דירת קרקע זו באוח'ן, מאלגה, מציעה 231 מ"ר של שטח מחיה. הנכס ממוקם על גבעה בגובה 360 מטר מעל פני הים, עם נוף לים ולהרים. כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם גינה פרטית של 88 מ"ר. הדירה מסוגלת להציע אורח חיים שילובי בין הפרברים ההרריים לקרבה לחוף הים של מרביה, כשהיא נמצאת במרחק של כ-6.7 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באוח'ן, עיירה הררית מאחורי מרביה. המיקום מספק ניגודים בין אורח חיים פרברי לקרבה למרכזי בילוי ותיירות. הגובה מעל פני הים יוצר מיקרואקלים מתון יותר מאשר בחוף, תוך שמירה על נגישות למתקנים עירוניים במרחק הליכה קצר.
הדירה מתאימה למחפשי חלל מחיה רחב עם 231 מ"ר. חלוקת שלושת חדרי השינה עם חדרי אמבטיה פרטיים מספקת פרטיות לדיירים מרובים. הגינה הפרטית מאפשרת שימוש חיצוני ללא תלות במתחמים משותפים, מה שהופך אותה למתאימה לאלו המעדיפים עצמאות באורח החיים היומיומי.
זהו לא פרויקט בנייה חדש, אלא נכס מוגמר שהושלם בשנת 1970. עם זאת, הדירה עברה שיפוץ מקיף עם חומרים באיכות גבוהה כגון ריצוף שיש, בדי לורו פיאנה ומערכות סאונד מתקדמות. המבנה קיים מזמן, אך הפנים מעודכן לסטנדרטים מודרניים.
הפרויקט אינו מציע חניה פרטית מקורה, והתלות בתחבורה ציבורית מוגבלת. אין גישה ישירה לחוף בהליכה, והגובה ההררי עלול להיות מאתגר לאנשים עם מגבלות ניוד. המיקום הפנימי אינו מתאים למחפשי חיי לילה עירוניים פעילים, והגודל עלול להיות מוגזם עבור זוגות ללא ילדים.
Ref: VL453107
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית רחב ידיים בסביבה שקטה יותר מאשר באזור החוף התיירותי העמוס. גודלו ופריסת חדרי השינה עם אמבטיות פרטיות הופכים אותו למתאים למשפחות עם ילדים מתבגרים או לזוגות המקבלים אורחים לתקופות ממושכות. גם אנשי מקצוע העובדים מהבית ייהנו מהמרחב הגדול המאפשר הפרדה בין אזור המחיה לאזור העבודה. המיקום מתאים גם לאנשים המחפשים נוכחות קבועה בספרד אך לא בהכרח חיי חוף ישירים.
איכות הסיום בנכס זה מתבטאת בבחירה קפדנית של חומרים יוקרתיים. כל רצפת הנכס, כולל הטרסה, רוצפה בשיש באיכות גבוהה היוצרת הרגשה של רציפות בין פנים לחוץ. החדרים עוצבו בהשראת סטילינג של אריק קוסטר, עם בדי לורו פיאנה היוקרתיים המוסיפים נופך של יוקרה. המטבח, מתוצרת Gunni & Trentino, מעוצב בסגנון פתוח המתחבר בצורה חלקה לאזור המחיה המרכזי, עם פתרונות אחסון מתוחכמים ומשטחי עבודה רחבים.
הנכס מוצע במחיר של €1,895,000, המשקף את הגודל הניכר של 231 מ"ר והמיקום המבוקש בין אוח'ן למרביה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Aquamar בטורה דל מאר החל מ-€269,950 או Lantana Residencial במיחאס החל מ-€205,000, נכס זה נמצא בפלח המחירים הגבוה יותר. הערך מושפע מהשיפוץ האיכותי כולל חומרי יוקרה כמו שיש ובדי לורו פיאנה, הגינה הפרטית, והמיקום המספק פרטיות עם גישה נוחה למתקנים.
חיי היומיום באוח'ן מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר במרביה התיירותית. הבוקרים יכולים להתחיל בטרסה עם נוף לים וההרים, כשהאוריינטציה הדרום-מזרחית מבטיחה אור שמש בבוקר. הקרבה למתקנים בסיסיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה מאפשרת חיים פרקטיים ללא תלות ברכב לצרכים יומיים. לאחר צהריים, ניתן לבלות בגינה הפרטית או בבריכה המשותפת של הקהילה הסגורה. הערבים מתאימים לבישול במטבח הפתוח המחובר לסלון, כשהאח יוצרת אווירה חמה בחודשי החורף הקרירים יותר. הנסיעות לחוף או למרביה דורשות תכנון מראש אך נותנות גישה למגוון רחב יותר של בידור ומסעדות.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה תשתית הכרחית במרחק הליכה, כאשר הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 224 מטר בלבד ובית המרקחת במרחק 150 מטר. קרבה זו למתקנים הבסיסיים מאפשרת חיי יומיום נוחים ללא תלות ברכב לצרכים יומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.5 ק"מ, מה שמבטיח גישה סבירה לשירותי רפואה. למרות המיקום ההררי, הגישה לתשתיות חשמל ומים מפותחת היטב, כמצופה מאזור מפותח כמו קוסטה דל סול.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט באוח'ן, על הרכס המפריד בין ההרים הפנימיים לחוף הים של מרביה. ניתן לראות את הקרבה למרכזי העניין העיקריים באזור, כולל החופים, מגרשי הגולף, והערים השכנות. הגובה היחסי של 360 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי לים תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אוח'ן ממוקמת בנקודה אסטרטגית בהרים מאחורי מרביה, מה שמעניק לה יתרון גיאוגרפי ייחודי. העיירה גובלת במיחאס ממזרח, מרביה מדרום, איסטן ממערב, ומונדה וקווין מצפון. מיקום זה הופך אותה למרכז אידיאלי לחקירת האזור המערבי של קוסטה דל סול, עם גישה נוחה למרכזים העירוניים החשובים. בניגוד לערי החוף הצפופות, אוח'ן שומרת על אופי כפרי יחסית עם אוכלוסייה של כ-4,755 תושבים.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 6.7 ק"מ (Playa de la Bajadilla), 8.3 ק"מ (Playa de Casablanca) ו-8.6 ק"מ (El Alicate), כולם נגישים בנסיעה קצרה של 10-15 דקות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 34 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה, מה שהופך אותו לנגיש בקלות לטיסות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון אפשרויות: Greenlife Golf Driving Range (9.1 ק"מ), Greenlife Golf Marbella (9.5 ק"מ), ו-Santa María Golf & Country Club (9.8 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הגובה של 360 מטר מעל פני הים יוצר מיקרואקלים נעים יותר מאשר בחוף, עם טמפרטורות ממוצעות של 17.7°C לאורך השנה. הטמפרטורות נעות בין 10°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר חיים נוחים לאורך כל השנה. עם 3,840 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאקלים בהיר ונעים רוב ימות השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לנכס, כמו Playa de la Bajadilla, נמצאים במרחק נסיעה קצר של 10-15 דקות ומציעים חול זהוב ומים צלולים האופייניים לקוסטה דל סול. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella, ו-Santa María Golf & Country Club, כולם במרחק של פחות מ-10 ק"מ. מתקני הספורט באזור כוללים 6 מתקנים שונים ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס, המציעים מגוון פעילויות כמו טניס, שחייה ופעילויות כושר.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אוח'ן ממוקמת בנקודה אסטרטגית בהרים מאחורי מרביה, מה שמעניק לה יתרון גיאוגרפי ייחודי. העיירה גובלת במיחאס ממזרח, מרביה מדרום, איסטן ממערב, ומונדה וקווין מצפון. מיקום זה הופך אותה למרכז אידיאלי לחקירת האזור המערבי של קוסטה דל סול, עם גישה נוחה למרכזים העירוניים החשובים. בניגוד לערי החוף הצפופות, אוח'ן שומרת על אופי כפרי יחסית עם אוכלוסייה של כ-4,755 תושבים.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 60 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.7°C | 59 mm |
| אפריל | 14.8°C | 43 mm |
| מאי | 17.0°C | 35 mm |
| יוני | 21.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה באוח'ן מציע ערך ייחודי המשלב בין פרטיות לנגישות. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נגישים יותר, הם ממוקמים באזורים עם צפיפות תיירותית גבוהה יותר ופחות פרטיות. הפרויקט Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) ממוקם אף הוא באזור תיירותי עמוס יותר מאשר אוח'ן. הייחודיות של נכס זה טמונה במיקומו המספק איזון בין השקט היחסי של הפנים ההררי לבין הקרבה לחוף הים ולמתקני התיירות של מרביה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID