באזור אינה מפותחת.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים אורח חיים שליו ורוצים לברוח מהמולת החוף. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלו שרוצים להחזיק בית באנדלוסיה (Andalusia) עם נופים הרריים עוצרי נשימה ומרחבים פתוחים. משפחות יעריכו את נוכחותם של בתי ספר בקהילה ואת הסביבה הבטוחה. עבור חובבי פעילויות חוצות כמו טיולי הליכה וגולף, הקרבה למגרשי גולף ולנופים טבעיים היא יתרון. מכיוון שנדרש רכב לתנועה, הוא מתאים גם לאלו שכבר מחזיקים או מתכננים להחזיק רכב בספרד. הזמינות המיידית של הנכס הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו שרוצים לעבור במהירות או לרכוש בית נופש.
הדירה במצב מצוין וטוב, המצביע על רמת בנייה ותחזוקה גבוהה. עיצוב הפנים מתמקד בנוחות ובסגנון, הנתמכים על ידי מתקנים מודרניים. למרות שלא פורטו פרטים ספציפיים, מצב 'מצוין' ו'טוב' מרמז על שימוש בחומרים איכותיים ותכנון קפדני לחווית מגורים נוחה. זה כולל מיזוג אוויר (קר וחם) לבקרת אקלים, וכן חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, המספק נוחות נוספת בחודשים קרים יותר. הנופים (לחוף הים, להרים, פנורמי, לגן) והמאפיינים (מרפסת מקורה, מעלית) מגבירים עוד יותר את האיכות הכוללת ואת האטרקטיביות של הנכס.
דירה זו בת שלושה חדרים זמינה החל מ-€1,195,000. המחיר משקף את מיקומו המובחר באוחן (Ojén), את איכות הבנייה הגבוהה ואת המתקנים המוצעים. כנכס גמור, הוא מציע אפשרות למעבר מיידי. טווח המחירים שלו גם תואם את מיקומו בשוק הנדל"ן היוקרתי באזור, ומציע ערך לקונים המחפשים אורח חיים יוקרתי.
אזור זה באוחן (Ojén) מציע אורח חיים הררי שקט, אך קרוב למרבלה התוססת. הנכס ממוקם בקהילה מגורים מאובטחת וסגורה, שם התושבים יכולים ליהנות ממגוון מתקנים, כולל בריכות מקורות וחיצוניות, חדר כושר מאובזר במלואו, ספא ואזורי עבודה משותפים. האזור שמסביב ידוע ביופיו הטבעי ובהזדמנויות לפעילויות בחוץ כמו טיולי הליכה ותצפיות נוף. עם זאת, מכיוון שהאזור ממוקם בפנים הארץ, נסיעות לחוף, לשדה התעופה או לערים שכנות דורשות זמן. למרות זאת, נוכחות סופרמרקט בטווח של 5.1 ק"מ, בית חולים בטווח של 6.5 ק"מ ובית מרקחת במרחק 150 מטר מבטיחים את סיפוק הצרכים הבסיסיים. ישנם מספיק בתי ספר באזור כדי לענות על צרכי המשפחות.
אוחן (Ojén), הממוקם ליד מרבלה (Marbella), מציע אורח חיים המשלב את שלות ההרים עם הנוחות של החוף. הקהילה עצמה היא אזור מגורים מאובטח, המציע בטיחות ומגוון מתקנים. חיי היומיום יסתובבו סביב ההנאה ממתקני הקהילה, כגון בריכות וחדר הכושר, וכן חקר האזור הכפרי שמסביב. בהתחשב במרחק מהסופרמרקט (5.1 ק"מ) ובית החולים (6.5 ק"מ), והיעדר תחבורה ציבורית, רכב הכרחי. עם זאת, נוכחות בית מרקחת במרחק 150 מטר מספקת נוחות מיידית. שפע החגים המקומיים (34 בשנה) מציע גם לתושבים הזדמנויות לחוויות תרבותיות.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס בעיירה אוחן (Ojén) ובסביבתה. היא מדגישה את הקרבה למרבלה (Marbella) ואת המרחקים למתקנים מקומיים, חופים ומגרשי גולף. המפה מציגה גם את המרחק לנמל התעופה, ומספקת הקשר לנסיעות בינלאומיות.
הנכס ממוקם בעיירה אוחן (Ojén) באזור ההררי של מרבלה (Marbella), בקהילה האוטונומית אנדלוסיה (Andalusia) בדרום ספרד. הוא תופס עמדה ייחודית בתוך קו החוף של קוסטה דל סול (Costa del Sol), ומציע את שלוות הפנים הארץ, תוך שהוא מאפשר גישה נוחה ליעדים חופיים פופולריים כמו מרבלה (Marbella). אוחן (Ojén) גובלת בערים כמו מיחאס (Mijas) במזרח, איסטאן (Istán) במערב, וכן מונדה (Monda) וקווין (Coín) בצפון, מה שהופך אותה למיקום אסטרטגי לחקר אזורים נוספים באנדלוסיה (Andalusia).
למרות מיקומו בפנים הארץ, הנכס נהנה מנגישות נוחה יחסית. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ (כ-30-40 דקות נסיעה ברכב), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים (למשל, פלייה דה לה באחאדילה - Playa de la Bajadilla) נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ, ומציעים הזדמנויות למנוחה על קו המים. מגרשי גולף, כגון גרינליף גולף דרייבינג ריינג' (Greenlife Golf Driving Range) (9.1 ק"מ), נמצאים במרחק של כ-9.1 ק"מ. אמנם נסיעה למרכזי העיר ואזורי קניות גדולים עשויה לקחת זמן, אך נוכחות סופרמרקט במרחק 5.1 ק"מ ובית מרקחת במרחק 150 מטר מספקת את הצרכים הבסיסיים. התחבורה הציבורית מוגבלת, בעלות רכב מומלצת בחום.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.7 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 10°C ל-26°C. ישנם כ-3,840 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 360 מטר מעל פני הים, ונהנה מאקלים הררי קריר יותר עם נופים הרריים מרהיבים. הקרבה ליערות מוסיפה ליופי הטבעי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומו בפנים הארץ, מספר חופים פופולריים נגישים יחסית בקלות. חופים כמו פלייה דה לה באחאדילה (Playa de la Bajadilla) (6.7 ק"מ), פלייה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) (8.3 ק"מ) ואל אליקטה (El Alicate) (8.6 ק"מ) מציעים הזדמנויות ליהנות מהשמש והים. בנוסף, האזור מארח מספר מגרשי גולף, כולל גרינליף גולף דרייבינג ריינג' (Greenlife Golf Driving Range) (9.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (9.8 ק"מ), העונים על צרכי חובבי הגולף. מתקני ספורט, כגון בריכות משותפות מקורות וחיצוניות וחדר כושר, זמינים גם כן בקהילה.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בעיירה אוחן (Ojén) באזור ההררי של מרבלה (Marbella), בקהילה האוטונומית אנדלוסיה (Andalusia) בדרום ספרד. הוא תופס עמדה ייחודית בתוך קו החוף של קוסטה דל סול (Costa del Sol), ומציע את שלוות הפנים הארץ, תוך שהוא מאפשר גישה נוחה ליעדים חופיים פופולריים כמו מרבלה (Marbella). אוחן (Ojén) גובלת בערים כמו מיחאס (Mijas) במזרח, איסטאן (Istán) במערב, וכן מונדה (Monda) וקווין (Coín) בצפון, מה שהופך אותה למיקום אסטרטגי לחקר אזורים נוספים באנדלוסיה (Andalusia).
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 60 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.7°C | 59 mm |
| אפריל | 14.8°C | 43 mm |
| מאי | 17.0°C | 35 mm |
| יוני | 21.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL371125
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזורים החופיים של קוסטה דל סול (Costa del Sol) כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena), פרויקטים באוחן (Ojén) מציעים בדרך כלל סביבה הררית שקטה יותר ועשויים להיות בעלי תמחור שונה. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) מתחיל מ-418,800 €, Aby Upper באסטפונה (Estepona) מ-320,000 €, ואילו Alba Benalmádena בבנלמדנה (Benalmádena) מתחיל מ-699,000 €. פרויקטים חופיים אלו נוטים להיות קרובים יותר לחופים ולפעילויות חוף, אך עשויים להיות חסרים את השלווה והנופים הגבוהים שאוחן (Ojén) מציעה. דירה זו באוחן (Ojén) במחיר של 1,195,000 € ממוקמת בבירור בסגמנט העליון של השוק, הקשור לייחודיותה, גודלה והמתקנים המוצעים, ומבדילה אותה מדירות בעלות מחיר התחלה נמוך יותר לאורך החוף. היא מושכת קונים המעדיפים פרטיות, סביבה טבעית ומרחב מגורים מרווח על פני גישה ישירה לקו החוף.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
