Este apartamento luminoso e espaçoso no rés-do-chão está localizado na exclusiva urbanização de Palo Alto, uma das comunidades de luxo mais procuradas da Costa del Sol. Projetado para oferecer conforto, estilo e um ambiente espetacular, o imóvel goza de vistas deslumbrantes e de um estilo de vida interior-exterior harmonioso. Possui 3 quartos de generosas dimensões e 3 casas de banho modernas, todos com acabamentos de alta qualidade. A sala de estar em plano aberto combina o lounge, a sala de jantar e uma cozinha moderna totalmente equipada, criando um ambiente acolhedor e funcional banhado em luz natural. Da sala de estar, tem acesso direto a um terraço privado com solário, perfeito para relaxar, entreter ou apreciar as belas vistas. Inclui um lugar de estacionamento privado e uma arrecadação para maior comodidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no interior, atrás de Marbella, numa zona rural e tranquila com vista para a montanha. Localiza-se numa urbanização fechada que oferece segurança e privacidade. A proximidade a escolas e florestas realça a sua localização natural, mantendo ao mesmo tempo uma boa acessibilidade à costa.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam a qualidade, o conforto e os acabamentos de alta gama. As divisões amplas, a cozinha moderna totalmente equipada e os acabamentos de alta qualidade irão atrair clientes exigentes. O espaço exterior com terraço e solário, bem como as instalações comuns como piscinas e ginásio, satisfazem diversos desejos de estilo de vida.
O apartamento está classificado como um novo projeto e encontra-se em estado 'Pronto a habitar'. Isto significa que o imóvel está imediatamente disponível. A fase de construção está concluída e o apartamento pode ser adquirido sem demora, o que é uma vantagem para os compradores que desejam mudar-se rapidamente.
Este projeto não oferece apartamentos com vista direta para o mar em primeira linha de praia e não está situado diretamente junto ao mar. Está localizado no interior, o que significa que o ambiente imediato é rural e montanhoso, não urbano nem próximo da praia. É necessário um carro para os deslocamentos diários e o acesso a serviços mais distantes.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um ambiente tranquilo e próximo da natureza, mas que ainda desejam acesso a centros urbanos e atividades costeiras. É ideal para aqueles que apreciam uma residência de alta gama com serviços e instalações completas, como piscinas comuns, ginásio e áreas de spa. As famílias encontrarão aqui espaço suficiente e acesso a instituições de ensino. A orientação sul e as vistas panorâmicas sobre as montanhas e o mar são atraentes para quem gosta de desfrutar da vida mediterrânica ao ar livre, seja no terraço privado ou nos jardins comunitários. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, e a proximidade a Marbella oferece acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas e cultura. O facto de o apartamento estar pronto a habitar é adequado para compradores que desejam uma mudança rápida ou uma utilização a curto prazo.
A propriedade distingue-se por um acabamento excelente e de boa qualidade, que atende às exigências da vida moderna. O equipamento inclui ar condicionado (quente e frio), bem como piso radiante nas casas de banho, garantindo conforto durante todo o ano. A orientação sul do apartamento garante divisões luminosas e uma utilização ótima da luz natural. Grandes janelas e portas de terraço ligam o espaço interior e exterior de forma fluida. Materiais de alta qualidade encontram-se nas casas de banho com lavatórios modernos e provavelmente em toda a decoração interior. A cozinha é concebida como uma cozinha moderna totalmente equipada. Comodidades adicionais como um elevador e um lugar de estacionamento privado com arrecadação aumentam o conforto e a funcionalidade da habitação.
O apartamento é oferecido a partir de 1.195.000 €. Esta precificação reflete os acabamentos de luxo, o tamanho da propriedade (153 m² de área útil) e a sua localização numa urbanização exclusiva da Costa del Sol. Com 3 quartos e 3 casas de banho, o apartamento foi concebido para famílias ou indivíduos que valorizam espaço e conforto. Como o projeto está pronto a habitar, a propriedade está imediatamente disponível, permitindo uma transação rápida. A disponibilidade é típica de projetos neste segmento; é aconselhável informar-se sobre os contingentes exatos, pois estas unidades exclusivas esgotam-se frequentemente rapidamente.
O apartamento em Ojén, Málaga, oferece uma qualidade de vida caracterizada pela tranquilidade e proximidade com a natureza, combinada com as comodidades de uma residência moderna. Inserido numa paisagem montanhosa, o ambiente é marcado por vales verdes e vistas para a montanha que proporcionam um cenário pitoresco em qualquer estação. A própria urbanização é concebida para o conforto e o luxo, com piscinas comuns, jardins cuidados e instalações de lazer como uma área de fitness e spa. A localização permite tanto o relaxamento no campo como um bom acesso às cidades costeiras e às suas ofertas, como praias e restaurantes. Com 3.840 horas de sol por ano e uma temperatura média de 17,7°C, as condições climáticas são ideais para atividades ao ar livre e para a vida no exterior. O clima local, com temperaturas médias entre 10°C e 26°C, permite desfrutar do exterior durante todo o ano, com uma temporada de banhos de quatro meses.
A vida em Ojén, muito perto de Marbella, oferece uma mistura fascinante de calma rural e vida costeira. O apartamento está localizado numa urbanização rodeada pela natureza, com florestas e montanhas que convidam à caminhada e à exploração. A altitude de 360 metros acima do nível do mar garante um clima ameno e temperaturas agradáveis, mesmo durante os meses de verão. A proximidade a Marbella (cerca de 6,6 km dos portos de recreio) significa que o acesso a restaurantes de primeira classe, lojas exclusivas e uma vida noturna animada está a apenas alguns minutos de carro. Ao mesmo tempo, a localização permite um acesso rápido às praias da Costa del Sol. Os cerca de 4.755 habitantes do município de Ojén em 2025 sugerem uma atmosfera gerível e orientada para a comunidade, enquanto a existência de duas escolas primárias e duas secundárias sublinha a sua adequação para famílias.
Este mapa mostra a localização de Ojén no interior de Marbella, aninhado entre as montanhas e a costa da Costa del Sol. O marcador destaca a proximidade das principais vias de transporte, praias e instalações de lazer, ao mesmo tempo que realça o ambiente rural e a altitude de Ojén.
Ojén está estrategicamente localizado no interior de Marbella, uma das cidades mais conhecidas e exclusivas da Costa del Sol. Esta posição oferece um ambiente mais calmo e rural em comparação com os locais costeiros diretos, ao mesmo tempo que permite um fácil acesso às comodidades e à vida vibrante de Marbella. A proximidade de outras cidades como Mijas a leste e Istán a oeste amplia o leque de possibilidades de lazer e ofertas culturais. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e Ojén acrescenta a este perfil uma dimensão de natureza e paisagem montanhosa que a distingue das meras cidades costeiras.
A acessibilidade a comodidades e infraestruturas está bem organizada para este apartamento, mas requer mobilidade. A farmácia mais próxima fica a apenas 150 metros, enquanto um supermercado é acessível a 5,1 km e um hospital a 6,5 km. As praias como a Playa de la Bajadilla ficam a cerca de 6,7 km, e os portos de recreio de Marbella também se encontram a esta distância. Para os golfistas, vários campos de golfe de renome situam-se num raio de 9-10 km. A ligação ao tráfego internacional é feita através do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, localizado a cerca de 34 km (em linha reta). Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 7,9 km. Devido à sua localização rural, é necessário um carro para as compras diárias e a exploração da região. Os transportes públicos são menos desenvolvidos nesta zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Ojén, a 360 metros de altitude, oferece um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,7°C. As temperaturas variam tipicamente entre 10°C no inverno e 26°C no verão, criando condições agradáveis ao longo de todo o ano. Com 3.840 horas históricas de sol por ano, a região é uma das mais soalheiras da Europa. O clima favorece as atividades ao ar livre e o mar aquece o suficiente para uma temporada de banhos de quatro meses (temperaturas da água acima de 20°C). A natureza circundante, caracterizada por montanhas e florestas, oferece um ambiente tranquilo e oportunidades de recreação. A proximidade da costa assegura uma brisa ligeira que modera o calor do verão. Os 34 feriados locais por ano oferecem experiências culturais adicionais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o apartamento esteja situado no interior, o acesso às praias da Costa del Sol é fácil. Praias como a Playa de la Bajadilla ficam a apenas 6,7 km. Estes trechos costeiros são conhecidos pelos seus serviços e pela qualidade do seu mar, como demonstram as muitas praias com Bandeira Azul ao longo da costa. Para os entusiastas do golfe, vários campos de golfe de renome, como o Greenlife Golf e o Santa María Golf & Country Club, são acessíveis a menos de 10 km. A região oferece também uma variedade de atividades desportivas, incluindo desportos aquáticos na costa e oportunidades de caminhadas nas montanhas próximas. Os portos de recreio de Marbella, localizados a cerca de 6,6 km, oferecem oportunidades para passeios de barco e desportos aquáticos.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén está estrategicamente localizado no interior de Marbella, uma das cidades mais conhecidas e exclusivas da Costa del Sol. Esta posição oferece um ambiente mais calmo e rural em comparação com os locais costeiros diretos, ao mesmo tempo que permite um fácil acesso às comodidades e à vida vibrante de Marbella. A proximidade de outras cidades como Mijas a leste e Istán a oeste amplia o leque de possibilidades de lazer e ofertas culturais. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e Ojén acrescenta a este perfil uma dimensão de natureza e paisagem montanhosa que a distingue das meras cidades costeiras.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 64 mm |
| Março | 12.7°C | 59 mm |
| Abril | 14.8°C | 43 mm |
| Maio | 17.0°C | 35 mm |
| Junho | 21.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 15 mm |
| Outubro | 17.7°C | 57 mm |
| Novembro | 13.6°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL371125
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) e Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Ojén posiciona-se no segmento de preço superior. Enquanto as propriedades comparativas mencionadas estão frequentemente mais próximas do mar ou localizadas em centros mais turísticos, este projeto oferece uma localização exclusiva e mais tranquila no interior montanhoso. A área útil aqui oferecida de 153 m² e os acabamentos numa urbanização de luxo justificam o preço de entrada mais elevado de 1.195.000 €. A urbanização Palo Alto é conhecida pelas suas comodidades luxuosas e pela qualidade da sua construção, o que se reflete no preço. Compradores que procuram uma combinação de natureza, tranquilidade e instalações comuns exclusivas e estão dispostos a pagar um preço mais elevado, encontrarão neste projeto uma opção adequada. Os projetos comparativos oferecem frequentemente acesso mais direto a praias e infraestruturas urbanas, o que se reflete em níveis de preço mais baixos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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