Questo luminoso e spazioso appartamento al piano terra si trova nell'esclusiva urbanizzazione di Palo Alto, una delle comunità di lusso più ambite della Costa del Sol. Progettato per offrire comfort, stile e un ambiente spettacolare, l'immobile gode di viste mozzafiato e di uno stile di vita interno-esterno senza interruzioni. Dispone di 3 camere da letto di generose dimensioni e 3 bagni moderni, tutti rifiniti secondo standard elevati. La zona giorno open-space combina il soggiorno, la zona pranzo e una cucina moderna completamente attrezzata, creando un ambiente accogliente e funzionale pieno di luce naturale. Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza privata con solarium, perfetta per rilassarsi, intrattenere o godersi il bellissimo panorama. Include un posto auto privato e un ripostiglio per una maggiore comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nell'entroterra rispetto a Marbella, in un ambiente rurale e tranquillo con vista sulle montagne. Si trova all'interno di un'urbanizzazione recintata che offre sicurezza e privacy. La vicinanza a scuole e foreste sottolinea la sua posizione naturale, pur mantenendo una buona accessibilità alla costa.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano la qualità, il comfort e le finiture di alta gamma. Gli spazi ampi, la cucina moderna completamente attrezzata e le finiture di alta qualità piaceranno ai clienti più esigenti. Lo spazio esterno con terrazza e solarium, così come i servizi comuni come piscine e palestra, soddisfano diversi desideri di stile di vita.
L'appartamento è classificato come nuovo progetto e si trova nello stato 'Pronto'. Ciò significa che la proprietà è immediatamente disponibile. La fase di costruzione è completata e l'appartamento può essere acquistato senza indugio, il che rappresenta un vantaggio per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente.
Questo progetto non offre appartamenti con vista diretta sul mare in prima linea sulla spiaggia e non è situato direttamente sul mare. Si trova nell'entroterra, il che significa che l'ambiente circostante è rurale e montuoso, non urbano o vicino alla spiaggia. È necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani e l'accesso a servizi più lontani.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano un ambiente tranquillo e vicino alla natura, ma desiderano comunque l'accesso a centri urbani e attività costiere. È ideale per coloro che apprezzano una residenza di alta gamma con servizi e strutture complete, come piscine comuni, palestra e aree spa. Le famiglie troveranno qui spazio sufficiente e accesso a istituti di istruzione. L'orientamento a sud e le viste panoramiche sulle montagne e sul mare sono attraenti per coloro che amano godersi la vita mediterranea all'aperto, sia sulla terrazza privata che nei giardini comuni. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, e la vicinanza a Marbella offre accesso a una vasta gamma di ristoranti, negozi e cultura. Il fatto che l'appartamento sia pronto per essere abitato è adatto agli acquirenti che desiderano un trasloco rapido o un utilizzo a breve termine.
La proprietà si distingue per una finitura eccellente e di buona qualità, che soddisfa le esigenze della vita moderna. L'attrezzatura comprende aria condizionata (calda e fredda), oltre a riscaldamento a pavimento nei bagni, garantendo comfort tutto l'anno. L'orientamento a sud dell'appartamento assicura stanze luminose e un uso ottimale della luce naturale. Grandi finestre e porte finestre collegano fluidamente l'ambiente interno ed esterno. Materiali di alta qualità si trovano nei bagni con moderni lavabi e probabilmente in tutta la decorazione d'interni. La cucina è concepita come una cucina moderna completamente attrezzata. Servizi aggiuntivi come un ascensore e un posto auto privato con ripostiglio aumentano il comfort abitativo e la funzionalità.
L'appartamento è proposto a partire da 1.195.000 €. Questa tariffazione riflette le finiture di lusso, le dimensioni della proprietà (153 m² di superficie abitabile) e la sua posizione in un'urbanizzazione esclusiva della Costa del Sol. Con 3 camere da letto e 3 bagni, l'appartamento è progettato per famiglie o persone che apprezzano spazio e comfort. Poiché il progetto è pronto, la proprietà è immediatamente disponibile, consentendo una transazione rapida. La disponibilità è tipica dei progetti di questo segmento; si consiglia di informarsi sui contingenti esatti, poiché queste unità esclusive si esauriscono spesso rapidamente.
L'appartamento a Ojén, Málaga, offre una qualità di vita caratterizzata dalla tranquillità e dalla vicinanza alla natura, combinata con le comodità di una residenza moderna. Immerso in un paesaggio collinare, l'ambiente è caratterizzato da valli verdi e viste sulle montagne che offrono uno scenario pittoresco in ogni stagione. La residenza stessa è progettata per il comfort e il lusso, con piscine comuni, giardini curati e strutture ricreative come un'area fitness e una spa. La posizione consente sia il relax in campagna che un buon accesso alle città costiere e alle loro offerte, come spiagge e ristoranti. Con 3.840 ore di sole all'anno e una temperatura media di 17,7°C, le condizioni climatiche sono ideali per le attività all'aperto e la vita all'aria aperta. Il clima locale, con temperature medie comprese tra 10°C e 26°C, permette di godere degli spazi esterni durante tutto l'anno, con una stagione balneare di quattro mesi.
La vita a Ojén, molto vicina a Marbella, offre un affascinante mix di tranquillità rurale e vita costiera. L'appartamento è situato in un'urbanizzazione circondata dalla natura, con boschi e montagne che invitano all'escursionismo e all'esplorazione. L'altitudine di 360 metri sul livello del mare garantisce un clima mite e temperature piacevoli, anche durante i mesi estivi. La vicinanza a Marbella (circa 6,6 km dai porti turistici) significa che l'accesso a ristoranti di prima classe, negozi esclusivi e una vivace vita notturna è a pochi minuti di auto. Allo stesso tempo, la posizione consente un rapido accesso alle spiagge della Costa del Sol. I circa 4.755 abitanti del comune di Ojén nel 2025 suggeriscono un'atmosfera gestibile e orientata alla comunità, mentre l'esistenza di due scuole primarie e due scuole secondarie sottolinea la sua idoneità per le famiglie.
Questa mappa mostra la posizione di Ojén nell'entroterra di Marbella, incastonata tra le montagne e la costa della Costa del Sol. Il segnaposto evidenzia la vicinanza alle principali vie di trasporto, alle spiagge e alle strutture ricreative, sottolineando al contempo l'ambiente rurale e l'altitudine di Ojén.
Ojén è strategicamente situata nell'entroterra di Marbella, una delle città più note ed esclusive della Costa del Sol. Questa posizione offre un ambiente più tranquillo e rurale rispetto alle località costiere dirette, pur consentendo un facile accesso ai servizi e alla vita vivace di Marbella. La vicinanza ad altre città come Mijas a est e Istán a ovest amplia lo spettro delle possibilità ricreative e delle offerte culturali. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Ojén aggiunge a questo profilo una dimensione di natura e paesaggio montano che la distingue dalle sole città costiere.
L'accessibilità ai servizi e alle infrastrutture è ben organizzata per questo appartamento, ma richiede mobilità. La farmacia più vicina si trova a soli 150 metri, mentre un supermercato è raggiungibile a 5,1 km e un ospedale a 6,5 km. Le spiagge come Playa de la Bajadilla distano circa 6,7 km, e i porti turistici di Marbella si trovano anch'essi a questa distanza. Per i golfisti, diversi campi da golf rinomati si trovano entro un raggio di 9-10 km. Il collegamento con il traffico internazionale avviene tramite l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol, situato a circa 34 km (in linea d'aria). Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 7,9 km di distanza. A causa della sua posizione rurale, è necessaria un'auto per le commissioni quotidiane e l'esplorazione della regione. I trasporti pubblici sono meno sviluppati in questa zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Ojén, a 360 metri di altitudine, offre un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,7°C. Le temperature variano tipicamente tra 10°C in inverno e 26°C in estate, creando condizioni piacevoli tutto l'anno. Con 3.840 ore storiche di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. Il clima favorisce le attività all'aperto e il mare si riscalda sufficientemente per una stagione balneare di quattro mesi (temperature dell'acqua superiori a 20°C). La natura circostante, caratterizzata da montagne e foreste, offre un ambiente tranquillo e opportunità di svago. La vicinanza alla costa assicura una leggera brezza che mitiga il caldo estivo. I 34 giorni festivi locali all'anno offrono ulteriori esperienze culturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene l'appartamento sia situato nell'entroterra, l'accesso alle spiagge della Costa del Sol è facile. Spiagge come Playa de la Bajadilla distano solo 6,7 km. Questi tratti di costa sono noti per i loro servizi e la qualità del loro mare, come dimostrano le numerose spiagge con Bandiera Blu lungo la costa. Per gli appassionati di golf, diversi campi da golf rinomati come Greenlife Golf e Santa María Golf & Country Club sono raggiungibili entro 10 km. La regione offre anche una varietà di attività sportive, tra cui sport acquatici sulla costa e possibilità di escursioni nelle montagne vicine. I porti turistici di Marbella, situati a circa 6,6 km, offrono opportunità per gite in barca e sport acquatici.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén è strategicamente situata nell'entroterra di Marbella, una delle città più note ed esclusive della Costa del Sol. Questa posizione offre un ambiente più tranquillo e rurale rispetto alle località costiere dirette, pur consentendo un facile accesso ai servizi e alla vita vivace di Marbella. La vicinanza ad altre città come Mijas a est e Istán a ovest amplia lo spettro delle possibilità ricreative e delle offerte culturali. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Ojén aggiunge a questo profilo una dimensione di natura e paesaggio montano che la distingue dalle sole città costiere.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Aprile | 14.8°C | 43 mm |
| Maggio | 17.0°C | 35 mm |
| Giugno | 21.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL371125
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €), Aby Upper a Estepona (a partire da 320.000 €) e Alba Benalmadena a Benalmádena (a partire da 699.000 €), questo appartamento a Ojén si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Mentre le proprietà comparative menzionate sono spesso più vicine al mare o situate in centri più turistici, questo progetto offre una posizione esclusiva e più tranquilla nell'entroterra montuoso. La superficie abitabile qui offerta di 153 m² e le finiture in un'urbanizzazione di lusso giustificano il prezzo di ingresso più elevato di 1.195.000 €. L'urbanizzazione Palo Alto è rinomata per i suoi lussuosi servizi e la qualità della sua costruzione, che si riflette nel prezzo. Gli acquirenti che cercano una combinazione di natura, tranquillità e servizi comuni esclusivi e sono disposti a pagare un prezzo più elevato, troveranno in questo progetto un'opzione adatta. I progetti comparativi offrono spesso un accesso più diretto alle spiagge e alle infrastrutture urbane, il che si riflette in livelli di prezzo inferiori.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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